プレサンスロジェ草津【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.pl-kusatsu.com/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社



入居に向けてこちらを使って契約者同士有意義な情報交換をしていきましょう。
どうぞよろしくお願い致します。


下記のコミュニティ内のマナー＆ルールを守って気持ちの良いやりとりをお願い致します。
　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
　比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。

[343: 入居済みさん]

わたしは、ゴミはキッチリ決められた時間に
出してはいますが、
何故あの時間でなくては、駄目なのか疑問に思います
夜だとわざわざ降りてこなければいけないし
朝だと通勤や通学ついでに
ゴミが出せます

あれだけ密閉させており
鍵もかかるのですから
野良猫や鳥による荒らしもないでようし
臭いは何時間置いてもくさいものはくさいし
ほぼ毎日回収あるなら
何日も放置される事もないんだし
いつだしても、問題ないのではと
個人的には思います

ただ、決まりは決まりだし一応守って変なものも捨てないように
しております。

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も時間は夜七時以降守ってます。でも時間外にみんな捨ててるので時間を守ってるのがばからしくなります。けど小心者なので守ってますね（笑）
できたらゴミ出しの時間は改善してほしいですよね。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミの時間を朝もOKにすると、通勤・通学の時間にエレベーターが込み合うかもしれませんよ。

小さい方でゴミを持たれたら四人乗れないのでは？

邪魔くさいですが、今の時間に慣れるのが一番かと

[346: 匿名]

>>345
確かにそうですね
２台しかないエレベーター更に時間がかかりそうですね
今は夏休みだからマシだけど9月入ったら混みそうですね

[347: 匿名さん]

俺はこれからもベランダで煙草を吸う
悪い？
管理規約には明確に条文化されてないしな
それに罰則規定だってないしな
直接、注意してきたらそいつが他のことで違反してないか
監視してやればいい

[348: 匿名]

>>347
人に喧嘩を売るような口調はやめましょう
大人げないですよ
皆さん吸わないでとは、誰も言ってないじゃないですか
ただ人の迷惑なるようなベランダで吸う行為は禁止されてますので
配慮して、室内で閉め切って煙が外に出ないように吸うようにして欲しいと
いってるだけじゃないですか

[349: 匿名]

>>347
直接は言いませんが
管理会社に、被害の度に訴えていきますね
直接言うとあんまり宜しくないですからね

[350: 匿名]

なんか住民以外の人間がおもしろがって荒らしてませんか？？

[351: 匿名さん]

ベランダで吸うのって人様にそんなに迷惑かけるかな？
個人の自由の範囲内だと思うけどね

[352: 匿名]

上や横の階に匂いがはいり洗濯物に匂いやヤニやにがついたり副流煙の影響が
心配されますね

[353: 匿名さん]

煙草の１本や２本で、そんなに臭いとかつくかな。
それだったら街中あるけないでしょ。

[354: 匿名さん]

実際に臭いつきますよ。
タバコを吸われてる方は気づかないかもしれませんが、タバコを吸わない人間には分かりますよ。

[355: 匿名さん]

管理規約集なんて読んだことないけどベランダや他の共用部分での
煙草は禁止されてるの？
禁止されてないなら魚焼いた煙と同じで単なる生活臭でしょ。

[356: 匿名さん]

共用部分での喫煙は禁止されています。
バルコニーも正確に言うと共用部分にあたりますが、禁煙とは書いてないんですよ。

この辺の線引きが微妙な所です。

[357: 匿名さん]

>>355
>管理規約集なんて読んだことないけど

こういう人がトラブルを起こすんですね。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙もゴミ捨て時間の話も最初のマンション組合の話し合いの時に、みんなで話し合いましょう。一番大切なのは、住みやすい環境を作っていくことなんで。
ここで我を張っても仕方ないです。
ただ、皆で決めたことは守っていきましょう。それだけです(^-^;

[359: 匿名]

けつ

[360: 匿名]

ここではいい話し合いなんてできませんね

[361: 匿名]

議題として手をあげにくいでしょうし
投書箱みたいなの出来ないのかな？

[362: マンション住民さん]

組合の話し合いの前に、掲示板の前に投書箱を設けて議題を募る形にすれば意見を出しやすそうですけどね。

[363: 入居済みさん]

タバコ、騒音、ペット...三方よしと言われるの県民性で円満に解決いて行きましょう。
マンション慣れしてない方が多いのでしょうね。細かい事を気にしていたらおかしくなりますよ。
あくまで共同住宅であることを忘れずに。

[364: 匿名]

コンシェルジュ挨拶無い？億ションじゃ無いだから普通じゃないの。逆に不要なサービスだと思うんですが...

