パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)

[購入検討中さん]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[824: 契約済みさん]

現地モデルルームのお部屋は白い床ではありませんでしたよ。
真ん中二色のお色が一部屋づつありましたよ。

[825: 821]

あれ？真ん中２色だったんですね…ごめんなさい。一番白と勘違いしていました…。

[826: 匿名さん]

確かに、白く見える。
あまり差を感じなかった。

[827: 契約済みさん]

内覧会は、１２月でしょうか？早くみてみたいです。
収納を入れる予定ですが、正確な寸法を知りたいです。また床の色とのバランスを考えたいです。
何か内覧会のスケジュール等の情報あれば、お教えいただきたく。

[828: 匿名さん]

内覧会の時に家具業者に寸法は測って頂いた方が無難ですよ、友達少し違いで大変でした。

[830: 入居予定さん]

内覧会の際、家具などの業者も中に入ることができるのでしょうか？

[831: 匿名]

親戚の業者ですって言えばいけるみたいですよ〜

[832: 匿名さん]

契約当事者がいれば、身分証明必要ないですからＯＫですよ。

[833: 入居予定さん]

内覧会についての質問です。
いろいろ調べていると、結構見なくてはいけないことが多そうで･･･。
やはりプロの業者さんを呼んで立ち会ってもらったほうが良いのでしょうが？
入居後も保証があるしそんなに気にしなくていいのでしょうか。
皆さんどうされますか？

[834: 匿名]

ここでそれを聞くと必要ないと火消が騒ぐだけだから意味が無い。自分で考えるか他のスレで質問すべき。

[835: 匿名さん]

説明会日程、届いた方いますか？10月末ぐらいでしたよね。

[836: 入居予定さん]

それにしても今月竣工で60戸近くも売れ残っててどうにかならないもんですかね。

[838: 匿名]

合計700戸？ どこのマンションとお間違えですか？？？？？？？

[839: 匿名さん]

>837
700もあるマンションって･･･？？？桃山台と勘違い？？
この近辺だと西町のDグラか。

[840: 匿名]

西町のﾃﾞｨｰｸﾞﾗも700もないですよ！！

[841: 匿名]

60戸も売れ残ってるなら値引きスタートも時間の問題だね。

[842: 匿名さん]

60戸の根拠は？
今までの販売戸数から計算すると40戸を若干切った位になるんですが。

[843: 匿名さん]

先日モデルルームに行きました。
残数は40もなかったです。　
南棟と中央はほぼ完売で、
北棟が残っていました。
少し検討時期が遅かった感じもしますが
今なら少々お部屋も選べるので、
検討しています。

[844: 匿名]

40でも60でも人気の無い北棟ばかり残ってるなら完売は二年後くらいになりそうですね(>_<)

[845: 匿名]

不思議なもので以前は北棟は検討外でしたが出来上がってきた現地を見れば北棟が一番良く見えます。

[847: 契約済みさん]

説明会の案内がきました。
日にちが勝手に指定されています。
内覧会が平日だなんて納得いきません！

[848: 周辺住民さん]

近隣の者から見ると私からみたら一番良いのは北棟じゃないかと思います。
人気がないとこのコミュで見て驚いて書き込みしています。
南は四車線道路に面してて、日中はバスも多いのでうるさいと思います。
中央は南北の棟に挟まれてるし、北棟は一番静かで北側の箕面の山々も見れるし良いのではと思います。
中の動線か何かの問題で人気がないのでしょうか。

[849: 匿名]

確かに南棟は道路の騒音で窓も開けてられないでしょう。
窮屈な中央棟に5000万出す気にならないし。
私も客観的に見て北が一番いいと思います。千中の駅近にしては静かで落ち着いた暮らしが手に入ることが最大のメリットになりそう。

[850: 匿名]

内覧会…平日ほとんどの家庭は夫婦そろって行けないですよね。日にち変えてもらえるのですかね。ひとりで行くなんて寂しすぎですし、設備不良や採寸も2人で確認していくほういいですよね。なんで平日に設定されてるんでしょう。

[851: 契約済みさん]

説明会＆内覧会のまだ書類届いていません
皆さん受け取られてますか？

[852: 匿名さん]

なりすましさんのゆさぶり。

[853: 匿名さん]

えー　ゆさぶりなんですか？？
851さんちなみに我が家も届いていません。

[854: 匿名]

私もまだです

[856: 匿名さん]

