分譲マンションに住む賃貸一家ってどうですか？

[匿名]

うちのマンションに住む賃貸一家はやりたい放題。
ピアノにベランダプール、お泊り会。
周囲住民はもうウンザリしています。
皆さんの周りにはそんな一家いませんか？
そんな一家にどう対応して良いのか・・・

[1: 匿名さん]

うちにもいる。
管理人や掃除員にも横柄な態度とったり
客を呼びまくって大騒ぎ。
大顰蹙ですが、いずれいなくなると思えば
そう腹もたちません。

[2: 匿名さん]

新築分譲マンションに引っ越して来た賃貸家族。
何人で済むのか？知らないけれど、３カ所から荷物を
運び込んだようで、引越が3日間。２トントラック４台＋
ミニトラック。

たった３DKにそんなに荷物入れたら住む所なくなる、と
思うけど。

[3: 匿名]

なんで賃貸ってバレちゃうの！？

[4: 匿名さん]

お泊り会くらいいいじゃないか・・・。毎週は嫌だけど・・・。

[5: 匿名]

静かにしてくれてればお泊り会しても良いよ。

[6: 匿名さん]

>3
近所の不動産賃貸広告で大募集してた部屋だと
すぐわかっちゃいますよ。

[7: 匿名]

管理人がばらす

[8: 匿名さん]

掃除のおばちゃんがバラす

[9: 匿名さん]

うちのマンションでは、以前、中古販売を購入して入った人が自ら「私は宮大工で建築や管理にはとても詳しくて・・・」と会う人に吹聴し、自ら立候補して理事長になり悪名高き「合ＪＩＮ社」を招き入れ、後でわかったのですが、合ＪＩＮ社と組んで幾つかの一般の２倍以上の見積もりになるしなくても良かった工事を行い、ケーブルテレビを導入してマンションに支払われるべき紹介料を個人で着服したのがばれた途端、理事長の任期途中に近くの新築マンションに引越したあとに賃貸で合ＪＩＮ社の手下のような人が住んだのです。
こっちは合ＪＩＮ社を追い出そうと新管理会社を探したり他の居住者の皆さんに知らせたりしていると、その賃貸で入居した人が、やたら合ＪＩＮ社を誉めるのです。
さすがに総会には出ませんでしたが、昼間からうろうろしていて出会った奥さんに合ＪＩＮ社は素晴らしと吹聴していたそうです。
なんとか管理会社は変えることが出来ましたが、怪文書が配られたり大変でした。
噂ですが、この賃貸で入居した人が色々行っていたようでした。
そしてようやく新管理会社になってから、その賃貸の部屋の表札は同じなのですが、今は家族が住んでいるのです。
何をどうしたのかわかりませんが、賃貸は不気味ですね。

[10: スレ主]

ともかく賃貸一家は浮いてるって事ですね。
１さんがおっしゃるように「いずれいなくなる人達」って思ってれば良いのかもしれませんね。

[11: 匿名]

管理組合が賃貸オーナーに対し注意喚起したのか？
スレ主は区分所有法を勉強しなさい
賃貸住民も規約遵守
オーナー家族も同様
悪質な場合はマンションから追い出すことが可能

[12: 匿名]

契約したマンションに非分譲(地権者分)が２戸あり賃貸出しそうで不安。賃貸だと規約に対する意識が緩そうで共有部の使い方が雑になる可能性は分譲購入者より高くなりそうですね。オーナーが厳重に注意留意を促せば逆に分譲賃貸に萎縮してちゃんと守ってくれたりもしそうですが

[13: スレ主]

１１さん
ご意見ありがとうございます
最初はオーナー自身が住んでいたのですが、オーナー自身も問題（騒音）一家でした。
今回も管理会社からオーナーへ連絡するも逆ギレされたそうです。

[14: 匿名さん]

うちのマンションにもいます。
小規模DINKS向けマンションで、広さ65m2に5人で住んでいる賃貸家族がとにかくひどい。
その家の小学生の姉妹はエレベーターのドアを傘でたたいたり、エントランスのコンセントから電源をとってゲームしていたり、ローラスケートでエントランスを走って床に傷をつけたりとやりたい放題です。
エレベーターもすぐ乗らないくせに自分の階に呼んで「開」押しっぱなし。朝の通勤・通学時間帯は特に大迷惑です。
いずれいなくなるとはいっても、いつまでいるのか気になります。

[15: 匿名]

追い出せー

[16: 匿名さん]

>14
親が子供に焚き付けてる家庭もあるみたいだし厄介な問題。

[18: 匿名]

