【契約済み&入居者さん】大阪福島タワー【パート2】

[入居済み]

ご購入おめでとうございます。

和気あいあいと参りましょう♪

今回も荒らしと匿名はスルーで、よろしくお願いします。

[21: マンション住民さん]

子供用自転車についてですが、家の中に入れているのならOKじゃないかと思うのですが、皆さんはどうでしょう？
家の前に置いているならNGですが、きちんと家の中に入れているなら問題ないかと思います。

[22: 入居済みさん]

いやいや、もちろん家の中に置くならＯＫだが、
エントランスを自転車に乗りながら・・・というのがちょっと引っかかって・・・
車輪がね・・・
でも仕方ないか。
あまり気にしないようにしよう・・・

[23: マンション住民さん]

乗りながら、エントランス走行は、やめてほしいなぁ。

まさか、自転車が走ってくると思えへんし、
そのうち、事故あるで。

押して歩くなら、
エレベータに乗らないと
部屋には行けないんやから、
ありになるでしょうな。

[24: マンション住人]

賛成

エントランス自転車なんて論外です。子供の玩具と言い張るなら持つかひくかで玄関前に放置なんて規約外です。

[26: 入居済みさん]

腹立たしい！

[27: 入居済み]

因みに25
匿名さんは住人さんですか?住人又は契約済専用板なので。

[28: マンション住民さん]

さっきエントランスで高校生？男4人がたむろしてましたよ。
水の流れているところを上ったり。

ご両親はしっかり指導してくださいね。

[29: マンション住民さん]

21です。
子供用の自転車をまとめると、エントランスに入ったら（表口も裏口も）子供は下ろす、自転車？玩具？は担ぐのは無理な場合もあるので引っ張るや押して移動はOK。
玄関先には放置せずに家の中で管理する。
こんな感じでしょうか？

[30: マンション住民さん]

そうですね。
そんな感じならOKだと思います。
乗るのではなく、押す・運ぶならいいと…

エントランスの高校生は勘弁してほしいですね。
そのうち小学生とかも真似してのぼるようになると
見てて不快ですからね・・・

[31: 入居済みさん]

エントランスあたりに、防犯カメラは設置してあるのですか？

[32: 入居済み]

エントランスの水辺の足跡の泥砂もう片付けてくれたのでしょうか?水底が先日もまだ泥砂。後、ビルの凹の内がわの手すりから向こうに白い砂埃、落下したら大変だしでも水ホースもできないから個人で掃除もしてあげられなあし、なんとかしてほしい。すでに汚い。

[33: 入居済みさん]

エントランスはマンションの顔だから、もっと気を付けてほしいですよね。勿論汚す方が悪いのだが、汚す方に注意するなり、さもなくば早くきれいにしてほしい。

[34: マンション住民さん]

つい先ほど、マンションのロビーで子供たちが奇声を発しながら走り回っているのを見かけました。
そこから遠からぬ場所で、その状態を気に留めていない様子で、母親らしき人たちが世間話に花を咲かせていました。

「キエェェェ」という、あまりに煩い声をあげながら騒ぎまわっていたので、非常に不快に感じました。

しかしその場で直接注意したり、フロントへ行っても自分が苦情を言ったことが知れて目の敵にされるかもしれないので（多勢に無勢でしたし）、とりあえず写真を撮っておくだけにしました。

その写真をどうかしようという気は現時点ではありませんが（こういうところに晒してしまえば気持ちはすっきりするでしょうけれどモラル違反ですし）、再び見かけたときはフロントに提出するなりしようかと考えています。

あの奇声とドタバタを見て、再三に渡って「騒音注意」のビラが配られるのに納得しました。

あの子たちが、家では静かに歩いているなんて想像できません。

あの子たちの親が部屋の中では厳しくしつけていて音を立てさせていないとも考えられません。

幸福なことに、私の家の上下左右にお住まいの方は常識がありそうな方たちで、騒音に悩まされたことなど一度もありませんが、彼らの住まいの上下左右にお暮らしの方は非常に迷惑していることでしょう。

[35: 入居済みさん]

二重床ですが、子供の走り回る音はかなり響くみたいですね。
皆さんはどのような対策をされてますか？
教えて下さい。

[36: 入居済み住民さん]

