パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)

[購入検討中さん]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[601: 匿名さん]

スレの評判と関係無しで売れるものは売れるて事です、スレ参考程度で自分で出かけて判断する事大事ですよ。

[602: 購入検討中]

深谷待ってる間にパークのいいとこはなくなるのでは
たしか深谷って12月からでしたっけ？

[603: 匿名さん]

深谷は地権者が57もあるんでしょ？
ほぼ半数を占めてますからね〜。
西向きばっかり残るでしょうね。

[604: 匿名さん]

深谷のスレを見ると、同じように悩んでる人が多いみたいですね。
上新田まで考えている人も見受けられます。

私はあまり待てないのと、深谷が期待はずれになると嫌なので、パークに決めました。
上新田まで待てるなら、深谷を待ってみるのも一つの方法と思います。

[605: 匿名さん]

パークはパークで良い物件だと思うけど、ここまであからさまな書込みが続くと引いちゃいます。

不動産って人気投票みたいな側面があるけど、競合物件の短所とパークの長所ばっかり・・・

本当はタワーやレジデンスにしとけばよかったって人もいると思うので、
失敗談なども正直に書き込んでもらった方が参考になります。

逆に、それに納得できた人が買い手になってくれると思うのですが。

[606: 匿名さん]

ここまで露骨だと、消費者を馬鹿にしてるの？って思えてきます。
何千万円の買い物なので、真剣に考えている人には、姑息なことはやっても無駄、というか逆効果では。

[607: 購入検討中さん]

私は今賃貸なので、入居がここより10ヶ月も遅れる深谷は家賃負担分の支出が増えます。物件自体もランドスケープに余裕があって駐車場も自走式になるここのほうがいいと思ってます。逆に駅までの距離が北棟なら2分程度遠くなることが懸念材料です。今のところ深谷がよほど安く出ない限りここかなあと思ってます。

[608: 匿名さん]

誰がどう言おうと自分で確かめて買えばいい事でいろんな事いわれる方がいられるのだから、素直に聞くか聞き流すかだけですよ、勘ぐりは良くないよ。

[609: 契約済みさん]

上新田まで待てないので北棟と迷って中央棟を契約しました。
駅までの距離はフラットで10分程度と考えればあまり変わらないし
前方の景色は良さそうなんで今でも少し惹かれてます。
まあ、中庭を見て良かったと思いたいです。

[610: 購入検討中さん]

たしかに半分地権者というのは未知の世界ですね・・・どんなデメリットがあるのかわからないけど、何もないかもしれないし。どなたがご教授いただけますか？

[611: 匿名]

一期でパークを契約しましたが、引き渡し前ですので失敗談は今のところございません。しいていうなら、オプションの販売会社が頼りないです。
間取りや部屋のカラーを納得したかったので一期で契約しましたが、もし今からマンションの検討を始めるとすれば、間取りやオプションが選べるであろう深谷や上新田を待つと思います。
ただ、ローンで購入のため金利や住宅減税を考え、パークにするかもしれませんが。。

[612: 匿名]

>606
急にどうしたんですか？

[613: 匿名さん]

>610さん
深谷の掲示板と間違えたのですか？

[614: 匿名]

先週初めて見学に行きましたが、北棟もそれほど選べるほど数はなかったと思います。
東南の角住戸でルーフ付き希望でしたが残っていませんでした。
残っていても購入できる価格ではありませんでしたが…

[615: 購入検討中さん]

ここは3戸に一つエレベーターがあって中住戸でも北側にバルコニーがつくから

角住戸でなくてもいいかなっと思っています。

まぁ私も角は購入できませんけれども。

[616: 匿名さん]

気に入った間取りが、3部屋の真ん中で、契約。
手放す時のこと考えれば、真ん中でない方がよかったきがする。

[617: 匿名さん]

3部屋の真ん中だとダメですか？
ここは北側の窓が共同廊下に直に面しておらず、吹き抜けになっているので、だいぶプライバシーは守られていると思います。
それほどデメリットとは思えません。

ほかに何か理由があるのですか？

[618: 匿名]

真ん中の住戸よりエレベーターの真ん前の方が残念な気がする……。一番奥の住戸ならアルコーブだけどちょっと独立閉鎖感があっていいですが、エレベーターの前だとプライバシーさえも侵されてる気がする。

[619: 契約済みさん]

後、4ヶ月。楽しみです。
フラットでローン組む予定ですが、金利動向が気になりだしました。

[620: 匿名]

エレベーターの真ん前に玄関という造りではなかったと思います

[621: 匿名]

