１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2011-08-07 00:57:12
パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)
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333:
匿名さん
[2011-09-04 22:32:10]
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334:
匿名さん
[2011-09-04 22:43:37]
竣工したら北棟の長所がわかりやすくなって結局売れると思います。
北棟に地権者が最も多いということは、ここをよく知る人が北棟を選んでいるということです。 |
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335:
匿名
[2011-09-04 22:59:16]
北棟の高層階は、それなりのメリットを感じますが、三階から下は北側が駐車場で眺望なくなる。
何のメリットも感じない。 |
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336:
匿名さん
[2011-09-04 23:34:52]
北棟に地権者が多いのは、高齢のかたが多く、南棟の道路のやかましさを回避したかったからと営業のかたから聞きました。高齢であれば駅から徒歩10分の北棟より、多少やかましくても南棟のほうがいいと思うんですけどね。335さんが言うとおり北棟には何のメリットも感じません。南・中央と比べてこれだけ売れ残りが激しいということは、やはりそれなりの理由があるということかと思います。購入するなら南か中央だよね。
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337:
物件比較中さん
[2011-09-04 23:50:21]
北棟は駅から遠いよね。南と中央はもうほとんど残ってないし。
北棟買うくらいだったら千里中央の他のマンション買うわ。 |
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338:
匿名
[2011-09-04 23:58:18]
北棟の高層階は、一見の価値あり。
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339:
匿名さん
[2011-09-05 00:03:22]
北棟は遠いのもありますけど、幼稚園の音もかなりうるさいですよ。
静けさを望むのであれば、高齢の地権者のかたがたが北棟を選んだ理由 がよくわからないです。まぁ土日と夜は静かなんでしょうけど。 竣工間近のこの時期に北棟だけがあれだけ大量に売れ残る理由はよく わかります。あれだったらたとえ深谷のほうが高くなるにしても深谷が 売り出されるまで待つよね。北棟も深谷も地権者の割合が高いですけど。 それにしてもなんか急に書き込み増えてきましたね。 |
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340:
物件比較中さん
[2011-09-05 00:05:31]
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341:
匿名
[2011-09-05 00:08:12]
深谷の場合は、最高ですね。
価格次第では、ここ全く売れなくなるかも。 |
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342:
購入検討中さん
[2011-09-05 00:11:26]
北棟は駅から離れてる（徒歩10分程度）ので、「駅から徒歩5分」っていうパークハウス最大の売りがない以上、高層階であっても何のメリットがあるのか不明です。同じ地権者だらけのマンションで価格帯がさほど変わらないのであれば、駅からの距離や学区（東丘小）等を考慮してスミフの深谷を待つのが賢明でしょう。
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343:
物件比較中さん
[2011-09-05 00:18:13]
確かに深谷の値段次第ではここは大量に売れ残る可能性大ですね。
ノースは中途半端ですよね。駅からの距離も値段も仕様もすべて中途半端でメリットがない。 逆に深谷より北棟が優れてる部分を教えてほしいです。 深谷もまだ詳細が不明なんでなんとも言えないところはあるんでしょうけど。 値引きでもしない限り竣工前完売はかなり厳しいでしょう。 |
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344:
匿名さん
[2011-09-05 00:36:48]
急にレスが増えたかと思ったらノースのバッシングだらけじゃないですか。ノースがダメなのはいまさら議論するまでもない話ですよね。過去のスレでさんざん批判されまくってますから、購入検討者はそちらを見たらいいんじゃないですかねー
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345:
匿名
[2011-09-05 05:35:49]
売れ残りは、何戸？
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346:
入居予定さん
[2011-09-05 06:53:04]
深谷よりも桜ケ丘メゾンシティー３番館の高層階の中古の方がずっと気分良さそうに見えますが？
深谷を見降ろし、大阪市内のその先まで一望でしょう。 売りがでませんか？ 中古でも広い住戸だとべらぼうな高値ですかね？ |
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347:
匿名さん
[2011-09-05 07:57:41]
外観もメゾンシティの方がいいように感じました。もう少し明るい色にすればよかったのに。
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348:
匿名
[2011-09-05 08:00:59]
エアヒルズとこちらで検討中の者です
北が大量の売れ残りとの書き込みがありますが、先月モデルルームに行った時には、大量に売れ残っているとの印象は受けませんでしたが… |
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349:
入居予定さん
[2011-09-05 11:37:52]
パークハウスはまことに外観が暗い。
重苦しい。 千里中央近くで外観が一番すっきり美しいのはプライムステージ。 なのに南側のでかい建物に前をさえぎられて気の毒。 値段もべらぼうに高い。長く売れ残ったのもむべなるかな。 |
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350:
匿名さん
[2011-09-05 17:00:10]
三井リハウス千里中央のＨＭを見られたら、ガーデンヒルズ千里中央、桜ヶ丘メゾンシティが有りますよ。
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351:
匿名はん
[2011-09-05 18:32:02]
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352:
匿名さん
[2011-09-05 18:50:33]
1～2年前なら、即売れだっただろうが、明らかに千里中央の中古の相場は低下してきている。
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以前MRに行っても営業さんからはっきりと教えてもらえ
なかったのですが、MRの客の入りからしたら売れ行き悪そう
だなぁとは思ったんですが・・・北棟であの値段だったら
これから売り出す物件も含めて千里中央の他のマンション検討
したほうがいいかもしれませんね。