ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part4

[匿名さん]

ワテラス　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。
有意義な意見交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170011/

所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：安田不動産・東急不動産・東京建物
管理会社：　　


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[141: 匿名さん]

そんなことは契約者板で悩んで。

放射線の件はひょっとしてＰＣＢと何か関係あるの？

[142: 匿名さん]

No141
あるわけねーだろ
ワザとらしい 乙！

[143: 匿名さん]

オプションの話は契約者板つくってそこでやったらどうですか？

放射線とPCBの話が目障りだろうし。

[145: 匿名さん]

放射線が話題になってますね。赤文字で書かれた高濃度のスポットが淡路町の
どこかにあるのかもしれませんが、ワテラス周辺を線量計を持って歩いた限り
0.08～0.12μシーベルト／ｈですね。気になる物件なので６月から測ってます。
そのうちはっきりするでしょうけど、この忙しい時期に煩わしいです。

[146: 匿名さん]

確かに吊戸棚ありでもある程度は解放感ありますね。収納の広さとの兼ね合いではないでしょうか。

[147: 匿名さん]

だから、オプションの悩みは契約者板で！！

>>145
歩きながら計ったのでは正確に測れないんじゃないですか？

[148: 匿名さん]

板作る程度の能力かある人もいないのか、契約者はおらずデベロッパのなりすましのみなのか？

[149: 契約済みさん]

146さん、そうですね。全体の収納スペースを考えて決めたいと思います。

[150: 匿名]

ワテラスって、ネーミングがダサいですよね？


どうして誰も指摘しないのでしょうか？

冷静になって噛み砕いてみると、ダサさが気になって仕方がありません。

今から物件のネーミング変える可能性は無いのでしょうか？

[151: 匿名]

ある地方の方言で“自分”のことを“わて”と言いますよね。さらに複数形になると“わてら”になるワケで…。

「私たちはワテラスです」という標準語を方言にすると、

「わてらワテラスっす」
・
・
・
ブラックジョークですか？

[152: 購入検討中さん]

名前はあまり重要でないと思います。マンションで一番重要なのはやはり立地だと思います。
すばらしい名前でも立地の悪いマンションは、本当の意味でダサいのかもしれません。
その意味ではこのマンションは立地は日本でも最高峰と思われます。

[153: 購入検討中さん]

都内でも最高の立地に在りながら「ワテラス」というダサイネーミングと「淡路町」という地名のおかげで販売価格がかなり安くなっていると思います。
私がデベロッパーだったら住居表示を「御茶ノ水」に変更してマンション名はたとえば「東京セントラルタワーレジデンス」とか「東京ミッドタワーレジデンス」とかにしています。そうすれば販売価格は1割程度は高くなっていたと思います。
ネーミングにこだわらないかたには安く買えてラッキーでしたね。

何れにしてもここは東京で最も利便性の高いタワーマンションです。
JR快速が使える交通機関、皇居や大手町からの距離、複数の大学病院等の医療機関の充実、大学等の教育機関の集中、オタクの世界的メッカ秋葉原に隣接など東京エキスが集中するパワースポットです。
この地理的価値はいつまでも普遍です。
高くそびえる金属とガラスでできた「巨大な墓石」？はいつまでも圧倒的存在感を保つでしょう。
そして、ここに来れば憧れの千代田区民になれるよ！

[154: 匿名さん]

151くだらなすぎる発言は削除させていただきますよ。

[155: 購入検討中さん]

放射能について
この物件の地形的立地は駿河台の頂点JR御茶ノ水駅から淡路町交差点方向に下る途中にありその傾斜はマンションの入り口が3階にあることから分かるとおり斜面の途中にあり傾斜は急峻です。
周辺の地面はアスファルトやコンクリートで覆われており放射性物質が留まりにくい状態です。
今回高濃度の放射能が測定された地点は傾斜を降り切った窪地的な所であり再開発の行われていない木造建物が密集した地点です。そこには放射性物質が留まりやすい土があります。
その地点は駿河台の傾斜を流れてきた放射性物質がそこに集中して溜まったということです。
逆に言えば傾斜途中にある土地は放射性物質が留まりにくいので平地より安全だということです。
結論としては放射性物質が集まる窪地の土の溜まった側溝(ホットスポット)の数メートル以内に近づかなければ何処に放射性物質が溜まっているかわかり難い平地より危険な場所が分かりやすので安全だということです。

[156: 匿名]

>>153
セントラルタワー？ミッドタワー？
十分ダサいですよ、それ。。
それっぽく感なネーミングセンスがダサさの極みです。
あなたがデベロッパーでなくて良かった！