３４さん、そのお子様＆母親たち見ました！
うるさかったですよねー。私も子供いますが、同情できなかったです、むしろむかつきました。
しかも、その前に、彼らはスカイラウンジで　お菓子食べて大暴れしてました・・。
私、友人と３８階にジュース買いに行って
ラウンジでちょっと飲もうかと思ったけど、
お子様がソファに飛び乗って騒いだり、せんべえ食べ散らかしてたので、絶句して・・・帰りました。・・・住民として恥ずかしかった。
食べるなら、スカイバンケット借りりゃあいいのに。バンケット空いてたし！１時間５００円くらいケチるなよ～。
でもあれは結構、常習だと思うので、意見箱　投書しときます。
平日の昼間、子連れ主婦が　お菓子持ち込んで占拠って・・・サイアク。管理人さんに巡回してもらうのも情けない話だが、してもらわないと、母親たちは違反してる意識ない感じで、普通に食べ物持ち込みしてたし。

ちなみに、別の日には、ベビー連れのママさん２人組が上品に、景色を見ながらお話されてましたので
主婦や子連れだからといって全てのかたがマナーが悪いわけとは思いません。
悪い意味でもいい意味でも、類は友を呼ぶのでしょう。

　

[37: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[38: マンション住民さん]

古い本の間に時々いる虫ではありませんか？
白っぽいベージュみたいな、本当に小さな虫ですよね。

前の家でも、畳やフローリング・玄関などでも時々数匹見ました。
友人の家でも見たことがあるので、どこの家にもいてるのだと思います。
（「私は見たことがない」という人は、おそらく気づいていないだけでは？）

特に害はないし、つぶしても色はつかないし(本にはシミがつくけど)
あまり私は気にしていません。
（虫は嫌いですけど、これは仕方がないものとして、見つけるたびにプチッとしてます）

「本　よくいる虫」として調べると、
「チャタテムシ」（http://allabout.co.jp/gm/gc/4327/）
「コナチャタテムシ」（http://www.ikari.jp/gaicyu/20030d.html）
「カツブスチャタテ」（http://www.weblio.jp/content/%E3%82%AB%E3%83%84%E3%83%96%E3%82%B7%E3%8...）
「紙魚（しみ）」
という名前がよく出てきました。
拡大写真がありますが、大きすぎて気持ち悪いうえに、
実際に見るちいさい虫はそこまで細かく肉眼で見れないため
全く似てないようにも思えるのですが、拡大して見たらどれかに該当するかもしれません。


乾物のところにいるものや、湿気のある部屋や段ボールとかにいるのもあるそうです。
梅雨や夏場～9月ごろに多く出てくるみたい。まさに今！！？？

こまめに掃除するくらいしかないと思うので、
あまり神経質にならず、プチッと対処するのが無難だと思います。

[39: 住民さんＡ]

そのうるさい子供連れ、以前　３８階のラウンジで、私も見た事あるかも。なんとなく同じ人たちではないかと。

その時も子供はカウンターの椅子やソファを倒したり登ったりして遊びはじめました。

うるっさいなー　と思ったけど　親がいてるしすぐ注意するやろうと思ってたら

母親たちは、まったく何もせずしゃべってました。

しかも「ココってすいてるし、つかえるよねー」的なこと言ってました。

完全に、子供を野放しにして好き放題できる喫茶室だと勘違いしているご様子。

百歩ゆずって、自分たち以外、利用者がいなければ、多少うるさくしてしまいたくなるかもしれないけど。

私たちも思いっきりいてたし！　絶対気付いてない訳ないし！あの態度はないと思いました。

子供もいてるマンションだし、子供連れの利用は全然かまわないと思うけど、

少々子供がうるさくても仕方ないけど。あれはアカン、限度こえてる、特に親がアカンでしょう。

平日の１５時～１７時前後、要注意です。ほんと巡視してもらいたい。

[40: マンション住民さん]

巡回は必要だと思います。
特に共有施設（2Fのラウンジなども含め）や公開空地やエントランス等は、警備の方が巡回して頂く方がよろしいかと思います。
1Fの駐輪場も明らかに住民の方が常時使用されているのを見ますし、何故か友達の常時自転車置き場にしている方もいるようです。（自宅に駐輪場所は無いのか？）。
もちろんこれだけの大所帯を考えると、ルール違反の方はごく僅かですが、だからと言ってルール違反の方達が注意されないからと言ってどんどんエスカレートしていっても困ります。
巡回される方は大変でしょうが、定時毎に巡回して頂く方針にした方がよろしいかと思いますがどうでしょう？

