プレサンスロジェ草津【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.pl-kusatsu.com/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社



入居に向けてこちらを使って契約者同士有意義な情報交換をしていきましょう。
どうぞよろしくお願い致します。


下記のコミュニティ内のマナー＆ルールを守って気持ちの良いやりとりをお願い致します。
　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
　比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。

[818: マンション住民さん]

先日、地質調査をしていたところには
やっぱりマンションが建つんですね。
しかもまたプレサンスだそうで。
15階建てで、7月から工事が始まるようです。
今日からか、看板が立ててあります。

[819: マンション住民さん]

空き地は、どんどん開発されるでしょうね！
まぁ整備されてキレイになった方がうれしいわぁ！

[820: 匿名]

マーメイド側の方の日当たり悪くならないですかね

県道側の方は、神社があるのでまず日当たりを遮るような建物は建たないですね
しかしあの位置に建てても日当たりが悪くよっぽど安い価格でないと
低層階は売れないですね

しかしプレサンスが建てるとは驚きです

ロジェ草津で味をしめて
２匹目のどじょうねらいですかね

セブンイレブンの横の
モデルハウスは建て直しですかね

[821: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

草津駅西口の駐輪場横の元パチンコ屋だったところの空き地にプレサンスコーポレーションの集合住宅との看板が掲げてありましたが、何か情報ありませんか？

[822: 匿名さん]

となり賃貸になるかもしれませんね！
場所が場所なので！

[823: 匿名さん]

立地条件を考えたら普通は賃貸ですよね…

[824: 匿名]

平和ですね

[825: 匿名さん]

タバコの煙や臭いで悩まれてる方っていらっしゃいますか？

[826: 匿名]

いないですよ

[827: 匿名]

引っ越して半年が過ぎますが大阪や京都にくらべ
子育ては、しやすいですね

[828: 匿名]

滋賀というより草津やマンション、マンション周辺の環境が良いのでしょうね

[829: 匿名]

今のコンシェルジュみんなよい人ばかりですね

メンバーかわらないで欲しいです(o^O^o)

[830: 匿名さん]

ほんと平和ですね

[831: マンション住民さん]

隣（裏）の敷地に計画されているプレサンスのマンションですが、
建物間の距離が約4.5mだそうです。

Nタイプの人はどうされるのでしょうか。(心配です。）

最悪のケース、Nタイプの売り物件が増えればマンション管理にも支障がでるかもしれませんね。

でも、それ以上にこのマンションの売買相場に与える影響が心配です。
Nタイプが叩き売り状態になったら、
他の部屋も価格が引きずられる可能性ってあるのでしょうか？

[832: 匿名さん]

バルコニー側に迫って建つのなら売りに出される方もいらっしゃるかもしれませんが、今回の建て方であれば元々陽当たりが望めない側の部屋なので売りに出される方はいないんじゃないでしょうか？

[833: 匿名]

バルコニーに迫って建つようです。

[834: 匿名さん]

えっ！？
そうなんですか！？
だけど横側のバルコニーですよね？

[835: 匿名]

確かに横側のバルコニーですが、LDKや浴室窓に迫るようです。

[836: 匿名]

説明会どんな感じでした？
私どうしても行けず

マンションに内容の掲示もないので


内容がまったくわかりません

優しい方内容を教えて頂けると助かります

[837: 匿名]

住民の出席は３０〜４０人くらい？

プレサンスと設計事務所の人から計画概要と図面（建物位置、日照など）の説明を受け、
その後に質疑応答。

主なやり取りは
　・建物同士が近く角部屋（Nタイプ）への影響が懸念。両建物の窓位置の関係の説明はなかった　
　・横の狭い通路で工事車両の通行が出来るのか？裏手の市役所土地を利用して工事車両を入れることは出来ないのか？
　（以下は市役所土地が利用できない場合）
　・工事車両の通行は通学時間帯（特に朝）は避けること（要望）
　・同じく工事車両のサンサン通りからの右折侵入は危険なので止めること（要望）
だが、あくまでも参考に。
プレサンス側がICレコーダの記録を元に議事録を作成するので、それが正式な記録かと。

会は全部で１時間くらい。

とにかく建物位置の問題がほとんどで、計画変更（建物位置変更？）が絶対条件という状況に。
今の計画は最終案ではなく変更は可能。また近隣住民の合意なしで工事を強行することは無いとプレサンス側が言っていた。
次回は１週間ほど延期になったが、回答が果たしてどうなるか。