人の感性はそれぞれですからねー。

[157: 匿名]

感性はヒトそれぞれ？

「ワテラス」のどこに感性があるのですか？

王様はハダカだと、誰かに指摘されないと気付けないなんて、恥ずかしいですょ。

[158: 匿名]

そもそも、ワテラスってどういう意味？

和　照らす　？

[159: 購入検討中さん]

ネーミングについて

誰がこの残念な名前をつけたか知りませんがワテラスのワテの2文字でいきなりドン引きです。
残念無念

セントラルタワー？ミッドタワー？ にも賛同いただけなかったので一晩考えました。

ホームページの御茶ノ水の聖橋側からの写真、それを見るだけで反射的に頭の中にあの曲が流れて目から涙が溢れてくる人が絶対いると思います。

「タワーレジデンス -Jin- 」

使用する場合TBSの了解が必要と思われます。 以上

[161: 匿名さん]

「淡路荘」とか「淡路町コーポ」でいいよ。

[162: 匿名さん]

「和」をモチーフにしてると言いつつ「ワテラス」じゃ矛盾でしょ。

「和寺巣　田倭亜　蓮辞伝笥」にしないと。

[164: 匿名]

154さんにくだらないと言われてますが大きく外れているとは思いません。


じゃあ、自分達の住居って意味で、

自分達の住居→ワテらの住居→ワテラの巣→ワテラ巣→ワテラス


…どう考えてもダサいよ。


誰か、ダサくない解釈をお願いします。

[167: 入居予定さん]

この本を宣伝したくてココに放射能ネタ書いてるんじゃないかと思いだしてきた。
宣伝お疲れ様です。

[169: 契約済みさん]

盆休み明けに2期販売が本格化しますからね。検討するなら1期からしておけば良いのにと思いますが、投稿者の休み期間と重なり、2期に向けてこういう事をする時間が割けるのでしょう。

ちなみに私個人としては、放射能については、気にはなりますが都内はどこでも同じぐらいに思っています。それ以上考えても対策も打てないし、意味がないのでは？
ネーミングについては、今『モーニング娘。』は変な名前だと言い続けている人がいないように、ワテラスも今は耳慣れないだけで、慣れれば大衆に受け入れられます。むしろブランド化しますね。と言うように、実現性を踏まえ、どっしりと長期間の視点で物事を考えられる方が入居されると嬉しいです。これからもよろしくお願いします。

[170: 近所をよく知る人]

本に書いてある淡路町のホットスポットはおそらく事実だと思います。
しかしN0.155さんが書いているように放射性物質は低いところに流れて凝縮します。
東京の浄水場の汚泥から高濃度の放射能が検出されたのと同じです。淡路町全体が汚染されたわけでわなく、周りの放射性物質がそこに集まっただけだと思います。ほんとにピンポイントでありマンション周辺の傾斜地では全く問題ありません、問題のホットスポットも今後問題があれば行政が除去すると思います。

[171: 匿名さん]

169さん、都内でも突出した値と、かの本に記載されているので、この掲示板もパニックになったのでしょう。

ここの敷地は、都内平均の５ー１０倍くらいの高線量とされていますよ。

ここより線量が高いのは、有明コロシアムしかありませんでしたよ。

[174: 近所をよく知る人]

171さん高線量の場所はここの敷地ではなく、200ｍ位離れた坂の下のほうです。
そのスポットからほんの少し離れたところでは普通の線量でした。
このような現象は坂の下のくぼ地では起こりえることだと思います。
本郷や目白などの高台を下ったくぼ地でも探せば高線量の場所はあると思います。
あまり神経質になる必要はないと思いますよ。

[176: 匿名さん]

＞169
＞ワテラスも今は耳慣れないだけで、慣れれば大衆に受け入れられます。むしろブランド化しますね。

面白い方がいますね･･。新手のネガですか･･？

[177: 匿名さん]

神田淡路町が「放射能に汚染された地区」というレッテルを張られてしまったのは間違いない。
廉価な書籍ベースで、コンビニやAmazonでばら撒かれては、このイメージを払拭するのは至難の業。

マンション住民は、この先数十年、放射能汚染イメージとの戦いになりますね…。

[178: 匿名]

177。そんな事を気にしているのは暇な奴ばかりですよ。

[187: 契約済みさん]

ここを買えない貧乏人の僻みがすごいね！

[189: 匿名]

モーニング娘。とワテラスを比較するとか…自虐的なネタですか？

ワテラスという響きがダサいことは認識されている様ですね。


強いて言えば、モーニング娘。は、ダサカッコイイネーミングですが、
ワテラスはネーミングをしたクリエイターがダサカッコイイをねらったけれども、ただ単にダサいで終わってしまって良い例です。

