ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part4

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。
有意義な意見交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170011/

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：安田不動産・東急不動産・東京建物
管理会社：　　


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[22: 契約済みさん]

関係者に聞いたところ、飯田橋はご希望のかなりの高級路線になるとの事。皆さんのご予算に合うとイイですね。信じるか信じないかはあなた次第。

[23: 匿名]

飯田橋も住むのはほとんどが田舎者ですかね？

[24: 匿名さん]

自分の周りに→サンプルの集め方が明らかに偏っている。
ひとつの可能性は、自分が田舎くさいから田舎者が周りに集まってきているだけという交絡因子がありうる。あくまで一つの可能性ですが、否定できるエビデンスもない。

[25: 匿名さん]

＞　東京に住んでいる人の大半は田舎者

確かに。

ご夫婦でそれぞれ実家、出身が東京都内の人って自分の周りにどのくらいいるか考えると、
正直、私以外に思いつかん。

[26: 匿名さん]

この物件の土地は江戸時代は何があったとこですか？

[27: 匿名さん]

高級路線になるんですね。それを聞くと、こちらを買ったことをむしろ後悔してしまう。確かに、おとなし眼の御年配の方々が契約の際に多くて、落ち着きすぎかなと感じました。

[28: 匿名さん]

くだらない議論はやめてください。
ひがみにしか聞こえません。
読んでいてこっちが恥ずかしくなるので・・・
契約された方のお話が聞きたいです。

[29: 匿名]

ワテラスもクラスによってはかなり高級路線ですよ。

[30: 匿名さん]

クラスによっては高級路線ですか！よかったです。満足しました。

[31: 匿名さん]

江戸時代って、この後、何の話になるのでしょうか。

[32: 匿名さん]

プレミアムクラスはかなりハイグレードです。
但し、プレミアムクラスは残り住戸が少ないと思いますよ。

[33: 匿名さん]

江戸時代は武家屋敷だったそうですよ。
飯田橋の物件は江戸時代は何があったんですか？
外堀に近っ！てくらい近いですね。
でもここよりも高級でしょうから
お値段もすごいんでしょうね。
買える方は東京でも数少ない江戸っ子ですか？

[34: 匿名さん]

江戸っ子だけが金持ちじゃないから、誰が買えるかは関係ないと思いますよ。

[35: 匿名さん]

そうです。飯田橋は外堀に近い。堀端なので、地盤が緩い。こういう水際は地震の時に、建物が軒並み傾く。怖くて住めないよ。まさに砂上の楼閣。あとは、異常に虫がわきます。都会なのに残念。ホタルもいるんですけどね。

[36: 匿名さん]

江戸っ子は「医者に多い田舎者」に
対して書いた言葉です。
本当の東京っ子は少ない。

[37: 匿名さん]

飯田橋とこちらを比較している人が多いようですね。

[38: 匿名さん]

医師も他の職業も出身地の割合は変わらないですよね。
そもそもワテラスと関係ないと思います。

[39: 契約済みさん]

>>27様
ご安心ください。本当に高級路線をご希望ならば、この物件に平行して買うか、この物件を売却して購入されればよろしい。貴方が本当にそれが出来るならばですが。

[40: 匿名さん]

個人に向けた攻撃はやめたらいかがでしょうか。検討板なのですから。否定的意見も肯定的意見も、考えられることを上げて、参考にすることが目的ですよね。

[41: 匿名さん]

この掲示板はワテラスに関してだから、飯田橋に関しては飯田橋の掲示板ですればいいのに。

[42: 匿名さん]

全くその通りですね。こちらの抽選で落ちた人や決められなかった人など、千代田区内タワーということで、飯田橋を持ち上げて、自分を納得させたいのでしょう。決められない人は多いようですね。

[43: 匿名さん]

28様、契約したという内容で書き込むと、今度は契約者板に言ってくれと言われるのです。

[44: 匿名さん]

この場所は小浜藩酒井家の上屋敷があったそうですね。
当時の名残が全く無いので言われなければ判らないですね。

[45: 匿名さん]

明後日からＭＲ．が休みになるので
販売の方は暫くお休みのようです。

2期販売の動向を静かに見守り、
暫くはおやすみですね。

[46: 匿名さん]

同じ間取りでも、階数が高いと敷地権の持分が多く、固定資産税が高い物件って珍しいですね。

[47: 購入検討中さん]

あっという間に売れすぎです。2期はもう全然残っていないです。凄いですが、残念です。

[49: 購入検討中さん]

今日の昼休みコンビニで”放射能ホットスポットマップ”という本を見ました。
神田淡路町がホットスポットとされ、赤字で書かれています・・・。
前スレNo.873さんの書いていた事は本当でした。

年換算で１０ミリシーベルト程。今騒がれている柏なんかよりよっぽど酷い数字ですよ。

[51: 購入検討中さん]

