パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)

[購入検討中さん]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[700: 匿名さん]

竣工前に完売しないぐらいの良い値付けだったという事でしょう。

[701: 匿名]

中棟と南棟…どうなんでしょう。わたしも現地見て意外と近く感じました。やはり北棟の眺望が抜群でしょうね…

[702: 匿名]

やっぱり北棟が一番静かで開放感あるのかな。？３つの棟内をちゃんと見てからじゃないと決められないね。青田買いは怖いからね。

[703: 匿名]

消去法で中央棟を契約しました。
今、現地見て選べるなら、間違いなく北棟にします。勿論、駐車場を見下ろせる4階以上。

[704: 検討中さん]

703さん
消去法で北棟が消えたのは何故でしょうか、参考に聞かせてください。

[706: 匿名さん]

以前は「北棟は駅から遠くなる」という書き込みが圧倒的に多かった。

[707: 匿名]

http://tatekae.in/jokyo/index.html

建て替えのホームページ更新されてますね。写真だけの判断ならば、北棟かなあ。中央棟は、挟まれて悲惨な運命になりそう。あくまで個人的感想ですので、攻撃しないで下さいね。

[708: 匿名さん]

売れ残っている棟をヨイショですか。。。

[709: 匿名]

703です。

北棟は、
　①駅から遠い
　②北側が幼稚園でうるさそう
　③1期の時は、北棟は高めの価格設定（3FL以下は安かったが、、）
です。

因みに、南棟は、
　①道路の音が不安
でした。

[710: 匿名]

何度見ても道路挟んで南側のマンションがよく見えてしまう。
なかなか出ないやろうけど中古でいくらくらいするんやろ。

[711: 匿名さん]

中央棟は地下駐車場の排気塔が目の前にあるのが気になります。窓を開けたら排気塔って
なんかやばくないですか？

[712: 匿名さん]

なんか、あたりまえですけど
それぞれにメリットデメリットありますね。
条件が全部整ったマンションが理想ですけど、限られた
資金の中では難しいですね。

[713: 匿名さん]

７０３さん
中央棟も北棟も駅までの距離は同じなのではないでしょうか？
敷地西側の歩道を歩くのが駅からの最短ですが、中央棟も北棟も同じ入り口を通りますから。
そのほかに中央棟を選択するメリットは何かありますか？

[714: 匿名]

中央は完売ですので今更話し合う必要はないかと思います。
北棟があまりに余っているので持ち上げられていますね。

[715: 匿名]

立地・建物ともに魅力のあるマンションだと思って、関心をもっています。

ただ、子供の校区の点がどうしてもネックになっています。
長いお付き合いになることですから。。。。
こちらのマンションで児童数が増えたとしても、これらの転入生で校風が変わるとは思えないですし…
もしかしたら評判ばかりが先行して、実際の内情は良いものかもしれませんので、現在の小学校の様子がお分かりであればお教えください。

それ以外は大変気に入っておりますので、（我が家にとって）小学校のことを考慮しなくてよくなる数年後に、改めて中古のこちらのお部屋を待つのもありなのかな…とも。
値上がりしてしまうでしょうか？

[716: 匿名さん]

値上がりは無いと思いますが、タイミング良く欲しい広さの中古が出るかが問題なのでは。
団地が沢山ある学区なのと、小学校の老朽化、塀が異常に低いのが気になりますよね。

[717: 匿名]

ここ買って私立に通わせたらどうですか？

[718: 匿名さん]

市内中心部に住んでいますが、雑多な感じに疲れてきたこともあり、郊外で癒しがあり、かつ利便性もある場所、かつそこそこ今風さ、ということでここが目にとまりました。ただ、千里中央に土地勘はありません。改めて千里中央に住むメリットや住み心地などをよければ教えて下さい。

[719: 匿名さん]

いろいろなところで語られてますので繰り返しになりますが

メリット
梅田、なんば、天王寺など市内の主要ターミナルへ乗り換えなしで行ける。
しかも始発駅なので往きは座れる。
梅田まで信号なしのバイパス道路がある。新地で夜更かししてもタクシー１５分で帰宅。
新御堂筋の他にも中環があり、名神、中国道のインターも近く、車も至便。
新幹線駅（新大阪）、空港（伊丹）まで１０分強。
駅前に全ての利便施設があり、たいていの買い物も済ませられる。
街に緑が豊富にあり、駅から東西南北どの方向でも５分も歩けば大きな公園がある。

といった感じでしょうか？

[720: 匿名]

悪い点もまとめてください。