プレサンスロジェ草津【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.pl-kusatsu.com/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社



入居に向けてこちらを使って契約者同士有意義な情報交換をしていきましょう。
どうぞよろしくお願い致します。


下記のコミュニティ内のマナー＆ルールを守って気持ちの良いやりとりをお願い致します。
　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
　比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。

[881: マンション住民さん]

1回目と3回目に参加した者です。

3回目の時点で、既に着工開始予定から遅らせてるという案内でした。
つまりそれだけプレサンスは予定から損してるということです。
これ以上遅らせたくないので、
現実的には、不利益を被る人と個別に交渉して、必要であれば
最悪、金銭的に解決するほうが得と思ってるんでしょう。
ロジェの価格は、諸々込みで設定しており、まず払えませんというでしょうが。

これまでもそうですが、別のアクションするにしても、
組織的にしないと後手に回りますね。
管理組合はこの件と関係ないものでしょうか？

>877さん
3回目の説明では、既に管理組合に過去の議事録を渡している、とのこと。
今回掲示されているモノと同じか、いつ渡したか、は分かりませんが、
プレサンスとしてはアクションしたつもりであり、
管理組合側の対応に幾らか否があるのではと思います。

[882: マンション住民さん]

>875さん
同感。わたしも陽があたらなくなる心配はないですが、
本当に影響がないのかは心配してます。
例えば、新築マンション側に引っ張られ、
ロジェ全体の資産価値が下がることはないんでしょうか？

[883: マンション住民さん]

ない

[884: 匿名]

南東側ですが
すいませんどこに
何階建てのどんなマンションが建つのかも
知りません

何か問題あるんですか？

裏側の更地に建つのですか？
仕方ないですね

わたくし達には
止めたり計画変更したりする権限ないんじゃないですか？

今建たなくてもこの立地ならいずれ何かの建物で
あの更地は全部埋るでしょうね

タワーマンションや
騒がしい商業施設でなくて良かったんじゃないですか
しかも人口増えればマンション全体の資産価値もあがりますね

[885: マンション住民さん]

人口増えれば資産価値上がるんですか？

[886: 住民さんＡ]

上りますね

単純に過疎地と人口密集地が
どちらが
物件の金額高いか考えれば
わかります

[887: マンション住民さん]

隣でなくてもよい話(笑)

[888: 匿名]

隣でなくても良いですが
東口は、空き地も限られてますし

更地のままなら
何か出来た方が町の為ですね

そしてパチンコ屋やゲーセン
スーパーが建つくらいなら
マンションは大歓迎ですよね

更地なら何か建つでしょうし
マンションなら暫くはそのまま安心出来ますよ

[889: 匿名さん]

このスレのNo.12の写真見ると一筋縄で行く相手ではないと思うけどね。
まー不動産会社なんて財閥系以外はどこもこんなもんだろうなと思うよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190599/2

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんな何をそんなに嫌がってるのかがイマイチ分からないんですけど？

[891: 匿名]

ですよね

>>890さんの言う通り
嫌がるのがわからないですね

今回日当たり悪化する
部屋の方は
あのどでかい空き地が
永久的に空き地だと思ってかわれてるのでしょうか

そもそもロジェ草津が建つときの方がキャラさんやマーメイドさんに影響でたのではないでしょうか

住宅街なんでしょうがないですね

[892: マンション住民さん]

ロジェを売ったまさにその会社であるプレサンスが近距離にまたマンションを建てるということの企業としての道義的責任について納得できない人が多いのだと思いますよ。

プレサンスが提示した条件でマンションを建てること自体、それが違法でないのは多くの人はわかっているでしょう。

関心があるのなら、一度議事録を読んでみたら良いのでは。

[893: 住民さんＡ]

>>892
近くに建てるのが
道義的に悪いのでしょうか？

そこがわかりません

議事録一通り読みましたが
私は住人の方が意固地になってるように
思いました

いずれにしても違法でなければ
しょうがないですね

[894: マンション住民さん]

何も建たないとは思ってはいないと思いますが、日当たりが悪くなったり（採光）圧迫感がある建物が目の前にくるのは正直歓迎しないものなのでは？
自分だったら嫌ですが。

仕方ないにしても、違う会社の方が諦めがいくというのが人の情ですよ。

問題の角部屋は、マンションが新たに建つことによって資産価値が下がると思われているからお嫌なのではないでしょうか。

８８４さんが書かれたように資産価値が上がるというのなら、反対されてる方々の考えも変わってくるかもしれませんね。

[895: 匿名]

まあ上がったり下がったり
プラマイ少しプラスくらいじゃない？

西側は騒音の心配が一つ消え人口増えたわけだし資産価値上がるでしょうね

[896: マンション住人Ａ]

角部屋や影響を受けるとこ以外あがりますね

影響を受けるところは大幅に下落するので

角部屋の人には申し訳ないですが

西側なんか通路が冬場吹きっさらしで寒かったのが緩和されますよね

[897: マンション住民さん]

隣にマンション建つのは止むを得ないけど、
ただ近過ぎる(マーメイドやキャラとよりも)のが問題かと。

あと、人口増えたら資産価値アップは短絡的過ぎ。

[898: マンション住民さん]

資産価値が上がると言ってる人、需要と供給という言葉を知ってますか？
人口が増えるからマンション価値が上がるなんて理屈はありません。

草津は今は人口が増えてますが、その内減少するのは明らかです。
大阪や京都、神戸の中心他ならともかく、草津で価値が上がるという過度な期待はしない方がいいです。

プレサンスは今草津で3棟計画してますし、JRの販売中マンションもあり南草津にはジオもあります。今は売れても近未来には供給過剰で価値下落でしょう。

プレサンスはその場その場で売るだけです。
草津のマンション市場などは全く考えていません。

プレサンスロジェ草津にとっては同時期に似たようなマンションが競合することになるので、いざ売りに出す時は苦労するでしょう。
即ち安売りに迫られる訳です。

[899: 匿名]

下落するのは草津だけでなく日本中でしょ

消費税上がるまでは
マンションの価格も上がり続けるでしょうね

消費税が１０％になれば
エコポイント後の薄型テレビ並みに
日本中下がりますよ

ただロジェ草津は、今の過熱高騰前に販売してるので
影響は小さいです

ただ人口が増えれば
必然的に商業施設や環境も整い便利になるので

良いことではないでしょうか

[900: マンション住民さん]

影響が小さい理由がよくわかりません。
日本中下がるのにロジェ草津だけは違うのですね。

それに、人口が増えれば良くなるという考えも理解に苦しみます。
必然的に？何が必然的なのでしょう？