ルフォン不動前 その２

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたのでその２をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95092/

所在地：東京都品川区西五反田4丁目500番4（地番）
交通：
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分
山手線 「目黒」駅 徒歩17分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：41.33平米～77.30平米
売主：サンケイビル
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[208: 匿名さん]

残り１戸ですか。
結構な特典がありそう。

[209: 匿名さん]

202です。

204さん、情報ありがとうございます！！

市販のラックを見てきましたが、足場のスペースが無いので、オプションで取り付けてもらおうかと思います。

[210: 匿名さん]

入居した方々、住み心地はどうですか？
南の線路側では騒音はいかがですか？

[211: 匿名さん]

南の線路側、中層階に住んでいます。
始めは電車の音が気になりましたが、窓を閉めていれば気にならなくなりました。
さすがに窓を開けていると気になりますが（特に急行）。
慣れってコワイですねｗ

[212: 匿名]

北側の中層ですが、電車の音は全くしないですね。
窓閉めると公園の子供達の声もほとんどしません。かなり快適です。
やはり最初はちょっと梁が気になりますが、慣れました。

[213: 匿名]

完売したみたいですね～。パチパチ。

[214: 匿名さん]

完売してないでしょ（笑）

[215: 匿名さん]

完売っす。

[216: 匿名さん]

HPに「完売御礼」って書いてあるのに・・・

214さんは何が目的ですぐわかるへんなデマ書いてるのかな？　（笑）までつけて（笑）

[217: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！

[218: 匿名さん]

完売良かったですね！

南側の低層階に住んでいますが、電車の音はさほど気になりません。平日は日中いないからかもしれませんが、何かをしていたり、テレビを付けてると気になりません。

私鉄ですから、夜中に通る事も無いですし、週末は電車の本数も少なくなりますし。

この時期は桜がキレイなのでかなり満足しています。

[219: 周辺住民さん]

モデルハウス取り壊してました。

強気な価格を付け、桜の季節に売り切るという売主の作戦が、
見事的中と言うところでしょうか。
値引きなしで。

[220: 匿名さん]

値引きなし？？

[221: 匿名さん]

ほんと桜きれいですよね！
満開の桜を毎日見れるなんて、ほんと贅沢。
かむろ坂は目黒川沿いに比べて人も少ないので穴場スポットです。
昨日の雨で結構散ってしまい、今は葉桜が増えてしまいましたが、来年もまた素敵な桜を毎日見れると思うと楽しみで仕方ありません。

[222: 入居済み住民さん]

あとは、不動前駅の改札口を増やしてもらいたいものです。マンション全体の意向として、取り上げてもらうのはどうなんでしょうか？

[223: 匿名]

222さんのご意見に賛成です。改札口増やしてほしいですね。でも駅の設計的に可能なんですかね？不動前駅ホームの出口と反対側に行ったことがないのでよくわからず。

[224: 匿名]

私もこれから毎年の桜が楽しみです。
やっぱり日本人の心ですね。


改札口の件はダメ元でも要望を出すくらいは可能ではないでしょうか？

[225: 匿名]

南側の中層階に住んでますが、携帯電話の電波状況が良くありません。たまに圏外になります。特にかむろ坂側の寝室あたりです。ちなみに、ソフトバンクです。皆様はいかがですか？

[227: 匿名さん]

この間銀座でiPhoneに機種変更した妻がWi-Fiのrooterをタダでもらってましたよ♪

居室内はこれで相当快適です(￣ー￣)

[228: 匿名]

同じソフトバンクユーザーですが、北側のかむろ坂側は電波状況良好です。全く問題ないですね。

[229: 匿名さん]

既にお住まいの方、住み心地はいかがでしょうか？

[230: 匿名さん]

ザテラス下目黒は音が響いたりしているようですが、ここはほとんど気にならないですかね。

[231: 匿名]

うちは全然音は気にならないですね。みんな生活しているの？って思うほど静かです。

[232: 入居済み住民さん]

南側に住んでいますが、夜になると音楽を大音量で鳴らしている方がいるらしく、ベース音のようなものが壁を伝って響いてきます・・・
他は本当に快適なのですが、それだけが残念です。
管理人さんに相談すべきなんですかね。。。

[233: 匿名さん]

231さんと同じく、本当に物音は聞こえないです。
毎週末、引っ越しされているので、まだ入居されてないだけかもしれませんが。
床、壁、天井はしっかり作られているかと思います。住み心地は上々ですよ。

[234: 匿名さん]

