パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)

[購入検討中さん]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[901: 匿名]

なんだ、やっぱりサクラさんだったということですか

[902: 匿名さん]

立ちの悪い荒らしだね。

[903: 匿名]

北棟にすれば良かった。
現地モデルルームに行って感じたこと。

[904: 入居予定さん]

＞８９９－９０２
そろってトンチンカンな人たちですね。
内覧会の際、放射能検知器を持っていきたいと言うことですよ。
その内覧会はまだだいぶ先です。
結果が出ている訳がないでしょう。
８９９－９０２はもう引っこんでいた方がよろしいかと。

[905: 匿名]

揚げ足取りもよく読んで、良く理解して実施しましょう。
９０４さんの指摘通り。放射能測定は個人の自由でしょう。私個人は測定することはないが、測定する人の人格を否定するのは間違っていると思う。

[906: 匿名]

よ！正論！

[907: 匿名]

深夜にそんなに必死になって書き込まなくても・・・
ここに都合の良い話ばかりする人=サクラという疑惑は深まるばかりなので、ベクレルがきちんと報告されるまでは、サクラ認定が妥当かと思います。

[908: 入居予定さん]

天気がよかったので散歩がてら現地を見てきました。
車で周囲をぐるっと見学している人、営業さんと歩いている人など
みんなやっぱり気になるんだなと思いました。
敷地西側の坂道歩道はアスファルトの舗装をしていました。

うちは随分前に決めたので建物見てから決めれるのは安心感あります。
南中央間の中庭の山は思ったより急峻でしたね。
内覧会を楽しみにしています。

[909: 匿名]

>904
だから今更そんなこと調べてどうするんですかと聞いてるのです。内覧会で計って数値高かったらイチャモンつけるつもりですか？
関東じゃあるまいし。
三菱にしたらほんと嫌な顧客でしょうね。

[910: 入居予定さん]

＞909さん
高いお買い物の際は念には念を入れましょう。
放射線測定をしてくださるという方がいらっしゃる。
自分で調べるわけでもなし、おもろいじゃありませんか。
なんてったって「科学的」な感じがよかですたい。
「やめろ」という必要はジェンジェンありまシェンな。
９０９さんが何をムキになっておられるやら、その訳がわかりまシェーン。

[911: 匿名さん]

３月の東北大地震の際、
東京の一等地で、
鹿島×三菱地所のコンビで建てた高層ビル上層階に相当なな被害が出たことを御存知でしょうか？
免振ビルだと思いますが。

[913: 匿名]

ギリシャのようにはなりたくないのに、減税して欲しい。矛盾してる気がする。
将来を予見するのは重要ですが、臆病になりすぎ、行動できないのもどうかと。今しか購入出来ない好条件の立地に建つ物件も有るしね。シティハウス千里中央とか。

[914: サラリーマンさん]

通りすがりのサラリーマンです。

イタリア国債の長期金利が７％になりましたね。

基本的に、長期金利に連動して短期金利も同水準へ引き上げられる傾向が強いので、
短プラも７％になり、住宅金利（変動）の水準も相当上がりそうですね。
たとえば、３０００万円を変動金利７％、３５年で借りた場合、年間支払額は２００万円を超え、
総支払総額は３倍近くになります。

でも、日本でそのような事態が実際に起こり得るのでしょうか？

日本国債は自国内保有率が高く、たとえ諸外国に売り込まれても
暴落するリスクは少ないですね。
また、金利上昇には、円安、株高、インフレが伴います。
今後１０年間で想定されるのは、東北の復興需要に伴う内需回復と、
円の相対的な価値下落による円安傾向とそれに伴う貿易収支の改善でしょう。

ただ、それらを勘案しても、バブル期のような短プラ７、８％という
状況は想定しにくいですね。
（ただ、もしその水準になった場合は、楽観的ではございますが。
　景気回復による所得上昇も期待できると思いますよ。）

