分譲マンションに住む賃貸一家ってどうですか？

[匿名]

うちのマンションに住む賃貸一家はやりたい放題。
ピアノにベランダプール、お泊り会。
周囲住民はもうウンザリしています。
皆さんの周りにはそんな一家いませんか？
そんな一家にどう対応して良いのか・・・

[129: 匿名]

賃貸に出したら室内はボロボロになるって事だな

[130: 匿名]

賃貸の人は規約なんて知ってるの！？
規約もらってるの？

[131: 匿名さん]

規約はもらいましたよ。全部かどうかわからないけど
管理規約のほかにもベランダ利用細則とか駐車場利用規約とか
複数いろいろありました。
ちなみに仲介なので不動産屋経由でもらいました。

[132: 匿名]

全部かどうか判らない規約なんて(^^ゞ

[133: 匿名さん]

管理規約には賃貸人が知る必要がないものありますからね。
そこらへんは管理会社や貸主が判断するのでは？

[134: 匿名さん]

規約なんて賃貸の人にあげないんじゃないの？
もちろん私的な規約集みたいなものは仲介不動産屋を通してもらうだろうけど。

[136: 匿名]

１３５さんは貸主なの？

[138: 匿名]

なんだそりゃ！？

[140: 匿名さん]

分譲賃貸に住んでましたが規約は守ってきちんと暮らしてましたよ。
まあ流しに天ぷら油そのまま流したり、海で砂だらけになった
浮き輪風呂場であらって砂ごと流したししちゃいました。
こんなこと自分が買ったマンションならできません。
自分が再び住む可能性があるなら人に貸すのはイヤですね。

[141: 匿名]

最低

[142: 匿名さん]

そういう最低なヤツが、騒音主になったりするんだよ。
いずれ出て行くんだから、やりたい放題。
嫌われたって平気なんだよ。

[143: 匿名]

そうなんだよね。
長居するつもりがないからやりたい放題なんだよね。
昼間は子供のたまり場でドッタンバッタン、ベランダでも遊ぶから煩い！！
賃貸禁止とかの規約って出来ないもんかねー。

[144: 匿名さん]

分譲ＭＳを借りています。
実際のところ，自分の家より気遣って住んでる方が大半ちゃうかな～人の所有物やし。
何かあったらすぐ引っ越すっていうのも少しは費用がかかる訳やから，マンション内であえて浮く行動は普通しませんよ。
常識が無い方は賃借人に限らず，どこでもたくさんいます。

[145: 匿名]

そんな人ばっかりだと良いけどね。
残念ながら、うちのマンションの賃貸一家は非常識極まりないです。

[146: 匿名さん]

スラム化が始まってますね。

[147: 匿名]

そうだねー。
賃貸物件が増えるとスラム化も加速する感じだね。

[148: 匿名さん]

シャワーしながらおしっこしてますがまずいですかね？

[149: 匿名さん]

規約ではどうですか？

[150: 匿名]

規約や機器などの取説を全てもらってる賃借人はあまり居ないでしょうね。

[151: 匿名さん]

だから、やりたい放題なんだ・・・。

[152: 匿名さん]

すべて管理組合員である貸主の責任ですね

[153: 匿名]

規約を渡したところで関心ないでしょ

[154: 匿名さん]

賃貸契約書に管理規約を守ることは通常記載するし、規約も当然賃貸人に渡します。
関心の有無は関係ないです。

[155: 匿名さん]

規約渡してもらったこと無いよ。
分譲賃貸に色々と住んだけど。

特にペットなど規約よりも厳しく設定していることが多いと思いますよ。
規約を渡すとその差がわかってしまい、めんどくさくなるかもね。

[156: 匿名]

規約と賃貸借契約が違うって変な話じゃない？

[157: 匿名]

そう？賃貸は借主と貸主との契約だから規約とは別の約束があっても納得

[158: 匿名さん]

普通、賃貸契約には「その物件の規約に従うこと」が明記されている。
もし規約と賃貸契約の矛盾があるなら、賃貸契約のほうが無効になるだろうね。

[159: 匿名さん]

↑そんなこと無いって（爆笑）

分譲時の規約でペット可で賃貸ではペット不可なんて普通じゃん

[160: 匿名さん]

>>158

キミみたいなゴネ系にはオーナー側も貸しづらそう。
っていうか断られるかな。

[161: 匿名さん]

>>159

逆ならそうですね。
賃貸契約＝ペット可、管理規約ペット不可の場合は
管理規約に従い賃貸契約が無効だとされるでしょう。

もっともその場合ペット可であることを条件に賃貸契約
を締結した善意の借主は貸主に対して契約違反を訴える
ことも可能だと思います。

[162: 匿名さん]

そんな例めったにないよwww

[163: 匿名さん]

ペットの件は適切でないですが、賃貸人が事務所利用をしたい
といった場合などは微妙なケースがありますよね。

都心の古いマンションだと半分くらい事務所になっている
とことかありますけどああいうマンションは管理規約どうなって
いるんでしょうね。

[164: 匿名]

事務所禁なんて規約ある？

[165: 匿名さん]

事務所利用が禁止というよりも、専有部については住宅以外の用途（事務所、工場、倉庫等）に
使用するのが禁止されているのが一般的な規約だと思います。

[166: 匿名さん]

>>163
専有部の用途については、規約や賃貸契約にも明文化されてるが、正直形骸化してますね。
よほど目立つ事務所でなければ、個人で営むのと法人で営むのと区別がつけにくい上、
最近はSOHOも多いですから。

ただ、明文化されていれば、貸主又は管理組合が法的な根拠となるだけです。

[167: 匿名]

結局は賃貸借は厄介だよ。

[168: 匿名さん]

166みたいにインモラル容認の人が増えたよね。いやだいやだ。

[169: 匿名]

やっぱり自分の大切な家を他人に貸すのは嫌だなー。

[170: 匿名]

↑で言ってる都心の古いのは元々賃貸だからOKなんじゃね？

[171: 匿名]

賃貸に出したらボロボロになるよ

[172: 匿名]

タバコ、壁にフック、浴室は黴だらけ、床は傷だらけ、、、

[173: 匿名さん]

賃貸にだしたら基本リフォームしないと住めないですよ
。うちは古かったこともあり自分たちが転勤から戻って住むときはスケルトンリフォームしました。

[174: 匿名さん]

ショック受けるほどのぼろぼろ状態で、３００万円かけてリフォームしました。

でも、うちの場合、貸したのは１０年だったから、まあ・・・なんとか。
今後、ダンナさんが転勤する場合は、単身赴任をお願いしています。

[175: 匿名]

スケルトンリフォームって何ですか！？

[176: 匿名]

わからんね

[177: 匿名]

はて？

[178: 匿名さん]

スケルトンだから、骨組みだけにしちゃうとか？（苦笑）