現地を見に行きました。外観出来上がってきてるんですね。北棟の戸建て側の木は以前からあるものを残しているようで、雰囲気が良かったです。 商談中のようなご家族が営業さんとマンションの周りを歩かれていました。我が家もローン予定ですので金利が気になり出しています。待ち遠しいですね。

[622: 匿名]

家具はどれくらい持って行きますか？
我が家はダイニングテーブル&ソファ&食器棚は新調かな。

[623: 匿名]

食器棚はオプションの物をつけました

[624: 匿名さん]

オプションいいですね。
我が家はパナソニックで頼みました。
値段はあまりかわりませんでした(^^;)

[625: 契約済みさん]

>624さん

パナソニックに依頼とは、オプションとは別に個別に頼まれたのでしょうか？工事は引渡し以降とのことでしょうか？興味があり、質問させていただきます。小生、内覧会に業者を連れて行こうかと思っています。

[626: 匿名さん]

誰か現在の販売状況をお教えください。

[627: 匿名さん]

ここは関係者が書き込み過ぎですね。三菱地所ってそういう会社だっけ？業界の範たれ、でお願いします。

[628: 匿名さん]

627さん
あなたの目的は何？
不要な書き込みは迷惑！

[629: 匿名さん]

こっそり、ディスポーザー付けることにしました。

[630: 匿名さん]

マンションにデスポーザー用の排水処理施設がないので、ダメなのでは？
ところで、いくらくらいしますか？

[631: 匿名さん]

三菱レジデンス社員が書き込むわけ無いよ、販売代理の方は知りませんがね。

[632: 匿名さん]

大阪のパナソニックショールームでお願いしました。
引き渡し後の工事ですが、簡単なことみたいで１日で終わる予定です。
Living Station　L-Class というシリーズで、LEDライン照明があったり、ディズニーのキッチンボードを使ったり、ゴミ箱を隠したり、電子レンジと炊飯器とポット用に蒸気を排出する機械をビルトインにしたりと、思い通りに設計してくれました。見積もりでは本体費用が約１５０万、工事費が約１０万円でした。
1cm刻みで幅も高さも調整してくれるので、お勧めですよ(^_^)v

[633: 匿名さん]

＞６２４，６３２さん
情報ありがとうございます。当方、キッチンのみならずリビングの壁面収納についてもパナソニックの製品に興味を持っており、ショールームに行こうかと思ってたところです。一度行ってみます。

[634: 匿名さん]

キュビオスですね(*^_^*)
それもお願いしましたよ～☆ホームシアター用に色々相談に乗って頂きました。
あと納戸用にアイシェルフというのもあって、クローゼットがすごく整理できそうです。
きっと見に行かれたらあれもこれも欲しくなると思います♪
パナソニックがいいと思ったのは、値段が明瞭で安心だからです。
断然お勧めしますよ☆

[635: 匿名さん]

>マンションにデスポーザー用の排水処理施設がないので、ダメなのでは？

垂れ流したらいいんですよ（笑）

配水管詰まったりして大変だが、
配水管清掃は「みんなで割勘」、よろしくね。

[636: 匿名さん]

>629
>630
>635
なりすまし、自作自演、ごくろうさん。
ひょっとして西町のスレ追放された上あちこちのスレでウザがられてる方ですか？
哀れですね(笑)
ここも、あなたが来る場所ではないので早々にお引取り頂いた方がいいと思いますよ。
さよーならー(笑)

[637: 物件比較中さん]

636さん

基本的にその通りだと思いますが無視するのがBestと思います。
みんな分かっています。

[638: 匿名さん]

物件比較中の人間が積極擁護をするわけはない・するいわれが無い

やはりここの関係者は残念ながらイマイチな印象が強い

[639: 匿名さん]

はいはい(笑)
何が狙いか知りませんけど、636や637の擁護はあっても誰もあなたの擁護はしませんよ。一人芝居の書き込み以外はね(笑)

[640: 匿名]

中央棟まだ空いてますか？

[641: 匿名さん]

パナソニックのショールーム楽しそうですね。
新しいシステムもあって、色々と勉強になりそうです。
足を運んでみるのも良さそうです。

[642: 匿名さん]

６３８ですが、一言書きこんだら随分な反応ぶりですね。

火消しに必死すぎますよ。
そんなにここにきて売れ行き悪いのですか？

当初高値で買った方々、本音でどう思われていますか？

[643: 匿名さん]

>当初高値で買った方々、本音でどう思われていますか？

ぐぅの音も出ません（泣）

[644: 匿名さん]

地権者なんかいないマンション、買えばよかった（泣）

[645: 契約済みさん]

