変動金利は怖くない？？ その３４

[匿名さん]

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176446/

よろしくお願いいたします。

[483: 申込予定さん]

12月実行予定で変動か10年固定かフラット35Sか迷ってて、
ちょっと覗いてみたんですが･･･ものすごい争いですね。

3500万借りて、保証料0.2%とすると
変動0.825+0.2=1.025%で月々99000円、総支払額4167万円
10年固定1.2+0.2=1.4%で月々105000円、総支払額4430万円
フラット35Sで10年間2.35+団信0.3-1.0利子補給=1.65%で月々109000円、総支払額4610万円

固定期間後も金利が変わらないって適当な計算ですが月10000円程度の差ですよね。
この差でこんなに激しいバトルになる意味がわからないです･･。

誰か簡単に、固定の人が変動の人に挑んでくる理由を説明してもらえませんか？

[484: 匿名さん]

月1万円が悔しくて仕方ないか、もっと高い金利で固定にしたかだねー。

[485: 匿名さん]

>>誰か簡単に、固定の人が変動の人に挑んでくる理由を説明してもらえませんか？

いや、一部の人達が暇なので相手しあってるだけのところです。
ただ、こちらで質問しない方が良いですよ。
結局は上の論争に落ち着くので。。

結局は自分の意見が正しいと言いたいだけの自己満足啓蒙スレです。

[486: 匿名さん]

>483
争い？
ないよ。
固定君の暴走だよ。

[487: 匿名さん]

確かに。固定君が荒しに来たときはスレ伸びるけど、普段はまったり。
今日は年収1000万君が政治に関心持ちなさいと急に乗り込んできたから伸びたけど。

[488: 匿名さん]

>>誰か簡単に、固定の人が変動の人に挑んでくる理由を説明してもらえませんか？

世界の七不思議。考えられるのは数年前のフラット３％以上で借りちゃった人の嫌がらせか、払いきれなくて競売行きになった人の嫌がらせか？

それ以外考えられない。特にフラットSの金利低い契約結べた人がわざわざ変動スレで嫌がらせする理由が見当たらない。

[489: 匿名さん]

>487
確かにね。今日は政治家気取り君の暴走だね。
たった一行のレスにあの異常レスだもん。
困った固定君だ。

[490: 匿名さん]

>>483

シミュレーション結果には表示されないことが多いですが、毎月の支払額は約1万円の差でも利息は約2万円の差があったりするから、そのあたりも考慮に入れておいた方がいいと思いますよ。フラットも実行月の金利次第ではありだと思います。

金利 元金　　　利息　　　支払額
1.650% 61,630円 48,125円 109,755円
1.025% 69,312円 29,896円 99,208円
※3500万,35年

[491: 匿名さん]

>>490
同感。
金利の差で、初期の残債減少ペースが全然違う。

差額を繰り上げ返済すればもっと差がつく。

[492: 匿名さん]

この固定君=政治家気取り君、自立とか言ってるし、年収あるけど銀行融資受けれなかった自営なんじゃない？

[493: 匿名さん]

うーん、でも年収もそこそこだからね。
しかも、自立とかの偉そうな言葉は多いんだけど、大したことないしね。

[494: 匿名さん]

金利を気にしなくてよいはずの固定君が一番金利を気にしている。これ事実。

[495: 匿名さん]

固定を叩きたくてしょうがないこのスレの住民は、金利よりもこのスレが気になってしょうがない。これも事実。

[496: 匿名さん]

固定君＝政治家気取り君＝年収1000万円君。
これこそ事実。
金利を誰よりも気にして、荒らしに来るのは固定君。
これも事実。
495は特に超固定君だ。

[497: 匿名さん]

そりゃ固定君は金利気になるよ。
変動君が不幸になるのを願ってるからね。

[498: 匿名さん]

固定君が荒らさなきゃこのスレはまったりなんだけどな。
変動が低金利でローン組むのさんなに不愉快なのかな。

[499: 匿名さん]

おれは、フラット/変動のMIXです。

金利分は会社が払ってくれるから、金利は高かろうが低かろうが関係ない。

でもいつ会社の補助がなくなるかわからないから、補助分を積み立てている状態。

[500: 匿名さん]

昔は七千万を五年で返せたのにね

不景気って怖い

[501: 匿名さん]

でも昔は家高かった。しかも質もよくなかった。
今のマンションは安くて質も良い。
デフレも悪い事ばかりじゃないよ。
金利も安いしね。

[502: 匿名]

