変動金利は怖くない？？ その３４

[匿名さん]

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176446/

よろしくお願いいたします。

[443: 匿名さん]

ひまだなお前ら

罵りあいしか能がないのか

[444: 匿名さん]

当面政策金利上がりそうもないから、固定君もこないしねー。
雑談スレでいいんじゃないの。

今は金利より、政治や増税の方が関心高いでしょ。

[445: 匿名]

基本、短プラ連動の変動で、上限3%（＝3%を越えると3%どまり）の住宅ローンの俺は、変動・固定のどっちの仲間入りできるのかな？

[446: 匿名さん]

＞445
固定に近いかな。現在の支払い金利は？

[447: 匿名]

毎年見直しで、正確には覚えていないけど、今は1%半ばだと思う。

[448: 匿名さん]

＞447
条件的にはフラット35sに近い感じだね。
フラットの場合は10年後に確実に1%金利上がるから、フラットよりはお徳な感じがする。
悪くないと思う。

[449: 匿名]

445さん
どこのローン？

[450: 匿名さん]

財形だろ。スレチ。

[451: ４３６です]

442さん

もう少し日本語を学んでからね。コピペも練習してね。
敢えて仕掛けたことに、もろ掛かるね。もう少し知的な反論を期待してます。
ここは「変動金利」の板だよ。

440さん

「なっろ」とは？生意気言うなら自分の文章を確認しなさいね。
「感情がもろに出る」のは良いことですか？ネット存在意義を否定しているのかな？

437さん

納税額なんか自慢にしてないですよ。当たり前のことを当たり前にしていると、お話しています。
あなたは、どれだけ納税していますか？

変動金利は怖くない、けど、このような方々が心から怖いです。哀れ亡国の民、ですね。

[452: 匿名]

哀れはお前だよ。
変動金利は10年以内ぐらいの返済じゃなければ、偉そうに語れのあだろ。
銀行の回し者か？

[453: 匿名さん]

＞451
アンカーつけてくれないとめんどくさいよ。
レス遡ってまで読み返す価値なさそうだから、見ないけど。

[454: 匿名さん]

453です。
アンカー指摘してレス番間違えた。
451にじゃなく452に対してね。

[455: 匿名さん]

このままあと10年間金利が0.775%だったら笑いとまらんな。
可能性ある気がしてきた。

[456: 匿名さん]

>451
あらら、まともに反論出来ないから、君の好きな揚げ足取りか？
404から、自分のレベルを晒し続けてるね。
だから、おれは年収1000万円以上だ、なんて子供みたいなこと書くんだよ。

[457: 匿名さん]

451君は固定君ならぬ、政治家気取り君か年収1000万円君だな。

[458: 匿名さん]

年収1000万円で自慢するな愚か者。

[459: 匿名さん]

ほぼ確実に
実質金利の上昇（増税）が迫ってきたね。

散々政策金利が上がるだの
ほざいてた固定君は隠れちゃったし。
さすがにあれは恥ずかしいｗ

結局、趣味で固定金利を選択するような感覚だと
将来の見通しがまったく出来ないってことはわかった。

[460: 匿名さん]

でも、政治家気取り君は固定君だよ？
彼は政治に詳しいんだよ！？

[461: 匿名さん]

政治家気取り君は固定なの？
それで、やけに絡んできたのか。納得。
税金も金利もいっぱい払ってください。

[462: 匿名さん]

固定が何で悪いのかわからん。
これで金利上昇に対しての安心を買ってるんだからいいのでは？
変動と比べても高いと感じないし。
そりゃギリ変君には高いと思うけどさ。

変動君て頭弱いね。

[463: 匿名さん]

ギリ変君はかわいそうな存在だよ。
煽られるとすぐに反応しちゃう。

それだけ不安で一杯なんだな。

[464: 匿名さん]

こんなとこ見てるのは金利にビクついてる変動君と、余裕な固定君しかいないだろw

[465: 匿名さん]

ここに書き込んでる変動君、2人と予想。

[466: 匿名さん]

変動君て気持ち悪いな。
なんなのこの人。
きっと若いか、野獣だね。
まあ、せいぜいオドオドしながら頑張れ。

[467: 匿名さん]

変動君はネタだろw
こんな性格悪そうなのが近所にいたら引っ越すわ。

[468: 匿名さん]

ギリ変君と変動君は分けて考えるべき。
気色悪いのは生半可な知識の変動君です。

[469: 匿名さん]

いやいや、余裕有る固定さんが変動スレなんて絶対見ないから。固定にしたのに金利気にしてる時点でギリ確定としか思えない。実際審査甘いから競売予備軍多いのは周知の通り。わざわざ変動スレに粘着してるのはギリ固以外考えられない。