一方で、ハイパーインフレを想定した場合、実物資産として
マンションを保有していることのほうがメリットあるかもしれませんね。

[915: 匿名]

放射能を調べるような人がいるんだ。
気持ちは分かるけど…
実際にそうゆう人が住民にいると理事会でコトアルごとに色々難癖つけたりするから総会がやりにくいのよね。
前に住んでた分譲の時でも、姉歯事件の際『ここは大丈夫なのか！！』と騒ぎ出した人のおかげで住民全員まきこんで総会を開いたり結局みんなの積立金から調査費などを使うことになったり…。熱い人ってどこまでも正論貫いて熱いからちょっと息苦しいです。
測定して異常と判断したら静かにキャンセルして出てってほしい。そんなことで揉めだして入居が遅れるのはごめんです。

[916: 匿名]

９１１さん
詳しく教えてください。興味あります。

[917: 匿名さん]

ここは文系出身の方が多いのでしょうか？
今の状況で放射能を気にするのは当たり前だと思いますよ。
日本人はビックリするくらい鈍感です。メディアの影響でしょうか？

横浜でストロンチウムが検出されたのはご存知でしょうか？
チェルノブイリでは牛乳汚染による遠隔地の白血病増加が問題になりました。
放射能汚染は物流に乗って拡大するということは歴史が証明しています。
風評被害も問題ですが、測定は個人の自由だと思いますし
そういう人がいても何ら驚きではありません。

一般的にマンションや建造物では少量の放射能が検出されると考えられます。
測定される方は比較対照群を設定して判断する必要があります。
またこういったデータの扱いは極めて慎重にされるべきだと思います。

あまりにも議論が拙いので書き込ませて頂きました。

[918: 検討中さん]

こんなとこ書き込まなくても心配なら勝手に測定すればいいのに。契約者の中には気にしてない人もいただろうに、不安を煽るようなことしないでほしいですね。

[919: 匿名さん]

売れ残っているのは１階が多いですね。
いやではないけれど半分地下にもぐっているようで、実際の部屋を見てみないと買う勇気が出ないです。
風が入ってこないような気がする。

[920: 匿名]

地下なら、882さんのような紫外線が怖い人に人気があるのでは

[921: 匿名]

もぐらじゃあるまいし(笑)

[922: 匿名]

地下ならシェルターみたいなので、放射線も大丈夫のような気がします。
今なら案外人気になるかもしれないですね。

[923: 匿名さん]

紫外線気にする方ですが、湿気の関係でパスです。

[924: 匿名]

現物見て購入すれば良いでしょう。今更、この物件で急ぐ必要無いでしょう。

[925: 匿名]

『放射能気にしない』『不安を煽るだけ』という人居るんですねー。ビックリです。
無色透明無臭というのが危機意識を薄らげるんでしょうね。放射能に色がついて目に見えていたら皆パニックでしょうに。
ご高齢だったらあまり気にしなくてもいいかもしれませんが これから出産したり、小さなお子様がおられる家庭では『測定→放射能検出されず→安心して住める』という流れが一番かと思いますよ。

[926: 匿名]

放射能測定は自然なことだと思います。台湾の汚染マンションの健康被害、そして汚泥セメントが現実に出回っていることを知ってれば不安になるのも当然だと思います。ただでさえ維新の会が瓦礫受け入れを表明してるのに不要な被曝は避けたいです。

それと西町に移転予定の消防署、反対運動が起こってて、反対派の中にはパークのモデルルームの所が良いと思っている方もいるようです。西町のマンションにはそんなビラが入ってたようですよ。実際にそうなるとは思えませんが、念のため書き込みました。

[927: 契約済みさん]

内覧会で放射能を測定するなんて思いもつかなかったけど。。。
失礼ですが測定した後、問題があればどうするのか(キャンセルするのか？)回答が無いですが、私も同じ契約者としてぜひ聞きたいです。