[190: 契約済みさん]

今後放射能の件でネガル人は、ここを買えない貧乏人の僻みと認定いたします！！

[194: 周辺住民さん]

放射線は200ｍぐらい離れたホットスポットの地点に近付かなければ問題ないよ。
マンションのエントランスは高台だから。

この件でしつこく書き込む人はここを買えない貧乏人の僻みみたいで恥ずかしい。

[195: 匿名さん]

放射線量が都内一高いという現実を直視すべきでは。逃げても解決にならない。

[196: 匿名さん]

放射能問題に関して、火消しに躍起になっている人って、こちらのデベの方ですか。デベの方は売ってしまえば、どれだけ線量が高くても関係無いですものね。この物件の契約者も検討者も、他人事ではない話だと思いますけど。

[197: 匿名]

192様

やはりワテラスってイケてない名前ですよね！

[199: 購入検討中さん]

マンションのネーミングは入居後に住民投票で変更しましょう。
私は159さんの「タワーレジデンス -Jin- 」
が気に入っています。

[201: 匿名]

それナイス

[202: 購入検討中さん]

それなら「KARA」はどうですか。
Kannda　Awajicyou　Residence　Akihabaratonari
意味不明・・・

[204: 匿名さん]

マンションの名前、入居してから使いません。

[205: 匿名さん]

名は場所を表すで、御茶ノ水聖橋タワーでええんでない。マトモ過ぎた？

[206: 契約済みさん]

デベも、放射能の調査や対策をきっちりやって、正式なコメントを出すべきです。
それは、検討者や契約者の皆さんが、望む事だと思います。
書籍で、マンションの建つ敷地が、ホットスポットと名指しされたんですから。

時勢から、重要事項説明で触れなければいけない程の問題です。
外堀通りや電車の音や、アネックス棟の店舗なんかよりも、よっぽど大事です。
入居後に他人からこの問題の事を聞かされた人は、嫌な思いをすると思います。

[207: 契約済みさん]

どうでも良い話題を多数書き込んで、放射能問題を薄めようとする等、とんでもない事です。

[208: 匿名さん]

今時、そんな事も確認しないで契約した人がいたんだ、、、

[209: 匿名さん]

弱小デベで、マンションのブランドすら持っていないという事が変な名前になった理由でしょう。

[211: 契約済みさん]

waterras、かっこいい。
ロゴもそこそこ、かっこいいですよね。
このロゴもどこかで使われないかな。

[212: 匿名はん]

みんな暇だね～
夏休みなんだから旅行いけよー

[213: 匿名さん]

御茶ノ水のほうの風景は年に数回程度、出張や帰省で東京駅に向かう途中に見るぐらいですが、ワテラスに住むと通り過ぎていた風景の中に住むことになるわけですか、不思議な気分ですね。

そういえば中央線に乗っているとこの辺りの川に面したテラスのようなところ、多分喫茶だと思うんですが、ずっと昔から見ているのに一度も行ったことがありません。あそこは快適ですか??地域住民はよく利用するスポットでしょうか。

[214: 匿名]

名は体を表します。

ダサいタワーになりそうですね。

[217: 匿名さん]

ワテラス、カタカナで書くと意味が伝わらないから、少しダサく感じる？
WATERRAS、英語ラテン語と日本語とを一体化？したアルファベット表記にすると
ちょっとかっこいいと思える。
深い意味があるのに、ぱっと見に伝わらないのがこのネーミングの弱点。
でもまあ、いつも住所書くときは番地と部屋番号だけだなあ。
書かなきゃいけないならウォテラスと書こうか。
名前がダサいから、このマンション見送るって短絡的な考え方もできないなあ。

放射能は除染など対策とってもらいたいですね。
２期の売り上げにも影響するでしょう。
でも、ここに限らず、今はまだ気付かれてないホットスポットって
それこそ他にもありそうだ。

[218: 匿名さん]

213さん、そちらは「canal cafe」ではないでしょうか。
飯田橋駅西口のお堀沿いにあるカフェ兼レストランです。
http://www.canalcafe.jp/

ボートの貸出もしています。
休日はお茶をしたり結婚式の二次会などパーティーで利用されている方も多いです。
お料理はイタリアンですが、味・値段共にお手頃、、以下というか、グルメを堪能するというよりは雰囲気を楽しむだけのお店です。

私は美味しいと思わないのであまり行きませんが、テラス席から水辺を見ていると東京じゃないみたいだなーという気分になります。
ワテラスのある御茶ノ水からは少し離れていますね。