[470: 匿名さん]

ウシジマ君にいたっけ？

[471: 匿名さん]

>>469
消されてしまうような汚い言葉を使う変動君、
あなた近所で嫌われてますよ。

[472: 匿名さん]

固定君連続投稿必死過ぎるな、相変わらず。
政治家気取り君＝固定君、ご苦労様。

[473: 匿名さん]

>>469
＊＊いただきましたw

[474: 匿名さん]

固定にしたのならもう住宅ローンのことなんて気にしなきゃいいのに。なんでわざわざ変動スレに朝から晩までな粘着してんの？低レベルなフラットスレで助言してあげればいいのに。仲間なんだから。

[475: 匿名さん]

>>474
またまたw
もう少し言葉使いを考えましょう。
もしあなたが理性ある人間なら。

[476: 匿名さん]

変動君に理性がないことが証明されました。

[477: 匿名さん]

>納税額なんか自慢にしてないですよ。当たり前のことを当たり前にしていると、お話しています。
>あなたは、どれだけ納税していますか？

あまりにレベルが低すぎてあきれるばかりですが、上のような発言自体が人としてどうかと言ってるんですよ。多分あなたには理解できないでしょうけど。

そしてここは変動金利のリスクやその対策方法について論じるスレですよ。

[478: 匿名さん]

凄い連投(笑)
固定君生きてんだ(笑)

変動金利のスレは欠かさないんだね。プライド高いんだから見なきゃいいのに。
変動金利上がりそうかい？

[479: 匿名さん]

だって、政治家気取り君＝固定君だもん。

[480: 匿名さん]

固定君がどんなにわめいても今日も低金利。

[481: 匿名さん]

都合が悪くなると全て固定君に結びつけるのか

哀れだね・・・。


ホストをみろよ

[482: 匿名さん]

政治家気取り君＝固定君。

[483: 申込予定さん]

12月実行予定で変動か10年固定かフラット35Sか迷ってて、
ちょっと覗いてみたんですが･･･ものすごい争いですね。

3500万借りて、保証料0.2%とすると
変動0.825+0.2=1.025%で月々99000円、総支払額4167万円
10年固定1.2+0.2=1.4%で月々105000円、総支払額4430万円
フラット35Sで10年間2.35+団信0.3-1.0利子補給=1.65%で月々109000円、総支払額4610万円

固定期間後も金利が変わらないって適当な計算ですが月10000円程度の差ですよね。
この差でこんなに激しいバトルになる意味がわからないです･･。

誰か簡単に、固定の人が変動の人に挑んでくる理由を説明してもらえませんか？

[484: 匿名さん]

月1万円が悔しくて仕方ないか、もっと高い金利で固定にしたかだねー。

[485: 匿名さん]

>>誰か簡単に、固定の人が変動の人に挑んでくる理由を説明してもらえませんか？

いや、一部の人達が暇なので相手しあってるだけのところです。
ただ、こちらで質問しない方が良いですよ。
結局は上の論争に落ち着くので。。

結局は自分の意見が正しいと言いたいだけの自己満足啓蒙スレです。

[486: 匿名さん]

>483
争い？
ないよ。
固定君の暴走だよ。

[487: 匿名さん]

確かに。固定君が荒しに来たときはスレ伸びるけど、普段はまったり。
今日は年収1000万君が政治に関心持ちなさいと急に乗り込んできたから伸びたけど。

[488: 匿名さん]

>>誰か簡単に、固定の人が変動の人に挑んでくる理由を説明してもらえませんか？

世界の七不思議。考えられるのは数年前のフラット３％以上で借りちゃった人の嫌がらせか、払いきれなくて競売行きになった人の嫌がらせか？

それ以外考えられない。特にフラットSの金利低い契約結べた人がわざわざ変動スレで嫌がらせする理由が見当たらない。

[489: 匿名さん]

>487
確かにね。今日は政治家気取り君の暴走だね。
たった一行のレスにあの異常レスだもん。
困った固定君だ。

[490: 匿名さん]

>>483

シミュレーション結果には表示されないことが多いですが、毎月の支払額は約1万円の差でも利息は約2万円の差があったりするから、そのあたりも考慮に入れておいた方がいいと思いますよ。フラットも実行月の金利次第ではありだと思います。

金利 元金　　　利息　　　支払額
1.650% 61,630円 48,125円 109,755円
1.025% 69,312円 29,896円 99,208円
※3500万,35年

[491: 匿名さん]

>>490
同感。
金利の差で、初期の残債減少ペースが全然違う。

差額を繰り上げ返済すればもっと差がつく。

[492: 匿名さん]

この固定君=政治家気取り君、自立とか言ってるし、年収あるけど銀行融資受けれなかった自営なんじゃない？