分譲マンションに住む賃貸一家ってどうですか？

[匿名]

うちのマンションに住む賃貸一家はやりたい放題。
ピアノにベランダプール、お泊り会。
周囲住民はもうウンザリしています。
皆さんの周りにはそんな一家いませんか？
そんな一家にどう対応して良いのか・・・

[62: サラリーマンさん]

気遣いながら生活するように賃借人へ言ってくれって管理組合へお願いするの！？（笑）
聞いてくれるかな〜？

[63: 匿名さん]

なんのための区分所有法？管理組合？規約かな？
大金はたいて購入した我が家ではないのか？
理事会にしつこく訴えればいいではないか
個人的な嫌がらせならば別だが、他の住民の生活にも悪影響を与えいるのならなおのこと
隣室と結託して理事会に訴えれば腰の重い理事会も動かないわけにはいかない。
大人なら無責任に賃貸住民を叩くレスばかりしてないで、素直になりなさい

質問掲示板なんだからね
改善点や改善策のアドバイスを素直に聞くレスを返せないか？
文句をいいたいだけなら、バトル掲示板で[分譲ＶＳ賃貸]でもつくりなさい

[65: 匿名]

難しい問題だね

[66: 匿名さん]

確かに、意味も無く面白半分で揚げ足を取ったり自己流の省略言葉をわざと使って意味不明の文章を書き込んで楽しんでるだけとか荒らそうと言う意図を感じる書き込みを他でも見かけますね。
まともに意見を出し合える環境を保つためにも、そのような不心得な者は締め出して欲しいですね。

[67: 匿名]

賃貸一家にクレームを入れるにはどこへ言うのが一番良いでしょう？
・直談判
・賃貸仲介業者
・オーナー
・管理組合・管理会社へ依頼
他にもあれば教えてください。

[68: 匿名さん]

やんわり直談判が後々良いと思います。

[69: 匿名]

>>67
直に苦情を伝える→改善されないことを管理組合へ→管理組合からオーナーへ→オーナーが不動産仲介業者経由で賃貸人へ
という流れだと思う。

[70: 匿名]

オーナーと仲介業者が絡んできて厄介ですね。
伝言ゲームじゃないけど、ニュアンスとか正確に伝われば良いけどね。

[71: 匿名]

途中でどちらかが止めるね。
面倒だもん。

[72: 匿名さん]

うちも１６０世帯中７世帯が賃貸。
２件となりの賃貸さんは、２人幼児がいるんだけど、
禁止されてる自転車とベビーカー２台を共用廊下に置き、ベランダプールも普通にやってます。
以前台風が来たとき、自転車とベビーカーが風で移動してローカを塞ぎ、通行できなくなりました。
理事長は知ってて何も言ってないから、私も黙ってるけど、分譲に賃貸者って良くないよ。
比較的、秩序の保たれているマンションだから目立ちます。

[73: 匿名]

>>70 >>71
対応する人が感情的だとダメだろうね。
事務的にやれば、オーナーやその同居人より拗れないと思うよ。

[74: 匿名さん]

分譲賃貸の契約者は、一般的に通常の住宅ローン額より
多額の賃料を支払ってるし、住む権利は十分にあります。
ごく一部のマナーが悪い住人の態度だけで、どの家庭も
同じような印象になってるのは偏った考えです。
普通に生活してる場合がほとんどだと思いますよ。

[75: 匿名さん]

修繕積立金はらってないでしょ？
それなのに共用部を我が物顔で汚されては困ります。
分譲ではなく賃貸専用のマンションないしアパートにお住みください。

[76: 匿名]

オーナーによっては、修繕積立金の月相当分を賃貸料金に含めてると思います。

[77: 匿名]

>>75
その分オーナーが支払っているでしょ。
で、賃貸人はオーナーに相当の賃料を払って賃貸している。
75の論理だと、オーナーの同居人は共用部を使えないということになるね。

[79: 匿名]

賃借人って「規約」貰ってるのかな？
貰ってなければ規約違反しても仕方ないよね。

[80: 匿名さん]

現在分譲マンションの賃貸住まいです。
契約時に規約貰いましたが
貸主＆仲介した不動産屋の手作り感満載の物でした。

[81: 匿名さん]

管理組合規約のコピーとかもらわないの？

[82: 匿名]

手作り感満載の規約って・・・(^^ゞ
関係ありそうな所だけ抜粋してくれたって事なのかな！？

[83: 匿名]

