ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part4

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。
有意義な意見交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170011/

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：安田不動産・東急不動産・東京建物
管理会社：　　


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[841: 匿名さん]

スーパーが決まったならば、早く公表して欲しいですね。

[842: 匿名さん]

ここは木場といい勝負になって来たな～

[844: 匿名さん]

結局どの物件の掲示板もアラ探しって感じで買う気が失せますね。
なんのための掲示板なんですか。
立地がどこであろうとどんあ構造であろうと結局何かしら突っつくからバカバカしいです。

[845: 匿名さん]

> 買う気が失せますね。

掲示板の書き込みぐらいで買う気が失せるような物件は止めた方が良いと思います。

何が掲示板に書いてあっても、良いものは良いもんです。

[846: 匿名]

買う気が失せても、買える部屋もそのうち失せるかも

[847: 匿名さん]

検討、の掲示板である以上
買うかどうか決めるには
アラから目を背けるわけにはいかないでしょう。
買っちゃえばもう目を背けてればいいわけで。

[848: 匿名さん]

ＨＰを見ていたら、1期の販売戸数が、195との記載でしたね。
253戸が分譲戸数でしたから、残り58戸ですね。
いつの間にか販売戸数が増えているが、抽選販売以外のルート
での販売も有るのかな・・・

[849: 匿名さん]

本当だ、いつの間にか、第一期の販売戸数が、こっそり増えてる。
なんか凄い不透明だね。

因みに、隣接する公園の管理費も住民が負担するらしいね。

[850: 契約済みさん]

しませんよ、負担

[851: 匿名さん]

え？負担するって説明受けたよ。
よく確認してみたら？

[852: 匿名]

管理は千代田区です。

[853: 匿名さん]

勿論、管理は千代田区だけど、費用は住民負担ってきいたよ。
まあ、物件の敷地に隣接してて一番恩恵は受けるんだろうけど・・・

[855: 匿名さん]

先だって行ったら37,8戸しかありませんでした。私がほしいところは抽選だって言われちゃいましたよ。

タワーなんて何の魅力も感じていなかった私ですが、この物件の成り立ちや過程を知りほしくなりました。

おそらく物権が出来上がる1年半後までには、また金融危機・景気後退みたいな事が起きるでしょう。

そこを注意しながら乗り越え、さらに元気がいい状態で引渡しが受けられるようにと、お守りのような気分で申し込もうと思います。

当たるとよいな・・・

[856: 匿名]

金融危機があると想定してるなら買わない方がいいよ。リーマン前に買った人とリーマン後に買った人では、マンション価格が大きく異なり、ローンの抱え方、人生での負債が違う。
今後景気が回復する要素もないし、もっといい物件は、たくさんあるよ。

[857: 匿名さん]

>855
抽選日はいつですか？
同じ物件かもしれない。。

[858: 匿名さん]

今度の販売戸数は何戸と聞いていますか？
公開抽選といいつつ、知らぬ間に販売枠が変っていて
不透明な感じがします。

[859: 匿名さん]

疑惑の総合商社か？
ホットスポットの件も、まともなデベなら調査して疑惑を否定するだろうに。

否定できないのかと穿ってしまうよね。

[861: 契約済みさん]

860）さんが言われているように、
放射線の測定結果に関しては、契約者の専用サイトに
報告されており、十分だと思っています。

[862: 契約済みさん]

　今でも放射線のことを語っている方は残念ながら、契約者専用サイトを見れないのではないでしょうか？
これでご理解できたのではないでしょうか？

[863: 匿名さん]

だって、ここ契約者板じゃなくて検討者板じゃん。

わざわざ出張ってくるんなら契約者の人は、その情報を貼りなさい。

[864: 契約済みさん]

貴方の意見に同調して引用します。
個人的には契約者ページではなく、公式HPに記載すれば良いのにと思います。

9月2日15時ごろ、売主にて自主的に本物件敷地内にて計測したところ0.09 μSv/hでした。
（参考）千代田区HP記載の昌平坂橋西側橋詰（本物件より100m程度）では0.10 μSv/h

皆さん、いい大人なのですから、この数値がどういう意味を持っていて
どう捉えるのかは、客観的に判断したらいいと思います。
はっきり言って契約者（の一人である私）は、もうなんとも思っていません。

