ローン返済額について

[サバヘンシス]

マンションを購入し、財形金融公庫の融資を受けることになり、
先日、融資承認通知書が届きました。
そこには、購入時に計算していた額より安い返済額が記入されています。
安くなって喜んでいるのですが、何故安くなったのか分かりません。
　おそらく、返済額が２つにわかれており、７１０万円の中小企業利子補給
分と利子補給対象外分とに分かれているのが原因だと思うのですが、
どのような計算をしているのでしょうか？分かる方、教えてください。