[365: 匿名]

コンシェルジュは、必要だと思います
フィットネスルームやキッズルームの管理、更に不審者の侵入防止や取り次ぎサービスなと結構便利だと思います
ただこの田舎にしてはかなり美人揃いで、おきれいですので、玄関はいってコンシェルジュの方がおられると照れますね(σ*´∀｀)

[366: 最上階の所有者]

私は、非喫煙者の所有者です。
はじめまして。
個人的な意見です。
タバコを吸うのは自由だと思います。
ただ、場所をわきまえる必要もあるとは思います。
皆で言い合いや喧嘩みたいなのはやめましょうよ。
お互い譲り合う気持ちをもちましょう。
ベランダで吸う方は、近隣に迷惑がかかっていると思い
少し自粛していただいて吸ってください。
たぶん、喫煙されている方は、喫煙者なりに気を遣われたりしてるんじゃないですかね。
近隣の迷惑だなと思っている方は、少し寛大な気持ちになりましょう。
相当不満なかたは、直接話し合いましょう。
とりあえず、共同生活なんですから。

[367: 匿名]

滋賀だからでしょうか。虫が多くて恐いです。夜廊下にゴキ◯◯を見かけます。

[368: 匿名]

足で踏んで潰しといてください。

[369: 匿名]

無理無理～！

[370: 入居済みさん]

美容室の裏側に物置が設置され、大量のタオルが干されてましたが、
あそこは共有部分ですので禁止事項ではないでしょうか？

[371: 匿名]

いいじゃないですか
タオルくらい
通行の邪魔になるとこでもないし

ほんのり洗剤の良い匂いがして、癒されましたよ

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かいこと言う人が多いですね！少しは多めにみてあげれせんか？喫煙にしろ私も非喫煙者ですが言い過ぎだと思いますよ！美容室のタオルもそのくらいおおめにみてあげてもいいかと。マンションやから共同生活やし細かいこと気にするなら引っ越したほうがいいのでは！あまりにも細かすぎることを言ってる人が多いきがします。

[373: マンション住民さん]

副流煙の健康被害は先日新たにニュースになっていたくらいですから、敏感になる方もいらっしゃるのではないでしょうか？
特に小さいお子様をお持ちのご家庭なんかは特にね。

あっ、だけど
「それなら一戸建てに住めばよい」
という意見は無しですよ。
それは禁煙者も同じ事を思っていますから。
それに一戸建てだから副流煙の被害に遭わない保証はありませんからね。
要は近隣住民さん次第なんですから。

[374: 匿名]

喫煙の被害を気にしてるのが細かいこと？！その考え方こそ信じられません！

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かいというか細かすぎだと思ったので！他の方もたまに言ってますが神経質にそこまでなるなら共同生活できないといいたいだけで、喫煙者者の方も一日中ベランダですってるわけではなく二、三分くらいのことですよね。
私は被害にまだあってないのでのんきなことを言ってるだけなのかもしれませんが、喫煙者の方もできれば控えてもらってそこは喫煙者も禁煙者もお互い我慢すればよいのではないのでしょうか？ほんとに嫌なら直接隣人に言うしかないと思います。

[376: 匿名]

喫煙とその他(タオルやペットやゴミ等)は別に考えないといけませんね
煙草だけは、副流煙もあり病気になってからでは、遅いですし
喫煙者はフィルター通して吸ってますが
周りはモロですしね
匂いもつきますし
煙草だけは勘弁してください
些細なこととか言ってる方は副流煙の健康被害について少し勉強した方がよいと思います

[377: 匿名さん]

副流煙って屋外だと近距離以外は影響ないでしょ。
あなたこそ、もう少し勉強されたら？

バルコニーは共用部分だけど専有使用権があるから
煙草禁止じゃないでしょ。

それに、ペットの方が問題でしょ
アレルギーの方だったらどうするの？
エレベーターには毛とか溜まりますからね。

灰は洗濯物にかかる可能性があるので自分で処理してますからね。

これからもバルコニーで吸いますよ。
だって悪くないものを自粛する必要はありませんからね。

もし直接住人から要望された時はその時考えます。
その時は、こちらも先方に生活慣習に問題が無いかを当然チェックしますよ。

[378: 匿名]

