東京湾岸の超高層タワーマンション （その５）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。



既存物件は…。

[154: 匿名さん]

>143
何言ってんだか。湾岸ごときの距離で軟弱堆積層が厚さ2000メートルなら、東京全区が軟弱ってことになるでしょ。陸地と海の境で、地盤がキッパリ別れるわけじゃなし。第一関東平野はもともと日本海とつながった海だったんだから。一蓮托生だよ。

[161: 物件比較中さん]

必死で湾岸ネガってる方々はどこを買う予定でしょうか？

もし買う予定があれば教えて下さい（笑）

[163: 匿名さん]

早く大地震来て決着しちゃえば…とも思う、ここ見てると。

[164: 匿名さん]

決着も何も、ネガの＊＊＊人生はもう決まっているんだけど。

[165: 匿名さん]

早い話、ネガは天変地異に頼るしか手段がなくなったということですな。
はっはっは。

[166: 匿名さん]

まぁ、>>152だよね。

法律上も、だまされて買った奴が悪い。

[167: 匿名さん]

タワーからタワーへの住み替え。
湾岸から湾岸への住み替え。

無いんだったね。

[168: 匿名さん]

湾岸も賃貸なら安心して住める。

[169: 匿名さん]

湾岸デベに騙される人がこれ以上増えないよう祈るばかりです。

[170: 匿名さん]

あらあら、騙して買わせないようにする人もいるみたいですけどね。
事実のみを述べましょうよ。（笑）

[171: 匿名さん]

ピンクエリアは避けよう。


騙しじゃないよね、液状化危険なんだから。

[172: 匿名さん]

もっと詳細な液状化マップみたほうがいいよ。
豊洲のタワマンエリアは安全だよ。

ちなみに、大手町あたりは結構液状化しやすいエリア。

[173: 匿名さん]

有明民です。およびでない？ 有明の地盤は最強ですよ。

記念に重力地図を投下しておきます。断層の研究にお役立てください。
http://riodb.ibase.aist.go.jp/gravdb/pub_map_En/Gravity_M24/Gravity_M2...

[176: 匿名さん]

>>173 有明住民さん
新しい情報（マップ）ありがとうございました。
よ～～く見てみました。
が、よくわかりませんでした(^^;
有明あたりは、-12～-14のラインですね。
単位もわかりませんが、これは同じ女性でも、成田あたりに比べると体重計値も軽くなるってこと？(笑
軽くなった分、その女性は地震の時に倒れにくいってこと？(笑

いえお返事結構です。
真新しい情報だけでも歓迎です。
いつも同じ写真やマップに拘るネガさんも、新しい情報仕入れて提供してほしいものですね。

[177: 匿名さん]

なんでネガさん、こんなに必死なの？

はは〜ん。内陸のわけあり物件、今しか売れない在庫一掃のチャンスが、またまた盛り返してきた湾岸の人気で影響されまくっているということですね。

[178: 物件比較中さん]

幹線道路沿いに住むなら、湾岸エリアのほうがいいなぁ(^^)

[179: 匿名さん]

それかネガさんは
郊外　わけなし物件でも掃けないＭＳで、悔しがっているのかも。

[180: 匿名さん]

単に買えない人じゃないかなぁ。
値下げしてほしいみたいだし。

ずっと待つより、湾岸あたりの価格で買えないなら、千葉あたりで買ったほうが幸せになるような（笑）

[181: 匿名さん]

お盆休みでも業者さんはネットで大忙しですね（にっこり）

[185: 住まいに詳しい人]

湾岸買えない人が世田谷や都心に流れているみたいよ

[186: 匿名さん]

湾岸買うの思い留まった人が世田谷や都心に流れているみたいよ。

[187: 匿名さん]

＞湾岸買えない人が世田谷や都心に流れているみたいよ

いつも言葉足らずだなー
震災後やばくて湾岸買えない人が世田谷や都心に流れているみたいよ

[190: 匿名さん]

ウメタテより野田や竜ヶ崎あたりの小さい戸建のほうが良かったんじゃない？

[192: 匿名さん]

ま、世田谷、野田、竜ヶ崎じゃ、どんぐりのせいくらべ。

[193: 匿名さん]

安全性高いエリアだね。

[194: 匿名さん]

湾岸マンションって売り手も買い手も著しくレベル低いのが集まってるな。
よくぞこれだけイタいの集めたというくらい集まってる。

[195: 匿名さん]

レベルの低い買い煽りが集まっている中で、ネガだけは格調高く気品が漂っていますね。

言葉使いや文章構成、行間から感じられます。

とてもすばらしいことです。

これからも頑張ってください。

[197: 匿名]

