ルフォン不動前 その２

[匿名さん]

前スレが１０００件を超えましたのでその２をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95092/

所在地：東京都品川区西五反田4丁目500番4（地番）
交通：
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分
山手線 「目黒」駅 徒歩17分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：41.33平米～77.30平米
売主：サンケイビル
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

完売まであと何戸ですか？

[2: 匿名さん]

38コっすね

[3: 匿名]

この時期何割くらい売れてれば好調なのでしょうか？

[4: 匿名]

ここ契約しちゃったのですが、パークリュクス目黒が気になる今日このごろです。ルフォンより全然安い。間取りも嫌いじゃない。しかも全室山手通りの反対側向いてて音の問題なし。上階になると西向きですがいい感じの眺望が期待できそう。これやっちゃったかな。。

[5: 匿名さん]

うーん、どうかな⁈こっちのほうが目黒駅近いし、山手通り面してないし…価格はリュクスより高いけどね！坪どの位だったっけ？ここは平米100位だった気がする。

[6: 匿名]

リュクスの方が目黒駅近くないすか？デザインはこっちの圧勝だと思います。

[7: 匿名さん]

デベの差は大きいよ。
普通に考えてパークリュクス圧勝だと思うけど。

[8: 匿名]

こっちは部屋にもよりましたが、検討対象だった間取りはほとんど平米100万切ってましたね。計算したとき、坪単価でだいたい280万程度が平均だったと記憶してます。リュクスの方が目黒近いですね。坂いれると歩いて12、3分でしょうか。

[9: 買い換え検討中]

普通に考えてとは、具体的に何が優れてるのですか？
デベロッパーの差の他には？

[10: 匿名]

サンケイビルってどうなの？

[11: 物件比較中さん]

普通に考えて、、、って
特に考えてなさそう。

[12: 匿名さん]

マンションは管理を買えって言うけど、それは実質デベで決まると言っていい。
実際に生活してみると管理会社がいかに重要か思い知らされるよ。
デベの差を侮るなかれ。

[13: 匿名さん]

1001って個人的には検討対象の部屋だったのですが、HPで確認する限り、まだ残っております。
マイナス要因はどういったところにあるのか、ご意見ある方お願い致します。

[14: 契約済みさん]

マイナスは特にないんじゃないでしょうか。
ただ、ルフォン不動前の中では、値段が高いので
残ってるだけだと。
8000万近い物件を自力で買える人って多くないでしはからね。

[15: 匿名さん]

1001はリビングの間取りが酷すぎる。

[16: 匿名さん]

NO13です。
ご意見ありがとうございました。
確かにリビングの間取りは気にはなっておりましたが、
10Fであれば駅や電車の騒音もある程度回避できるかと考え、目をつむっておりました。
引き続き皆様のご意見を参考にさせて頂きたいと思います。

[17: 匿名さん]

リュクスの方が目黒に近いけど、行人坂を上ることを考えると不動前に近いこっちの方が通勤には便利じゃないかな。
後は排気ガスもこっちの方がまだいいよね。

[18: 購入検討中さん]

1001は多分かむろ坂沿いだから、電車の騒音は関係ないとおもいますよ。

[19: 匿名]

かむろ坂も結構うるさいよ。

[20: 匿名さん]

1001って専有面積に占める柱の面積が広すぎませんか？