まじでコイツ気持ち悪いな。

[379: マンション住民さん]

先日、ペットを抱えていらっしゃった方がエレベーターに乗る際に
「一緒に乗っても大丈夫ですか？」
とちゃんと聞かれていました。
その方はその前に来たエレベーターにも乗れたはずですが、少し人数が多かったので遠慮したようでした。

こうやってペット可のマンションでも気を遣われてる方はいらっしゃいます。

それならば喫煙可のバルコニーで吸う際も気を遣ってもよろしいのでは無いのでしょうか？
>377さん
あなたに隣人に
「バルコニー喫煙してるんですが、ご迷惑かかっていませんか？」
と聞く配慮は出来ないでしょ？
吸われてる側からは言いにくいものなんだから、ここは吸ってる者側から歩み寄ってみてはいかがですか？

[380: 匿名]

>>377

あなた何号室のかた？

理解できないようですので理解出来るよう
説明しに行ってあげます

部屋番書いて貰えますか？

[381: 匿名]

弁護士の友人に聞いたところ、管理規約に共用部は禁煙と明記している場合は、バルコニーも同じ扱いとなるため禁煙なるようです。

[382: 匿名]

弁護士って…
タバコってだけで、どんだけむきになってのよ？
自分がタバコが嫌だから？ペット嫌いな人も、子供嫌いな人も納得してマンション購入したわけ！
あんたなんでマンション購入したんですか？
どんだけ自己中よ
我慢しろよ！
こんな人間ばっかりなのこのマンション ？
他の人かわいそうやね〜
こんな人間ばっかじゃ恐ろしくて何にもできないね。弁護士がでてくるよ(笑)

[383: 匿名]

あんた住民じゃないなら引っ込んでな！

[384: 匿名]

381ですが、私は喫煙者です。冷静になって下さい。周りに迷惑になることは、やめましょう！

[385: 匿名]

>>380
こっちから聞きに行ってやるから、アンタが部屋番書いてよ。

[386: 匿名]

↑
ホンマはヘタレやのに無理すんなって。

[387: 匿名]

自分は非喫煙者ですが、あまりバルコニー喫煙、気になってません。周りに恵まれてるんですかね。
ただエレベーターにポイ捨て禁止の貼り紙がありますが、
何気に共用部分喫煙禁止とも書いてあります。
この文面からはバルコニーを指しているような気がしますが。。。

[388: 匿名さん]

>>387

管理規約集読めば解ります。
バルコニーで煙草を吸うのは禁止されてません。

禁止されてないものにクレームを言う方がおかしいです。

もし禁止したいなら管理組合の理事会や総会で
管理規約集の改定を提案すべきです。
それが法治国家であり民主主義国家です。

私は喫煙者ではありませんが
昨今の禁煙ファッショには違和感を覚えています。

[389: 匿名さん]

>>381

私も友人の弁護士に聞きましたが、全く違う回答でした。

国土交通省の標準管理規約でも、また大手の不動産デベロッパーでの
新築時での規約も共用部分では禁煙とされています。

また、バルコニーにおての発煙・発火は禁止となっています。
つまり、バルコニーやルーフバルコニーでも
バーべっキュー、七輪、花火も禁止されています。

しかし、タバコについては、管理規約で明確にタバコ禁止が記載されていない場合は、
共用部分の中の専用使用部分であるバルコニーでの喫煙は禁止されていないと
解釈されるとのことでした。

裁判の判例があれば一番いいのでしょうが、どうなんでしょうか？

[390: 匿名さん]

>>380

他人に要求する前に、まず君が号室を名乗りなさい。

また、理解できないとか随分上から目線ですね。

何を理解できていないのでしょうかね？

知識？管理規約？空気を読む力？

愛煙家のみなさん、これからもバルコニーで正々堂々と喫煙しましょう！

[391: 匿名さん]

タオル、ペット、喫煙、ゴミ・・・
少しでも自分と違う生活習慣を許せない心の狭い人間にはなりたくないね。

[392: 匿名]

私も弁護士に聞きましたがベランダは共通部分なんで禁煙です
更にタバコのヤニなどで被害が出れば損害賠償請求の対象となります