[928: 匿名さん]

1階はやっぱり湿気が多くなるのでしょうか？
マンションは換気の事にも気を使っているので
湿気も大丈夫だとおもっていますが、どうでしょう？
小さいお子さんが居る家って1階のお部屋を購入する人多いですよ。

[929: 匿名]

一階は湿気がこもります。コンクリートは上から下へと乾いていくので長ければ一年ぐらいは湿気が抜けない。
虫も一階は出やすい。ゴキも上層階に比べると発生率が高い。
小さいお子さんいる家庭はよく一階を選ぶと聞きますが、小さいのはほんの数年ですから、
将来的に後悔しない選択をしたほうがベター。

[930: 匿名]

だから、一階は売れ残っている。

[931: 匿名]

一階って庭付きじゃないの？
庭付き＆駐車場付きの一階が欲しいけどなかなか無いですね。

[932: 匿名]

ここの一階はいわゆる半地下で北側が地下になるので、湿気が心配。でも、そのぶん、二階よりも数百万安くなっているので、このマンションの中ではお買い得だと思います。

[933: 匿名]

二階が残って無いから、一階の割安感が感じられない。
ただ現物見たら、庭付きは売れると個人的には思う。

[934: 匿名さん]

１階は永住されるのならいいのですが、将来売却されるのなら価格も含め不利ですよ。

[935: 匿名]

庭なら、中古でも人気でるとおもう。
ただ、とりあえず、ここの売れ残りは、シティハウス千里中央の南向きが完売してからじゃないと、売れないのでは？

[936: 匿名]

半地下の一階を買う人いるの？そこまでしてこのマンション欲しいと思わないでしょ、普通。

[937: 入居カウントダウンさん]

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
最近は引越しの見積もりを数社からとったり、家具屋へ行ったりカーテン屋に行ったりと忙しいです。
今使用中の家具のうち古い家具はリサイクルショップに取りに来てもらおうと思ってますが、どこかいい業者あれば教えてください。

内覧のチェックポイント調べなきゃ～！

[938: 匿名]

内覧会で放射能調べる人、
結局どうするの？

[939: 匿名さん]

>938
しつこい。

[940: 匿名さん]

サクラだったということでしょう。
以上、ファイナルアンサー。

[941: 匿名さん]

まあ、真偽はともかくこのネタはこれくらいで良いのでは？
内覧会後に判明するかもしれませんし。
個人的には測定自体はそんな大したことじゃないと思いますよ。

[942: 匿名]

内覧会楽しみですね。個人的にはロビーが、どんな感じに仕上がっているか興味あります。

[944: 入居予定さん]

お披露目へカウントダウン。
三菱×鹿島がつつがなく仕上げてくれますように！

みっともない北駐車場の周り全体をもっと濃密に緑化して、パチンコ屋より劣る目ざわり駐車場を完璧に隠ぺいできないもんでしょうか。
智恵を絞ってほしいなあ。

[945: 匿名]

先日現地見に行きましたが、エントランスとかの一部を除いてすっかり出来上がってました。かなり良い感じでしたよ。ここ買って本当に良かったと思いました。入居が楽しみですね。

[946: 匿名さん]

昨日のテレビで東京駅の免震新旧工事絶賛されていましたが現在の工事は鹿島建設でしたね。

[947: 入居予定さん]

免震はどこまで実績があるのでしょう。
絶対の地震対応力を持たないことは常識。
「建物安全お守り札」と思っています。

[948: 匿名]

免震構造、無いよりはマシ程度の考えで良いと思います。

[949: 匿名さん]

免震については私も非常に気になりましたので
ここと同様の三菱×鹿島のマンションを知らべました。
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスのスレッドは
今回の地震についても住民の方の記載があり分かりやすかったです。
ご参考までに。

[950: 匿名さん]

ここはなぜ免震にしているか、解っていますか。