ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part4

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。
有意義な意見交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170011/

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：安田不動産・東急不動産・東京建物
管理会社：　　


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[721: 匿名さん]

特に夏場など南向きのタワーは遮るものがなく直射日光を食らうのでつらい。北向きでもタワーなら十分に明るくて南向きよりむしろベターとの説明もありました。ちょっと目から鱗でした。

[722: 匿名さん]

冬の寒さは低層より酷いってのも説明してもらいました？

[723: 匿名さん]

北側の角住戸には、実はもう一点、盲点となっている問題があることに、みんな気づいてるかな？

[724: 匿名さん]

今週は変なネガが湧いてる

[725: 匿名さん]

723
何、何？ヘリコプター追突防止の赤いランプの点滅とか？

[726: 匿名さん]

追記
福島からの影響を受けやすいとか、JRや丸ノ内線の騒音とか？

[727: 匿名さん]

救急車の音でしょ？

[728: 匿名さん]

3415の販売を阻止しようとしているのでしょうか。笑

[729: 匿名さん]

北向きなら夏場に涼しいかって言うと
照り返しの反射光が入って暑い場合もあるよ。
どの程度反射するかは、入居してみないと分からないが。
ちなみに冬場は太陽の位置が低くて照り返しは入り難い。

[730: 匿名さん]

南側の中住戸にも、盲点となっている問題があることに、みんな気づいてるかな？

[731: 匿名さん]

それ以前に、敷地の真ん中の下を地下鉄が走っているのは気にならないの？
いくらタワーの直接の下ではなくても。

[733: 匿名さん]

知人は、地下鉄の上で駅のそば、歩行者通路に接続デッキがあるから欲しい
と言って契約したみたいですが。ようするに便利さに魅せられてます。

[734: 匿名さん]

今日、MRにいって来ました。
オプション検討して居る人が多く居たようですが
購入検討してる見学者も多く居ました(一期程ありませんが)。

アネックス棟が立ち上がり始めて居ますね。
ソラシティも立ち上がり始めており
もしかして御茶ノ水の南側ってものすごく
変わるのではないかと、思ってしまいました。
駅も変わるんですよね？？

[735: 地元民]

もう完売モードなんですね。

地元ですが、この近辺最近住民が増えて以前より住みやすくなりました。
待機児童の問題からか、ファミリー層も増えて、
保育園も入りにくくなっていますよ。
以前ほどの子育ての利便性も減っているような。

こちらの学区の小学校、去年学級崩壊が起こった事もあります。
（学年中に担任が交代）
隣の学区の小学校も学級崩壊ありましたけど。

放射能に関するスレが前にありましたが
ホットスポットというのもあながちウソでもナイと思います。
千代田区内の幼稚園の園庭から、かなりの数値が出ましたし。

地元として、こちらの再開発には興味があり
活気付いてくれることを祈っていますが・・・


秋葉原には人が戻ってきてはいますが
区内全体、景気は盛り上がってないですよ。

盛り上がればいいですね。

[740: 購入検討中さん]

神田淡路町が放射能ホットスポットという件は濡れ衣のようです。
http://www.amazon.co.jp/product-reviews/477551752X/ref=cm_cr_dp_all_he...　より

例えば都内で 1.46 μSv/h 及び 1.02 μSv/h という線量の地区が有りますが、
（巻末の参考文献欄を基に、記載されたデータの取得元を調べた所、
　これは「測ってガイガー！」から引用したものでした。）

当サイトでは多くの計測者が地表１ｍの位置で測っているのに、
この地区の線量を投稿された方は地表 5cmという位置で、しかも
「民家の雨水パイプ下の残土」や「民家の雨水パイプ排水口、路面への排水部分」という、
放射性物質を含む雨水が一箇所に集中し、濃縮されるであろう位置で測っていました。

別の方による付近の地表１ｍの計測では、0.17μSv/h という妥当な値が
報告されていますが、このデータは本に全く反映されていません。
－－－－－

上記は神田淡路町の事で、測ってガイガーを見たら確かに有りました。

http://hakatte.jp/spot/5490/
地表5cmで「民家の雨水パイプの側溝残土部分」
「民家の雨水パイプ排水口、路面への排水部分」を測定、と有ります。

一方、ワテラスがある神田淡路町２丁目の他の地点の地表1mでは、
都内平均と変わらない値が検出されています。
http://hakatte.jp/spot/7721/

これで町全体をホットスポット扱いというのは無理が有るでしょう。
都内平均程度の状況と考えるのが妥当だと思います。

[742: 匿名さん]

ここ、いろいろ大丈夫でしょうか？

[744: 購入検討中さん]

全然大丈夫でしょう。

[745: 匿名さん]

何が問題あるのかさっぱりわからない

[746: 匿名さん]

設計ミスです。

[747: 匿名さん]

超青田売りは、これだから怖いよね。

[748: 匿名さん]

ここって、質問しても回答が遅かったりして、ある程度、こういう事態の発生は予想できた。

[749: 匿名さん]

売り主の経験不足。

[750: 匿名さん]

実は、これ以外にも盲点が・・・

[751: 匿名さん]

第二期以降の対応が、なんか奇妙だと思ったが、こういうことだったのか！？

[753: 匿名]

キャンセルは出ないと思いますよ。

[755: 匿名さん]

契約者板みたけど、ひどい話だな。

この角部屋の間取り図をみて、コーナーのガラスが3段に区切られてるなんてプロでもわかるわけない。
模型や、パース図をじっくり見ると気づくなんて、悪い冗談みたいな話。

http://www.chiyoda-tower.jp/plan_p150a.html

こんなことだと、氷山の一角かもね。

[756: 匿名さん]

タワマン販売経験のなさが、ついに実害を起こしてしまった。

[757: 匿名さん]

販売代理が３社も入ってる混成部隊の無責任体制だし、売主も３社混成。
これじゃあ、連絡不行き届きで問題も起きる。

[758: 匿名さん]

６社でリスク分散したつもりが、逆に仇になったか？

[763: 匿名さん]

3流デベはこれだから嫌だ。

[766: 匿名さん]

キャンセルでるかどうかは分からないが地権者物件が80もあるから結構販売にまわるだろうね。

[769: 匿名さん]

億ション60戸が成約、7割が医師

http://media.yucasee.jp/posts/index/8889?la=nr4

[770: 匿名]

7割が医師というと飯田橋のプラウド千代田富士見を思い出しますね。