プレサンスロジェ草津【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.pl-kusatsu.com/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社



入居に向けてこちらを使って契約者同士有意義な情報交換をしていきましょう。
どうぞよろしくお願い致します。


下記のコミュニティ内のマナー＆ルールを守って気持ちの良いやりとりをお願い致します。
　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
　比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。

[781: マンション住民さん]

歯医者の客の車邪魔！！
機械式の前に置かれるとその方たちも困るし、通るかっちもせまくて邪魔。
道に停車されると出るとき入るときに左右の確認がものすごくし辛い！！！
歯医者どないかして。

[782: 匿名]

歯科医の来客駐車場ですが、今何を言っても無駄です。裏口の美観についても、いっこうに直りませんので。事故がおきた場合ただちに退いてもらいましょう。あそこは住民用又は来客ようとして使用し、バイク置場の方に変更すべきです。

[783: 住民さんＥ]

このマンションの免震耐震は、どうなってますか??

[784: 匿名]

またテニススクールネタで、すみません。

ゴーガイの最新号に、今春オープンだと、広告が載っていました。（55ページ下）
草津中近くや南草津にあるスクールと同じ系列なんですね。
2月1日から、受け付け開始。3月29日プレオープン。
4月26日グランドオープンだそうですよ。

[785: 匿名]

コンシェルジュの方は
皆さん感じの良い方ばかりですね

好感が持てます

[786: 匿名]

けど、管理人がちょっと！

[787: 匿名]

コンシェルジュって最初とメンバー違いますよね？

[788: 匿名]

変わってますね


今の方はよい方ばかりですね

[789: 匿名]

管理人の方は確かに無愛想でイマイチですね

[790: 匿名]

管理人さん愛想悪いですか！？
いつもしっかり挨拶してくれますよ。
自分が愛想悪く挨拶してないですか？

[791: 匿名]

ちゃんと挨拶を返してくれますし
私も特に問題はないですよ。

ところで下の掲示板に

ゴミ袋は必ず、
・草津市指定のもの
・市販の透明のもの
いずれかをご使用ください。

他の市町村（大津市、栗東市等）のゴミ袋に入れられたゴミは
収集されません・・・

という貼り紙がありましたね。

よい機会なので、あらためて、ゴミ出しの時間帯等
はっきりと正確に伝えてほしいな。

[792: 匿名]

改めて禁煙も徹底して欲しいです…

[793: 匿名]

普段くつろげる共有スペースが欲しいです

会議室とか解放しないかな？？

[794: 匿名]

ご家庭でくつろげ無いのですか？

[795: マンション住民さん]

テニススクールですか。背の高いマンションじゃなくて良かったです。

[797: 匿名さん]

テニススクール建設地にもクレーンが入り、順調に建設が進んでますね。

[798: 匿名]

掲示板に、マーメイドの隣の空き地で（今は臨時駐車場になっている）
地質調査をするという貼り紙がありましたね。
あそこは草津市の土地だったと思いますが
またそのうちなにか建つのかなぁ。

[799: 匿名さん]

公園になればいいけど、地質調査するって事は建物ですよね。

[801: 住民さんＥ]

日当たりが悪い場所ですが、保育園を作って欲しいものですね。

[802: 匿名]

気になったので市土地開発に確認したら
地質調査してるところは
市の土地ではなく
一般の土地でマンションが建つようです
何階建てかまでは聞けませんでした

[803: 匿名さん]

陽当たり展望は望めない場所なので、マンション建設予定だとは驚きです。
タワーマンションくらいの高さにすれば話は別でしょうが。

[804: 匿名]

あの囲まれた場所に分譲は考えにくい。賃貸かな？

[805: 匿名]

騒音についての貼り紙がありましたね。

我が家はラッキーなことに（？！）
上の階の人のドアの開け閉めや足音は
ほとんど気にならないのですが
（早朝や深夜に気がつく程度）
そんなに響くものなのかな。

[806: 匿名]

結構ドンドンと聞こえますね。張り紙からするとあれはお隣なのかな？
深夜に何してるんだろう、と思うことがときどきあります。

[808: 匿名]