[41: 入居済み住民さん]

巡回いいと思います！

管理費をやりくりして、何とか業務を追加してもらいたいな～。無理なら、最悪、値上げ覚悟だ（笑）。

マナー違反の取り締まり（←ホント情けないけど）してもらいたいし、防犯の観点からも。

[42: 入居済みさん]

ロビーで子供が大声出して走りまわりすぎ！

何事にも限度っていうものがある！

お子さまの躾はきちんとして下さい！

[43: 入居済み]

安っぽいマンションで子供の奇声とか駆け回り、邪魔な井戸端会議が嫌いでここにしたのに残念です。

常識ある家庭が大半なだけに残念でならないですね。

[44: 入居済み住民さん]

解っている方ばかりだと思いますが、誤解があるといけない一応記載しておきます。
子供は時として奇声を発します。
走り出すこともあるかと思います。
その時に親がどういう対応するかが問題だと思います。
たとえ電車であっても、椅子に立ち上がった瞬間も怒る人はいないでしょう。
すぐに親が叱って座らせれば、子供がぐずっていう事を聞かなかったとしても周りに謝罪しながら必死で子供を座らそうとしている人に向かって怒る人はいないでしょう。
子供が椅子に立ち上がって周りに迷惑をかけているのに、携帯に夢中、誰かと話に夢中で子供が迷惑をかけ続けていることに怒るのだと思います。
今回の内容だと（私は見たことないのですが）常習の行為、親が放任しているということが問題なのだと思います。
繰り返しになりますが、子供は急に大きな声を出すこともあるでしょうし、基本的には走り回ろうとします。
子供が好きでも嫌いでも、皆さんには子供時代があって同じだったと思います。
その時に大人になった親がどう対応できるかが問題だと思います。
走り回ることや奇声をやめない子供は憐れんであげてください。そんな親に育てられているんだと。
また、そんな親には叱ってやってください。子供がかわいそうだと。
本当に嘆かわしいことだと思います。

[45: 入居済み]

奇声をあげてお母様がたの井戸端会議に退屈しながらソファーでドタバタしか出来ない子供の気持ちになって、せめてキッズルームに行きましょう。

まともな親御さんはよくわきまえていらっしゃいます。

みていてよくわかります。

[46: マンション住民さん]

そんな母親たちがいるのですね。。
自分の家によぶなりして井戸端会議しろよって感じです。
残念です。

[47: マンション住民さん]

そんな人たち、ここは見てませんよ。

私たちの気持ちは届いてないでしょうね。残念ですが・・・

やはり、管理人さんにうまく対応してもらいましょう。

[48: 入居済みさん]

子供の足音対策って皆さんどうされてますか？
下の方に迷惑をかけてないか心配です。

[49: 入居済みさん]

虫の件ですが、バルサンみたいな部屋全体駆除出来るモノを使ってみてはどうですか？
虫も呼吸してるわけやし、見えない奥の方の虫までやっつけられるんじゃないかな？
でも、新築からそれは気持ち的に嫌ですよね。
購入した時の担当者に連絡して相談されるのが良いかと思います。
まずは、連絡されてみたらどうでしょうか？

[50: マンション住民さん]

やっぱり住んでみて思ったけど、玄関のインターホンもカメラ付きにできるものならしたい。
スコープでは確認しづらい・・というか全然見えない、ちょうど影がさして暗くて。
子供たち用のスコープはもっと見づらいらしい。

しかし構造上、無理かな。

セキュリティがきちんとしてるとは言え、
宅配や友人等がたまにエレベーターにタイミング良く乗れてピンポンを抜かす場合もあるし、マンション内の人が来たときでもインターホンで確認できれば安心なのに、と思う。

希望者募って工事してくれないかな。
とか思うのは、私だけでしょうか。

[51: マンション住民さん]

私もNO.50さんと同じで玄関カメラ欲しいです。

工事してくれるならもちろん希望出します。。

うちの玄関付近は少し奥まってるんでホント暗いんです(>_<)

ゼンゼン見えない・・・

[52: 匿名]

ウチ、子供が３人いるのですが…あと４、５年もすれば一人一台づつ自転車を持つと思います。
ですが、一家に２台分の駐輪スペースしかないのでこの場合、子供達の３台はベランダに置くしかないのでしょうか。
まだ駐輪場に空きがあったら、抽選してほしいのですが…。

