１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2011-08-07 00:57:12
パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)
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762:
入居予定さん
[2011-10-23 07:23:13]
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763:
匿名さん
[2011-10-23 07:43:20]
宮崎駿の昔の映画「平成ポンポコリン」には泣けたね。
ニュータウン開発で棲家を失うタヌキたちが力の限りのお化けになって抵抗するが、それも開発にとりつかれた人間にはかなわない。 千里ニュータウンもその原罪を背負っている。 |
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764:
匿名さん
[2011-10-23 07:46:44]
千里中央は、商業区域とビジネス区域?と住居区域が、きちんと分けられていた。これは戦後開発されたニュータウンの特権だったのに、豊中市は目先の利益しか考えない。大阪市内みたいにゴチャゴチャになる。また、数十年後の再開発も地権者が多くなり、出来なくなる。
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765:
匿名
[2011-10-23 08:15:07]
千里中央の相対的な価値はおそらく下落するでしょう。これからは、少子高齢化が進み、さらに単身世帯が増える時代です。都心集中は続きます。梅田の魅力はますます強大になります。近い将来、郊外商業エリアが地方のシャッター商店街のように、郊外大規模マンションが郊外ニュータウン(空き家が増えている戸建て)にならないか、本気で心配です。
当たり前ですが、街は住み継がれていくから発展します。 これからの若い世代は、確実に都心志向です。供給過剰による価格下落は想定内としても、空き家が増加することにより維持費を下げるために団地化マンションにならないことを祈ります。 それでも、郊外には都心にない価値があります。世代を越えて選ばれるのは、とにかく都心に近い駅へアクセスが良好なこと(近い、安全、環境などなど)、かつその駅周辺において、他のマンションと差別化が図られている、もしくは供給数が限られるエリアのマンションだと思います。 千里中央がいくら進化しても、梅田にはなれません。東京で住んだ方ならお分かりになると思いますが、山手線の外側では、駅周辺に何もないけど、閑静で都心に近いエリアが住み継がれていく街の1条件になっています。 私は、ここも考えましたが、別のマンションを契約しました。価値観は人それぞれです。ご参考までに。 |
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766:
匿名さん
[2011-10-23 08:24:46]
よみうり文化センターより先に、千中パルやセルシーを
なんとかした方がいいと思うけど。。。。 あっちの方が古いでしょ。 |
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767:
入居予定さん
[2011-10-23 09:56:58]
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768:
物件比較中さん
[2011-10-23 10:01:38]
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769:
匿名さん
[2011-10-23 10:19:47]
768さん、場を荒らさないで。765さんの意見は参考になります。よろしければ、どのエリアを選択されたのか教えていただけませんでしょうか？
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770:
匿名さん
[2011-10-23 12:22:18]
私も766さんに賛同ですが、パル販売数地権者多くて、建て替え絶望的と聞いたことがあります。
セルシーはその内、再開発あり得ると期待してます。 |
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771:
匿名さん
[2011-10-23 14:24:40]
＞千中パルやセルシーを
なんとかした方がいいと思うけど。。。。 あれはあれでなかなかいいけど。 決して閑古鳥というわけではないし、全国各地にあるさびれた店並みというのとも違う。 何とかモールみたいになって、逆に採算とれなくなるとこ結構あるじゃん。 |
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772:
匿名さん
[2011-10-23 16:45:13]
セルシーや千中パル、私的には趣があって好きです。
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773:
匿名さん
[2011-10-23 18:59:20]
769さん、どこがどのように参考になるのか教えていただけませんか？
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774:
匿名さん
[2011-10-23 19:05:31]
セルシーって昔はイベントなんかが沢山
あってにぎわっていた場所なんですけどね。 ショッピングモールがあっちこっちに出来ちゃって 昔昔のお店になっちゃいましたね。 そのうち再開発なると思いますけど。 |
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775:
近所をよく知る人
[2011-10-23 19:43:46]
７６４
＞千里中央は、商業区域とビジネス区域?と住居区域が、きちんと分けられていた。これは戦後開発されたニュータウンの特権だったのに、豊中市は目先の利益しか考えない。大阪市内みたいにゴチャゴチャになる。 全く同感です。かといって豊中市の財政は一向に良くならない。 |
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776:
匿名
[2011-10-23 19:47:41]
ところで肝心の売れ行きはどうなってます？
ノースくらいしか残ってないのかな・・・。 それとも深谷で停滞気味か。 |
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777:
匿名さん
[2011-10-23 20:59:23]
最近、モデルルーム行かれた方、感想聞かせてください。
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778:
匿名
[2011-10-23 23:08:33]
残り３カ月、４０戸
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779:
匿名はん
[2011-10-24 00:14:29]
意外と売れてますね。
一年後の今頃には、完売ペースかな〜。 |
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780:
匿名さん
[2011-10-24 00:34:52]
中央と南はほぼ完売でした １階が少し残っている程度です
北は少し残っていますね 現物のモデルルームで北もいいと感じました 検討中の方、モデルルームに行かれる事をおすすめします |
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781:
匿名
[2011-10-24 16:51:31]
ここは私の要件の多くを満たしてますが、唯一、管理費や修繕費の負担が気になります。築年数が30年を迎えるころの修繕費はおいくらくらいでしょうか？
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箕面の滝水の水脈を断ち切った大トンネルは通る車もまばら。
土建国家時代最後の土木利権だった？
千里中央の商業区域に高層ビル、高層マンションが建つのはちょっと意味が違う。
当初からの商業集積エリアだから、商業は栄えないと困る。
ただ、なぜ関西電力が超高層マンションをつくるのかな。
そんな暇があるなら、脱原発、脱化石燃料の新しい発電開発に全力傾注するべきだ。
電力独占、唯我独尊企業にそれを望むこと自体、無理な話か・・・。