どこに？千代田区からですか？笑
私、大手町勤務なのですが、、、

[52: 契約済みさん]

http://www.oakla.com/
この出版社のトップページにある本ですよね。気になるので買ってみます。
ホットスポットだなんて。何かの間違いであって欲しいです。。。

[53: 匿名さん]

49さん、千代田区の公表値ではそうはなっていませんよ。
千代田区では定期的に計測し、8月10日からは独自測定も始まるそうです。
その雑誌の出版元はどこですか？

[54: 匿名さん]

52さん、情報源ありがとうございます。

[56: 匿名さん]

これで良いですか。

1.46μSv/h
計測日：7月12日14時
計測機器：TERRA MKS-05
計測場所：屋外(側溝) 地表 5cm
昨日測定した民家の雨水パイプの側溝残土部分を測定

http://hakatte.jp/spot/5490

[58: 匿名さん]

年換算で１０ミリシーベルト

こんな所で子供を育てるなんて論外ですな

[61: 匿名さん]

この物件のあるところは、千代田区の端っこなので、千代田区から逃げた方が良いって論調はどうかと思います。

おそらく聖橋の上に区境があるので300mも歩けば文京区って立地です。

もっと、千代田区の中に逃げ込もうが正しいスローガンかと。

[64: 匿名さん]

今時、自分が購入するマンション周囲の放射線のデータもチェックしないで購入する人なんていないと思うよ。

[65: 匿名さん]

こんなケチが付いたマンションにはもう住めませんね。
「どこに住んでるの？」
「神田淡路町です」
「良い所ですね！（内心：本で見た！放射能ホットスポットだったよな。クスクス）」
物笑いの種です。

[66: 匿名さん]

おぉ、突然のひどい嵐行為、、なんということじゃ。。。
これは、、、、、ひとえに人気の高さを物語っていますね。笑

さて、2期の千代田区民優先販売は完売の見込み（当たり前）。
2期の正式分譲の状況も楽しみです。

現在、19階ほどまで外壁ができており、
骨組みも22階あたりまで見え始めています。
この段階で結構、周辺の色々なところから確認ができます。
これが41階までできたら本当にランドマークですね。

また、オプション申し込みの期限が迫っていますので
低層部分の購入を考えている方は
購入を急がれたほうがいいかもしれません。

[68: 匿名はん]

》No67
まずはご自身の国外避難が先決ですよ！
＊＊＊！

[70: 匿名さん]

安田不動産や大成建設は当然、対策してるんじゃないですか？

[71: 匿名さん]

年間１０ミリって福島県レベルの汚染じゃないですか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　まじっすかー

[79: 匿名]

実際ここ窪みになってるし、震災時に工事してたからあの時期の雨は地盤に吸収された。
対策自体がもう無理でしょう。

あの後に工事始まったのは、地盤の放射線調査結果提示を迫られるし、震災前だとマンションたったとこは地面が見えるのは本の一部。

あの時期に工事してたとこだけ、永遠に、チェルノブイリの石棺の上に住むことになる。
ここの住民は知性が高そうだから地盤の放射線調査結果を確認してから契約してるとおもいます。

[80: 匿名さん]

どうですかね。
ホットスポットって柏とか松戸、都内でも葛飾区とかしか報道されてなかったから
案外対岸の火事扱いの人が多い気がします

[81: 匿名さん]

千代田区では首都圏直下型の大地震が発生した場合、千代田区全域で
５７万人に及ぶ帰宅困難者が発生すると想定されている様ですね。
地域の住民及び事業所と帰宅困難者対策についての認識を共有するために
帰宅困難者防災訓練が行われているそうです。

[83: 匿名さん]

わたしも今後の検討者として興味あります、契約者の方、この春から夏の地盤、基礎建築時の放射線調査結果を聞いたかどうかと、その返事を教えて下さい。
ここの契約者の方は検討板に有用な情報を提示頂けるんだったと思います、よろしくお願いします。

[87: 匿名さん]

真面目に放射能気にしているなら東京にいること自体間違いだと思いますが。

[88: 匿名で]

ちゃかす事しか思いつかなかったんだと思います。

多分品が無いので契約者でなくデベロッパの方でしょう。

良心的な契約者の方のレスを待ちましょう。

[92: 匿名さん]

買えなかった人のこれでもかっていう妬みによる荒らし行為がヒートアップしていますね。
自分で測ってもいないのに、一出版社の出版物だけでここまでよく言えますねー
逃げろ、とかアンタがここの掲示板からさっさと逃げてくれって思いますけど・・・

[94: 匿名さん]

物件検討者＆契約者なら、当然放射能の事は気になりますからね。

買えなかったネガなら格好の叩き材料でしょうから、放射能のネタを嫌う事はないでしょう。

[95: 匿名さん]

こういう放射能に関する意見を荒しと感じる方が、むしろどうかと？

いま、マンション購入検討者の方がすべからく気にされていることかと。

それこそ、物件販売の関係者の方ですかね、そういう反応のほうがむしろ荒らしている様に思います。

契約者の方のご意見、情報をお待ちするというのが適切な反応と思います。

[96: 匿名]

