ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part4

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。
有意義な意見交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170011/

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：安田不動産・東急不動産・東京建物
管理会社：　　


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【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[821: 契約済みさん]

私もスーパーの件は心配していましたが、重要事項説明書には、「スーパーの入る予定の建物は、再開発目的なので生活支援施設の入居しか許可されていない建物である。生活支援施設とは、生鮮品３品を販売する店舗のことである」というようなことが書かれていました。スーパーが無理でも、寄せ集めで、精肉店、魚屋さん、八百屋さんが入ると思います。

[822: 匿名さん]

だから、スーパーは既に決まっているけど、公表しないだけ。

なんで公表しないかというと、やっぱいまいちなんでしょ。

[823: 匿名さん]

スーパー、もって一年かなぁ

[825: 匿名さん]

立地はいいのに、三流デベが無理するから変な事になった。今後も色々問題が出て来るでしょう。やはり大手デベが無難ですね。

[826: 匿名さん]

こういうのって、検討板でも、契約者板の動向は見れる訳ですから、検討者としては、契約者で困っている方に同調する方向で書き込みをしてあげるというのは如何でしょうか？

検討されている方は、おそらくこういうときのデベの対応が悪いようなら契約を考えちゃうでしょうし、契約者の方が納得する形で対応してくれるようならこれから契約をしようかという人も安心出来ると思うんですよね。

まあ、荒らす方もいらっしゃると思いますが、出来ればそれもデベを攻撃する方向でお願いします。

[827: 物件比較中さん]

なんのスーパーが入るか早く公表してほしいですね。
野菜、鮮魚が種類豊富ならいいな。

お惣菜なんかも充実したスーパーを期待します。

[828: 匿名さん]

＞821

100円ローソンか？

[829: 匿名さん]

これだけマンコミュでのイメージが悪くなってるんだから、普通は迅速に色々対応するのにね。窓の問題、スーパーの問題、ソラシテイによる北側住戸の眺望の問題、何とか博物館の詳細など、ワテラスホームページでしっかりと説明すべき。何も対処ないまま、連日新たな問題が出て来ている。大きな会社なんだから、やろうと思えば、小回り効くだろうに。

[831: 匿名さん]

マンコミュでのイメージが物件に反映するとも思えないが。販売・建設ともに順調なんでしょ？

[832: 匿名]

建設は、大成だから、問題ないでしょう。

[833: 検討してた人]

客観的且つ相対的に見てかなり良い物件に思いますよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[841: 匿名さん]

スーパーが決まったならば、早く公表して欲しいですね。

[842: 匿名さん]

ここは木場といい勝負になって来たな～

[844: 匿名さん]

結局どの物件の掲示板もアラ探しって感じで買う気が失せますね。
なんのための掲示板なんですか。
立地がどこであろうとどんあ構造であろうと結局何かしら突っつくからバカバカしいです。

[845: 匿名さん]

> 買う気が失せますね。

掲示板の書き込みぐらいで買う気が失せるような物件は止めた方が良いと思います。

何が掲示板に書いてあっても、良いものは良いもんです。

[846: 匿名]

買う気が失せても、買える部屋もそのうち失せるかも

[847: 匿名さん]

検討、の掲示板である以上
買うかどうか決めるには
アラから目を背けるわけにはいかないでしょう。
買っちゃえばもう目を背けてればいいわけで。

[848: 匿名さん]

ＨＰを見ていたら、1期の販売戸数が、195との記載でしたね。
253戸が分譲戸数でしたから、残り58戸ですね。
いつの間にか販売戸数が増えているが、抽選販売以外のルート
での販売も有るのかな・・・

[849: 匿名さん]

本当だ、いつの間にか、第一期の販売戸数が、こっそり増えてる。
なんか凄い不透明だね。

因みに、隣接する公園の管理費も住民が負担するらしいね。

[850: 契約済みさん]

しませんよ、負担

[851: 匿名さん]

え？負担するって説明受けたよ。
よく確認してみたら？

[852: 匿名]

管理は千代田区です。

[853: 匿名さん]

勿論、管理は千代田区だけど、費用は住民負担ってきいたよ。
まあ、物件の敷地に隣接してて一番恩恵は受けるんだろうけど・・・

[855: 匿名さん]

先だって行ったら37,8戸しかありませんでした。私がほしいところは抽選だって言われちゃいましたよ。

タワーなんて何の魅力も感じていなかった私ですが、この物件の成り立ちや過程を知りほしくなりました。

おそらく物権が出来上がる1年半後までには、また金融危機・景気後退みたいな事が起きるでしょう。

そこを注意しながら乗り越え、さらに元気がいい状態で引渡しが受けられるようにと、お守りのような気分で申し込もうと思います。

当たるとよいな・・・

[856: 匿名]

金融危機があると想定してるなら買わない方がいいよ。リーマン前に買った人とリーマン後に買った人では、マンション価格が大きく異なり、ローンの抱え方、人生での負債が違う。
今後景気が回復する要素もないし、もっといい物件は、たくさんあるよ。

[857: 匿名さん]

>855
抽選日はいつですか？
同じ物件かもしれない。。

[858: 匿名さん]

今度の販売戸数は何戸と聞いていますか？
公開抽選といいつつ、知らぬ間に販売枠が変っていて
不透明な感じがします。

[859: 匿名さん]

疑惑の総合商社か？
ホットスポットの件も、まともなデベなら調査して疑惑を否定するだろうに。

否定できないのかと穿ってしまうよね。

[861: 契約済みさん]

860）さんが言われているように、
放射線の測定結果に関しては、契約者の専用サイトに
報告されており、十分だと思っています。

[862: 契約済みさん]

　今でも放射線のことを語っている方は残念ながら、契約者専用サイトを見れないのではないでしょうか？
これでご理解できたのではないでしょうか？

[863: 匿名さん]

だって、ここ契約者板じゃなくて検討者板じゃん。

わざわざ出張ってくるんなら契約者の人は、その情報を貼りなさい。

[864: 契約済みさん]

貴方の意見に同調して引用します。
個人的には契約者ページではなく、公式HPに記載すれば良いのにと思います。

9月2日15時ごろ、売主にて自主的に本物件敷地内にて計測したところ0.09 μSv/hでした。
（参考）千代田区HP記載の昌平坂橋西側橋詰（本物件より100m程度）では0.10 μSv/h

皆さん、いい大人なのですから、この数値がどういう意味を持っていて
どう捉えるのかは、客観的に判断したらいいと思います。
はっきり言って契約者（の一人である私）は、もうなんとも思っていません。

ちなみに、震災後の分譲マンションと比べて本当に凄い売れ行きのようです。
正直、喜ばしいです。

では、ご参考になれば。

[866: 匿名さん]

>857さん
抽選日は10月1日のようです。
今日だったかなプレミアムの3部屋分は？
運しだいですので恨みっこなしですよね（笑い）

落ちたら中古でも買います。
すぐ住めてその方がいいような気もしますし、
なにせ安いですし。

いずれにせよ楽しみですね～。

[868: 購入検討中さん]

千代田区が教育熱心であること、有名進学塾が近く、複数の有名病院が目の前、神保町の書店街やスポーツ用品店へも数分で行けて、伝統的な老舗の飲食店が密集しておりおもてなしに困らない。緑豊かな公園が隣接し、食品スーパーが入り、保育所もある超都心のマンション。日本橋・銀座のデパートに近い。主婦からみると、こんな夢のようなマンションにぜひ住めたらな…と素直に思いますが。

[869: 匿名さん]

どうでも良くない？