建物位置が接近する計画だが、プレサンスとしてはこれが良いと思って提示したと言っていたのが印象的だった。

[838: 匿名さん]

キッズルームの４万円の靴箱設置って何！？
こういうのって住民に意見を聞かずに設置されるものなんですか？

[839: マンション住民さん]

掲示板に、ゴミ出しの時間を貼りだしてくれたので、スッキリ！


「ゴミは、午後3時頃～翌朝7時頃までに出して下さい」だそうですよ。

[840: 匿名]

>>837

最初からホントの予定より近くして設計計画出したんだろうね

住民から意見出るのが
わかっているから

妥協案として、プレサンスのホントの計画を次に出して
譲歩した形にもっていくんだろ

[841: マンション住民さん]

>>838
今度は冷蔵庫を設置したいとか言い出さないか心配。

[842: 匿名さん]

必要な物は購入してもらって、いいマンションにしていきましょう。

[843: 匿名]

ゴミ出し時間変わったのなら通知してほしいわ。
19時になってから出してたのに。

[844: 匿名さん]

通知してあるやん。

[846: マンション住民さん]

管理組合で話された内容は、議事録として掲示し住民に周知しないといけませんね！
今回の備品購入や時間変更は住民に問うことはいりませんが、検討していることを教えてほしかった。

[847: 匿名さん]

真横にできる新しいプレサンスのマンションはどんなのができるのか楽しみだね！
この地域に人が増えて資産価値も上がりそう！
みなさん良いマンション買えて良かったね。

[848: 匿名さん]

モデルルーム跡地もマンションが建つみたいですね

[849: マンション住民さん]

あそこもプレサンスですよ

[850: 匿名さん]

関西No.1分譲戸数のプレサンス！
住友や三井、野村を超えたって凄いなー
利益率も高いから株もどんどん上がってる！
草津では敵なしの人気だね！

[851: マンション住民さん]

キッズルーム子供多い？

[852: 匿名]

多い日と少ない日の差が激しい

ただ公園が近くにないからないと不便

[853: 匿名さん]

色々とおもちゃも置いてあるんですか？

[854: 匿名]

滑り台と滑り台付きの遊具にマットがしいてあるだけですよ

[855: 匿名さん]

ありがとうございます。
もうちょっとしたらキッズルームデビューさせようと考えてます。

[856: 入居済み住民さん]

管理人が…

[857: 匿名]

>>855

是非その時は宜しくお願い致します
皆様良い方ばかりで
とても雰囲気が良いですよ
他のマンションにあるような派閥的なものも
ここはないですし
皆様気軽に遊びに来ている感じですね

あと平日の４時過ぎくらいが
一番人来ますね

こられた際は是非宜しくお願い致します

[858: 匿名さん]

>>857さん
色々と教えていただきありがとうございます。
ちょっと安心しました。

こちらこそよろしくお願い致します。

[859: マンション住民さん]

昨日の話し合いに参加された方どうでしたか？

[860: 匿名]

話し合いって何ですか？

[861: 匿名]

北側空き地(駐車場？)にマンション
立つ件じゃないですか？

第２回説明会昨日でしたね

[862: マンション住民さん]

2回目出てないから内容が気になります。
1回目の議事録発行？とか話ありましたがそれもどうなったんでしょう？

[863: マンション住民さん]

3回目の案内ありましたね。
マンション建てるのは止めれないでしょうが、隣に建ってロジェ全体にいいことはないですから、いい落としどころは見つけないといけませんね。

[864: 匿名]

歯医者駐車場に停まっている黄色のココアが気になる。
あれは本当に歯科医院の患者なのだろうか。
夜の遅い時間しかわからないが連日みかける。

[865: 入居済みさん]

スタッフが乗ってきているのかも知れませんね…
と言うか、駐車場の案内看板しかり、テナントの前以外に置くのは（置かせるのは）NGなのでは？

[866: 匿名]

３台しかないのにスタッフが長時間占領する医院ははやだな。
11時に出たときも停めてあって夕方に帰ってきてたときもあった。連日。
自転車も乱雑に停まってて目に付くわ。

[867: 匿名]

まぁテナントなんでしょうがないじゃないでしょうか

文句つければキリがないですし

同じ屋根のしたと言うことで

ある程度は、しょうがないんじゃないですか

致命的な事があるなら直接言ってはどうですか？

駐車場なんて
歯医者が止めるのは歯医者の勝手だと思いますし

それはイチャモンになりますよ

それにここに書いても改善は
ないですよ