パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)

[購入検討中さん]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[660: 匿名さん]

12畳用で6万って高いですね。
このての品物って、あっと言うまに値段下がりませんか？
まだまだ下がらないかなぁ・・・？

[661: 入居予定さん]

ＬＥＤはまだ発展のスタートラインについたばかり。
タイプによっては寿命が極端に短いとネット上にたくさん情報があります。
インテリア会でパナソニック照明を説明する方にこの「寿命」の件を尋ねたら、「そうです」とはっきり言っていました。
念のため、寿命が短いのは「傘をかぶったＬＥＤ」だそうです。
ＬＥＤは本来むき出し球で使うもので、それなら寿命がとても長いとか。
インテリア会でパナソニック照明担当の方がおっしゃったことなので、間違いないように思います。
なので、私はＬＥＤの今後の急速な進化を待って、それから使おうと考えてえいます。

[662: 匿名はん]

現地モデルルーム行かれた方、感想聞かせてください。何階？どの棟？

[663: 契約済みさん]

二回目のインテリアオプション会、始まってますね。内覧会は来月辺りでしょうか。

契約済みの皆さんにお伺いしたいのですが・・・・
照明、カーテン、オーダー家具など、オプション会でのインテリア会社で注文されますか？
フローリングコーティング等はオーダーしたら良いかと思いますが、
一度参加した時に、個人的にですがなんとなく信頼性、フィーリングが合わない感じがして、
割引率もそんなに高くなさそうなので、住設メーカーやデパート外商で個々に揃えていこうかと
検討していますが、効率悪いかと思い迷っています。
別のインテリア会社だと引渡し後からの取り掛かりになるみたいですし。

これまで賃貸に住んでおり、家のインテリア構築が始めてなので要領がつかめず
皆さんがどうされるか参考までにお聞かせいただけたらと思います。
よろしくお願いします。

[664: 契約済みさん]

いろいろ買い揃えるものが多くて、目が回りそうですね。
内覧会は12月を予定されているようです。

うちも663さんと同じくで、ショールームを見に行ったりインターネットなどでそろえようとがんばっています。
とりあえず決まったものはダイニングのセットだけですが･･･。

時間があるとおもってゆっくり構えていましたが、いざ時期が近づいてくるとなかなか決められません。
今はダイニングのペンダントを悩んでいます。

でも、この悩みがまた楽しかったりするんですけど(笑)

[665: 匿名さん]

信頼性、フィーリングが合わない感じがするのならば
オプションは割高なので、そちらで購入しなくても
自分のフィーリングの合う所で納得して購入する方が良いのではないですか？
色々とお店を回るのも手間ですが、それはそれなりに楽しいですよ。
引渡し後の取り掛かりでも、それ以前に段取り良くしておけば
そんなに問題なく出来ると思います。
家具にしても何にしても、結構お金のかかる事です自分が納得しなきゃ
後味悪くなるのも嫌ですよね。

[666: 契約済みさん]

オプション会まだやっているのですか？
我が家は２回目も先月行ったのでもう終わったものと思っていましたが。
ダイニングテーブル　大きさどうされましたか？
180cm にするか　160cm にするかただいま思案中です。
カーテンもまだ一部決めていないのでこれからいそがしいです。

[667: 契約済みさん]

664さん、665さん、早速のレスありがとうございます。
フローリングのコーティングは皆さんされますか？
この物件は元からある程度上質のものが採用されてるらしいのですが、
日焼け等が気になり迷っています。
おまけに使い勝手の良いモップがついてくると業者に勧められましたが･･･

666さん、我が家は今使ってるある家具を持ち込むのでLDK19畳の間取りですが
140㌢のテーブルでやや小さい為、ダイニング側にワークスペースを設ける予定です。

[668: 契約済みさん]

666です。
フローリングのコーディングはお手入れが楽になるかなと思い、早々に申し込みしました。
今の家はほとんど畳なのでフローリングの扱い方を知りません。
以前友達の家に行った時、公団の賃貸でしたが、広いフローリングでワックスがけが大変と
言ってましたので即全室申し込んじゃいました。

