東京湾岸の超高層タワーマンション （その５）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。



既存物件は…。

[201: 匿名さん]

>199
デベ丸儲けを肯定ですか。
おめでたい方ですね。

[202: 匿名さん]

東京湾岸埋立地のような軟弱地盤に住まないことが防災の第一歩。

これ世界の常識。

[203: 匿名さん]

君子危うきに近寄らず

[204: 匿名さん]

マンションなら大丈夫ですよ。

常識なんだけどなぁ。

[205: 匿名さん]

世田谷も、広いしいろんなエリアがあるよ。
もちろん湾岸より安いエリアもある。

[206: 匿名さん]

湾岸埋め立てデベは丸儲けしてるとは思わないけど。だってこの街もマンションも本当にお金かけられてるってわかる。いくつもマンション住んできたから、比較できる。液状化対策、地盤改良、免震構造、発電装置、水濾過装置、水害対策などなど、これだけお金かかって、供用部にもお金かけ、それであのお値段なら、儲けは少ないんじゃない？って思うよ。だって、内陸のマンション、地価が高いから当たり前に価格は高いものっていう人々の固定観念利用して、え〜これで、こんな街で、この値段〜?!ってところはけっこうある。まあ、硬い地盤だからっていうんで、勿論地中には全く手をかけてないし。本当はその分安くていいはずなのに。
むしろ騙されてるのは内陸マンション購入者じゃない？

[207: 匿名さん]

山手線内側なんて、ぼったくり価格だよ。
湾岸の倍の値段で売ってる。

[208: 匿名さん]

>>204
何を根拠に言ってるの？
何処で常識なの？
あちこちであなたのレスを見るけど

[209: 匿名さん]

同じ人が書いてると思ってるのかな？（嘲笑）

[210: 匿名さん]

山の手線圏外でもぼったくりだよ。飛び込み自殺の多いJR線が通っている周辺地域だって、台地ってだけで地盤はなんにも対策されず、ポンと地面の上に立ってるだけ。住宅密集地で新建材を使っているから、もし火災が起きたら焼失しなくても有毒ガスにやられる。
マンション仕様は埼玉や千葉の並のマンションとほとんど変わらない。しかも本当は立川断層地震の影響が大きい地域。

こんなところなのに億もする!!!ぼったくりもいいところだ。最近は「ここは台地で液状化しませんからね～」とかいう謳い文句で値をつりあげてるらしい。実質的なマンションの価値は価格の半分もいかないだろう。こんなところ買っちゃう人こそ騙されてるよ。

[211: 匿名さん]

多摩直下型地震でも一番揺れるのは湾岸から都内だもんな。
知らずに開発したのかねぇ。

[212: 匿名さん]

湾岸は立川断層地震での影響は軽微ですよ。にっこり。断層型は近辺の振動は激烈だけど、少し離れればあまり揺れません。西側の人は気の毒ね。知らずに高いところ買って、地震で倒壊？ご愁傷さまっ！

[213: 匿名さん]

揺れやすさマップ

貼ってあげますか？うそつきウメタテ君

[214: 匿名さん]

東京湾北部地震(首都直下型地震)30年内の発生確率80パーセント近い。
予想震度7で震源地は江東区付近。

多摩直下型地震(立川断層地震)一連の地震で確率が上がったといわれているが、それ以前は2000～3000年後。
予想震度7で震源地は立川断層。

[215: 匿名さん]

削除されるまでは下げですか？　必死にw

[216: 匿名さん]

上げます↑↑↑

[217: 匿名さん]

＞湾岸は立川断層地震での影響は軽微ですよ。にっこり。
だから？
買って？

[218: 匿名さん]

悪いこと考えてしまったが。
湾岸って今の日本の縮図だな。

[219: 匿名さん]

>>209
改行もまったく一緒の書き込みを見かけますが？
頭のおかしいひとはそこまで同一行動をとるのかな

[220: 匿名さん]

>>206
もともと二束三文の土地だし
そこまでしないと、まともに住めない場所だってことでしょ

それでもデベは儲かるんだから湾岸の本来の価値ってどんなもんだか分かるよね？

[221: 匿名さん]

