東京湾岸の超高層タワーマンション （その５）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。



既存物件は…。

[550: 匿名さん]

確かに色々と首都直下地震を想定した報告書がでているよね。

首都直下地震の被害想定
（概要）
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

でも、一番危険なのは火災のようよ。

[551: 匿名さん]

まぁ、埋立地でいえば、東京近辺の大地震の後の埋立地の状況を見てみないことには、怖くて手が出せませんねぇ。

[552: 匿名さん]

国土交通省関東地方整備局発表
なので
意見も誹謗中傷も罵詈雑言もそちらへどうぞ。

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

[553: 匿名さん]

マダコは、タコ目・ネガ科に属するネガの一種。世界各地の掲示板やブログに広く分布し、日本では一般にタコあるいはネガといえば本種を指すことが多い。

主に掲示板に生息するが、アクセスの多い人気板に多く、アクセスの少ない板には少ない。早朝から深夜まで活動し、マンション・コミュニティのような優良掲示板を荒らす。毒性を含む論理にかける投稿を分速で連投し、携帯やダイアルアップを駆使する。またハンドルを自由変幻に使い、ポジにまでなりすますこともある。

天敵は論理ポジの他に、無視されることである。駆除剤であるはずのアクセス禁止や煽り投稿はほとんど効果を示さない。天敵が現れるとよく「興奮」し連投の速度がはやまる。また、反論された投稿を自ら足切りすることもでき、手痛く論破された投稿であっても、しばらくするとそ知らぬ顔をしてまた投稿する。

[554: 匿名さん]

まぁ、埋立地でいえば、東京近辺の大地震の後の埋立地の状況を見てみないことには、怖くて手が出せませんねぇ。

[555: 匿名さん]

まあ、実際のところ住人増えてますからねぇ。
買いたいと思ったときに、いい物件が買えるといいんですが。

[556: 匿名さん]

それならギャーギャー騒ぐなよ

[557: 匿名さん]

悪評を立てて価格を下げようとするより、資金作りに時間を費やす方が賢明だと思います。

いいものはそれだけの価格しますからね。

[558: 匿名さん]

ではこれの説明をお願いします。

震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と2011年6月期1都3県賃貸住宅指標
http://www.atpress.ne.jp/view/22245

[559: 匿名さん]

>>まあ、実際のところ住人増えてますからねぇ。

それは良かったですね。東京直下が発生して、万が一被害が甚大だったときに、
「デベや行政に文句言うのは無し」にしましょうねｗ

[560: 匿名さん]

まぁ、埋立地でいえば、東京近辺の大地震の後の埋立地の状況を見てみないことには、怖くて手が出せませんねぇ。

[561: 匿名さん]

>>天敵が現れるとよく「興奮」し連投の速度がはやまる。
ほんとだｗ

[562: 匿名さん]

>>557
2005年のころならその書き込みも少しは整合性あったがな。

[563: 匿名さん]

デフレだしね。

[564: 匿名さん]

失業してたらここに投稿しても仕方ないと思うけれど・・・。

[565: 匿名]

抽選倍率が死活問題なケースを除き
自分がこれから住もうとしている場所を
ネガる人はいない

[566: 匿名さん]

単なる嫌がらせってことですか？

[567: 匿名]

一部の住民や営業さんの言動が
怒りを買っているんだしょう

[568: 匿名さん]

ご自分とまったく関係のないスレで？

[569: 匿名さん]

なんか、リーマン時にこの辺のマンション諦めざるをえなかった人達の妬みがあるよね。あのとき、けっこうキャンセル出たらしいし。

[570: 匿名さん]

>560
まぁ、東京近辺の大地震の後の内陸の状況を見てみないことには、怖くて豊洲からは引越しできませんねェ。

[571: 匿名さん]

タコ坊のお戻りです。

また荒れるよ。

[572: 匿名さん]

＞悪評を立てて価格を下げようとする
もう下がってるし。将来性のない危険地域は無料でも不要。

[573: 匿名さん]

マダコは、タコ目・ネガ科に属するネガの一種。世界各地の掲示板やブログに広く分布し、日本では一般にタコあるいはネガといえば本種を指すことが多い。

主に掲示板に生息するが、アクセスの多い人気板に多く、アクセスの少ない板には少ない。早朝から深夜まで活動し、マンション・コミュニティのような優良掲示板を荒らす。毒性を含む論理にかける投稿を分速で連投し、携帯やダイアルアップを駆使する。またハンドルを自由変幻に使い、ポジにまでなりすますこともある。

天敵は論理ポジの他に、無視されることである。駆除剤であるはずのアクセス禁止や煽り投稿はほとんど効果を示さない。天敵が現れるとよく「興奮」し連投の速度がはやまる。また、反論された投稿を自ら足切りすることもでき、手痛く論破された投稿であっても、しばらくするとそ知らぬ顔をしてまた投稿する。

[574: 匿名さん]

>>571
マダコポジは急に羽田国際化スレからいなくなったと思ったらここにいたのか。

マダコポジは先月羽田スレで同じ事やって大炎上させてたよ。ネガ大量とか言って。

ここでも同様みたいだが実はポジる意図はゼロ。ただ炎上させてアクセス増やしたい様な感じ。何か不純な動機の香り・・・

[575: 匿名さん]

