【契約済み&入居者さん】大阪福島タワー【パート2】

[入居済み]

ご購入おめでとうございます。

和気あいあいと参りましょう♪

今回も荒らしと匿名はスルーで、よろしくお願いします。

[201: マンション住民さん]

199さん。
私も子供の泣く声や私の怒鳴り声が隣家に聞こえないかドキドキしておりますが、
隣の声・音が聞こえたことが無いので、特に窓を閉め切っている今の季節なら
大丈夫かな？と思っています。

[202: マンション住民さん]

うちは音は全く気になりませんが、
気になるのはベランダの植物。

うちはベランダには何も置いていないのですが、
気付けば（上層階なのに）、ベランダに葉っぱが何枚かあって・・・
いくらなんでも2階の緑が風に乗って飛んでくるということは無いですよね～？

布団たたきのダニとかも気になりますが、
それより今は、どこかから飛んでくる葉っぱの方が
嫌だな～と思っています。

ベランダで植物を育てられている方は、落ち葉には気をつけてくださいね。

[203: マンション住民さん]

エントランス壁泉、意外に維持管理が大変ですね‥

[205: マンション住民さん]

201さん。

ありがとうございます。
やっぱりあまり聞こえないですよね？
良かったです。少し安心しました。
私の家も今の時期は窓は閉めっぱなしです。
貴重なご意見をありがとうございました。

[206: 匿名さん]

>>202さん
うちもガーデニングをしてまして、落ち葉には気をつけているのですが
やはり知らないうちに待っているものもあるかもしれません。。
洗濯物につくこともありますし、ご迷惑をおかけしてしまい申し訳ないです。
これからはより一層気をつけますね。
ご忠告ありがとうございました。

[207: 匿名]

角部屋の窓の掃除は３ヶ月に１回やってくれますけど、ベランダの窓？柵？って掃除してもらえないんですかね…。内側は自分で拭き掃除が出来ますが、外側って無理ですよね。

みなさんはあまり汚れは気になりませんか？

[208: マンション住民さん]

２０２です。
２０６さん、ありがとうございます。
落ち葉の事、２０６さんのように言っていただければ、本当にホッとします。
小さなことですが、ちょこっとだけ気遣っていただければ、
それだけでかまいません。
ムッとする意見もありましたが、２０６さんのおかげで優しい気持ちになりました。
ありがとうございました。

（「下げ」？がわからず、２０６さんのようにうまく返事出来ずすみませんでした）

[209: マンション住民さん]

>>206です。
>>202さん、こちらこそおっしゃっていただき助かりました。
周囲にはどう影響してるのか判らず気になっていることは多々ありますので、>>202さんのようにおっしゃってくださると助かります。
どうもありがとうございます。

こちらの住人皆様にお伺いしたいんですが、上階や両隣からの物音などはどの程度聞こえてきますか？
防音マットなどは敷いているのですが、子供の足音などでご迷惑をおかけしてるのかが気になっております。
我が家はまだ上階やお隣様が空室のため上階からの響き方などが全くわかっておらず・・・。
もしよろしければご意見いただけますと幸いです。

[210: マンション住民さん]

静かにしていたら、上階の子供（３才前後くらいの子）が走るタッタッタッタッタという音が
聞こえますが、普段はそんなに気になりません。
音は気になりますよね。
上の方のコメントにも、上階の音が気になるという事が書かれていましたし・・・

[211: マンション住民さん]

上層階東側の方でソフバンのiPhone使用されている方に質問です。
電波状況はいかがなものでしょう？
docomoから交換しようか悩んでいるのですが…

[212: マンション住民さん]

>211さん
中上層階東側でソフバンのiphoneです。
docomoより明らかにつながりにくく頻繁に切れます。
ホームアンテナを設置してもらえばある程度は改善します。
ですが我慢すれば使えるという程度ですので、
ビジネス用途には耐えられないと思います。

私はプライベート限定と割り切って使っています。

[213: マンション住民さん]