朝日新聞　「ネット口コミでサクラ暗躍　請負業出現」

結構便利なネット上の口コミが「サクラ」だったら。やらせ書き込み業者が口を開いた。（略）
「クチコミを活性化して、潜在顧客の関心を喚起します」。東京都内のネット関連会社のもので、依頼で「やらせ」書き込みをすることが赤裸々に記されていた。ネットでは、「ビジネスとしてのやらせは悪質」と批判が集中した。 （略）質問自体を作る「自作自演」もする。書き込むたびに違うＩＤや回線を使い、サイト運営者に目をつけられにくくするという。（略）別の業者からは「ライバルの評価を下げます」という“ネガティブ口コミ”の売り込みもあった。

http://digital.asahi.com/articles/TKY201111020698.html?id1=2&id2=c...

[857: 匿名さん]

消費者庁によると、利用者を装った書き込みは、消費者に間違った認識を与える点で景品表示法が禁じる不当表示に当たる可能性がある。だが、行政処分の対象は書き込み業者ではなく依頼者。やらせの線引きは難しく、処分された例はない。注意喚起のため、１０月末に改めてガイドラインを出した。

[858: 契約済みさん]

うちもまだ届いていません。契約順とかなのでしょうか？

先日現地を見ましたが、南中央間の植栽もだいぶできてました。
やはり北棟は前方が住宅街の雰囲気なのでとても閑静で良いです。
他棟契約者の方も完成前の印象と随分違うのではないでしょうか？

もし、そこまで考えて販売していたとしたらスゴイ戦略ですね。

[859: 物件比較中さん]

高値掴みに要注意ですね！
いよいよ、一番遠い五千万超えの売れ残り住戸となりました。１割くらい値引きしてるようですが、それでも東向きは11時暗いからもう暗くて厳しいですね。

[860: 匿名さん]

内覧会の案内の到着がバラバラなんんて、おかしいですね。
内覧会の日程の都合でそうなっているのでしょうか？
平日に内覧会は、困ります。
やっぱり夫婦そろって行かないと心細いです。
平日だったら変更してもらわなければ駄目ですね。

[861: 契約済みさん]

案内の発送、バラバラなんでしょうか？
日にち変更できました。
きょうオプションの申し込み締め切り日でしたね。
日にち変更できなかったら、すべてキャンセルしてやろうって思っていました。
平日に行ける人ってどれだけいるのかな？

[862: 匿名さん]

深谷、ここより高かったようですね。ここの営業は、一安心でしょうね。

[863: 匿名]

内覧会の日にち変更できなかったら、オプション全キャンセルって(ΘoΘ;)。 事業主全然痛くもかゆくもないんじゃないですか？ オプション会社とは別ですよね？まぁ日にち変更できて良かったですね。

[864: 匿名]

良いマンションですよね。
その中でも、ベストの棟は、どれだったと思われますか?

[865: 契約済みさん]

それぞれ一長一短あり、私もかなり迷いましたが、、、、、
静寂な北棟の３Ｆ以上かアクセス良い南棟の３Ｆ以上かな。
中央棟は広めの間取り少なく、お手頃価格帯もあり人気でしたが
圧迫感あり気がします。

[866: 匿名さん]

848とか、サクラのヤラセっぽいですよね。
売れ残りの北棟を、周辺住民がヨイショって・・・　不自然すぎ・・・

その後も、なんとか北棟ヨイショに誘導したいようですが、話のダシにされてる中央棟の購入者が気の毒です。

[867: 匿名さん]

ﾖｲｼｮや誘導であっても、購入者は掲示板のいろんな
意見を参考程度に考えてます。
最後は自分の目で確かめに行く人が大半ですから、そのような
事があったとしてもあまり気にしない人が多と思います。

[868: 物件比較中さん]

848さんは別にサクラとかじゃなく、北棟購入者さんでは？そういう866さんは中央棟買った人ですか？

[869: 購入検討中さん]

中央棟って何にもメリットがないんじゃないですか？南や北と比べてなんかありましたっけ？

[870: 購入検討中さん]

＞８６５
北棟なら５階以上がいいんじゃないですか？駐車場を超えて北側の眺望も抜けますから。

[871: 購入検討中さん]

敷地内の移動にエレベーター乗り継ぎというのは生活動線としてやっぱりよくないですね。南棟と中央棟にエスカレーターがあれば。。。

[872: 匿名]

北棟東側の5階以上の部屋に一票。

[873: 匿名さん]

シティハウス南側に１票