>>81
規約の整備をロクにやっていない管理組合は多いよ。
分譲時の規約しかなくて、その後管理組合が総会で細々とした決まりを作るけど、
その場しのぎの議案なんで、規約や細則のどこをどう変えたのか不明なケースも多い。

[84: 匿名]

だからといって例え賃貸住みでも規約は持ってるべきですよね。
知らなかった逃げる人が多いので・・・

[85: 匿名]

賃貸人も規約は持つべきだし、改正したら作り直して全戸配布するべきだと思うよ。
ちなみに、「知らなかった」と逃げるのは賃貸人に限らない。

理事長、管理会社にやられたことあるよ。

[86: 匿名さん]

一人でどうした？

[87: 匿名さん]

細則を改正したくらいで作り直していたら経費がかかって大変だと思いますが・・・

[88: 匿名さん]

No.80の賃貸住人です。
管理組合規約のコピーはもらってないですが
「ここが改正されました。」的な用紙が広告にまじって
時々ポストに投函されていて
「ああ、こんな決まりだったのね」と思う事はあります。

[89: 匿名さん]

投函主（管理会社？）は、オーナーにも郵送しているんだろうか！？
それとも賃借人がオーナーに報告（転送）するの？

[90: 匿名]

賃貸住人です。
管理規約は入居時に１ヶ月、預かりました。
設備の説明書も同じ。
１ヶ月の間に一読しといてねって感じでした。
まともに読まなかったですけど。

後４ヶ月で購入したマンションに引っ越しです。
契約時に頂いた管理規約は隅々まで読んで誤字脱字までチェックしました(^o^;

[91: 匿名さん]

うちはフロントに問題ある
食品の無人宅配は規約で禁止されているのにフロントが業者に許可しました。

他所のマンションと間違えたと訂正しましたが、どうやら業者にマージン貰っていたよう。

[92: マンション住民さん]

>>90さんのオーナーさんは良心的な方だったんですね。
設備の説明書まで貸してくれるなんてなかなか無いと
思いますよ。
だけど、自分で買ったマンションの規約は読むけど
借りたマンションのは読まないんですね(^^;)
ま、借りてる人は皆そんな感じなんでしょう・・・

新しいマンションライフ、楽しみですねー。

[93: 匿名さん]

No.80・88の賃貸住人です。
時々ポストに投函されてる規約変更などのお知らせは
ウチだけを対象にしたものでは無くて
全住居のポストに一枚のコピー用紙が「ぴら～ん。」と入ってます。
不動産屋の広告がいっぱい入ってると捨てそうになる時もしばしば・・・。

[94: 匿名]

住んでいて賃貸の負い目ってありますか？

[95: 匿名さん]

うちのマンションに子供の小学校の同級生一家が越してきた。
オーナーは海外赴任中で貸しに出ている賃貸部屋なんだけど
うちよりだいぶ広い部屋なので家賃３５万。
単純にすげーと思った。そんな家賃払えるなんてどんな仕事
なんだろと興味しんしん。

[96: 匿名さん]

35万までいかなくても、分譲マンションの賃貸って普通はかなり高いじゃないですか。自分がローンで毎月払ってる金額を考えると、賃貸で住んでる人ってどうやって払ってるんだろうって思う。うちのローンの３倍ですよ。しかも広さはうちの2/3しかないのに。むしろ賃貸の人の方が自分より金持ちなんじゃないかと思う。

[97: 匿名さん]

うちのマンションにも幼児を含む家族が来たけど、８割は会社負担なんだって。
自力で３０万弱は普通は無理だよね。
でもその家族、マンションでは禁止されてる布団干しやっちゃうんだよね・・。
恥ずかしいから辞めてほしいんだけど、誰か言ってくれないかな・・。

[98: 匿名さん]

賃貸35万の人は近くの大病院のお医者さんとのことでした。

[99: 匿名]

お医者さん一家ならマナーもしっかりしているのでは？

[100: 匿名さん]

↑なんで？

[101: 匿名]

いずれにせよ賃貸の人は無責任になりがちだと思います。

[102: 匿名]

同意

[103: 匿名さん]

何か問題でも！？

[104: 匿名]