>>220
俺もそう思う。

つまり不動産というよりは、当時のイメージという「動産」がほとんどを占めているわけ。

イメージという動産がどっか行っちゃった今、そりゃーもう悲惨なのでは？

[222: 匿名さん]

我慢すれば住めない土地ではないが、買ってまで住む場所ではない。

[223: 匿名さん]

わざわざ埋立地を選んで住む必要はないわな。

[224: 匿名]

ポジくんへ
内閣府のサイトに立川断層の震度分布図があるからアップしたら。他のスレで何度もアップされてるけどね。
214と違い、揺れるのは内陸。

[225: 匿名さん]

長周期はユーチューブで見てるだけでいいよ。
金払って財産失ってまで体験は御免。

[226: 匿名さん]

＞214と違い、揺れるのは内陸。
だから？
湾岸買って？

[227: 匿名さん]

内陸って大陸じゃないんだよ日本は。

所詮太平洋に浮かぶ浮島なのにネ。

[228: 匿名さん]

浮島のさらに「洲」なんて…カジカじゃあるまいしw

[229: 匿名さん]

両棲類も

[231: 匿名さん]

白紙に戻して計画し直ししたいね。
ぐちゃぐちゃだよ。

[232: 匿名さん]

今日も何回も地震がありましたね。
これだけ地震が多いと埋立地のタワマンなんてとても住めませんね。
明らかに3.11以前と東日本の地殻が変わってますよ。
いつ巨大地震が来るかわかりません。

[233: 匿名さん]

タワマンが倒壊したら君の家も倒壊して燃えてるるから心配するなよな。

[234: 匿名さん]

タワマン倒壊はそうそうないと思う。

埋立地は液状化で周辺インフラ壊滅して終わる。

[235: 匿名]

ま、ちょっと我慢してれば、インフラ崩壊しても復旧するから大丈夫だよ。

[236: 匿名さん]

10年じゃ直らないだろうね。

毎日頑張って水汲みウンコ降ろし頑張ってね。

[237: 匿名さん]

大丈夫、各階に公衆便所と炊事場を作るから。

[238: 匿名さん]

その手があったか！　笑

[239: 匿名]

今日大きい地震なんてあった？
高層階はほとんど揺れないから、気づかないこと多い。

[240: 匿名さん]

タワー高層に居るときに、倒壊したりしたら、逃げられないのは勿論だけど、
どうなるんだろう？
地面に到達するまで意識はあるんだろうか。

そうそう倒壊なんかないんだろうけど、埋立地はなんかちょっと。

[241: 匿名さん]

タワマンって震度５じゃ崩壊しなくて震度７だと倒壊しないはずだと思うけど
一部のタワマンは震度５で崩壊しよたよね
そういうタワマンは震度７で倒壊するかもしれないね

[242: 匿名さん]

＞一部のタワマンは震度５で崩壊しよたよね
日本語が不得意なのはわかりますが、今一度「崩壊」の意味をお調べください。

「損壊」とか「被災」の意味でお扱いなら、そのタワマンというのは「東京都庁」や「大阪南港の咲洲庁舎(旧WTC)」とか「東京タワーの天辺」の誤解でしょうか？
あれらは「高層ビル／高層建築物」ではありますが、タワマンとはいいません。

焦らないで正しい日本語を心がけましょう。

[243: 匿名さん]

組合は崩壊しているが建物はまだだ。

[244: 匿名さん]

>243
どこ？それ。笑)

[245: 匿名さん]

空室率30パー超えなんてことなら崩壊以前の問題だわな。

[246: 匿名さん]

空室率30％!?
大規模修繕の時とかどうなるのでしょうね。

[247: 匿名さん]

＞空室率30パー超えなんてことなら崩壊以前の問題だわな。

だから、どこ？それ。

[248: 匿名さん]

ほとんど全て。




以上！

[249: 匿名さん]

＞248
やっぱり根拠ないデータだな。笑）
残念でした。うちのマンションの空室率は0.3％です。

[250: 匿名さん]

空室とは、新築未販売のことかいな？
入居してるかしてないか、生活してるかセカンド利用かは修繕積立には関係からね。