実際に世田谷は湾岸に比べて坪単価が安いですからね。
湾岸に住みたくてもお金がない方が世田谷に住みます。

[198: 匿名さん]

湾岸デベ丸儲けの図式だね。
買い手がもっと肥えた目でマンション市場を精査しないといけませんね。

[199: 匿名さん]

肥えた目での評価が現状だと思うけど・・・・・・少数派の人が多数派に講釈垂れてもね。

[200: 匿名]

防災では常識になってることでも、多数派がほとんど知らないことも多いからねえ。

[201: 匿名さん]

>199
デベ丸儲けを肯定ですか。
おめでたい方ですね。

[202: 匿名さん]

東京湾岸埋立地のような軟弱地盤に住まないことが防災の第一歩。

これ世界の常識。

[203: 匿名さん]

君子危うきに近寄らず

[204: 匿名さん]

マンションなら大丈夫ですよ。

常識なんだけどなぁ。

[205: 匿名さん]

世田谷も、広いしいろんなエリアがあるよ。
もちろん湾岸より安いエリアもある。

[206: 匿名さん]

湾岸埋め立てデベは丸儲けしてるとは思わないけど。だってこの街もマンションも本当にお金かけられてるってわかる。いくつもマンション住んできたから、比較できる。液状化対策、地盤改良、免震構造、発電装置、水濾過装置、水害対策などなど、これだけお金かかって、供用部にもお金かけ、それであのお値段なら、儲けは少ないんじゃない？って思うよ。だって、内陸のマンション、地価が高いから当たり前に価格は高いものっていう人々の固定観念利用して、え〜これで、こんな街で、この値段〜?!ってところはけっこうある。まあ、硬い地盤だからっていうんで、勿論地中には全く手をかけてないし。本当はその分安くていいはずなのに。
むしろ騙されてるのは内陸マンション購入者じゃない？

[207: 匿名さん]

山手線内側なんて、ぼったくり価格だよ。
湾岸の倍の値段で売ってる。

[208: 匿名さん]

>>204
何を根拠に言ってるの？
何処で常識なの？
あちこちであなたのレスを見るけど

[209: 匿名さん]

同じ人が書いてると思ってるのかな？（嘲笑）

[210: 匿名さん]

山の手線圏外でもぼったくりだよ。飛び込み自殺の多いJR線が通っている周辺地域だって、台地ってだけで地盤はなんにも対策されず、ポンと地面の上に立ってるだけ。住宅密集地で新建材を使っているから、もし火災が起きたら焼失しなくても有毒ガスにやられる。
マンション仕様は埼玉や千葉の並のマンションとほとんど変わらない。しかも本当は立川断層地震の影響が大きい地域。

こんなところなのに億もする!!!ぼったくりもいいところだ。最近は「ここは台地で液状化しませんからね～」とかいう謳い文句で値をつりあげてるらしい。実質的なマンションの価値は価格の半分もいかないだろう。こんなところ買っちゃう人こそ騙されてるよ。

[211: 匿名さん]

多摩直下型地震でも一番揺れるのは湾岸から都内だもんな。
知らずに開発したのかねぇ。

[212: 匿名さん]

湾岸は立川断層地震での影響は軽微ですよ。にっこり。断層型は近辺の振動は激烈だけど、少し離れればあまり揺れません。西側の人は気の毒ね。知らずに高いところ買って、地震で倒壊？ご愁傷さまっ！

[213: 匿名さん]

揺れやすさマップ

貼ってあげますか？うそつきウメタテ君

[214: 匿名さん]

東京湾北部地震(首都直下型地震)30年内の発生確率80パーセント近い。
予想震度7で震源地は江東区付近。

多摩直下型地震(立川断層地震)一連の地震で確率が上がったといわれているが、それ以前は2000～3000年後。
予想震度7で震源地は立川断層。

[215: 匿名さん]

削除されるまでは下げですか？　必死にw

[216: 匿名さん]

上げます↑↑↑

[217: 匿名さん]

＞湾岸は立川断層地震での影響は軽微ですよ。にっこり。
だから？
買って？

[218: 匿名さん]

悪いこと考えてしまったが。
湾岸って今の日本の縮図だな。

[219: 匿名さん]

>>209
改行もまったく一緒の書き込みを見かけますが？
頭のおかしいひとはそこまで同一行動をとるのかな

[220: 匿名さん]