ヒキコモリさんは
このようなマンション住めないのではないでしょうか？

[810: 匿名]

ウーハー音っていうんですかね。
ズーンズーンって、ベース音みたいなのがうるさい。
こんな時間に響く音量で音楽を聴くのはやめてほしいもんです。

[811: 匿名さん]

管理人さんに言えば、すぐ張り紙してもらえますよ。

もう一つ、歯科医のスリッパの脱ぎ方。
今日は、反対向いて重なっていました。
扉に、（人目に付きますので、スリッパはキレイに揃えましょう）って貼ってもらえなうかな？

情けないし、育ちわかるし、なめてるし。

[812: 匿名さん]

それこそ管理人さんに言って注意してもらえばいいのでは？

[813: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無理でした。

[814: 匿名]

しょうがないが、歯医者と散髪屋のエアコンの室外機の風が寒い

[815: マンション住民さん]

>>814
むっちゃわかる(笑)

[816: マンション住民さん]

この付近に公園がないので予約制のキッズルームなんかより、いつでも遊べる公園作ってほしい。
伽羅もマーメイドもちょっとした公園あるのに。
いまさら無理だが。

[817: 契約済みさん]

予算もありますが、理事会でキッズルームとフィットネスルーム前の土地を簡単な公園にしてもらえないかな？
使うにはゲストルーム前を通ることになりますが

[818: マンション住民さん]

先日、地質調査をしていたところには
やっぱりマンションが建つんですね。
しかもまたプレサンスだそうで。
15階建てで、7月から工事が始まるようです。
今日からか、看板が立ててあります。

[819: マンション住民さん]

空き地は、どんどん開発されるでしょうね！
まぁ整備されてキレイになった方がうれしいわぁ！

[820: 匿名]

マーメイド側の方の日当たり悪くならないですかね

県道側の方は、神社があるのでまず日当たりを遮るような建物は建たないですね
しかしあの位置に建てても日当たりが悪くよっぽど安い価格でないと
低層階は売れないですね

しかしプレサンスが建てるとは驚きです

ロジェ草津で味をしめて
２匹目のどじょうねらいですかね

セブンイレブンの横の
モデルハウスは建て直しですかね

[821: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

草津駅西口の駐輪場横の元パチンコ屋だったところの空き地にプレサンスコーポレーションの集合住宅との看板が掲げてありましたが、何か情報ありませんか？

[822: 匿名さん]

となり賃貸になるかもしれませんね！
場所が場所なので！

[823: 匿名さん]

立地条件を考えたら普通は賃貸ですよね…

[824: 匿名]

平和ですね

[825: 匿名さん]

タバコの煙や臭いで悩まれてる方っていらっしゃいますか？

[826: 匿名]

いないですよ

[827: 匿名]

引っ越して半年が過ぎますが大阪や京都にくらべ
子育ては、しやすいですね

[828: 匿名]

滋賀というより草津やマンション、マンション周辺の環境が良いのでしょうね

[829: 匿名]

今のコンシェルジュみんなよい人ばかりですね

メンバーかわらないで欲しいです(o^O^o)

[830: 匿名さん]

ほんと平和ですね

[831: マンション住民さん]

隣（裏）の敷地に計画されているプレサンスのマンションですが、
建物間の距離が約4.5mだそうです。

Nタイプの人はどうされるのでしょうか。(心配です。）

最悪のケース、Nタイプの売り物件が増えればマンション管理にも支障がでるかもしれませんね。

でも、それ以上にこのマンションの売買相場に与える影響が心配です。
Nタイプが叩き売り状態になったら、
他の部屋も価格が引きずられる可能性ってあるのでしょうか？

[832: 匿名さん]

バルコニー側に迫って建つのなら売りに出される方もいらっしゃるかもしれませんが、今回の建て方であれば元々陽当たりが望めない側の部屋なので売りに出される方はいないんじゃないでしょうか？

[833: 匿名]

バルコニーに迫って建つようです。

[834: 匿名さん]