キッチンの換気扇を回すと、お風呂場の排水溝からボコボコ音が聞こえてきて、とても気になります。
玄関の扉もすごく開けにくくなるし、窓からもピューピュー隙間風が入ってきてしまいます。
これらの改善策はないのでしょうか？

[235: 匿名]

234さん、それはもしかして各部屋の壁に付いている換気を閉じたままなのではないでしょうか？
密閉性が高いので、部屋の換気穴を開ければ大丈夫だと思いますよ。確か開けていないと玄関ドアが重く開けづらくなると説明を受けた覚えがあります。

[236: 匿名さん]

２３４です。ご回答ありがとうございます。
換気穴を確認したところ、リビングのは既に開いており、他の部屋にはそもそも換気穴がありませんでした。
普通だと換気穴は各部屋１つずつ設置されているものなのでしょうか？

[237: 匿名]

換気口は各部屋に付いていると思います。

壁にプラスチック製の10センチ角くらいのふたみたいなものがありませんでしょうか？
押せば開きます。

[238: 匿名さん]

あれ、壁紙よごれるって聞いたんですけど、開けた方がいいでしょうか。

[239: 匿名さん]

前の家にもついていたのですが、数年経つと確かに壁紙汚れてました。（特に四角の下あたり）小まめに掃除が必要ですね。

[240: 匿名さん]

換気口を開けないとキッチンの換気扇が機能しませんよ。
壁紙の汚れは仕方がないでしょう。

[241: 匿名]

消しゴムで消えます

[242: 入居済み住民さん]

線路側です。
夜ご近所さんの騒音が結構気になります。
トントンと何かを叩く音、低音の音楽など・・・
今も24時を過ぎていますがまだドンドンと聞こえます。
うちの近所さんだけなのでしょうか。

[243: 匿名さん]

線路側はたしか乾式壁ではなくコンクリートの壁でしたよね。
それでも音がするってのは、騒音源は相当うるさいのでは。
ちなみに、竣工前の説明では、熊谷組は住戸間の音に関しては色々考えて作ったと言っていました。

[244: 匿名]

24時を過ぎても聞こえてくるのは大変ですね… 一度管理人さんに相談してみるのもいいかもしれません。

[245: 匿名さん]

線路側の住民ですが、我が家もご近所の犬の鳴き声に悩まされています。
恐らく窓を開けているからか、キャンキャンと甲高い鳴き声がもろに聞こえてきて、一日中止みません。
昨日は深夜まで聞こえてきて、さすがに迷惑に感じます。
ただ、こちらのマンションはペット可なので、管理人に相談していいものか悩ましいです・・・

[246: 入居済み住民さん]

242です。コメントありがとうございました。
戸境壁は打ちつけ禁止と言われていたので、恐らく乾式壁だと思います。
乾式壁だから音が響くのでしょうか。
深夜の騒音がこれからも続くようでしたら、管理人さんに相談してみようと思います。
ありがとうございました。

＞245さん
以前、昼間窓を開けていた時にキャンキャンという犬の鳴き声が絶え間なく聞こえたことがありました。
線路の向こう側かな？という感じに聞こえたのですが、このマンションだったのですね。
鳴き方が半端無かったので、ご近所だったらどんなにかうるさいだろうかと思います。
ペット可とはいえ、十分問題視すべきかと個人的には思いますが・・・。

[247: 匿名]

別のマンションの者です。隣に赤ちゃんが産まれ、窓を開けられてたので、鳴き声が毎日うちに響いてました。耐えかねて、直接ピンポンして、窓を締めてもらうよう丁重にお願いしましたよ。
その後は気を使っていただいているみたいです。

我慢する必要はないです。うるさい方が悪いんですから。
一瞬の勇気です。

ちなみに、管理会社にも言いましたか、チラシ貼るだけで、効果ゼロだったので、直接言った次第です。

[248: 匿名さん]

>>246さん
線路側のC棟は乾式壁ではなくコンクリートです。
それも壁で支える設計なので、厚めのコンクリートですよ。
それともB棟の線路側でしょうか？B棟なら乾式壁です。

[249: 入居済み住民さん]

242、246です。

>248さん
そうなんですね、教えて下さってありがとうございます！
入居前に、「壁は乾式なので釘などを打ち付けないで下さい」と言われたような気がしていたのですが、
私の勘違いだったのですね。
となると、コンクリート壁でも伝わる騒音ということになりますね・・・
昨夜は23時過ぎには止んだので、まぁ良いかなと思っていたのですが。
もう少し様子をみてみます。
ご指摘ありがとうございました！