>>206
もともと二束三文の土地だし
そこまでしないと、まともに住めない場所だってことでしょ

それでもデベは儲かるんだから湾岸の本来の価値ってどんなもんだか分かるよね？

[221: 匿名さん]

>>220
俺もそう思う。

つまり不動産というよりは、当時のイメージという「動産」がほとんどを占めているわけ。

イメージという動産がどっか行っちゃった今、そりゃーもう悲惨なのでは？

[222: 匿名さん]

我慢すれば住めない土地ではないが、買ってまで住む場所ではない。

[223: 匿名さん]

わざわざ埋立地を選んで住む必要はないわな。

[224: 匿名]

ポジくんへ
内閣府のサイトに立川断層の震度分布図があるからアップしたら。他のスレで何度もアップされてるけどね。
214と違い、揺れるのは内陸。

[225: 匿名さん]

長周期はユーチューブで見てるだけでいいよ。
金払って財産失ってまで体験は御免。

[226: 匿名さん]

＞214と違い、揺れるのは内陸。
だから？
湾岸買って？

[227: 匿名さん]

内陸って大陸じゃないんだよ日本は。

所詮太平洋に浮かぶ浮島なのにネ。

[228: 匿名さん]

浮島のさらに「洲」なんて…カジカじゃあるまいしw

[229: 匿名さん]

両棲類も

[231: 匿名さん]

白紙に戻して計画し直ししたいね。
ぐちゃぐちゃだよ。

[232: 匿名さん]

今日も何回も地震がありましたね。
これだけ地震が多いと埋立地のタワマンなんてとても住めませんね。
明らかに3.11以前と東日本の地殻が変わってますよ。
いつ巨大地震が来るかわかりません。

[233: 匿名さん]

タワマンが倒壊したら君の家も倒壊して燃えてるるから心配するなよな。

[234: 匿名さん]

タワマン倒壊はそうそうないと思う。

埋立地は液状化で周辺インフラ壊滅して終わる。

[235: 匿名]

ま、ちょっと我慢してれば、インフラ崩壊しても復旧するから大丈夫だよ。

[236: 匿名さん]

10年じゃ直らないだろうね。

毎日頑張って水汲みウンコ降ろし頑張ってね。

[237: 匿名さん]

大丈夫、各階に公衆便所と炊事場を作るから。

[238: 匿名さん]

その手があったか！　笑

[239: 匿名]

今日大きい地震なんてあった？
高層階はほとんど揺れないから、気づかないこと多い。

[240: 匿名さん]

タワー高層に居るときに、倒壊したりしたら、逃げられないのは勿論だけど、
どうなるんだろう？
地面に到達するまで意識はあるんだろうか。

そうそう倒壊なんかないんだろうけど、埋立地はなんかちょっと。

[241: 匿名さん]

タワマンって震度５じゃ崩壊しなくて震度７だと倒壊しないはずだと思うけど
一部のタワマンは震度５で崩壊しよたよね
そういうタワマンは震度７で倒壊するかもしれないね

[242: 匿名さん]

＞一部のタワマンは震度５で崩壊しよたよね
日本語が不得意なのはわかりますが、今一度「崩壊」の意味をお調べください。

「損壊」とか「被災」の意味でお扱いなら、そのタワマンというのは「東京都庁」や「大阪南港の咲洲庁舎(旧WTC)」とか「東京タワーの天辺」の誤解でしょうか？
あれらは「高層ビル／高層建築物」ではありますが、タワマンとはいいません。

焦らないで正しい日本語を心がけましょう。

[243: 匿名さん]

組合は崩壊しているが建物はまだだ。

[244: 匿名さん]

>243
どこ？それ。笑)

[245: 匿名さん]

空室率30パー超えなんてことなら崩壊以前の問題だわな。

[246: 匿名さん]

空室率30％!?
大規模修繕の時とかどうなるのでしょうね。

[247: 匿名さん]

＞空室率30パー超えなんてことなら崩壊以前の問題だわな。

だから、どこ？それ。

[248: 匿名さん]

ほとんど全て。




以上！

[249: 匿名さん]

＞248
やっぱり根拠ないデータだな。笑）
残念でした。うちのマンションの空室率は0.3％です。

[250: 匿名さん]

空室とは、新築未販売のことかいな？
入居してるかしてないか、生活してるかセカンド利用かは修繕積立には関係からね。

[251: 匿名さん]

売れ残り多いね。
売主が払うのかな？
未払い住民も少なくないみたいだ。
維持費だけ暴騰だからかな？

[252: 匿名さん]

慎重に考えましょう。
一番肝心は建物ではなく、土地です！

[253: 匿名さん]

コレも参考に。