いくら買い煽っても騙される人はもういない。

地価の連続下落がそれを物語っている。
数字は正直です。

[576: 匿名さん]

豊洲、有明、東雲で下落

　そんな中、現在、不動産のプロたちが「もっとも深刻な状態に陥る」と見ているのが、分譲マンションだ。
先の緊急アンケートでは、5割以上の専門家が「顧客や利用者の選別が厳しくなる、あるいはニーズが弱まると思われる不動産タイプ」に、「分譲マンション」を挙げている。
　みずほ証券チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏によれば、人気エリアとして知られる江東区豊洲のタワーマンションは今後、2割は安くなると指摘する。
「液状化や高層階の揺れを危惧して、湾岸地区のタワーマンションを避ける傾向が出ています。数年前から急激に値上がりしてきた湾岸エリアの中でもとりわけ豊洲の坪単価は高く、300万円もするタワーマンションがいまだに売られています。その価格であれば同じ東京でも地盤が強い西側でも相当高いグレードのマンションを購入できますから、そちらに流れてしまう。売れなくなれば、豊洲のマンション価格は下げざるをえません。一般的なサラリーマンが買えるマンションは、坪単価の上限が220万~240万円と言われていますから、その価格に近づくまで2割程度の下落はあると思います」
　榊マンション市場研究所の榊淳司氏は、さらに厳しい見方をしている。
「湾岸エリアはこれまで価格が高すぎたので、今後はそれが下がるというより、ようやく正常に戻ると見ています。豊洲ならせいぜい坪単価200万円、より交通の便も悪くて生活も不便な有明や東雲なら160万円が妥当でしょう」
　湾岸エリアの新築物件は今後徐々に値下がりし、2~3年以内には、3~4割の大暴落もありうる。

[577: 匿名さん]

夜行性だね。壷からでてきて具合が悪くなると壷に戻る。


なさけない人生だ。

[578: 匿名さん]

人気の湾岸・高層マンション地帯 豊洲~浦安が「恐怖の液状化」

東京・千葉のウォーターフロントを記者が歩いた
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318

[579: 匿名さん]

浦安はずしておけば、大体大丈夫なんじゃない？
豊洲なんてたいした影響無かったんだし。

[580: 匿名さん]

江東区湾岸エリアは液状化や土壌汚染だけではありません。

現在、どんどん放射性汚染灰が中央防波堤に持ち込まれています。
基準値のルール変更を容認し、区長自らも視察してＯＫしてしまっているのです。

[581: 匿名さん]

あのさ、中央防波堤なら、湾岸って言っても、大田区や川崎を心配してあげたほうがいいよ。

[582: 匿名さん]

真っ先に心配しなければいけないのは江東区でしょう。
実際に視察したのは江東区長です。
その事実は変わりません。

[583: 匿名さん]

海の森（中防）楽しみだ。
http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html

[584: 匿名さん]

放射線量みてごらんよ。何の影響もないんだから。

[585: 匿名さん]

マダコが大量に釣れてるんですね（笑）
まだまだ出てくるよ～～。

[586: 匿名さん]

タコは釣らなくても壷をおいときゃ勝手に入ってくるよ。

タコ・ネガ。詰まらん人生だのう。

気の毒ね。

[587: 匿名さん]

>584さん
江東区長が視察して以降の放射線量の測定値が検索しても出てきません。
古い測定値なら見つかるのですが･･･。

[588: 匿名さん]

>>597
ご自分で測定してきたらいかがですか？

どれだけ厳重に管理しているかよくわかるんじゃあないでしょうか？

[589: 匿名さん]

豊洲のアホってほかにすることないんか？w

[590: 匿名さん]

>588
汚染灰の影響が無いって示すデータ的証拠は無いって事ね。
了解しました。

[591: 匿名さん]

放射能汚染は東北関東ほぼ全域だから仕方ないよ。
でも液状化地域は情報さえあれば避けられる。

[592: 匿名さん]

>>589
>豊洲のアホってほかにすることないんか？w

豊洲ネガのアホでは？

情報を欲しがっているのはネガさんでしょう？

[593: 匿名さん]

いいですよね。湾岸タワマン。

おしゃれなウォーターフロントで快適なアーバンリゾートライフ。
東京を宝石箱に収めたような素敵な夜景。

皆が憧れるのも分かります。

そして、検討者の私も憧れています。

[594: 匿名さん]

>>593

本当に素晴らしい環境ですよ。
早く買わないと売り切れてしまいますヨ！！

[595: 匿名さん]

http://www.ourplanet-tv.org/?q=node/1091
江東区汚泥処理施設近くから、セシウム23万ベクレル検出

[597: 匿名さん]

マダコが大量に釣れるスレはここですか？（笑）

[598: 匿名さん]

＞早く買わないと売り切れてしまいますヨ！！
じゃあ、なんでこんなに買い煽るの？あなたが全部買い占めても全然いいんだよ？

[599: 匿名さん]

そうそう！笑

買い占めたらまた夢膨らむでしょうに。