ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part4

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。
有意義な意見交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170011/

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：安田不動産・東急不動産・東京建物
管理会社：　　


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【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[449: 匿名]

でもワテラスってネーミングを初めて聞いた時は衝撃でしたよ。

どうしてこんなダサい名前になってしまったのかって…。

[450: 匿名さん]

そうですかね、きちんと自分が契約者である事をなのって、大丈夫かこの人って感じの方もいらっしゃいましたし、一生懸命、荒らしてたのはデベだと決めつけるのも火消しに躍起っぽくて不自然ですよ。

[451: 匿名さん]

Ⅰ．「放射能ホットスポットマップ」（オークラ出版）という本が出版された。
http://www.amazon.co.jp/gp/product/477551752X

Ⅱ．その本には「神田淡路町が年換算１０ミリシーベルト程のホットスポットである」と記載されている。年換算で１０ミリシーベルト、今騒がれている柏なんかよりよっぽど酷い数字。（年１０ミリというと、除染が必要なレベルです。福島県内でもここより汚染が少ない場所は沢山ある。）

Ⅲ．更に「神田の高濃度は日々放射能が蓄積されている怖い現象」と記載されている。（線量一覧のページには神田淡路町以外に神田表記で高線量の地域は無いので、神田というのは神田淡路町を指しています。）


都内では他にもそれなりに放射線量が高いところもありますが、年換算で１０ミリシーベルトというのは、桁違いに多い。
この問題は、重要事項説明には一切書かれておらず、かつデベとして独自調査も行わないというのは、少々不誠実ではないかとの意見も出ていた。そして、この情報に対してのデベの対応は、ひたすら掲示板に無意味な投稿を繰り返し、この話題を遠ざけようとしていたが、流石にあまりにも露骨になったため、一連の投稿を一気に削除。

淡路町界隈が放射能のホットスポットということであれば、マンションの価値にも影響される懸念がありましたが、契約者さんたちの尽力により、除染を定期的に行うように働きかけを行っている。
最も、高線量と指摘されている一帯は、限られているそうで、近寄らなければ直ちに健康に被害が出るレベルでは無いと思われますので、ご安心を。

[452: 匿名さん]

>450さん
契約者である事を名乗っている人が、本当に契約者かどうかは分かりません。
誰だって、契約者である事を名乗れるのですから。

貴方は自分が信じたい情報だけを信じ、
なんとかしてここの契約者を貶めたいようですね。
何が貴方をそういう行動に駆り立てるのでしょうかねぇ。

[454: 匿名さん]

くだらないネガ投稿があることは間違いないが、
それに対する反撃で、４５３みたいのをよく見るが、
これもどうかと思う。

[455: 匿名]

結局、誰も購入者いないんじゃね？

オレ以外。

[456: 匿名]

わても一応購入者なんどす。わてほんまによいわんわ。

[457: 匿名さん]

契約者だって書いても、品がない奴は契約者じゃないって言われちゃうので、４５５と４５６は認められないと思いますよ。

[458: 匿名さん]

まともな契約者は契約者スレに移動したようなので
さぁ、存分に実のない話をしようか！！

なんて言われない様に、意味ある話をしましょう。
今ここ検討の皆さんは他にどこを考えていますか？？

[459: 匿名]

いや、今ここを真剣に検討していますので、ここのことしか考えていません。

気になるのはやはり放射能とネーミングかな。実際住むとなると無視できないと思う。

[460: 匿名さん]

真剣に検討していますので、ここのことしか考えていません。
なら、一期は申込みされました？
残り、半分も無いですし、価格もやや高めの物件しか残っていませんけど。

[461: 匿名]

そうなんですよ。出遅れちゃいました。

名前が変だと最初思ったのと、震災関連関係でちょっと東京を離れていたもんですから。

残り物に福があるかどうか、確かに心配です。

[462: 匿名さん]

２期に向けての人寄せ用なのか、良い間取りの部屋も結構残してありましたよ。
残り物に福はあると思いますので、休み明けに是非モデルルームに行ってみてください。

[463: 匿名さん]

地権者住戸が80戸もあるから、安く放出されるよ。

[464: 匿名さん]

私も販売担当者から敢えて2期に残したのもあるといわれました。
確かに一期の販売状況を見せてもらったら、埋まっている階がなくて
ほどよく空いている部屋がバラけていました。
また、人気が集中する部屋が出てくるのでしょうか。。。

私は角部屋を狙っていますが、激戦区の予感ですね。。

[465: 匿名さん]

2期で完売したら凄いけど、どれだけ人気が持続するのやら！

[466: 匿名さん]

地権者の住戸のオーナーの実数って何人ぐらいなんですか？

[467: 匿名さん]

ここは千代田区内の物件としては、割安ですからね、高層階の広い部屋以外はさばける可能性高いですよね。

ただ、高層の広い部屋の最後10戸ぐらいは当分売れないと思います。

[468: 匿名]