212さん　ご回答ありがとうございます。
docomoもしょっちゅう電話は途切れたり切れたりしますが、それ以上ですか…
iPhoneに変えるならば、やはりホームアンテナなども同時に考慮しなければならないのですね。
思案いたします。。

[214: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます☆
マンション入居後、初めて迎えるお正月。
みなさんにとって、2012年も辰の如く、
幸せが立ち昇る年となりますように☆

[215: マンション住民さん]

地下の駐車場幅寄せのタイル、既に角が荷台の上げ下ろしで欠けてしまっていますね。やはり、スロープがいると思います。簡易のものでもいいでしょうし… 管理人に言えばいいのでしょうか？

[216: 入居済みさん]

はい、地下のスロープ要りますよね。ベビーカーや台車でいつも通るたび気を使うしイラッとする。
あと、１階の北東角あたり、マンション敷地と道路に出るところ、どこもかしこもほとんど段差があり、全然人に優しくない。

[217: 購入経験者さん]

2151さん
荷台の上げ下ろしではありません。私はその瞬間を見ました車で乗り上げている下手なオッサンを。カメラにも映ってますよ、きっと。おかしな方は基本いません。多分若い美人カップルで小さい子供がいるとこれから凌ぎを。モラルで他の梅田グランドフロントタワーを凌駕できるには理由が存在しています。

[219: 住民さんＡ]

自動車の洗車場がありませんが、みなさん洗車はどうされていますか？

[220: マンション住民さん]

GSで手洗いしてもらってます。

[221: マンション住民さん]

ようやく管理組合発足のようですね。

[223: マンション住民さん]

関電ｅｏ光にお安く入り、ｆｏｎ使えば問題ないです。

インターフォン改修したいけどどうですか？

[224: マンションさん]

fonって無料配布でしたよね。

各戸ごとに、玄関とキッチンの一対一の単独インターホンを
取付けるだけなら５万程度でいいです。
玄関カメラ付きにしても、５万が７万になるとかだけでしょうね。

管理人室と各戸が、通話や各種情報通信ができるような
複合インターホンが今は主流です。
火災報知器と連動させるとかも、最近のマンションでは標準性能です。
インターホンだけと考えずに、将来ほかの設備更新にも連携対応できるほうが、後々良いですよ。
例えば、管理人室から各戸へ一斉連絡ができるとか、各戸から管理人室に緊急連絡できるとか。(逆も可能)

住民の方が、どのような性能や機能まで望むのか、大規模改修の予算があるのか、追加出費できるのか、
問題はありますけど、良い物をぼったくられずに工事できるといいですね。

[225: 入居済みさん]

今まで電車の音がうるさかったけど最近静かになりました・・気がつくと、100円ショップの看板の影響で音がこもりそれが上に音がかなり逃げてたと思います。あの看板だけで、こんなに音が違うとは・・・びっくり！今は看板の所は空洞になってるので一安心。
今度どんな店が入るのでしょうね・・・個人的にはツタヤが良いかな（笑）

[226: マンション住民さん]

あ、看板のせい（おかげ）なんだ。
冬で寒いから窓を閉め切っている為、
音が聞こえなくなったんだと思ってた。
そっかそっか。
私は本屋かスーパーがいいなー。

[227: 入居済みさん]

ほんとですね。ツタヤいいですねー、本屋さん＆レンタルが一体化していて便利だ。

[228: マンション住民さん]

そういえば最近思ったんですが、
タワーパーキングの割合おかしい気が…
なぜハイルーフが一番多いんでしょうか。。。
そういうものなのか。。

とりあえず住民同士で「普通車希望」とか「ミドルルーフ希望」とか
希望を交換できる場があればいいのに、と思う今日この頃です。

[229: 入居済みさん]

自転車置き場の自転車って全て満車なのでしょうか？
私のところの列は全て埋まっていまして、いくら両サイドを広げようとしても
間隔が狭すぎて出し入れが困難です。
時々、ハンドルが歪んでいるのや破片が落ちてるのを見ます。
空いてるところに分散など出来ないのでしょうか？

