分譲マンションに住む賃貸一家ってどうですか？

[匿名]

うちのマンションに住む賃貸一家はやりたい放題。
ピアノにベランダプール、お泊り会。
周囲住民はもうウンザリしています。
皆さんの周りにはそんな一家いませんか？
そんな一家にどう対応して良いのか・・・

[152: 匿名さん]

すべて管理組合員である貸主の責任ですね

[153: 匿名]

規約を渡したところで関心ないでしょ

[154: 匿名さん]

賃貸契約書に管理規約を守ることは通常記載するし、規約も当然賃貸人に渡します。
関心の有無は関係ないです。

[155: 匿名さん]

規約渡してもらったこと無いよ。
分譲賃貸に色々と住んだけど。

特にペットなど規約よりも厳しく設定していることが多いと思いますよ。
規約を渡すとその差がわかってしまい、めんどくさくなるかもね。

[156: 匿名]

規約と賃貸借契約が違うって変な話じゃない？

[157: 匿名]

そう？賃貸は借主と貸主との契約だから規約とは別の約束があっても納得

[158: 匿名さん]

普通、賃貸契約には「その物件の規約に従うこと」が明記されている。
もし規約と賃貸契約の矛盾があるなら、賃貸契約のほうが無効になるだろうね。

[159: 匿名さん]

↑そんなこと無いって（爆笑）

分譲時の規約でペット可で賃貸ではペット不可なんて普通じゃん

[160: 匿名さん]

>>158

キミみたいなゴネ系にはオーナー側も貸しづらそう。
っていうか断られるかな。

[161: 匿名さん]

>>159

逆ならそうですね。
賃貸契約＝ペット可、管理規約ペット不可の場合は
管理規約に従い賃貸契約が無効だとされるでしょう。

もっともその場合ペット可であることを条件に賃貸契約
を締結した善意の借主は貸主に対して契約違反を訴える
ことも可能だと思います。

[162: 匿名さん]

そんな例めったにないよwww

[163: 匿名さん]

ペットの件は適切でないですが、賃貸人が事務所利用をしたい
といった場合などは微妙なケースがありますよね。

都心の古いマンションだと半分くらい事務所になっている
とことかありますけどああいうマンションは管理規約どうなって
いるんでしょうね。

[164: 匿名]

事務所禁なんて規約ある？

[165: 匿名さん]

事務所利用が禁止というよりも、専有部については住宅以外の用途（事務所、工場、倉庫等）に
使用するのが禁止されているのが一般的な規約だと思います。

[166: 匿名さん]

>>163
専有部の用途については、規約や賃貸契約にも明文化されてるが、正直形骸化してますね。
よほど目立つ事務所でなければ、個人で営むのと法人で営むのと区別がつけにくい上、
最近はSOHOも多いですから。

ただ、明文化されていれば、貸主又は管理組合が法的な根拠となるだけです。

[167: 匿名]

結局は賃貸借は厄介だよ。

[168: 匿名さん]

166みたいにインモラル容認の人が増えたよね。いやだいやだ。

[169: 匿名]

やっぱり自分の大切な家を他人に貸すのは嫌だなー。

[170: 匿名]

↑で言ってる都心の古いのは元々賃貸だからOKなんじゃね？

[171: 匿名]

賃貸に出したらボロボロになるよ