[53: マンション住民さん]

玄関のインターホン、うちも見えません。
訪問者は、だいたいチャイム付近に立っているので、スコープからのぞいても人影しかわからない・・・
うちもカメラ付けたいです、可能ならば。
希望者が一斉にしたほうが工事費安くなるかもしれませんね。


自転車は、うちも４台持ってましたが　ここを購入する際に１世帯２台分しか駐輪場はないと聞いていたので
とりあえず２台はベランダに置きました。
その後、３台めを条件付きで借りれたのでもう１台は駐輪場に置かせてもらい、
残る１台は、先日処分しました。
家族５人で３台になりましたが、マンションのルールだし仕方ないから
車や徒歩、二人乗りなどなんとか工夫して皆でまわして乗ってます。
最初から駐輪場の収容台数が少なめだなと、（逆にバイクは多すぎだと）感じてたので
まぁ、想定内で、処分は覚悟してたのですが・・・まだ乗れる自転車だったので（とは言え、ベランダに置くと邪魔すぎて、しかも毎回エレベーターで自分のフロアまで運びこむのも面倒なうえ人目が気になって）
もったいなかったけど、諦めました。
でも、うちみたいにどうにかできる世帯ばかりじゃないでしょうし、困ってる方はなんとか置けるようになるといいですね
。　

[54: 入居済み住民さん]

自転車に関しては、管理組合が出来れば色々状況変わると思いますよ。
自転車2台の人もいれば1台の人もいるでしょうし、乗らない人もいるでしょうし。
ただ、販売前に全ての希望を聞いて割り振りするのは大変でしょうから、現在の規則では1軒に対し2台の割り当てなので、管理会社はその規則に従う必要がありそういう見解なのでしょう。
もちろん全ての希望が叶うかどうかは別ですが、管理組合が出来てみんなの合意を得られれば、抽選形式かなにかで、多い台数希望の方は割り当てられる可能は高いかと思います。
それまでは、一応そういうルールで契約しているのですからルールは無視せずに辛抱という事で。

玄関カメラ設置に関しても共用部分になるかと思うので、許可が必要かと思います。
その辺りも現状、管理会社の独断で許可出来るかどうかは難しいでしょうね。
ただ、許可取れたとしても、購入時のオプションや引っ越し業者と同じで「一度にするから安い」とうたわれるかと思いますが、他社の見積もり取れば明らかになるかと思いますが、他で依頼した方が遙かに安いかと思います。

虫の件に関しては、引っ越しなどした場合に家具や何かに付いていた虫が今までは解らなかったけど、引っ越した拍子に目立つようになったという事もあり得るかと思います。
購入時の担当に言っても解決出来ないでしょうから、害虫駆除の会社に依頼すればよろしいかと思います。
それで、マンション側に責任があることが発覚すれば責任を取ってもらえばいいですし、自分の荷物や別の原因なら自費での処理となるでしょうが、虫は出なくなるのでそれはそれでよろしいのではと思います。

[55: 入居済みさん]

購入時の担当の人に（こんな虫が出てきたんですが…）って聞いてもいいんじゃないかな？

その後でどうするか決めたらいいんじゃないの？

内装の壁から出てきてる訳だし。

売ったわ。何かあったら、引き渡したから知らないなんて事無いと思うから。
相談ぐらいいいんじゃないの？

結構ドライなアンサーだね。

[56: 入居済みさん]

ドライですかね？
そう取られたなら反省しますが、販売担当が言ったことと事実が違うなどは担当に相談すればいいと思いますが、虫の件に関しては販売担当（販売代理会社）の管轄では無く、どちらかというと売主側または管理会社の対応管轄になると思います。
もちろん販売担当の方に解決能力があればいいですが、解答に時間がかかったり変な解答をされたりと逆に不快な思いをされるのは気分がよくないだろうと思って書きました。
まずは早急に虫が出ないように原因を探して解決する方が住んでいる人には良いかと私は思いました。
虫が出たことに対するクレームを販売担当に言いたいのがメインだというなら別ですが。

例えば、私の家に大量のゴキブリが出たら、まずは業者を呼んで駆除すると思います。
その後に誰かに相談などは良いと思いますが、相談～解決策模索など色々～解決まで、大量のゴキブリと一緒に家で過ごすのは嫌ですからね。

[57: 入居済みさん]