[250: 匿名]

これから長く住むのですから、お互いに気持ちよく過ごしたいですね。
騒音を出している人の中には、気が付いていない方もいらっしゃるでしょうから、勇気を出して言ってみても良いかもしれませんね。

[251: 匿名]

廊下は共用部分で、私物は置かないこと、と聞いたと思います。

いつも玄関前にバギーを畳まずに置いてあって、大きな荷物を持って歩く時にちょっと迷惑ちゃう？って思うお宅があるんですよねー

[252: 匿名さん]

>251さん
モラルの低い人っているもんですよね。
注意されて止めてくれるような方だとよいのですが。

[253: 匿名]

確かに。注意されて止めてくれるような人だったら、夜中まで騒音を出したり、共用部にバギー置いたりしないですね。


以前住んでいたマンションでは、管理人さんは貼り紙を貼るだけで、効果無しした。
だったら管理組合に言うべき？

[254: 匿名]

そういえば管理組合ってどうなってるんでしたっけ？何も連絡きてないですよね？

[255: 匿名さん]

管理組合までいかずとも伝わったのかな？末長くお付き合いしていきたいですものです。

[256: 匿名さん]

早朝から犬の鳴き声がひどいですね。不動前のホームにいてもかなりうるさいです。このマンションだけの問題でなく近隣からクレーム来ますよ。

[257: 匿名さん]

＞256さん

ほんとに酷いですよね。昨晩地震が来た時もキャンキャン始まってしまい、その後朝方の4時まで鳴いてました・・・

しかも先週末に驚くべき出来事が起こりました。
土曜の午前中に窓を開けて掃除をしていたのですが、例の如く犬の鳴き声が聞こえてきて、あーまたかぁウルサイなーと思っていたら、飼い主と思われる男性が「ウルサーーーイ!!!!」と物凄い大声で犬を怒鳴りつけていました・・・
犬の鳴き声より男性の声の方がうるさかった・・・
常識がなさすぎてウンザリです。

[258: 匿名さん]

吠える犬に大声で叱るのは逆効果なのに。
問題の犬は南側ですか？

[259: 匿名さん]

＞258さん

はい、南側の線路沿いになります。
駅のホームにいても聞こえるレベルであれば、向かいの老人ホームの方々も迷惑に感じているのでは。。。

[260: 匿名さん]

こんなときT3サッシが役に立つのでは。
強力な防音ガラスです。

[261: 匿名さん]

256です。

飼い主が窓を空けておられたのでホームまで大きく聞こえたのだと思います。
どこの犬が泣いているのだとホームにいた別の乗客も見ていました。（汗）
困ったものですね。

[262: 匿名]

犬飼ってる人いるんですね。。しかも吠えまくりなんて。。幸い北側なので聞こえてきませんが、同じマンションの住民としてなんとか対処してもらいたいものですね。

[263: 匿名]

南側で、夜、大音量の音楽と共に騒いでいる家があったそうで、
管理会社が駆けつけたようですがおさまらず、ついには警察が来たみたいですよ！

[264: 匿名さん]

そこまでひどいんですか？単身の方でしょうか。マンション暮らしは適さないですね。その情報は伝聞ですが、どちらからの情報ですか？

[265: 匿名]

263です。
とにかくすごい騒ぎだったので、ベランダづたいに家にも少し聴こえてきました。
廊下に出てみたらSECOMらしき人が来ていたり、
最終的には警察の方がいらして話していたのを実際に見ました。
物凄い酔っ払っていたのか、警察の方に絡んで奇声上げたりしていたのが聴こえましたよ。
あんな住人がいるなんて。

[266: 匿名]

いつのお話ですか？

[267: 匿名]

昨日の深夜の話です。

[268: 匿名さん]

昨夜マンション入口前に警察の自転車があったので、何かあったのかなと思っていましたが、
そのようなことがあったのですね。
何階からか怒鳴り声のようなものが聞こえてきたので何事かと気になっておりました。

ここのマンションの方々はとても上品で、みなさんすれちがう際にはきちんと挨拶もしてくださいますし、
感じがいいな～と思っていただけに、残念です。酔っぱらってたとはいえ・・・ひどいですね。

[269: 匿名]

警官とのやり取り、聞きました。
叫び声、怒鳴り声「テメー殺すぞ」なんて言葉も聞こえて怖くなりました。
こういう住人に対して管理会社は何もしてくれないのでしょうか。

[270: 匿名]