まだ悩んでいるのがガラスシートです。
全部の窓にすると高額になるのでまだ決められません。
どうされましたか？

照明は前回に候補を何点か決めてパナソニックのショールームで相談。
おかげで、２回目にはスムーズに申し込み完了しました。
取り付けも自分でしてよいとのことなので、工事代節約できました。

ダイニングセットは意中の品があるのですが、オーダー品なので内覧会で部屋を見てから
決めようかと思っています。
内覧会　１２月って予定より遅れるのですか？

[669: 契約済みさん]

664です。
フローリングのコーティング、やっぱりしたほうがいいですよね・・・
どうもつやつやピカピカしてしまうのが気になって悩んでいます。

テーブルですが、我が家もLDK19畳程度です。来客が多いので180にしたかったんですが結局160のテーブルにしました。人数が多いときはお誕生席に追加の椅子･･･という感じになります。

140のテーブルでワークスペース！それもまた魅力的ですね！^^

[670: 契約済みさん]

やはりフローリングコーティングした方がベターかもしれませんね。
今住んでいるマンションの床もグレード良いものですが
ベランダ側はやはり焼跡がありますし。
照明はパナソニックにされる方が多いのでしょうか？
ヤマギワとかも気になりますが、高額になりますもんね。
私もパナソニック電工SRに行ってみます。
カーテンは見積もりしてもらいましたが値引率もさほど良くなかったので
デパートの外商で買う予定です。
インテリア会社、地所だから期待してましたが、、、期待外れで残念でした。

[671: 契約済み]

皆さん、キラミカされる方いらっしゃいますか？
以前住んでいたマンションには玄関にコーティングを施していましたが…
退去するときも綺麗なままでした。
オプションの人もキラミカの方がいいと言っていましたが
費用も結構高いなと思っています。

どこか別のマンションで施工された方とかいらっしゃいませんか？

[672: 申込予定さん]

キラミカって名前もすごい。
オプションあれもこれもほしいのですが、
なんせ財布が底をつきそうで・・・
きれいさっぱり全部断念しようかな、という気分です。
「ヤメ」と決めたら、それはそれで心静かになりそうです。

[673: 契約済みさん]

666です
初めての家購入です。
本体以外にいろいろ費用がかかるのですね。
家具もいろいろ慎重したいのですが、まずは後で後悔しないために本体に費用をかけようかと。
キラミカも玄関だけ注文しました。シューズインクロークは荷物入れにするのでそのままです。
で、後でもできるガラスシートは思案中。
最近新築した友に相談したら、コーナンで買ってきて自分ではったと。
説明聞いたら市販のものとは性能が全然違うとのことで、どうなんでしょうかね、
とにかく金額が！

[674: 契約済みさん]

漢字間違っていました。すみません。新調です。

[675: 匿名はん]

現地モデルルームの情報求む。m(_ _)m

[676: 匿名]

南棟南西門部屋、
日付変わっても室内灯つけっ放しだったから、そこなんじゃない？（笑）

[677: 匿名]

北棟でした

[678: 匿名さん]

南と中央はほとんど売れているのでやはり北棟でしょうか？
実際に行かれた方の情報が欲しいです。

[679: 匿名さん]

フローリングのコーティングはフローリングの種類によって
必要ないかなと思っています。
個人的にあのピカピカになってしまうのが気に入らないので。

[680: 契約済みさん]

私もピカピカの床が好みでなかったので、コーティングはやめました。
また相談会の時に何年かしてまたコーティングする時に上からだだコーティングする
だけでなく、古いコーティングをけずってからなので、結構大変という話も
聞きました。

その代わりと言ってはなんですが、窓のフィルムをしようか迷ってます。
省エネにもなるし。

[681: 入居予定さん]

窓ガラスにフィルムは張らないことは即決しました。
冬の日差しをたっぷり室内に入れたいからです。
真夏は太陽が真上付近にあり、南向き窓ガラスに太陽光が直接差すことは少なそうです。
西側に窓があるようなら、冬の午後の日差しを夕暮れまで楽しみたい。
ただ、西側窓の夏の夕日はすさまじい。
これは断熱カーテン（部屋が暗くなる分厚いの）でしのぎたい。
紫外線で床が傷むといいますが、本当にひどく傷んだら、その時床を張り替えればよい。
そう考えました。

[682: 入居予定さん]