荒らし行為の方は被爆を心配するされていますが、逆に荒らしさんの精神が崩壊しないか心配です。

[99: 匿名さん]

年間１０ミリシーベルトは重いです。
子供への影響を考えると、ここは諦めざるを得ませんね。

[102: 匿名さん]

年１０ミリというと、除染が必要なレベルです。
福島県内でもここより汚染が少ない場所は沢山ありますよ。
とんでもない事ですね。

[103: 匿名]

誰か98をブシコに紹介してあげてください。

[105: 匿名さん]

荒らしはライバル物件のデべか
買えなくて羨ましい人か、
抽選に落ちて恨めしい人か
それ以外は　かなり暇な人。
買わないのに、この物件に対する御厚意から
読み込み、荒らし、という行動は
あなたの時間を無駄にしています。

[108: 匿名さん]

ここに住むような方は、こういった一方的で公正ではない意見に流されたりはしないと思います。
気になる方は皆自身の判断材料を用いた上で、きちんとご決断されているかと。

雑誌にたまたまホットスポットとして名前が掲載されたのを発見→数値だけ見るとヤバい→このマンションはダメだ→書込みにも同じようなことが書いてある→逃げなきゃ・・・こんな短絡的な思考の方はそもそもいないのではないでしょうか。
かなり幼稚な思考ですし、記事や書込みだけで他人様に不安を煽るには無理がありますから。

[109: 匿名さん]

出る杭は打たれる。人気物件だからしょうがないですね。購入した皆さんは幸せ者だ。

[110: 契約済みさん]

放射能トピックの流れの中ですみません。
ご契約者様々、カラーセレクトはどうされますか？？
有償オプションの一覧を作成してみましたが、軽く250万を超えてしまいました。。

[111: 契約済みさん]

ホツトスポットとして、淡路町が出てくる事に
不安を覚えます。
竣工まで、1年半以上ありますので、この問題も
終息しないものでしょうか？
放射能の知識がないのですが、風で漂うものでは
無いんでしょう？、ある測定のタイミングとして、
ホットスポットとなったが、違うタイミングで
測定すると別の数値になるというものではないん
でしょうかね。

[112: 契約済みさん]

連続ですいません。
カラーセレクトは、ＳＴＹＬＩＳＨにしました。
特にこだわりを持って選んでいませんが、無難かなと
思った次第です。

オプションの件、キッチン周りのオプションを選ぼうと
思いますが、他は選ばないつもりです。価格が一般的な
イメージより高いので躊躇します。

[115: 契約済みさん]

皆さん、すごい予算ですね。私は150万ぐらいに収まると思います。
（30ポイントを含めてですが）

・カップボード
・カウンター延長
・カウンター下収納
・横天板（検討中）
・ドアクローザー（検討中）
・トイレ自動消灯
・アクセントタイル（検討中）

後はジャストフィトでコンセント系の場所を
いじるぐらいでしょうか。

ちなみに私もStylishです。
ところで、お風呂は透明と非透明はどちらにされますか？？

[116: 契約済みさん]

Exectiveの部屋ですが、カラーセレクトはStylishで、LD扉はMRのゼブラでは無く、通常のものにしようと思っています。
先日の契約後のインテリアコンサルとの打合せの際、有償オプションリストを作って貰いましたが、私も250万円前後となりました。殆どがキッチン周りのもので、それ以外ではLD拡張部分の床暖房拡張と天カセエアコン増設です。
唯一悩んでいるのが、シンク上の吊戸棚を付けたままにするか、撤去するかです。
尚、設計基本料の掛かるジャストフィットセレクトは特に申し込まないつもりです。

[117: 契約済みさん]

115さん、オプションセレクトの一部が変更となり、カウンター奥行延長すると自動的にキッチン側面も天板材になるとのことで、カウンター長さにより2種類の金額が設定されています。勿論、奥行延長せずに、側面を天板材にすることも可能で、リストにはその項目もあります。
尚、浴室扉は不透明にしようと思っています。

[118: 契約済みさん]

私は開放感重視で撤去の予定です。

[119: 115]

>>117さん
ありがとうございます！そうなんですか。
まだその説明は受けていないですね。
お手数なので恐縮なのですが、もし良ければサイズと
金額を教えて頂けると、検討上とても嬉しいです。

私は透明にしようかと思っていますが
確かに透明の方がお洒落ですが、手入れが大変なんでしょうかね。。

[120: 契約済みさん]

吊戸棚ですが、私も撤去する仕様としました。
部屋の開放感が違う感じがしましたので・・・
カウンター奥行き延長で考えております。

[121: 契約済みさん]

119さん、カウンター奥行延長＋側面天板材変更の金額ですが、カウンター長さが2,400mmまでが258,300円、3,400mmまでが362,250円です。
何れにしても、一度インテリアコンサルと打合せされた方が良いと思います。