理事経験者として言わせてください。
分譲購入住民者と賃貸入居者は基本的に利害がちがう。
例えば廊下に自転車を放置していて注意するとする。
最終的な殺し文句は「そんな事するとマンション価値が下がりますよ。」と言うと購入者はマンション価値が下がったら困るから協力する。
しかし賃貸入居者は「マンション価値が下がれば家賃も下がるし大歓迎」となる。賃貸入居者は基本的に非協力的。嫌になったら出ていったらいいという概念が何処かにある。
迷惑するのは賃貸入居者で散々荒らされて出ていって残された購入住民。
中にはマナーの良い方もいらっしゃいますが、大抵そんな人は同じマンション内で売りに出されたら購入して移っていらっしゃる永住志向の方です。

[105: 匿名]

>>104
分譲購入住民のマナーが必ずしもいい訳ではないよ。
永住志向特にそれまで賃貸で分譲マンションデビューで購入した住民はマナー悪いよ。
資産価値より、自分の都合優先。根底にあるのは、自分の家なのになにが悪いという感覚。
賃貸時代は大家さんというプレッシャーがあったけど、自分が大家になったつもりで行動するからトラブル起こす。

[106: 匿名さん]

持ち家かどうかと人間性は無関係ということですね

[107: 匿名さん]

>105
一概にそうは言えないだろ。今まで賃貸でずさんな管理や構造だったら、自分が”大家”になった
分譲マンションではちゃんとしていきたいと思う事だってあるだろ。
結局住む人次第

[108: 匿名]

>>107
意味不明。賃貸でずさんな管理や構造だったから、104が書いているように、嫌になったら出ていけばいい考えで行動して、
購入して「大家」にならないとちゃんとできないの？

分譲購入住民は「大家さん」じゃないでしょ。

自分が持つ部屋の中ならともかく、マンション全体では、数いるオーナーの一人に過ぎない。

106の言う通り、持ち家かどうかは無関係だと思うけどね。

[109: 匿名]

持ち家ならば何でも大切に扱うと思う。
なのに隣の賃貸一家はドアの開け閉めも掃除機のかけ方、家具の移動もガサツ極まりない。
賃貸云々ではなく育ちの差かもしれませんが・・・

[110: 匿名]

賃貸一家は理事になれますか？

[113: 匿名]

オーナーから委任状もらえば理事になれるんじゃない！？
規約にもよるとは思うけど。
でも何で賃貸一家がわざわざ理事になりたいの？

[114: 匿名さん]

賃貸住まいだけど、オーナー気分を味わいたいんじゃない？

[115: 匿名]

でもさー理事の中で浮くんじゃない！？

[117: 匿名さん]

分譲賃貸に住んでましたが規約は守ってきちんと暮らしてましたよ。
まあ流しに天ぷら油そのまま流したり、海で砂だらけになった
浮き輪風呂場であらって砂ごと流したししちゃいました。
こんなこと自分が買ったマンションならできません。
自分が再び住む可能性があるなら人に貸すのはイヤですね。

[118: 匿名]

そういう事ですな。

[119: 匿名さん]

賃貸だからって流しに天ぷら油そのまま流したり
お風呂場で浮き輪洗って砂流したりするんですか？
嫌ですね、こういう非常識な人。
オーナーだから、賃貸だからという以前に
人間としてどうなんでしょうね。

[121: サラリーマンさん]

つくづくヤダ。
賃貸一家。
ディスポーザーの故障も賃貸一家のせいか！？

[122: 匿名さん]

うちのマンションでもあったな。
バルコニーに「砂場」を置いてた賃借人一家が引っ越したすぐあとに、バルコニーの
排水管が詰まって下階に汚水垂れ流し…で大騒ぎ。

砂場と賃借人はすでに退去してて、あたらしい居住者は入ったそうそうのトラブルに
びっくりだっただろうな。

[123: 匿名さん]

あなたのマンションにも賃貸一家があふれる日も近いです。

[124: 入居済み住民さん]

私の隣人は分譲賃貸ですが、物音ひとつせず静かに暮らしていらっしゃいますよ。
（タワーマンション　中高層階）

玄関前に自転車２台置いてますけどね。
まあお洒落な自転車だし、角部屋だからいいかなと思っています。

[125: 匿名]

うちのマンションの賃貸一家はやりたい放題。
早く出ていってくれないかなー。

[126: 匿名さん]

そういうヤツに限って、なかなか出て行かない。
『立ち退き料を払え！』とか、平気で言いそう。

[128: 匿名]

