パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)

[購入検討中さん]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[576: 契約済みさん]

ありがとうございます。中央棟なので眺望は期待していないのですが、
南棟とどれ位圧迫感があるのかずっと気になっています。
ちなみに、中央棟は見学できましたか？もし、ご見学されたのなら
どのような感じでしたか？

[577: 匿名さん]

妥協をやたら勧めるマンションですね。営業さんも絶対的魅力が乏しいことを認めているのかな。

[578: 匿名さん]

中央棟でも高層階なら南棟が雁行しているため南東が抜けていい感じです。
低層階については、敷地東側道路の中央棟付近から前後の距離感が確認できますが
圧迫感は感じられないと思いますよ。

[579: 匿名さん]

東京のマンション在住の知人は今回の東日本大震災でもちろん倒壊はしなかったけれど
住戸の壁に亀裂が入ったりして、修理の見積りをとったら５０万近い金額になったそうです。
都内のマンションでは今回そういう軽微な損傷は至る所であったみたいで
構造に影響はなくとも、石膏ボードなど住戸の壁が壊れるのはあたりまえのようですね。
震度５強程度でもそんなことがおきるので、やっぱり免震構造はあるにこしたことないと思うのですが。

[580: 匿名]

北側の駐車場が思ったより広範囲でやや目障りかな。北棟1～4階の販売が苦戦するのがわかりました…。
買うなら、北棟は北棟でも、サンメゾンに振ってる方の棟〔西側の棟〕のうち 一番東側の五階以上がいいかな？
でも南棟の2棟もそうですが、隣り合う棟と棟の間隔があまりにもなさすぎて免震で互いの棟がスライドして揺れ、ぶつかりあうことは………ないのでしょうか。

[584: 匿名さん]

プラウドとプライムステージの掲示板を見ましたが、ひどいですね。
関係者がよそを攻撃としか思えない書き込みだらけでした。

いまだによその掲示板に、フォローと言うか、もみ消しのような書き込みしてるようですし、関係者は一切書き込まないでほしいですね。（もしくは関係者であることを名乗って書き込んでほしいです）

見苦しいし、読んでる人には分かります。
かえってここの評判を下げてることに、いいかげん気づいてほしいですね。

[585: 匿名さん]

＞571
＞580
北棟は頼めば見せてもらえますよ。北側にある駐車場もあまり気にならないのが実感できます。
実物を見れば北棟の良さがよくわかるので北棟もこれからどんどん売れてくるのでは？

[586: 匿名]

584さん

今はエアヒルズのスレが標的にされていて、見ていてホント気の毒です。管理人さんがもう少し何らかの対応を取ればいいのではと思うのですが、相変わらず荒らし行為に対しては放置したままのようです。

[587: 購入検討中さん]

私も北棟の部屋、見せてもらいました。静かだし緑の借景もとてもよかったです。最後の最後まで悩みそうです。

[588: 匿名さん]

悩んでいるうちに南棟はもうなくなってしまいました・・・。
深谷の発表まで動きが止まるかと思ってましたが、意外と早かったですね。
今度は北棟と深谷とで迷いそうです。うーむ。

[589: 入居予定さん]

北棟の北側駐車場ができたときは「醜いなあ」とガックリした。ところが、北側駐車場が目立たないように、あっという間に周囲に植樹してしまった。駐車場が目立たなくなった。この早業に驚いた。事業者の感覚が良いのか、このやり方が業界常識なのかは知りません。
ただ、あちこちで立体駐車場を醜くさらしているマンションを見かけるから・・・
植樹による駐車場遮蔽に
「座布団５枚！」

[591: 物件比較中さん]

内覧会もまだなのに本当にマンションの中が見られるのですか？

[592: 購入検討中]

工事中だから、いきなり言っても無理だと思います。
しかも、ほんとに建物の中の一部だと言っていたと思います。
10月まで予約埋まってるって言うてましたよ。

[593: 匿名]

インテリアオプション会って次はモデルルームでの開催ではないんですね。

[594: 購入検討中]

南と中央も部屋がなくて、北棟で検討していましたが希望の部屋が取られてしまいました。
キャンセルにならないかな〜
ちなみに次期以降で検討しようと思っていますが次期っていつ頃なんでしょうか？

[595: 匿名さん]

残り戸数と今の売れ行き考えると10月下旬頃に3期2次でワンクッション入れて、注目度が上がる竣工時に合わせて最終期って感じではないでしょうか。
でも、要望書の件数にもよりますよね。

[596: 購入検討中さん]

南と中央もまだポツポツ残ってたように思ってましたが、先日きいたら、一階以外は見事になくなってしまいましたね。

[597: 匿名]

なんやかんやで売れていくんですね。

[598: 購入検討中さん]

北棟と深谷とで検討されてる方がいらっしゃったらご意見をおきかせ下さい。待つべきか迷っております。

[599: 匿名]

深谷は公園の中だけど地権者が南向きを取るだろうから、機械式駐車場で西向きで4000万以上出してもいいなら待ってもいいのでは？
私はまだパークハウスも購入していませんが、
以前のマンションが西向きだったため、絶対に西向きは嫌と思っています。

[600: 匿名さん]

こちらの駐車券は地下機械式ですか。濡れずに乗り降りできるなら、まだいいですね。

[601: 匿名さん]

