パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)

[購入検討中さん]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[147: 匿名さん]

128さん

他のスレで下記の書きこみを見ました。
私も千里中央でマンションを探しています。
パークハウスも検討しています。
他のかたも書かれているみたいですが、私も
128さんが利用された業者名・料金について
ぜひ教えていただけたらと思います。

そういった情報があれば、検討者同士より有意義な情報交換
ができるかと思いますので是非よろしくお願いします。

＞No.128 by 購入検討中さん　2011-08-14 14:59:07
＞ここを含め千里中央で検討中です。オーバーラップしながら選択肢が続くので難しいですね。
＞少し違う視点から判断が欲しいと思いマンション評価サービスを利用しました。
＞私の場合、元大手不動産会社勤務(三菱ではない)のコンサルタントが担当でした。

＞レポート全てを示すわけにはいきませんが要約すると、億ションクラスのグレード感はないが大衆的物件では＞最高ランクと。三菱の設計は社内基準が非常に厳しいため、それが建築コストと売値に反映されて販売に苦戦＞する傾向があるそうです。懸念点は敷地内の高低差、エレベーターの乗り継ぎが挙がっていました。リセール＞バリューは良い評価でした。素人では難しい詳細な分析、冷静で丁寧な記述は大変参考になります。利害関係＞のない専門家の意見は客観性があるので、他物件もお願いして比較しようと考えています。

＞長文失礼しました。千里中央はいずれの物件も高いので決断にエネルギーが要りますね。今後も有意義な情報＞交換を希望しています。

[148: 匿名さん]

145も147もさー
いいかげんに103や128から回答なんか
来るわけないことぐらい気付けよな

103や128がこの物件を良く見せるために
情報操作してるだけだってことくらい
ちょっと頭回る人間だったら誰でもわかるよ！？

103と128にいくらお願いしても無駄だからさ
ってゆーか145と147はもう少し社会勉強してから
家買うの検討したら？

[149: 匿名]

148さん
イヤミで書き込みされているのを気付いてあげましょう。
ちょっと頭回る人間だったら、誰でもわかりますよ！？

[150: 匿名さん]

連続投稿、ご苦労様です。

[151: 匿名]

また、荒れそうですね。

[152: 匿名さん]

連続投稿だと思っているかたは103か128ということでしょうか（笑）やっぱり皆さん103と128の書き込みは情報操作だと思ってたんですね。たしかにちょっと頭回る人だったらわかることなんでしょうが、そうおっしゃる人が他にもいるみたいですから間違いないんでしょうね。それにしても103は百歩譲ってしょうがないとしても128は悪質じゃないですか？まぁちょっと頭回る人はそんなんで騙されたりしないんでしょうけど。。。

[153: 物件比較中さん]

荒模様の予感ですね！！

103と128がまた他人を装って反撃してきますよー！！

[154: 購入検討中さん]

110です。

私は103さんが「路線価との相関関係」でここが割高でない
ことを証明できると本当に思ってるんですが・・・

[155: 匿名]

ネガレスに対して、真面目に答えるべきでない。
そんなことより、インテリア会の話に戻りませんか？我が家は、バルコニータイルと床コーティングが気になってます。

[156: 契約済みさん]

窓ガラスのシートはどうされますか？結構高額なので皆さんのご意見聞きたいです。
気になるのはフローリングのコーディング、水回りの防汚です。
これだけで全室するとなると100万円仕事なので悩みます。

カーテンとLIGHTもどうなんでしょうか？
大塚家具と電機屋で個別に頼むほうが安上がりなんでしょうか？
パナソニックのショールームに行ってみましたがたくさんありすぎて迷います。

[157: 匿名]

水回りの防汚はしても良いかもしれませんね。フローリングコートは費用対効果を考えるとあまり必要ない、とどこかのスレにありましたが実際どうなんでしょうかね
いずれにせよ、本体購入で有り金を使い果たす(もちろん借金も)のでインテリアまではあまりお金が廻りませんなあ(ToT)

[158: 匿名]

照明が気になってます。気分的にですが、入居して、部屋が暗い中、照明を取り付けのは、嫌かなと考えてます。

[159: 物件比較中さん]

中央棟は地下駐車場の排気塔が住戸の近くに2箇所もあるのが気になります。営業さんに勧められ最初はいいなと思ってましたが。

[160: 匿名]

フロアコーティングの会社って九州の会社なんですか？ネットで該当するのは、九州の会社だけなんですが、何故、わざわざ九州からと疑問に思っしまいます。

[161: 匿名さん]

フローリングの種類によってはコート材が必要ないものもあります。
確認してからの方が良いと思いますし、コート材の効果が今一良く分からないので
高額なので必要ないかと思います。
水周りの防汚は値打ちあるかもしれませんけど、ガラスのシートもどうでしょう
今はUVカーテンの良いのがありますしね。
結構お値段かかるので、よく検討してからの方が間違いないと思います。

[162: 購入検討中さん]

128です。大変お騒がせして申し訳ありませんでした。
健全な情報交換の妨げは不本意ですので、この件はこれで最後にさせて頂きます。

私が利用したマンション評価は以下のサイトです。
「三井健太のマンション相談室」
こちらは無料でも有料でも評価してくれます。詳しい間取り情報を送ることも可能です。
先方がご迷惑ではいけないと思い、念のためここで紹介する旨を伝え許可を頂きました。
関東中心に活躍されていますが、こちらの土地勘もお持ちのようでした。

首都圏では有料で1級建築士が評価してくれるものがあります。
また以下の方はとても個性的ですが、関西方面も含め個別相談をされているようです。
「榊淳司オフィシャルサイト」
関係者の過剰反応も分かりますが購入者にとっては有り難い場合もあります。
建設会社にとって耳の痛いことを発信する御苦労を想像します。

過敏な反応を招く懸念からレポート内容の共有は控えた方が良いと思います。
情報交換のつもりが書き方が良くなかったのか、思わぬ反響に反省しています。
一方で書き込みを見るとマンション購入を真剣に検討している方とそうでない方を
図らずも明確に色分けする結果になり、二度驚いています。

[163: 匿名さん]

他の数件や茨木の物件にまで同じ書き込みしていた事に驚いています。

[164: 匿名]

157さんへ
有り金を使い果たすとはローン組まずに全額一括で払い込むということですか。すごいですね。

[165: 匿名さん]

１２８さん

善意の情報ありがとう御座いました。

[166: 匿名さん]

資金に余裕があるのならばローンも組まずに一括払いするのは理想なのかもしれませんが
資金ギリギリで一括払いする人なんているんでしょうかね？