ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part4

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。
有意義な意見交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170011/

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：安田不動産・東急不動産・東京建物
管理会社：　　


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[763: 匿名さん]

3流デベはこれだから嫌だ。

[766: 匿名さん]

キャンセルでるかどうかは分からないが地権者物件が80もあるから結構販売にまわるだろうね。

[769: 匿名さん]

億ション60戸が成約、7割が医師

http://media.yucasee.jp/posts/index/8889?la=nr4

[770: 匿名]

7割が医師というと飯田橋のプラウド千代田富士見を思い出しますね。

[772: 匿名さん]

>>768
物件へのネガ発言だけなら余程不当な内容じゃない限り削除されません。
他人を揶揄したり誹謗中傷するような内容を含む荒らしネガが削除されています。
妬ましいのかなんなのか、そういう発言が多いというだけで、削除の基準は同じでしょう。

[773: 匿名さん]

医師ばかりじゃ、敷居が高いな。一般人には所詮手が届かないよ。

[777: 匿名さん]

医者の奥さんも女医とか働いてる人多いだろうしこの時間から書き込みできる暇人じゃないんじゃない。

[778: 匿名さん]

医科歯科、順天堂など病院近いから医者が多いのはあたりまえだよね

[779: 匿名さん]

旦那の収入と奥の専業主婦率は比例の関係ですよ。十分な収入が有れば無理して働く必要は無いですから。

[780: 匿名さん]

同じマンションで同じ系列の医者が多いとなると派閥争いとか
子供のお受験とかのママさん戦争が激しそうだね

[781: 匿名さん]

東大病院のすぐ近くの物件スレでは
勤務医の収入は安いから買って住めない。が結論だったが、
このスレでは買える。が結論？

[782: 匿名]

買えないのは研修医じゃないの？

[783: 匿名さん]

親がやはり医者なら子供に一部支援もありうる。

[784: 匿名]

研修医だと一部支援では買えないですよ。

[785: 匿名さん]

この記事、リークしたのは安田だよね。契約者のプラバシーも守れない会社なんだね。色々何を焦ってるのかな？

[786: 匿名さん]

>769
これ、誤解している人はいないと思いますが、
1億円を超えるマンション60戸のうち、7割は医師の購入という解釈ですよね。
60×7割＝43世帯で、全世帯333世帯。
1割は超えてそう、という所ですね。住んで安心ですな。笑

[787: 匿名さん]

安心？
医師が帰宅してからも他人に何かあれば飛び出てきて
診察をしてくれるとでも？

[788: 匿名さん]

その６０戸以外でも医者がいるんじゃない？

[789: 匿名さん]

それにしてもスクウェア角だけ、なんで横に棒が二つも入る3段窓なんだ？
ラウンド角でできて、スクウェアでできないのは、やっぱ風対策のため、強度不足になっちゃうのか？

フルハイウィンドとか言って、HPじゃ相変わらず、桟なんてないかのごとく宣伝してるね。
道義的におかしくないか？

http://www.chiyoda-tower.jp/structure.html

[791: 匿名]

フルハイウインドウだけど、横に飾りの棒が入るってことでしょ。別に窓がつぎはぎになるわけではない。

[797: 匿名さん]

完全にミソが着いちゃいましたね。

住民板の書き込みも、今後の検討者が見ることになる。
購入者から不満が出た場合のデベの対応も購入検討者にとっては大切なポイントですからね。

契約者の人も、もああいうのをこういう公のスレに書き込んじゃのが、良くないってのが分からないんですかね？

[799: 匿名さん]

その浮世絵ナントカは、住民の方の維持管理費が充てられるのでしょうか？


ワテラスの立地に凄く魅かれた1人でした。でも、送られた資料に目を凝らし通した結果、身を引きました。
数をこなすのは、人も会社も大事ですね。騒ぎをみると、そう感じます。
住民の方が満足した形で入居を迎えて欲しいです。高い物件ですから。

[801: 購入検討中さん]

　実際は解約は少ないでしょう。角部屋はそんなに数がある訳でもないし、購入できない方の嫌がらせなのかもしれません。

[802: 匿名さん]

　浮世絵美術館は住民の維持管理費は関係ないと思われますよ。
　

[803: 匿名さん]

>797
私は契約者は頭いいと思いましたね。我々にもオープンに状況が分かるので
デベは対応についてプレッシャーがかかると思います。
デベの対応が微妙だったら検討に少なからず影響が出ますね。

浮世絵美術館は地権者の運営だと小耳に挟んだような。。。
違っていたらすみません。

[805: 匿名さん]

安田側も契約者側も浮足立ってる感じがあります。とにかく安田側の無責任なのか、行き当たりばったり感が目立ちます。

[806: 匿名さん]

>>804
いや、現状以下になろうとしてるんだからさ。
契約者の主張を通そうというなら、公の場での糾弾は大事。
公に×が一個ついた安田は、今後の色々な対応はより慎重で丁寧にならざるを得ない。

[807: 803]

＞804
申し訳ないけれども意味不明。私は検討者なので情報開示してもらいありがたいです。
結論が±0と印象マイナスって、交渉下手との指摘との因果関係も不明です。。

また情報開示を止めようとする方の、立場が良く分かりません。
あなた、誰ですか？

今週末MRに行きますが、どのような説明をされるのか聞いてきます。

[809: 匿名さん]

情報を公開しないで交渉して、対応しないなら公開しますよって脅した方が、最初から公開しちゃうより、一つ交渉の手段が増えるのは言うまでもない。

それから、最初からけんか腰だと、まとまる交渉もまとまらなくなる事も多い。
大勢で、情報公開前提で来ちゃうと、企業としては全員に同じ対応をせざるおえない。

むしろ時間があるんだから最初は個々に内密にやりながら情報交換して、うまくいかなかったら集団に持って行くって方が良いんだよね。ここの人たちそんな能力ないか。交渉事の教育されているような職業の人たちは少ないみたいだし。

こうやってる間にも、上手に内密に解約してる人もいるかも。

マンコミュはマンションコミュなんだからそういうトラブルが起きたときにどういう交渉を皆さんがしてきたかというのを調べる事ができる。賢くなろう。

鹿島のマスタービューとかね。

[810: 匿名さん]

↑　はやらない弁護士さん？ここもそうでしょうけど、ネットでの情報伝播の仕方を理解していませんね。

[811: 匿名さん]

>>809
最初から公にしたとしても、交渉の手段が減る訳ではありません。
デベが変な対応をした時にそれを公にされるというプレッシャーが有るので、結局同じ事なんですよ。

>大勢で、情報公開前提で来ちゃうと、企業としては全員に同じ対応をせざるおえない。

違います。契約者は、例えば個別に値引きを受ける場合は他言無用の念書を取られますし、
不満なく解決すれば自分がいくら値引いてもらった等と掲示板で騒ぐ訳もないじゃないですか。

「最初は個々に内密にやりながら情報交換」って、一体どうやってやるんです？
基本的に契約者同士に横の繋がりは無いんですよ。
情報交換出来る横の繋がりが有るとすれば、それこそ、ここみたいなネット掲示板位です。

デベはなるべく公にせず、個別対応にしたいでしょうが、
契約者が情報を共有して意見交換する事は、
各自の交渉を有利に進める上で有益な手段なんです。

[812: 匿名さん]

＞807さん
問題の個所は北西と南東の角のようですね。

行けば分かりますが北西も南東もすでに全部完売しています。

唯一最上階の3億のプレミアム部屋のみですね。

ようやく決心したのに、ほとんど残っていなくて残念です（とほほ）