見てて，楽しいです。
後、なにがあるのかなあ？
もう少したったら、値引きも始まるでしょうから、「値引きが無くて悔しいです。」かなあ？

[646: 匿名]

契約者です。
納得して契約したので今でも満足ですが本当の売れ行き、残っている数は気になります。

[647: 匿名]

私もです。
どーして本当の残数は教えてくれないんだろう・・

[648: 匿名さん]

不動産はどこまでも不明朗な世界です。

[649: 匿名]

気に入った部屋ですので買って良かったと思ってます。値下げしても後悔しないと思います。北棟です。

[650: 匿名]

南棟契約者です。
649さんと同意見です。売れ残ったら値下げがあるかもしれない事は想定内です。
間取り、階数、選べるオプション、価格 これらに満足して購入しました。 内覧会が楽しみです！

[651: 周辺住民さん]

ほんわかムードで、いい流れですね。
私も内覧会楽しみです。現地レポート更新されてましたね．いい感じに見えます。あくまでも個人的感想です。
http://sonouchi.jp/ph-senrichuo/

[652: 匿名]

北丘地区運動会の日程をご存じの方は教えてください。北丘小学校に転校するので参加してみたいです。

[653: 入居予定さん]

パークには
語りつくして
天高し

[654: 契約済みさん]

良きことも
いたらぬことも
語り尽き
実りの秋に
ただ二月待つ

[655: 匿名さん]

現地建物内モデルルームオープンってホームページにあります。
行かれた方、どんな感じだったか教えてください。

[656: 契約済みさん]

昨日の夜、ホームページを久々開いたら案内がでていました。
予約制となっているけれど、既契約者にも見せてくれるのでしょうか？
同じタイプの部屋はありませんが、とても気になります。

[657: 匿名さん]

確かに、モデルルーム気になりますね。
昨日、ヤマダ電機に用事があり、久しぶりに千里中央に行ってきました。ついでに、外観を見てきましたが、北棟の南側にある植え込みは成長しきっている。前々からの植木を活用したのかな？そのせいか、あれだけ大きな建物でも違和感なく、戸建てに馴染んでました。新築感が無いともとれますが、、、、
あと、3か月ぐらいですね。楽しみです。

[658: 契約者]

現地モデルルーム、契約者でも見に行けるようですよ。
うちも行こうと思っています。楽しみですね。
契約してから長かったけどやっと実感が持てるようになってきました。

[659: 匿名]

照明は みなさんLEDにされますか？
12畳用で6万くらいかな。高～い！
でも買ってしまえばあと死ぬまで買い替え要らないんですかね。それならば清水の舞台から飛び降りる気持ちで〔笑〕全室LEDで！と思います。
四月に近付くにつれて、引越し料金どんどん上がるし早く引越したいですね！

[660: 匿名さん]

12畳用で6万って高いですね。
このての品物って、あっと言うまに値段下がりませんか？
まだまだ下がらないかなぁ・・・？

[661: 入居予定さん]

ＬＥＤはまだ発展のスタートラインについたばかり。
タイプによっては寿命が極端に短いとネット上にたくさん情報があります。
インテリア会でパナソニック照明を説明する方にこの「寿命」の件を尋ねたら、「そうです」とはっきり言っていました。
念のため、寿命が短いのは「傘をかぶったＬＥＤ」だそうです。
ＬＥＤは本来むき出し球で使うもので、それなら寿命がとても長いとか。
インテリア会でパナソニック照明担当の方がおっしゃったことなので、間違いないように思います。
なので、私はＬＥＤの今後の急速な進化を待って、それから使おうと考えてえいます。

[662: 匿名はん]

現地モデルルーム行かれた方、感想聞かせてください。何階？どの棟？

[663: 契約済みさん]

二回目のインテリアオプション会、始まってますね。内覧会は来月辺りでしょうか。

契約済みの皆さんにお伺いしたいのですが・・・・
照明、カーテン、オーダー家具など、オプション会でのインテリア会社で注文されますか？
フローリングコーティング等はオーダーしたら良いかと思いますが、
一度参加した時に、個人的にですがなんとなく信頼性、フィーリングが合わない感じがして、
割引率もそんなに高くなさそうなので、住設メーカーやデパート外商で個々に揃えていこうかと
検討していますが、効率悪いかと思い迷っています。
別のインテリア会社だと引渡し後からの取り掛かりになるみたいですし。

これまで賃貸に住んでおり、家のインテリア構築が始めてなので要領がつかめず
皆さんがどうされるか参考までにお聞かせいただけたらと思います。
よろしくお願いします。

[664: 契約済みさん]