デフレ解消しないのは、変動さんのせい？

繰上しないで、遣いなよ！
少しは役立つと思うよ！

[503: 匿名さん]

とうとう何も反論出来なくなったのでデフレを変動のせいにしだしたかｗ

[504: 匿名さん]

固定君は今を不景気と思うから読みを誤るんだよ。
今は景気は悪くない。
2012年から3年間復興増税。2016年から段階的に消費税率アップ。
これから10年間は日本は試練が続くよ。
でも頑張るしかない。

[506: 匿名]

変動くん、君たちは五年後何％まで耐えられるのかな。

[507: 匿名さん]

固定さんはどこまで実質金利が上がっても耐えられるのかな？

[508: 匿名さん]

固定君はその前に競売行きなんだろ？

[509: 匿名さん]

>>505
あんたが釣られてどうする(爆)
愚痴言ってて恥ずかしくないのかね。

[510: 匿名]

もう一度言う。変動くん、君たちは五年後何％まで耐えられるのかな。

[511: 匿名さん]

政策金利が上がるのと復興増税どちらが先かな。

[512: 匿名さん]

アメリカってこれだけドル安になっても0金利続けてるんだよね。

[513: 匿名さん]

政治家気取り君＝固定君が現れたのかな？
気取ってるから、高い金利払いまくるんだな。

[514: 匿名さん]

ギリ変君は耐えられない

[515: 匿名さん]

ギリ変君とギリ固定さん、競売行きが多いのはどっち？

[516: 匿名さん]

毎年50兆円の借金してるが、あと何年国債が持つと思う？

[517: 匿名さん]

まさか固定君は本当に日本国債が数年内に暴落して、日本がデフォルトすると思ってるの？
まさかとは思うが。

[518: 匿名さん]

するんじゃないの？

[519: 匿名さん]

どう考えても実質金利上昇で固定が根を上げる確率の方が高いと思うが。
ハイパーインフレは固定・変動の差以前の問題。
対策は絶対に必要だけど、固定だったら助かるという性格のものと全然違う。

[520: 匿名さん]

5年後に数%金利が上がるほど、日本が好景気になるプロセスを
全く示せて無いのにただそれを連呼するのって、無知な人を騙してるだけでしょ。
そんなんだから固定君とか冷笑されるんだよ。

[521: 匿名さん]

固定君は数年内に日本がデフォルトするから固定でローン組んで家買ったの？
本当はデフォルトするとは思ってないでしょ？
日本はODA援助国だよ。額減らしたといえど6000億近く援助してる。円高だからドルに換算したら相当なものだ。対外国純資産も当然プラス。
数年内にデフォルトする国の通貨が上がる訳ないでしょ(笑)

[522: 匿名さん]

固定君を毎日釣って馬鹿にするのはやめなさい。
悔しくてすぐ釣られる固定君も固定君だが。

当面政策金利の利上げはないよ。だからって固定君が悔しがる事ではないでしょ。

[523: 匿名さん]

でもさ、固定君＝政治家気取り君だから。
わかりもしない政治を語りたがるんだよね。

[524: 匿名さん]

これだけ円高になってもまだ気づかない固定君は憐れだな。

[525: 匿名さん]

日本人の平均給与が10年後2倍になるか、1／2になるか。
それとも給与は変わらず、増税で手取りが減るか。
それとも固定君のいうように日本はデフォルトしてしまい大混乱か。
固定君は一番低いと思われる確率のデフォルトを選ぶんだよな。
しかも数年内に。

[526: 匿名さん]

破綻しないなら増税する必要性なくね？

[527: 匿名さん]

国民が金使えば増税の必要ないけどね。でもこれだけデフレが続くと無理だね。金ばらまいても貯蓄に向かうだけ。国民の金融資産を奪うには増税しかない。

[528: 匿名さん]

大したことないよ。
預貯金分全てデフォルトして、リセットすれば済むよ。

[529: 匿名さん]

デフレを脱却するためにも増税するしかないのか。
東北の復興で20兆円バラまけはさすがに景気は少しは上向く。そこで政策金利をあげるのでなく、消費税率アップするシナリオが濃厚ではないかな。

[530: 匿名さん]

金利差なんて微々たるものだし、わざわざ変動にする理由がない。

[531: 匿名さん]

金利差なんて微々たるものだし、わざわざ固定にする理由がない。

[532: 匿名さん]

>530
なのに、君ら固定君は異常に変動スレに張り付いて、金利を常に気にしてるね。
滑稽な連中。