0.3㎜のゴキブリなんかおるんかいな⁉
例えになっとらへんがな。

[58: 住民でない人さん]

0.3mmの話しの方が、例え話では無いんでは？
まぁ、おいらにぁどっちでもいい話しだけど（笑）

[59: マンション住民さん]

強風スゴイですね。
窓を閉めていても、ガタガタいうからちょっと怖いです。

そういえば、もし何らかの天災が起こり、避難する場合、
ここからだとどこに避難するんでしょうか？
すぐ近くの霜福島公園？
すぐ近くの小学校？
でも洪水が来ると、そこも浸水するだろうし・・・

[60: マンション住民さん]

このマンションに居たほうが安全だと思いますよ。

[61: マンション住民さん]

たぶん下福島公園は避難場所でしたよね。
30年以上福島に住んでますが 浸水したことはないですよ。

[62: 入居済み住民さん]

ただ危機管理は大切ですよ。千年に一度の災害が起こる時代ですから。

電気室は地下？浸水したら停電するでしょうね。。。
非常用発電機も地下にあるんでしょうか？福島原発のように全停電してエレベーターも
動かなくなるんでしょうか‥。
私は低層階ですが、

以下、浸水災害マップ↓
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011805.html

[63: 匿名さん]

大阪厚生年金病院が建て替えのようですね。
近隣の建て替えの規模からしても高さ80ｍはくだらなそう。南東方面は下半分くらいは眺めが悪くなりそう。

「大阪厚生年金病院(大阪市福島区福島４丁目)建て替え」へ

久米設計を特定/大阪厚生年金病院建替/厚生年金事業振興団
　厚生年金事業振興団（東京都新宿区）は､大阪厚生年金病院耐震建替整備工事の設計･施工監理業務の公募型ﾌﾟﾛﾎﾟｰｻﾞﾙを実施した結果､受託候補者に久米設計を特定した｡次点は内藤建築事務所｡病床数565床程度を見込む新病棟の設計を2012年8月末までにまとめる｡

http://www.kensetsunews.com/article.php?article_id=A1109020901&dat...

[64: マンション住民さん]

そんなん知ってますって

[65: 入居済みさん]

建て替えは今の駐車場位置に建てるのでほとんど影響ないはず。

[66: マンション住民さん]

はーい、もちろん知ってますよ。
多分、住民のかたは、ほとんど知ってると思います。
自分としては、年金病院が近くて助かってるのでむしろ遠くへ移設されなくて、今の敷地内で動いてくれてよかったです。
現在の病院跡地は、どうなるのでしょうね。
駐車場になるだけなのか、それとも売却してしまうのかな。
でもきっと、近隣住民のかたもおられることだし、売却されたとしても
同じようなタワーマンションが建設されることはないと勝手に思ってるのですが。

[67: マンション住民さん]

だいぶ前から、年金病院のＨＰに　建てかえのこと　のってたで。
検討スレ　でも　以前　話題になってた。

[68: マンション住民さん]

匿名の書き込みだし、このマンションの価値を下げるための書き込みでしょう。
皆さん、スルーで。

[69: マンション住民さん]

相変わらず、犬をエントランス内で歩かす、エレベーター内で下に下ろしている人、住居前の廊下を歩かす人、チラホラ見かけます。
こないだは管理人さん？（管理人さんかどうか解りませんが良く1階にいる方）が見ていても特に注意も無くスルーでした。
当然歩かしている人も注意されないの解っているようで管理人さんが居ようが当たり前のように歩いていました。
マンションによっては、ルールを守らない人が多いので途中からペット禁止になったという例は良くあります。
私はペット禁止に賛成では無いですが、そうならない為にも、またみんなが気持ちよく住んでいけるようにする為にも、もっと注意して頂く必要があると思います。
特にマンション関係者の方がその行為を見てスルーというのはいかがなものかと。
逆にそういう人が居ないようにする為に注意をして回るくらいの方がいいと思うのですが....
やっぱり巡回する警備員みたいな人が必要では無いかと思います。

[70: 入居済みさん]

あきらかに管理会社さんの怠慢ですね。
ここに決める前に他の物件見に行った際にあそこの管理会社は質が悪いから住んでから苦労しますよと言われ、感じ悪い営業の人だなと思っていましたが、実は正論だったのかな？とこれを見ると思ってしまいます。
どうなんでしょう？？