ちなみに、震災後の分譲マンションと比べて本当に凄い売れ行きのようです。
正直、喜ばしいです。

では、ご参考になれば。

[866: 匿名さん]

>857さん
抽選日は10月1日のようです。
今日だったかなプレミアムの3部屋分は？
運しだいですので恨みっこなしですよね（笑い）

落ちたら中古でも買います。
すぐ住めてその方がいいような気もしますし、
なにせ安いですし。

いずれにせよ楽しみですね～。

[868: 購入検討中さん]

千代田区が教育熱心であること、有名進学塾が近く、複数の有名病院が目の前、神保町の書店街やスポーツ用品店へも数分で行けて、伝統的な老舗の飲食店が密集しておりおもてなしに困らない。緑豊かな公園が隣接し、食品スーパーが入り、保育所もある超都心のマンション。日本橋・銀座のデパートに近い。主婦からみると、こんな夢のようなマンションにぜひ住めたらな…と素直に思いますが。

[869: 匿名さん]

どうでも良くない？

[871: 匿名さん]

敷地の下を地下鉄が走るマンション、ってこともお忘れなく。

[872: 物件比較中さん]

　このマンションは都内の大規模マンションの中では非常に人気が高いようです。
色々批判する方がいますが、一般的には評価が高いですし、批判する方は少数派であるでしょう。
現状、2011年の中で一番好調な売れ行きのマンションとなる可能性が高いようです。
この立地にしては、安いですが、一般的サラリーマンからすれば高い価格ですから、購入層はある程度収入がある方になるのでしょう。

[873: 匿名さん]

欲しいなぁ。

[874: 物件比較中さん]

欲しい…。買えるものなら。

[875: 匿名さん]

神田郵便局（本局）の深夜窓口とっても便利ですよ。

[876: 匿名さん]

買えるは買えるんだけど、ちょっと先過ぎるんだよね。
ローン組む身としては、金利も全く見通せないしね。

[877: 匿名さん]

震災後でも山手線内内陸でアクセス良くて、モノが良ければ、いくらでも買い手がいるって事がわかりました。

[878: 匿名]

でもやっぱり空気が悪すぎる。同じ千代田区でも西側と比べて、いや文京区と比べても格が落ちる。公園は不特定多数が集いすぎるし、お金があるなら、もっとセンスのいいところに住んだ方がいいと思う。

[879: 匿名さん]

格？文京区と比べての格？ですか。

[880: 匿名]

文京区の方が良いと思われる方は文京区に住むのが良いと思います。
このマンションは千代田区で立地が良いと思われる方が購入していると思います。
そして販売好調という事はそれを希望する方が非常に多いということだと思います。

[881: 匿名さん]

複合型のマンションで、なおかつ千代田区に住所があり、

とても魅力的だと思います。

[882: 匿名さん]

番町に40階建てのタワーは建たないから、しょうがないでしょ。格を言うなら、文京区との比較じゃなくて、一流デベロッパーとの比較の方がわかりやすい。ここを選んだ人達は利便性と20階以上の眺望確保と千代田区アドレスに魅力を感じたのでしょう。

[883: 匿名さん]

納得。
経済的に余裕のある方々が購入しているみたいで、
いいんじゃないですか？

[884: 匿名さん]

ここよりもアウルタワーの方がリーズナブルで良いと思うよ。
アウルタワーは発展目覚ましい東池袋だし、地下道直結だし。

[885: 匿名さん]

さすがに豊島区と千代田区では比較にならないでしょう。

[886: 匿名さん]

ここは、千代田区といっても旧神田区。
東池袋は、新都心豊島区の中心地。区役所移転、副都心線東池袋駅の開業など開発が続く。

[887: 契約済みさん]

副都心線がどれほど使えますかね。
中央線は大きいと思いますよ。
池袋が熱い、とか、埼玉よりの方なんでしょう。

[888: 匿名さん]

中央線沿いの千代田区アドレス
すてきですね。

[889: 匿名さん]

>886
そういう話なら、ここの敷地は外堀の内側、旧武家地ですよ。旧神田区と一括りにされてもね。
東池袋は、池袋村及び雑司ヶ谷村の一部で、雑木林に覆われた土地だったそうですが。

[890: 匿名さん]

豊島区と都心3区じゃ比較するのも阿呆らしいでしょ。アウルタワーなら一億あれば、最上階近くに住めて良さそうですね。