真夏に南窓を厚いカーテンで塞いで、ほの暗い部屋で過ごすのも風情があります。

[683: 匿名はん]

現地モデルルーム行かれた方、感想聞かせてください。

[684: 匿名]

びっくりするぐらい静かでしたよ。

[685: 入居予定さん]

>684さん
静かとは、客が少ないとういことですか、それとも環境として静かであるということでしょうか？

[686: 匿名さん]

スーモに広告出さないという事は、売れ行き好調と考えていいのかなあ？

[687: 入居予定さん]

明け渡しまであと３カ月余。
それまでに地所はほぼ完売状態にする目論見でしょう。
明け渡し後に売れ残りがあっても、地所の名誉にかけて、売り出し広告等を出さないと推測します。

[688: 匿名]

箕面に住んでますがポストに投げ込まれるチラシは相変わらず多いですね。
広告費が底ついてるんじゃない。

[689: 匿名さん]

千里中央関連の板そこら中に長文書いて嫌がらせしてた人はどちらへ？

[690: 匿名さん]

広告チラシ代なんていくら使っても、不動産業界ではした金扱いです。
商品の価格が桁違いですから。

[691: 匿名]

後何件残っているか分からないですが、８月は２件売れてましたよ！


残り少ないのでしょうか？

[692: 入居予定さん]

今日、書留郵便でお知らせが届きました。
今後の予定が決まったようですね～♪

引き渡しの日も決まりましたし、そろそろ本格的にお引越しの予定を検討です。
１月末だと、お安い時期だし嬉しいです。

いよいよ実感がわいてきました！＾＾
入居説明会で、契約者の方とお会いできるのがとても楽しみです！

[693: 匿名さん]

残り約60戸

[694: 匿名さん]

60戸も残ってるのですか？まあ、致し方ないですね。
書類、私のところにも届いてました。27日以降の引き渡し可能ということですよね。
ローン金利考えたら、1月　OR　2月どちらの引き渡しが有利かと、悩むところです。

[695: 匿名]

残りはあと30戸もないはずです

[696: 入居予定さん]

私も60戸と聞きました。千里中央で竣工前に完売する物件は稀ですので気長に完売を待つしかないですね。私のところにも書類届いてました。そろそろ引っ越しの準備始めないとですね。

[697: 入居予定さん]

残り戸数を明らかにしないあたり、やはり不動産業界は不透明。
闇がふか～い感じ。
もっと明朗、明快になってほしいものです。

[698: 匿名]

まぁそれでも、このご時世では売れている方ではないですか？
竣工後1年や2年がざらですからね～

[699: 匿名]

現地見ましたが中央棟ってかなり圧迫感あると思いませんか？リビングから南棟の通路を眺める感じですが実際はどうなんでしょう。

[700: 匿名さん]

竣工前に完売しないぐらいの良い値付けだったという事でしょう。

[701: 匿名]

中棟と南棟…どうなんでしょう。わたしも現地見て意外と近く感じました。やはり北棟の眺望が抜群でしょうね…

[702: 匿名]

やっぱり北棟が一番静かで開放感あるのかな。？３つの棟内をちゃんと見てからじゃないと決められないね。青田買いは怖いからね。

[703: 匿名]

消去法で中央棟を契約しました。
今、現地見て選べるなら、間違いなく北棟にします。勿論、駐車場を見下ろせる4階以上。

[704: 検討中さん]

703さん
消去法で北棟が消えたのは何故でしょうか、参考に聞かせてください。

[706: 匿名さん]

以前は「北棟は駅から遠くなる」という書き込みが圧倒的に多かった。

[707: 匿名]

http://tatekae.in/jokyo/index.html

建て替えのホームページ更新されてますね。写真だけの判断ならば、北棟かなあ。中央棟は、挟まれて悲惨な運命になりそう。あくまで個人的感想ですので、攻撃しないで下さいね。

[708: 匿名さん]

売れ残っている棟をヨイショですか。。。

[709: 匿名]

703です。

北棟は、
　①駅から遠い
　②北側が幼稚園でうるさそう
　③1期の時は、北棟は高めの価格設定（3FL以下は安かったが、、）
です。

因みに、南棟は、
　①道路の音が不安
でした。