余談ですが近くの自転車屋さんのお兄さんは元気があって好感があります！

[230: 住民さんＥ]

広げた時に隣と隣とかが勢いよくぶつかって壊れたのでしょう。
他人の所有物を壊してますねぇ(^^;
あそこに高い自転車は置けないので、部屋に持っていくしかない。。。

特にお子さんの居てるママちゃりは出し入れ大変でしょうね。
お母さんが必至で入れてるのを、後ろから子供がボォーっと眺めてましたｗ

１台分を外せば少しは楽になるのに！

ちなみに私も出し入れには苦労してまして、指を挟んでケガした事あります。。。

[231: マンション住民さん]

ベランダの掃除って、みなさんどうされています？
私は箒で掃いて、排水溝のごみをビニール袋に入れるようしておりますが、
エアコンから出た水の跡が気になって・・・
水を流してデッキブラシでこすっていいものかどうか・・・
皆さんイイ方法が有れば教えてください。

[232: 入居済みさん]

ママチャリの駐輪に苦労しています。
本当にすべて平面にしてほしいですが、現実的には無理だと思うので、確かに２３０さんの言うとおりラックの一台分を抜いてくれたらだいぶ楽になると思います。
それから以前の書き込みにもありますが、バイクと同額でいいので、バイク駐輪場の空き場所を開放して欲しい。
とりあえず、現在は駐輪するときは一苦労ですが、、何とか頑張ってます。
子供をすこし離れた場所にとどまらせて、自転車出すまで（または停めるまで）動いちゃだめよと言い聞かせてから、
自分の体を盾にして、お隣の自転車を傷つけないようにラックが戻ってこないように指を挟んだり手や足を打ったりしながらふんばり、、、改善されることを願いながら、日々出し入れしてます。大袈裟じゃなく、本当にあざや擦り傷ができるので正直つらいですが。

[233: 入居済みさん]

管理にさんい言えば自転車置き場の空いてるスペースに変更出来ますが・・・上の段しか無理見たいですね

今の所！

自分は最初かなり不便な場所だったので、今はエレベター階の場所に移動しました（上段ですが）

[234: 入居済みさん]

２３０です。
私も指を挟んだ時は『折れた！？』って思いましたから。。。

大袈裟ではなく、ケガしますよね！
特にママさんやお年寄りの方はご苦労されてるのをよく目撃しております。

ラック１台分を外して、その方か希望者をバイク置き場に移動してもらうと少し助かります。
特にママチャリは大きいので優先的に移動させた方が安全面でもいいですよね。

あと以前にも話出てたんですがキーのセンサー反応悪さにイラっとします。
以前のマンションは財布からキーを出さなくて、財布ごと当てると反応してましたので。

それと皆さん地下のカートを返却しないので全く無かった事にもイラッとしました。


後は夜と土日しか居ないので、目につかないからなのか問題はなく快適に暮らしております。

[235: マンション住民さん]

地下駐車場玄関にあんなでっかいテーブルにアルコール消毒なんていらないんですけど!?!?見映え最悪。撤去して！

[236: 入居済みさん]

1月の総会で出席していた住人さんから、各出入り口に消毒の設置要望があったので管理会社が準備することで決定したはずですよ。

ただ設置台が大きすぎるとは思いますが・・・

[237: 匿名さん]

手指用のアルコール系消毒剤が有効なのはエンベロープを持つウイルスに対してです．

具体的には　インフルエンザウイルスには有効です．でも，ひどい下痢嘔吐を発症させる有名なノロウイルスやロタウイルスをはじめ，多くのウイルスには効果がありません．細菌全般に対しても効果を期待しなうほうが良いレベルです．

帰宅したら必ず石鹸で手洗い！　指はよごれていると自覚し，けっしてつまみ食いをしない．

これで十分です．

[238: 入居済みさん]

手指用のアルコール系消毒剤、良い提案ですね、エレベーターのボタンなどはかなりバイキンだらけやし

デカい机は邪魔ですね

もう少しお洒落な置物が無かったのかが不思議ですね（笑）

[239: マンション住民さん]