えっ！？
そうなんですか！？
だけど横側のバルコニーですよね？

[835: 匿名]

確かに横側のバルコニーですが、LDKや浴室窓に迫るようです。

[836: 匿名]

説明会どんな感じでした？
私どうしても行けず

マンションに内容の掲示もないので


内容がまったくわかりません

優しい方内容を教えて頂けると助かります

[837: 匿名]

住民の出席は３０〜４０人くらい？

プレサンスと設計事務所の人から計画概要と図面（建物位置、日照など）の説明を受け、
その後に質疑応答。

主なやり取りは
　・建物同士が近く角部屋（Nタイプ）への影響が懸念。両建物の窓位置の関係の説明はなかった　
　・横の狭い通路で工事車両の通行が出来るのか？裏手の市役所土地を利用して工事車両を入れることは出来ないのか？
　（以下は市役所土地が利用できない場合）
　・工事車両の通行は通学時間帯（特に朝）は避けること（要望）
　・同じく工事車両のサンサン通りからの右折侵入は危険なので止めること（要望）
だが、あくまでも参考に。
プレサンス側がICレコーダの記録を元に議事録を作成するので、それが正式な記録かと。

会は全部で１時間くらい。

とにかく建物位置の問題がほとんどで、計画変更（建物位置変更？）が絶対条件という状況に。
今の計画は最終案ではなく変更は可能。また近隣住民の合意なしで工事を強行することは無いとプレサンス側が言っていた。
次回は１週間ほど延期になったが、回答が果たしてどうなるか。

建物位置が接近する計画だが、プレサンスとしてはこれが良いと思って提示したと言っていたのが印象的だった。

[838: 匿名さん]

キッズルームの４万円の靴箱設置って何！？
こういうのって住民に意見を聞かずに設置されるものなんですか？

[839: マンション住民さん]

掲示板に、ゴミ出しの時間を貼りだしてくれたので、スッキリ！


「ゴミは、午後3時頃～翌朝7時頃までに出して下さい」だそうですよ。

[840: 匿名]

>>837

最初からホントの予定より近くして設計計画出したんだろうね

住民から意見出るのが
わかっているから

妥協案として、プレサンスのホントの計画を次に出して
譲歩した形にもっていくんだろ

[841: マンション住民さん]

>>838
今度は冷蔵庫を設置したいとか言い出さないか心配。

[842: 匿名さん]

必要な物は購入してもらって、いいマンションにしていきましょう。

[843: 匿名]

ゴミ出し時間変わったのなら通知してほしいわ。
19時になってから出してたのに。

[844: 匿名さん]

通知してあるやん。

[846: マンション住民さん]

管理組合で話された内容は、議事録として掲示し住民に周知しないといけませんね！
今回の備品購入や時間変更は住民に問うことはいりませんが、検討していることを教えてほしかった。

[847: 匿名さん]

真横にできる新しいプレサンスのマンションはどんなのができるのか楽しみだね！
この地域に人が増えて資産価値も上がりそう！
みなさん良いマンション買えて良かったね。

[848: 匿名さん]

モデルルーム跡地もマンションが建つみたいですね

[849: マンション住民さん]

あそこもプレサンスですよ

[850: 匿名さん]

関西No.1分譲戸数のプレサンス！
住友や三井、野村を超えたって凄いなー
利益率も高いから株もどんどん上がってる！
草津では敵なしの人気だね！

[851: マンション住民さん]

キッズルーム子供多い？

[852: 匿名]

多い日と少ない日の差が激しい

ただ公園が近くにないからないと不便

[853: 匿名さん]

色々とおもちゃも置いてあるんですか？

[854: 匿名]

滑り台と滑り台付きの遊具にマットがしいてあるだけですよ

[855: 匿名さん]

ありがとうございます。
もうちょっとしたらキッズルームデビューさせようと考えてます。

[856: 入居済み住民さん]

管理人が…

[857: 匿名]

>>855

是非その時は宜しくお願い致します
皆様良い方ばかりで
とても雰囲気が良いですよ
他のマンションにあるような派閥的なものも
ここはないですし
皆様気軽に遊びに来ている感じですね