いろいろ買い揃えるものが多くて、目が回りそうですね。
内覧会は12月を予定されているようです。

うちも663さんと同じくで、ショールームを見に行ったりインターネットなどでそろえようとがんばっています。
とりあえず決まったものはダイニングのセットだけですが･･･。

時間があるとおもってゆっくり構えていましたが、いざ時期が近づいてくるとなかなか決められません。
今はダイニングのペンダントを悩んでいます。

でも、この悩みがまた楽しかったりするんですけど(笑)

[665: 匿名さん]

信頼性、フィーリングが合わない感じがするのならば
オプションは割高なので、そちらで購入しなくても
自分のフィーリングの合う所で納得して購入する方が良いのではないですか？
色々とお店を回るのも手間ですが、それはそれなりに楽しいですよ。
引渡し後の取り掛かりでも、それ以前に段取り良くしておけば
そんなに問題なく出来ると思います。
家具にしても何にしても、結構お金のかかる事です自分が納得しなきゃ
後味悪くなるのも嫌ですよね。

[666: 契約済みさん]

オプション会まだやっているのですか？
我が家は２回目も先月行ったのでもう終わったものと思っていましたが。
ダイニングテーブル　大きさどうされましたか？
180cm にするか　160cm にするかただいま思案中です。
カーテンもまだ一部決めていないのでこれからいそがしいです。

[667: 契約済みさん]

664さん、665さん、早速のレスありがとうございます。
フローリングのコーティングは皆さんされますか？
この物件は元からある程度上質のものが採用されてるらしいのですが、
日焼け等が気になり迷っています。
おまけに使い勝手の良いモップがついてくると業者に勧められましたが･･･

666さん、我が家は今使ってるある家具を持ち込むのでLDK19畳の間取りですが
140㌢のテーブルでやや小さい為、ダイニング側にワークスペースを設ける予定です。

[668: 契約済みさん]

666です。
フローリングのコーディングはお手入れが楽になるかなと思い、早々に申し込みしました。
今の家はほとんど畳なのでフローリングの扱い方を知りません。
以前友達の家に行った時、公団の賃貸でしたが、広いフローリングでワックスがけが大変と
言ってましたので即全室申し込んじゃいました。

まだ悩んでいるのがガラスシートです。
全部の窓にすると高額になるのでまだ決められません。
どうされましたか？

照明は前回に候補を何点か決めてパナソニックのショールームで相談。
おかげで、２回目にはスムーズに申し込み完了しました。
取り付けも自分でしてよいとのことなので、工事代節約できました。

ダイニングセットは意中の品があるのですが、オーダー品なので内覧会で部屋を見てから
決めようかと思っています。
内覧会　１２月って予定より遅れるのですか？

[669: 契約済みさん]

664です。
フローリングのコーティング、やっぱりしたほうがいいですよね・・・
どうもつやつやピカピカしてしまうのが気になって悩んでいます。

テーブルですが、我が家もLDK19畳程度です。来客が多いので180にしたかったんですが結局160のテーブルにしました。人数が多いときはお誕生席に追加の椅子･･･という感じになります。

140のテーブルでワークスペース！それもまた魅力的ですね！^^

[670: 契約済みさん]

やはりフローリングコーティングした方がベターかもしれませんね。
今住んでいるマンションの床もグレード良いものですが
ベランダ側はやはり焼跡がありますし。
照明はパナソニックにされる方が多いのでしょうか？
ヤマギワとかも気になりますが、高額になりますもんね。
私もパナソニック電工SRに行ってみます。
カーテンは見積もりしてもらいましたが値引率もさほど良くなかったので
デパートの外商で買う予定です。
インテリア会社、地所だから期待してましたが、、、期待外れで残念でした。

[671: 契約済み]

皆さん、キラミカされる方いらっしゃいますか？
以前住んでいたマンションには玄関にコーティングを施していましたが…
退去するときも綺麗なままでした。
オプションの人もキラミカの方がいいと言っていましたが
費用も結構高いなと思っています。

どこか別のマンションで施工された方とかいらっしゃいませんか？

[672: 申込予定さん]

キラミカって名前もすごい。
オプションあれもこれもほしいのですが、
なんせ財布が底をつきそうで・・・
きれいさっぱり全部断念しようかな、という気分です。
「ヤメ」と決めたら、それはそれで心静かになりそうです。

[673: 契約済みさん]

666です
初めての家購入です。
本体以外にいろいろ費用がかかるのですね。
家具もいろいろ慎重したいのですが、まずは後で後悔しないために本体に費用をかけようかと。
キラミカも玄関だけ注文しました。シューズインクロークは荷物入れにするのでそのままです。
で、後でもできるガラスシートは思案中。
最近新築した友に相談したら、コーナンで買ってきて自分ではったと。
説明聞いたら市販のものとは性能が全然違うとのことで、どうなんでしょうかね、
とにかく金額が！