その通り。
小さな子どもがいるからって、総会で言ってたけど…
帰ったらすぐ手洗いを教育することの方が賢明でしょう。
あってもいいけど、台を変えて欲しいですよね！

[240: マンション住民さん]

廊下、お願いだからもう少し静かに歩いてくれないかな。。。

イライラする。

[241: 入居済みさん]

確かに、キーの反応悪いですよね。
徒歩で帰宅した時はまだなんとか命中させやすいですが、自転車の時に何度も反応しなくてイライラします。駐輪場入口の自動ドア開きづらいうえに、３台あるチャリ用エレベーターもどれが来るかわからないし、自動ドア開けたら連動しといてほしいものだ。
それから、ラックの上段は思いのほか停めづらい。あそこは子供用か普通の自転車しか、無理ですよ。
お年寄りや女性なら特に電動自転車とかママチャリは、めっちゃ重いから上段にとめようとしたら持ち上げるのほんまに力いるし重労働ですよ。

[242: マンション住民さん]

人数多いですからね～
場所も限られていますし。
普通の自転車だって下段がいいと思っている人は多いですよ。
抽選で、平等にがやはり公平でしょう。

[243: 入居済みさん]

消防設備点検についてのお知らせが投稿されていたのですが、ベランダはパネルをはっているため、どうなっているのかわかりません。消防設備のあるお部屋にお住まいの方でお尋ねしたいのですが、床下のどの辺りにあるものなのでしょう？また、大きさはどれくらいなのでしょうか？

[244: 入居済みさん]

住宅ローン控除について教えてください。
確定申告のため登記事項証明書を見ながら計算しているのですが、このマンションの場合、１棟の土地面積は8391.93㎡、１棟の家屋の総床面積57270.60㎡になるのでしょうか？それとも違う計算方法があるのでしょうか？ご存知の方がおられたら教えてください。

[245: 入居済みさん]

対外のタワーマンションは吹き抜けがなく通路も絨毯生地ですよね

ここのタワーマンションは吹き抜けのため、そう言う生地には出来なかったかも知れません

（雨の吹き込みがあるしね）

角部屋は気にはなりませんが・・・それ以外の部屋の人は気になるかも知れませんね

女性のコツコツと言う靴はうるさいと思いますので寝てる方にはイライラするかも知れませんね。

皆さんで気をつけましょう！

[246: 入居済みさん]

みなさん結露ってありますか？
私のとこは東向きですが 結露は全くありません。２４時間換気してなくても 結露なくって不思議な感じです（すっごいありがたいのですが(^_^)）
前のマンションが新しい割にひどかったので… 違うもんですね～

[247: マンション住民さん]

>246さん

うちは南西向きの角部屋ですが、びっくりするくらい結露がひどいです！！
特に西側！

毎朝結露をふき取るのに大変です。
雑巾で横方向にザザーッと拭くと、雑巾が耐えきれず水がこぼれおちてビシャビシャに。
要は１か所に付き、１回では拭きとれないほどひどいってことです。
角の細かいところまでは完全には拭きとれませんから、腐ったり錆びたりするかも。

[248: マンション住民さん]

>247さん

西側ですが、まったく結露しませんよ。24時間換気を冬期モードにしてますが、結露してません。
むしろ、乾燥するくらい。
24時間換気のスイッチ常に押してますか？

>246さん
私も前の家は湿気がすごくて、毎朝、窓枠をふくのが日課でした。
あと、ここは臭いがこもらないのも、すごいなと思ってます。

[249: 匿名さん]

まぁここが凄いわけじゃなくて、24時間換気が凄いだけなんですけどね。
結露がどうこうっていう人は、24時間換気を使っていないか、使い方を間違えているのだと思います。

[250: マンション住民さん]

角部屋の方、大きい窓からの冷気は気になりませんか？
寒くて寒くて・・・今年は何とか耐えましたが、
来年からどう対処しようか悩んでいます。
イイ案が有ればお教えいただけると嬉しいです。