親が子供にたきつけるって何の為に！？

[19: 匿名]

うちのマンションにもいますよ。
双子の女児にEV呼ばせておいて、後からゆ〜っくり乗り込んできて、EVに乗って待ってる人がいても何の挨拶も謝罪もしない親。
みんな呆れて何も言えない。

[20: 匿名さん]

子供に罪はないで逃れるに決まってる。
居住専用区域で企業社宅利用ならいいが、不動産事業賃貸が出ると資産価値下がる。

[21: 匿名さん]

騒音被害でε=┏(;￣▽￣)┛逃げ出し賃貸物件のオーナーは、騒音加害者に負けず劣らずの騒音主になりそうなのに部屋貸すよ。

管理組合が騒音問題を個人問題にしてるとマンションはスラムかして行くぜ

[22: 匿名]

じゃあ、どうしたらいいの！？

[23: 匿名]

分譲オーナー、賃貸家族と騒いでいても、そのマンション住民の質という点では同じだよ。
元々モラルに厳しいマンションならば、賃貸を仲介する不動産業者はそれ相応の客をつけるし、賃料もそれなりに高い。

[24: 匿名]

仲介業者は客なら誰でも良いって思ってますよ。
ましてや仲介後のフォローなんてしません。

[25: 匿名]

分譲マンションはオーナーが変わるたびに質が落ちていくのは当然ですよ。

[26: 匿名]

部屋の中もガチャガチャだろうね。
床や壁は傷だらけ。

[27: 匿名]

賃貸部屋に理事の輪番が回ってきたらどうするの？

[28: 匿名さん]

その組合の規則によります。
普通は在住の人でないと理事にはなれない＝飛ばす。

[29: 匿名]

うちはオーナーがなってました。
が、一度も理事会には来なかったという話です。

[30: 匿名]

賃貸オーナーに理事なる責任がある。
が、それって輪番制だろ？くだらん
輪番制理事会なんて管理会社の言いなり
あっても意味ない

[31: 匿名]

うちはオーナーが賃借人へ委任したら理事になれる規約になってます。

[32: 匿名]

このスレッドは、輪番制では適切な管理は出来ないと言ういい例だな

[33: 匿名]

輪番制じゃなかった場合で、オーナーが賃借人へ委任したら理事になれるというのも嫌だなー。

[34: 匿名]

賃貸の人が理事をやるべきではないと思います。
何かと無責任になりそうだから・・・

[35: 匿名]

賃貸の人は永く住む気がないだろうから自分勝手さや無責任さが目立つよね

[36: 匿名]

全ては管理組合の責任
見て見ぬ振り、個人問題と関わりを避けた結果
まともな住民は転売賃貸と出て行きモンペのマンションに変わっていく

[37: 匿名さん]

分譲賃貸の場合、規約を守れない場合は、追い出すとかできないの?

[38: 匿名]

どうなんだろうね？

[39: 匿名]

憲法に反する規約でなければ追い出せるし、慰謝料も取れる

[40: 匿名]

建前はそうであっても現実的には難しいですよね・・・

[41: 匿名]

確かに規約規約って聞くけど、実際規約に違反するとどうなるんだろう？契約書読み返してみるか

[42: 匿名]

分譲・賃貸に関わらず退去勧告受けたってどれだけ強制力があるのかねえ！？
退去させた物件は管理組合が買い取るの？

[43: 匿名]

マンオーナーなら区分所有法くらい知っとけ

つい最近も管理組合に訴えられた野良猫飼育住民への判決ニュースがあっただろう

憲法に反しない規約なら勝てる。

[44: 匿名]

それとこれとでは全然違いますよね〜。
例えば裁判や総会で退去勧告が出たとしたって現実問題どうなのかって事。
その空き部屋はどうするのかって聞いてるの。

[45: 匿名さん]

44さん
自分の知ってるのは、賃貸や競売、管理組合の差し押さえ物件をどうするかなんて管理組合が決めること決まりは無いでしょう
興味あるなら自分で調べたらどう？

[46: 匿名さん]

＞４４は区分所有になじまない種類の人だから、
相手にしない方がいいのでは？

[47: サラリーマンさん]

実際、退去させるのは相当難しいと思います。

[48: 匿名]

うちのマンションの賃貸の奥さんは外では（子供の幼稚園とか）中古で買ったとか言ってるんだそうな。

[49: 匿名]

それは痛々しい。
そういうのって、いずれバレるものだからね、、

[50: 匿名]

ばれたら引っ越せばいいでしょう。
それが賃貸の強みです。