[674: 契約済みさん]

漢字間違っていました。すみません。新調です。

[675: 匿名はん]

現地モデルルームの情報求む。m(_ _)m

[676: 匿名]

南棟南西門部屋、
日付変わっても室内灯つけっ放しだったから、そこなんじゃない？（笑）

[677: 匿名]

北棟でした

[678: 匿名さん]

南と中央はほとんど売れているのでやはり北棟でしょうか？
実際に行かれた方の情報が欲しいです。

[679: 匿名さん]

フローリングのコーティングはフローリングの種類によって
必要ないかなと思っています。
個人的にあのピカピカになってしまうのが気に入らないので。

[680: 契約済みさん]

私もピカピカの床が好みでなかったので、コーティングはやめました。
また相談会の時に何年かしてまたコーティングする時に上からだだコーティングする
だけでなく、古いコーティングをけずってからなので、結構大変という話も
聞きました。

その代わりと言ってはなんですが、窓のフィルムをしようか迷ってます。
省エネにもなるし。

[681: 入居予定さん]

窓ガラスにフィルムは張らないことは即決しました。
冬の日差しをたっぷり室内に入れたいからです。
真夏は太陽が真上付近にあり、南向き窓ガラスに太陽光が直接差すことは少なそうです。
西側に窓があるようなら、冬の午後の日差しを夕暮れまで楽しみたい。
ただ、西側窓の夏の夕日はすさまじい。
これは断熱カーテン（部屋が暗くなる分厚いの）でしのぎたい。
紫外線で床が傷むといいますが、本当にひどく傷んだら、その時床を張り替えればよい。
そう考えました。

[682: 入居予定さん]

真夏に南窓を厚いカーテンで塞いで、ほの暗い部屋で過ごすのも風情があります。

[683: 匿名はん]

現地モデルルーム行かれた方、感想聞かせてください。

[684: 匿名]

びっくりするぐらい静かでしたよ。

[685: 入居予定さん]

>684さん
静かとは、客が少ないとういことですか、それとも環境として静かであるということでしょうか？

[686: 匿名さん]

スーモに広告出さないという事は、売れ行き好調と考えていいのかなあ？

[687: 入居予定さん]

明け渡しまであと３カ月余。
それまでに地所はほぼ完売状態にする目論見でしょう。
明け渡し後に売れ残りがあっても、地所の名誉にかけて、売り出し広告等を出さないと推測します。

[688: 匿名]

箕面に住んでますがポストに投げ込まれるチラシは相変わらず多いですね。
広告費が底ついてるんじゃない。

[689: 匿名さん]

千里中央関連の板そこら中に長文書いて嫌がらせしてた人はどちらへ？

[690: 匿名さん]

広告チラシ代なんていくら使っても、不動産業界ではした金扱いです。
商品の価格が桁違いですから。

[691: 匿名]

後何件残っているか分からないですが、８月は２件売れてましたよ！


残り少ないのでしょうか？

[692: 入居予定さん]

今日、書留郵便でお知らせが届きました。
今後の予定が決まったようですね～♪

引き渡しの日も決まりましたし、そろそろ本格的にお引越しの予定を検討です。
１月末だと、お安い時期だし嬉しいです。

いよいよ実感がわいてきました！＾＾
入居説明会で、契約者の方とお会いできるのがとても楽しみです！

[693: 匿名さん]

残り約60戸

[694: 匿名さん]

60戸も残ってるのですか？まあ、致し方ないですね。
書類、私のところにも届いてました。27日以降の引き渡し可能ということですよね。
ローン金利考えたら、1月　OR　2月どちらの引き渡しが有利かと、悩むところです。

[695: 匿名]

残りはあと30戸もないはずです

[696: 入居予定さん]

私も60戸と聞きました。千里中央で竣工前に完売する物件は稀ですので気長に完売を待つしかないですね。私のところにも書類届いてました。そろそろ引っ越しの準備始めないとですね。

[697: 入居予定さん]

残り戸数を明らかにしないあたり、やはり不動産業界は不透明。
闇がふか～い感じ。
もっと明朗、明快になってほしいものです。

[698: 匿名]

まぁそれでも、このご時世では売れている方ではないですか？
竣工後1年や2年がざらですからね～

[699: 匿名]

現地見ましたが中央棟ってかなり圧迫感あると思いませんか？リビングから南棟の通路を眺める感じですが実際はどうなんでしょう。

[700: 匿名さん]

竣工前に完売しないぐらいの良い値付けだったという事でしょう。