タワーマンションは賃貸が多いそうですよね

[129: 匿名]

賃貸に出したら室内はボロボロになるって事だな

[130: 匿名]

賃貸の人は規約なんて知ってるの！？
規約もらってるの？

[131: 匿名さん]

規約はもらいましたよ。全部かどうかわからないけど
管理規約のほかにもベランダ利用細則とか駐車場利用規約とか
複数いろいろありました。
ちなみに仲介なので不動産屋経由でもらいました。

[132: 匿名]

全部かどうか判らない規約なんて(^^ゞ

[133: 匿名さん]

管理規約には賃貸人が知る必要がないものありますからね。
そこらへんは管理会社や貸主が判断するのでは？

[134: 匿名さん]

規約なんて賃貸の人にあげないんじゃないの？
もちろん私的な規約集みたいなものは仲介不動産屋を通してもらうだろうけど。

[136: 匿名]

１３５さんは貸主なの？

[138: 匿名]

なんだそりゃ！？

[140: 匿名さん]

分譲賃貸に住んでましたが規約は守ってきちんと暮らしてましたよ。
まあ流しに天ぷら油そのまま流したり、海で砂だらけになった
浮き輪風呂場であらって砂ごと流したししちゃいました。
こんなこと自分が買ったマンションならできません。
自分が再び住む可能性があるなら人に貸すのはイヤですね。

[141: 匿名]

最低

[142: 匿名さん]

そういう最低なヤツが、騒音主になったりするんだよ。
いずれ出て行くんだから、やりたい放題。
嫌われたって平気なんだよ。

[143: 匿名]

そうなんだよね。
長居するつもりがないからやりたい放題なんだよね。
昼間は子供のたまり場でドッタンバッタン、ベランダでも遊ぶから煩い！！
賃貸禁止とかの規約って出来ないもんかねー。

[144: 匿名さん]

分譲ＭＳを借りています。
実際のところ，自分の家より気遣って住んでる方が大半ちゃうかな～人の所有物やし。
何かあったらすぐ引っ越すっていうのも少しは費用がかかる訳やから，マンション内であえて浮く行動は普通しませんよ。
常識が無い方は賃借人に限らず，どこでもたくさんいます。

[145: 匿名]

そんな人ばっかりだと良いけどね。
残念ながら、うちのマンションの賃貸一家は非常識極まりないです。

[146: 匿名さん]

スラム化が始まってますね。

[147: 匿名]

そうだねー。
賃貸物件が増えるとスラム化も加速する感じだね。

[148: 匿名さん]

シャワーしながらおしっこしてますがまずいですかね？

[149: 匿名さん]

規約ではどうですか？

[150: 匿名]

規約や機器などの取説を全てもらってる賃借人はあまり居ないでしょうね。

[151: 匿名さん]

だから、やりたい放題なんだ・・・。

[152: 匿名さん]

すべて管理組合員である貸主の責任ですね

[153: 匿名]

規約を渡したところで関心ないでしょ

[154: 匿名さん]

賃貸契約書に管理規約を守ることは通常記載するし、規約も当然賃貸人に渡します。
関心の有無は関係ないです。

[155: 匿名さん]

規約渡してもらったこと無いよ。
分譲賃貸に色々と住んだけど。

特にペットなど規約よりも厳しく設定していることが多いと思いますよ。
規約を渡すとその差がわかってしまい、めんどくさくなるかもね。

[156: 匿名]

規約と賃貸借契約が違うって変な話じゃない？

[157: 匿名]

そう？賃貸は借主と貸主との契約だから規約とは別の約束があっても納得

[158: 匿名さん]

普通、賃貸契約には「その物件の規約に従うこと」が明記されている。
もし規約と賃貸契約の矛盾があるなら、賃貸契約のほうが無効になるだろうね。

[159: 匿名さん]

↑そんなこと無いって（爆笑）

分譲時の規約でペット可で賃貸ではペット不可なんて普通じゃん

[160: 匿名さん]

>>158

キミみたいなゴネ系にはオーナー側も貸しづらそう。
っていうか断られるかな。

[161: 匿名さん]

>>159

逆ならそうですね。
賃貸契約＝ペット可、管理規約ペット不可の場合は
管理規約に従い賃貸契約が無効だとされるでしょう。

もっともその場合ペット可であることを条件に賃貸契約
を締結した善意の借主は貸主に対して契約違反を訴える
ことも可能だと思います。