１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2011-08-07 00:57:12
パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)
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469:
匿名さん
[2011-09-12 22:54:42]
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470:
購入検討中さん
[2011-09-12 23:03:27]
深谷第三の仕様と価格、早く出して下さい、住友さん。じゃないとパークハウス買っちゃいますよ！
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471:
匿名さん
[2011-09-12 23:14:14]
深谷はパークの売れ行き分析してるだろうからヘタな値付けはしてこないと思いますよ。
おそらくパークよりちょっと安めの金額設定をしてくるでしょう。 住友さんらしく即日完売しない程度にそこそこ売れる絶妙な価格設定をしてくるのではないでしょうか。 パークは地権者への補償額考えたら価格抑えたほうだけど、それが仇になってちょこちょこコストカット する羽目になって高級感が全く感じられないつくりになっちゃいましたよね。 待ちに待った深谷の全貌が明らかになるのが楽しみです！ |
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472:
匿名
[2011-09-12 23:34:23]
サザンって確か6階も1部屋残っていませんでしたか？2階ですと、リビング側は気にならないかもしれませんが、北側は気になりそうですね
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473:
匿名
[2011-09-13 04:00:44]
深谷待てず、パーク契約。深谷の南向き6階以上が、ここぐらいの坪単価だったら、即売れでしょう。深谷良いですよね。
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474:
匿名さん
[2011-09-13 04:45:16]
深谷は用地形状を見る範囲では南向きの部屋が多くはとれないように見えますが。
見間違いでしょうか。 |
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475:
匿名さん
[2011-09-13 09:54:55]
いい部屋は地権者の方が優先的に選べるし、年配者が南向き好きだから、期待しない方が、デベは当初グレードの高いものを計画されていたが、駄目だったと聞いていますよ（無償分地権者６０㎡から７０㎡に変った）、グレード普通で価格はパーク並みと違いますか。
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476:
匿名さん
[2011-09-13 14:24:43]
南向きと西向きが半々ずつくらいでしょうか。
地権者のほとんどは、一番狭い部屋（追い金の発生しない部屋）を選んでいるようなので、南向き中部屋70m2が多いと思います。あとは、建て替え決議後に中古で購入した人や、親が地権者で、それを譲ってもらう予定の人たちが、広めの角部屋を選んでると思いますが、数としては多くないと思います。 |
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477:
匿名さん
[2011-09-13 17:38:52]
ここは深谷のページかな？
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478:
物件比較中さん
[2011-09-13 21:10:15]
いいんでない？そういう情報も。
ここの検討者はたいてい気になることだし。ホントは同時に比較したいくらい。 |
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479:
匿名
[2011-09-13 21:15:02]
深谷の価格設定は、難しいでしょうね。
南向きの中高層階を高くして(坪240万円)、その他を極端に安く(坪190万円)すれば、即完売すると思う。 |
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480:
匿名さん
[2011-09-14 10:45:37]
第3期の内容アップされてましたね。
販売戸数21戸で9/17先着順だそうです。 何だかんだ言っても着々と売ってる感じですね。 これで残り40戸くらいですか？ |
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481:
匿名さん
[2011-09-14 14:36:54]
2期の時点で残り約50と聞きました。
あと25程なのではないでしょうか。 ほんとになんだかんだで売れていますね。 我が家は購入を見送りましたが、完売するといいですね。 |
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482:
匿名
[2011-09-14 19:16:41]
高額部屋の残り多いので、引き渡したし時に完売してることは無いでしょう。
が、このご時世、かなり優秀なマンションと考えて良いのでは？ |
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483:
匿名さん
[2011-09-14 19:47:43]
スレの評判と売れ行きは違う事が多々有りますから。
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484:
匿名さん
[2011-09-14 20:11:51]
2期の時点で残り約70って聞いてたけど。
だから3期で50じゃない？ 今の時点で50ならまぁ順調だよね。 |
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485:
匿名さん
[2011-09-14 20:30:55]
第2期までと違って第3期は先着順申込受付だから、21戸のうち何戸売れるかだよね。ゼロかもしれないし21戸全部売れるかもしれないし。
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486:
匿名さん
[2011-09-14 21:05:11]
第2期の売れ残りは82戸でしょ？だから第3期で完売したら残り61戸ですよね。やっぱ北棟＆1F＆高額住戸がネックだな。
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487:
匿名
[2011-09-15 00:56:19]
売れ残り戸数多め？
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488:
ビギナーさん
[2011-09-15 03:06:14]
大阪でツボ200万超える地域って他にどこがあるのですか？
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私もぜひあなたとお会いしたいです。
お恥ずかしながら、人様に自慢できるほどイイ男ではないですが。
待ち合わせ場所はパークハウスのMRでいかがでしょうか？
私はあなたの顔がすぐ頭に思い浮かびますよ。なんてね！