[220: 周辺住民さん]

ホットスポット対策
ケルヒャーの高圧洗浄器で下水口に吹き飛ばせば簡単に除去できますよ。
面倒なら千代田区役所に来てもらってもいいですね。
業務用のケルヒャーでやってくれます。
千代田区は予算が有るのですぐに対応してくれます。

[222: 匿名くん]

他の投稿者を揶揄するような発言はいかんと思うぞ！

[224: 匿名]

ここ買えない人って？

高層はまだしも、あなたには高くても、千代田区文京区あたりで探してる人には、普通の価格帯ですよ。

それより放射線の事質問したのに答えられないからとか、下駄履きだとか、三流デベロッパだとか、地権者が多いとか、飯田橋の方が良さそうだとか、色んな理由で見送った方がいらっしゃると思います。

知性と品性が知れるので金の問題だと決めつけるのは止めましょう、恥ずかしい契約者さん。

[225: 匿名さん]

223さん
素晴らしいご意見ですね。賛同いたします。
ＭＲ、安田不動産、大成建設にも同様の主旨を伝えるべきと思います。
１年半後に笑って入居出来るように、やれる事はやりましょう。

[226: 匿名はん]

坪440万は千代田区・文京区の相場じゃないぞ～

[227: マンション投資家さん]

　　買った人は勝った人　「勝組」


地元の不動産業者なら知ってることだけど、

ワテラスを含めてこの界隈はオフィスビルの再開発の計画が進んでいます。

噂では大手の損保、電気メーカ、商社、等の転入で４年以内に６万～８万の就業人口が増える予定です。

もちろん不動産価格もUPするはずです。

４,５年後にはマンションの価格が意外に安く決まったこともあり

売り出し値段よりも20％程度上昇すると私は見込んでいます。（経済が順調であることが前提ですが。）

部屋は南東のカドがいいですね、富士山からスカイツリーまで全部見えます。

[228: 匿名さん]

放射能問題は結構致命的になってしまうかもしれない。一億の買い物するのに、わざわざ危険な場所を選ぶ理由が見当たらないし。除線しても、原発があの調子だとまた溜まってしまうということでしょ？子持ちには厳しい条件です。

[229: 匿名はん]

ここに限らず、どこにでも溜まるのだ！

[230: 匿名]

ワテラスネーミング、アルファベット表記にするとちょっとかっこいいと思える…とか、書き込んでるの痛いと思わないのですか？
無理に正当化しようとしているのが痛々しいですよ。


ダサいものはどう頑張ってもダサいですから、ネーミングを変える方法を考えましょう。

[231: 匿名]

自分で自分のことを勝ち組と言っちゃうとか…。

[232: 匿名さん]

マンションは名前より立地ですよ。
名前は可愛いけど、不細工な異性と、名前はダサいけど美人な異性がいたら、どちらを選びますか？
マンションの名前について議論するのはあまり意味がないと思います。
都内にはいくつか良いマンションがありますが、ここもその一つになるでしょう。

[233: 匿名さん]

本当に神田淡路町だけがやばいと思っているの？

東京中、雨の翌日の側溝の土を確認すれば同じように出てきますって。
No.228、あの雑誌を気にしているのかもしれませんが、全ての測定を、同じ日の同じ時間に計測した上で、神田淡路町だけが高い数値を示したとでも思っているのですか？
測定日・測定日の気象条件・測定地の選定（側溝なら側溝、砂場なら砂場）測定者まですべて同じでないと確証データとは言い得ませんよ。

ちなみにあなたの考える安全な場所って東京にあるんですか？
子持ちには厳しいって、1日側溝で遊ぶようなお子さんなんですか？

汚物が堆積する側溝と、公園の土壌を同じに考えてはいけませんよ。

[234: 匿名]

放射線にうるさい方は海外旅行で長時間飛行機に乗ったり、CT検査は受けない方がいいのでしょうか？

[235: 匿名]

誰もワテラスのネーミングをフォローできるヒトはいない様ですね。

[237: 匿名さん]

物件名がイヤなら検討からはずせばいい。
人がフォローしてどうこうなるものじゃないでしょ。

どうせ検討できるレベルの生活はしてないんだろうけど(笑)

とりあえず自分で判断しなよ

[238: 契約済みさん]

「ワテラス」は関西の匂いがするので良くない。

神田といえば江戸っ子だから「オイラタチ」が良いと思うぞよ！

[239: ビギナーさん]

「べらんめー」

それがダメなら

「スットコドッコイ」はどうだ！

[240: 匿名さん]

名前、放射線とか言っても売れているので、それが全てだと思います。