もちろん向き、階などにもよるけど、お手頃だったのは事実ですね。

まあみなさん買い物上手と言えるかは、２年ぐらい生活してみてからの評価でしょうけど。

[469: 匿名さん]

クダラナイ書き込みばかりの関西弁のひと勘弁してほしい。

[470: 匿名]

わてらワテラスこうたりましたで？

[471: 匿名]

高層のプレミアムフロアはすでに結構売れていたと思います。
基本的にどのタイプの部屋も最後まで残る部屋は少ないのではないでしょうか？

[472: 匿名さん]

価格は確かに千代田区にしてはお手頃でしたね。立地もいいし、人気が出るのは当然ですね。 2期以降も良い間取りの部屋は抽選になってしまうかな。

[473: 匿名さん]

いや、むしろ放射線ネタと今更ながらのネーミングの悪さで第一期キャンセルが出てるんじゃないの？
あまり楽観できないと思うよ。

[475: 匿名さん]

プラウドタワー千代田富士見も大量のキャンセルが出たよな。

[476: 匿名さん]

株も下がってるし、かなりキャンセル出るとみた。
fxで大損を抱え込んだのもいるだろうな。

[479: 匿名さん]

契約者と決め付けるのは何故？
デベかもしれないし、反論までセットの自演ネガかもしれない。

[480: 匿名さん]

契約者じゃないと決めつけるのはなぜ？

[481: 匿名]

むしろ、放射線とかネーミングで、この物件やめてくれる人が出てきてくれたら、倍率も下がって好都合。本当に買いたい人が買えばいいと思う。

[482: 匿名さん]

>480
契約者じゃない、と決めつけている訳ではありません。
落ち着いて、もう一度よく読んでみてくださいね。

[487: 匿名さん]

大崎の一流デベロッパの大型ﾀﾜﾏﾝでも、一年そこそこでスーパーが撤退です。

マンション契約者に宣伝用にスーパーが入ると言った手前、赤字補填するから一年入ってと頼むって方法もあるよね。この辺もともと儲かるならスーパーできてたろうし、新築だから家賃も安くないし。新規スーパーができても長続きする根拠ないよね。

[488: 匿名さん]

周辺環境から考えると赤札堂か１００円ローソンが合ってると思う。おたく達も利用し易いし。

[489: 匿名さん]

マンション下、特にタワーマンション下のスーパーは、あまり成功した事例を聞いたことがない。大丈夫かな？

[490: 匿名]

そう？タワマン下のスーパーうまくいってるとこ多いと思うけど。マンション自体ファミリーユースだし、神田、秋葉原はスーパー少ないから周辺住民も待ち望んでるよ。
賃料がとんでもなく高くて、なかなか入らないんだと思う。パート代も高そうだし。肉や野菜の値段に跳ね返りそうだね。

[491: 匿名]

名前が狙い過ぎだと思いませんか？

[492: 匿名さん]

スーパーの将来は、ほっとけば、そのうち明らかになる事ですね。

確かに三井のグランスカイの周りは大型のタワマンが林立した地区だけど、赤字で撤退を余儀なくされたようだし、マンション１棟ぐらいの顧客では儲からないんでしょうね。この辺は夜間人口は少ないとこであることは皆さん同意されるでしょう。

スーパーも儲かるとこならとっくに出店してるしね、商売してる人をなめたもんじゃないよ。

[493: 匿名]

結局、賃料との兼ね合いでしょう。スーパーも。
高い賃料のこの場所で、やっていけるほどの利益が出るかどうか。

[494: 匿名さん]

スーパーの質にもよるかも。
五反田は開店当初から「うーん、いまいち」の名声高かったし。
結局マンション住人すら買わない、使わない人が多かったと聞いてます。

[495: 匿名さん]

今は宅配サービスも充実してますからね。
一定額以上買うと送料無料サービスとかも有るし、わざわざ買い物に行って重い荷物を抱えて帰る選択をする人自体が減っていそうです。

[496: 匿名さん]

私は宅配より野菜も肉も野菜もこの目で見て買いたい派なので重くても自分で買いに行くのでスーパーはマストです。
あと、生協とかのボックスを玄関脇に置かれている家があると残念に思います。
生活感がすごく滲み出てきてるので、そういうのは勘弁してほしいと思いますね。

[497: 匿名さん]

生協は不在時にもボックスで商品を受け取れるのが特徴の一つですから、利用者にとっては便利なサービスなんですよね。誰かが一番槍を付けたらなし崩しでしょうから、管理組合が最初にきっちり方針を示すべきでしょうね。

[498: 匿名さん]

前に住んでたマンションは付近にスーパーがなかったんで、みんな生協などの宅配に走って、生協の配達日にロッカーが満杯で受け取れなかった事がしばしばあった。ここの宅配ボックスは十分な量を確保しているのかな？
この辺もだいぶ再開発でいい方向に変わっていくと思うけど、一番肝心のJR御茶ノ水駅をなんとかして欲しい。いまだにエスカレーターやエレベーターもないし、ホームのみで色気なしなんだよね。駅の上にでもアトレでも建てられないのかなあ。