玄関前にバギーのお宅、昨日は紙オムツや牛乳、食品類などなどの入ったビニール袋を、いずれも玄関前の廊下に直接置いたまま放置。
共用部ですよね、いくらなんでもマナーってありませんかね。
この次は何をやらかすのか、不安です。

[271: 匿名さん]

マナー守れない方は出て行って欲しいね。
資産価値影響するの、わからないのかな。

[272: 匿名]

なんだか南側が騒がしい感じですね。

[273: 匿名]

直接言わないと何も変わりませんよ。

[274: 匿名さん]

直接言ったら逆上されて殺されないかが心配。

[275: 入居済み住民さん]

ちなみに、何階の話なんでしょうか？

[276: 匿名さん]

私が聞いた騒音騒動は3階でしたよ。

[277: 入居済み住民さん]

ありがとうございます
バギーのお宅は何階でしょうか？

[278: 匿名]

バギーのお宅も３階です。

[280: 匿名さん]

騒音騒動とバギーのお宅は同じ？

[281: 匿名さん]

問題ある場合は仕方がないのでは。

[282: 匿名]

どなたか自転車のレンタルされた方はいらっしゃいませんか？
電動自転車に乗ったことが無いのですが、いきなり借りても大丈夫なものでしょうか。
乗り心地はいかがだったでしょうか？

[283: 匿名さん]

特定以前に迷惑をしている住民はある程度どの位置か把握してるわけで。特定されたところでどうにもなんないでしょ。

[285: 匿名さん]

この場所で特定する必要がないのに、何も考えずに投稿してる住民さん、、怖過ぎです。

[286: 匿名さん]

特定はしてないですよね？

[287: 匿名]

確かに。

[289: 匿名さん]

3Fのバギーだけでも、十分特定してませんか。

[290: 匿名さん]

万が一、自分の家がこういう場所で言われてると考えたら、とても嫌な思いをしませんか？ネットだから良いんですか？自分じゃないから良いんですか？私ならきちんと然るべき所へ伝え、対応してもらいます。皆さん、同じマンションですよね。ここは、そういう内容を共有するコミュニティではないですよ。特定はしていなくても、明らかに分かる情報を書いてしまう大人気ない行為、同じ大人として恥ずかしいです…

[291: 匿名さん]

非難されているのは、こういう掲示板に、不特定多数の人に誰だか分かる内容を掲載することですよね？
何かズレてませんか？

[292: 匿名]

もし、このマンションにお住まいなら、では、あなたが対応されてはいかがですか？

[293: 匿名さん]

一応管理会社には伝えましたが・・・いまいち弱腰で頼りにならない管理会社が「きちんと然るべきところ」なんでしょうか？

[294: サラリーマンさん]

管理会社なんてそんなものですよ。
明らかにマナー違反、ルール違反でも何もしてくれないでしょうね。せいぜい貼り紙くらいでしょう。
周りが厳しい目で監視していくしかないですね。
自分は直接被害には合ってないので、掲示板にこう言うやり取りが書かれていて初めて問題を知れたので良かったです。

[295: 匿名]

モラルと良識のある人なら、大人として恥ずかしいなんで、書かないほうがいいです。

[296: 匿名さん]

通常清掃や、先日の植栽作業等も行きとどいた作業をしていただけたと思います。
きちんとご対応して下さる管理会社だと思いますよ。
何か問題があれば当人に通達もされてるでしょうし、住民の方に張り紙でお知らせするのも大切なことだと思います。

住民以外の方も著名で投稿出来てしまうこちらの掲示板は、今後は特に必要ないと思いますが、閉鎖は出来ないのでしょうか？

[297: 匿名さん]

どこの掲示板も住民以外が紛れ込んで好きに書いているようですね。事実でない記載も多々あると思います。居住者しか書き込みや閲覧ができないものがあるといいですね。

[298: 入居済み住民さん]

以前騒音を出して問題になっていた家が、今夜またうるさくしています。
やっぱり管理会社の貼り紙程度では何の効果もありませんね。
こういう迷惑な住人には住んで頂きたくありません。

[299: ご近所さん]

今日2015年8月2日午後7時45分ぐらいから、ベランダに子供を放置して、泣き叫ばせていた人が居ました。
子供は、泣くだけでなく、咳もかなりひどく、喘息のような感じで、「ママ、ママ、中に入れて！」と叫んでいました。
子供の虐待が疑われます。

[300: 匿名さん]

警察に通報しては？

[301: 匿名さん]

児童相談所ですよ。プロにまかせて関わり合いにならない方がいいです。