スレの評判と関係無しで売れるものは売れるて事です、スレ参考程度で自分で出かけて判断する事大事ですよ。

[602: 購入検討中]

深谷待ってる間にパークのいいとこはなくなるのでは
たしか深谷って12月からでしたっけ？

[603: 匿名さん]

深谷は地権者が57もあるんでしょ？
ほぼ半数を占めてますからね〜。
西向きばっかり残るでしょうね。

[604: 匿名さん]

深谷のスレを見ると、同じように悩んでる人が多いみたいですね。
上新田まで考えている人も見受けられます。

私はあまり待てないのと、深谷が期待はずれになると嫌なので、パークに決めました。
上新田まで待てるなら、深谷を待ってみるのも一つの方法と思います。

[605: 匿名さん]

パークはパークで良い物件だと思うけど、ここまであからさまな書込みが続くと引いちゃいます。

不動産って人気投票みたいな側面があるけど、競合物件の短所とパークの長所ばっかり・・・

本当はタワーやレジデンスにしとけばよかったって人もいると思うので、
失敗談なども正直に書き込んでもらった方が参考になります。

逆に、それに納得できた人が買い手になってくれると思うのですが。

[606: 匿名さん]

ここまで露骨だと、消費者を馬鹿にしてるの？って思えてきます。
何千万円の買い物なので、真剣に考えている人には、姑息なことはやっても無駄、というか逆効果では。

[607: 購入検討中さん]

私は今賃貸なので、入居がここより10ヶ月も遅れる深谷は家賃負担分の支出が増えます。物件自体もランドスケープに余裕があって駐車場も自走式になるここのほうがいいと思ってます。逆に駅までの距離が北棟なら2分程度遠くなることが懸念材料です。今のところ深谷がよほど安く出ない限りここかなあと思ってます。

[608: 匿名さん]

誰がどう言おうと自分で確かめて買えばいい事でいろんな事いわれる方がいられるのだから、素直に聞くか聞き流すかだけですよ、勘ぐりは良くないよ。

[609: 契約済みさん]

上新田まで待てないので北棟と迷って中央棟を契約しました。
駅までの距離はフラットで10分程度と考えればあまり変わらないし
前方の景色は良さそうなんで今でも少し惹かれてます。
まあ、中庭を見て良かったと思いたいです。

[610: 購入検討中さん]

たしかに半分地権者というのは未知の世界ですね・・・どんなデメリットがあるのかわからないけど、何もないかもしれないし。どなたがご教授いただけますか？

[611: 匿名]

一期でパークを契約しましたが、引き渡し前ですので失敗談は今のところございません。しいていうなら、オプションの販売会社が頼りないです。
間取りや部屋のカラーを納得したかったので一期で契約しましたが、もし今からマンションの検討を始めるとすれば、間取りやオプションが選べるであろう深谷や上新田を待つと思います。
ただ、ローンで購入のため金利や住宅減税を考え、パークにするかもしれませんが。。

[612: 匿名]

>606
急にどうしたんですか？

[613: 匿名さん]

>610さん
深谷の掲示板と間違えたのですか？

[614: 匿名]

先週初めて見学に行きましたが、北棟もそれほど選べるほど数はなかったと思います。
東南の角住戸でルーフ付き希望でしたが残っていませんでした。
残っていても購入できる価格ではありませんでしたが…

[615: 購入検討中さん]

ここは3戸に一つエレベーターがあって中住戸でも北側にバルコニーがつくから

角住戸でなくてもいいかなっと思っています。

まぁ私も角は購入できませんけれども。

[616: 匿名さん]

気に入った間取りが、3部屋の真ん中で、契約。
手放す時のこと考えれば、真ん中でない方がよかったきがする。

[617: 匿名さん]

3部屋の真ん中だとダメですか？
ここは北側の窓が共同廊下に直に面しておらず、吹き抜けになっているので、だいぶプライバシーは守られていると思います。
それほどデメリットとは思えません。

ほかに何か理由があるのですか？

[618: 匿名]

真ん中の住戸よりエレベーターの真ん前の方が残念な気がする……。一番奥の住戸ならアルコーブだけどちょっと独立閉鎖感があっていいですが、エレベーターの前だとプライバシーさえも侵されてる気がする。

[619: 契約済みさん]

後、4ヶ月。楽しみです。
フラットでローン組む予定ですが、金利動向が気になりだしました。

[620: 匿名]

エレベーターの真ん前に玄関という造りではなかったと思います

[621: 匿名]

現地を見に行きました。外観出来上がってきてるんですね。北棟の戸建て側の木は以前からあるものを残しているようで、雰囲気が良かったです。 商談中のようなご家族が営業さんとマンションの周りを歩かれていました。我が家もローン予定ですので金利が気になり出しています。待ち遠しいですね。

[622: 匿名]

家具はどれくらい持って行きますか？
我が家はダイニングテーブル&ソファ&食器棚は新調かな。

[623: 匿名]

食器棚はオプションの物をつけました

[624: 匿名さん]

オプションいいですね。
我が家はパナソニックで頼みました。
値段はあまりかわりませんでした(^^;)

[625: 契約済みさん]

>624さん

パナソニックに依頼とは、オプションとは別に個別に頼まれたのでしょうか？工事は引渡し以降とのことでしょうか？興味があり、質問させていただきます。小生、内覧会に業者を連れて行こうかと思っています。