ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part4

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。
有意義な意見交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170011/

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：安田不動産・東急不動産・東京建物
管理会社：　　


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[581: 匿名]

奇形の虫は週刊誌に載ってる。なにを今更。

[582: 匿名さん]

秋雨前線が洗い流してくれます。

[585: 匿名さん]

テラスシリーズは順調なんでしょうか。
www.chiyoda-tower.jp/?iad=adwords
www.sumitomo-rd-mansion.jp
www.yokohama-yamate.com
冗談です。笑

[586: 匿名さん]

飯田橋の三井が計画変更でショボくなりそうなんで、ここは再び脚光浴びてると思います。大不況と株安で第一期のキャンセルが結構出そうですしね。

[587: 匿名さん]

キャンセルありそうですかね。

[588: 匿名さん]

ここの耐震等級はいくつですか？
地震対策は十分ですかね。

[589: 匿名]

わてらす

[590: 匿名さん]

2期の販売はどうだったんでしょうか？
販売失速だったりして・・・・

[591: 契約済みさん]

２期については、千代田区民優先の３戸が終わったばかり。３戸だから、風速で売れたと思う。
２期一般は、９月末で販売戸数は未定。２期モデルルームとしては、９月３日にオープンという形。
まあ、１期でキャンセル出ても、それはローンがおりなかったり高層ゆえの家族の合意が得られない
のが理由のほとんどで、抽選の次点の人にどんどん順番回るから結局ほとんど契約されたと思う。

[592: 匿名さん]

思う、思う、では…

[593: 匿名さん]

あと約70戸を残すのみだそうです。

[594: 匿名さん]

やはり絶好調ですね!!　思った通り♪

[596: 匿名さん]

595
浅草タワーとクロスエアタワーが初です！

[597: 匿名]

わてらすって名前がダサいのにネ

[598: 匿名さん]

何をもって絶好調と言えるの！

[599: 匿名]

売れているから、好調でしょう。
それ以外考えられますか？

[600: 匿名さん]

名前がダサくてもマンションはやはり立地ですね。明らかに人気物件化しましたね。

[601: 匿名さん]

マンションは立地、名前は二の次。
ここは、これを証明してるね。

[602: 匿名さん]

駅の近さだけを選べば立地は良いですよね、ここ。
私もこの物件の周囲を何度も歩いて検討しましたが、結局、別の都心にしました。

今後、神田の周辺がきれいになるといいですね。そこが一番のネックでした。

[603: 匿名]

毎日でも日本一の蕎麦屋の「かんだやぶそば」や日本二の「まつや」にそばがきをすすりにいけるな。

[604: 匿名さん]

近くに有名店があるんですね。
色々、食べ物やの情報を教えてください。

[605: 匿名]

千代田区文京区台東区の辺りの人はここに住んでなくても近いですよ。

[606: 匿名さん]

JRの駅周辺ってどこも、雑然と喧騒の中で生活する感じで高級感の欠けらも無い。ここもサラリーマンと学生の街に住むって話ですよね。

[607: 匿名さん]

お茶の水って学生も多いからご飯とか食べるところは多いですよね

[608: 匿名さん]

本当にうらやましい立地ですね。古本屋街の神保町近いし、秋葉は徒歩圏内。周辺には病院がたくさんあるし、東大も近い。銀座・日本橋至近距離ですよね？！

[609: 匿名さん]

営業乙
東大近くても入れなきゃ意味ない。

銀座はかなり遠い。

[610: 匿名]

銀座は近いでしょ。

[611: 匿名さん]

歩いて何分かかると思ってんだよ。
徒歩圏でないと至近距離なんていわない。

[612: 匿名さん]

ニコライ堂・湯島聖堂・神田明神・妻恋神社・湯島天神・サッカーミュージアムどれも徒歩圏内で良いですね。

[613: 匿名さん]

病院が近いのも安心ですね。友人がいますが、地元の方はとても良い方ばかりですよ。

[614: 匿名]

あまり褒めると倍率が高くなるので、少し控えねば・・・・

[615: 匿名さん]

右側の物件ランキングに乗っていた時期は少しありましたが、
ランキング外になって久しいです。

倍率が高いというけど本当。今月末の結果が芳しくなくて、
2期2次の発売発表があったりして・・・

[616: 匿名さん]

2期が8件？？ちょっと思っていたより少ないですよね？？
唯一3億の物件が対象となっているのは、
めどが立っているという事でしょうからポジティブですが。。

[617: 契約済みさん]

二期販売が8戸とは本当に少ないですね。
デベロッパーの情勢読み？
確かに今の時期は不安要素が多いですね。
ここの１期販売が好調だったという記事もありますが
どうして2期は絞ってきたんでしょうね？
この勢いで2期で売れるだけ売っちゃうのかと思いました。

[618: 匿名さん]

まさか途中で、値上げでも目論んでいるのでしょうか？　前に購入したマンションは　売れ行き好調で2,3期と値上げしていましたけど。

[619: 匿名さん]

これだけ人気だと出し惜しみしたくなるよな。御茶ノ水駅の聖橋口もオープンデッキみたいになるし、この辺大発展だね。

[620: 匿名さん]

単に放射線の問題とスーパーの問題が明確かしたのと、安いとこが売り終わったから、引き合いが無くなっただけでしょ？

どうして、売り惜しみする必要あるのよ、市況が１期の売り出し時期より悪いのぐらい常識的に知ってるでしょ。

[621: 匿名]

出た！放射線ネタ(笑)

[622: 匿名さん]

本当に売り惜しみしているなですかね。
でも、竣工まで1.5年前に完売してしまうと、
営業さんも困っちゃいますよね。

年内一杯、だらだら営業するんですかね。
３億円物件の売り先が決まらないと完売とは
言えませんもね、

[623: 匿名さん]

三億物件は決まりますよ。一期も三億は抽選だったと思います。

[624: 匿名さん]

３億円は買えないな！
手が出ましぇん。

[625: 契約済みさん]

３億円物件って、４１０５の部屋ね。
この物件が今回売れるかがポイントのようですね。
４１０８の部屋は１期でうれたようですから、今回
売れれば、その後は一斉販売になるかもしれませんね。

完売間近と言われているのに、チビチビ売る理由は
解せないですものね。

[626: 匿名さん]

逆に一番安い物件って5840万ってなっていますけど3401（S-50E）ですね。
投資用物件として売れるのかな。

[627: 匿名さん]

この一生懸命な書き込みは、引き合いの激減によるものでしょうか？

[628: 匿名さん]

とっとと完売してＭＲを一刻も早くたたみたいのが本音だから、常識的に考えれば引き合いが全然ないんだよ。で、売れ残ると恥ずかしい数値を公表せざるを得ないから買い手の目星がついてる部屋しか販売にだせない。

やはり、放射線ネタとスーパー未確定問題が影響大だな。

[629: 匿名さん]

あと子供のいる家庭の秋葉原学区問題もね。

[630: 匿名さん]

提灯記事までオールアバウトに書かせるとこみると、かなり失速だな。
キャンセル阻止で手一杯という可能性もあるね。