あと平日の４時過ぎくらいが
一番人来ますね

こられた際は是非宜しくお願い致します

[858: 匿名さん]

>>857さん
色々と教えていただきありがとうございます。
ちょっと安心しました。

こちらこそよろしくお願い致します。

[859: マンション住民さん]

昨日の話し合いに参加された方どうでしたか？

[860: 匿名]

話し合いって何ですか？

[861: 匿名]

北側空き地(駐車場？)にマンション
立つ件じゃないですか？

第２回説明会昨日でしたね

[862: マンション住民さん]

2回目出てないから内容が気になります。
1回目の議事録発行？とか話ありましたがそれもどうなったんでしょう？

[863: マンション住民さん]

3回目の案内ありましたね。
マンション建てるのは止めれないでしょうが、隣に建ってロジェ全体にいいことはないですから、いい落としどころは見つけないといけませんね。

[864: 匿名]

歯医者駐車場に停まっている黄色のココアが気になる。
あれは本当に歯科医院の患者なのだろうか。
夜の遅い時間しかわからないが連日みかける。

[865: 入居済みさん]

スタッフが乗ってきているのかも知れませんね…
と言うか、駐車場の案内看板しかり、テナントの前以外に置くのは（置かせるのは）NGなのでは？

[866: 匿名]

３台しかないのにスタッフが長時間占領する医院ははやだな。
11時に出たときも停めてあって夕方に帰ってきてたときもあった。連日。
自転車も乱雑に停まってて目に付くわ。

[867: 匿名]

まぁテナントなんでしょうがないじゃないでしょうか

文句つければキリがないですし

同じ屋根のしたと言うことで

ある程度は、しょうがないんじゃないですか

致命的な事があるなら直接言ってはどうですか？

駐車場なんて
歯医者が止めるのは歯医者の勝手だと思いますし

それはイチャモンになりますよ

それにここに書いても改善は
ないですよ

[868: マンション住民さん]

裏口通路を自転車乗ってる人、時間外にゴミ出しする人、ベランダ手すりに布団干す人、
見てて恥ずかしいので辞めて下さいな。
自転車などは子供にそう言って教えてるのに説得力もない(´Д` )

[869: 匿名]

もう説明会土曜日で４回目みたいですね

毎回仕事や私用の為に行けません

私マーメイド側で気にはなっています

出られた方何を揉められているのか教えて頂けるとありがたいです

建つのは、決定しているのですよね

大きさとか揉めているのですか？

[870: 匿名]

明日どれくらいの人数来てくれるんでしょうね
多いほうがいいですね

[871: マンション住民さん]

説明会、明日が最後だと思いますが、
建築計画賛同できない方は、なんか秘密兵器を持って
来るんでしょうかね。

[872: マンション住民さん]

＞871さん
なんかいい秘密兵器があれば教えてください。

[873: 匿名]

説明会が最後というのはそれがもうプレサンス側の意見を刷り込まれているんです。

もっと話し合いするべき

[874: 匿名]

署名活動は政治の世界でも力を発揮しますよね

ダメもとでも集めましょうよ！

[875: 匿名]

絶対そうですよね。私の所は日が当たらないという心配はないですが、マンション建つことで色々弊害出てくると思うので、一部の人達だけの問題じゃないと思っています。

[876: マンション住民さん]

今頃、下の掲示板のところに、
過去の説明会の議事録コピーが置いてありますね。

[877: 匿名]

本当ですか？

遅すぎじゃないですか？

今日で話し合い最後やから言われる前にまとめたって感じます!!

[878: マンション住民さん]

説明会最後にしてもらっては困ります！
何の調整もなされないまま、建設がスタートしてしまいます！
例え大部分が平行線だとしても、もっと会を重ねて欲しいです。

[879: 匿名]

説明会に今日いけなかったんですけど、結果教えてもらえますか!?

[880: マンション住民さん]

色々と弊害が出ると書いてる人がいるけど例えばどんな事ですか？