プレサンスロジェ草津【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://www.pl-kusatsu.com/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社



入居に向けてこちらを使って契約者同士有意義な情報交換をしていきましょう。
どうぞよろしくお願い致します。


下記のコミュニティ内のマナー＆ルールを守って気持ちの良いやりとりをお願い致します。
　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
　比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。

[282: 匿名]

管理組合総会みたいなものはあるのでしょうか？

[283: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46347/1

大体３ヶ月～半年くらいにあるみたいですね

発言出来るとすれば
皆様は何を発言したいですか？？

私はやはり、コンシュルジュの質向上ですかね

[284: 入居済みさん]

何かコンシェルジュに気になる事でもありましたか？

[285: 匿名]

確かにあのコンシェルジュ挨拶しないね

[286: 入居済みさん]

何人かいらっしゃるけど先日は挨拶してくださいましたよ。

[287: 住民さんＡ]

既に３階の角部屋が売りに出されてますね。バルコニー前の電線が嫌だったのかな？


この場合新古住宅になるんですかね？

[288: 匿名さん]

鍵渡しされた次の日には売りに出されてましたよ。

[289: 入居済みさん]

何件かは賃貸または中古住宅で出てますよ。
価格から考えると投資目的でしょう。

[290: 住民さんＡ]

分譲マンションでの賃貸は審査がないため暴力団関係が入りやすいから好ましくありませんね。

[291: 匿名さん]

昨日、南草津のほうから花火が見えましたが、何処の花火大会だったかご存知の方いらっしゃいますか？
あと、瀬田川の花火大会は見る事が出来たのでしょうか？

[292: 入居済みさん]

ムクドリ？すごい声ですね･･･。無知で申し訳ないのですが、あの鳥は年中あそこにいますか？それとも冬とかはどこかに行きますか？

[293: 入居済みさん]

たしかに鳥さんの鳴き声が凄いですよね。
夜もずっと鳴いてますもんね…。

[294: 匿名]

郵便受けのとなりの自販機ルームに
自販機は、いつ入りますか？
また、何の自販機が入りますか？

[295: 匿名]

知りません

[296: 住民さんＡ]

今日入ってた不動産屋のチラシ！ペット可を大きくうたってますね。

管理規約知らない人間が大型犬とか飼ったら最悪ですね。

[297: マンション住民さん]

だいたいなんでここの物件のチラシを郵便受けに入れてるんですか？

[298: 匿名]

これで、分譲前も含め
５戸くらい
中古や賃貸に出てますね
みな投資目的でしょうか？嫌になったり、他の事情で売ったりしてる方いるんですかね
なんかあんまり中古で出まくると嫌な感じですね

[299: マンション住民さん]

完売してから鍵渡しまでかなり時間がありましたから、仕事の都合なので色々と事情が変わった方もいらっしゃるのではないでしょうか？
それか内覧会の時に現物を見てガッカリされたか…

[300: 入居済みさん]

おたくのマンション、これくらいの値段で売ることができますよ･･･と暗に知らせるためにわざわざこのマンションにチラシを入れてるんでしょうかねー？？？または売る時はうちで扱いますよーと言った感じでしょうか？？

[301: 入居済みさん]

ここのキッズルームは、小学生未満しか遊べないんですね。
小学生になったら、遊び場所がないから、習い事をさせるしかないのかな。

[302: 契約済みさん]

小学生になれば学校の校庭であそべるし
自転車も乗れるようになれば
少し離れた公園で友達と遊ぶよ
堤防もあるし
子供はどこでも遊び場に出来ますから
御心配なく

[303: マンション住民さん]

小学生になればキッズルームじゃ満足出来なくなるでしょ！

[304: 匿名]

エレベーターにたばこの吸い殻の注意書ありましたねあれベランダで吸って吸い殻落としたってことですか？

[305: 匿名]

うちは窓を開けると朝晩タバコの臭いが入ってきます。

[306: 匿名]

だいたい何階くらいの方ですか？

[307: 匿名]

ゴミ捨て場って今酷い状況ですね。明らかに小型不燃物を超えている物が…。回収に来ていないのでしょうか？

[308: 匿名]

特定出来るといけませんので
くわしくはいわないですが昨晩ベランダで座ってタバコを吸われてた低層階階の方
室内で吸えませんか？
影が外から丸見えでした
上の方の部屋中にタバコの煙はいりますよ
自分の部屋は締め切ってベランダでタバコ吸っておられましたね
自分だけ良ければ良いのですか？

あなたです
嫁さんはベランダで作業されてたみたいですがね

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの煙が嫌やったら窓閉めればええやん。
吸気口からも入るから換気扇も切ってや。

[310: 匿名さん]

>>308
自分の部屋のベランダで煙草吸うのは自由だろ
管理規約に罰則付きの規定でもあんのか？
室内で吸ったらクロスとか家具がヤニとかで汚れるしな

[311: 匿名]

では、上の階の洗濯物はヤニ臭くなっても良いのですか？

[312: マンション住民さん]

総会でベランダ喫煙禁止を提案すればいいんじゃないですか？

[313: 匿名]

わがまま人多いですね！
ベランダ喫煙禁止なんて規約にありました？
納得して購入したんですよね？
何を今更だだっ子してるの？
嫌ならさっさと引っ越すといいですよ。
だったら一戸建て買えよ!って話。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

契約する時にちゃんと確認したからイイやろ？
飯を食いに行っても禁煙席、喫煙席をそれぞれ確認するんやし、非喫煙者の確認不足やで。

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかすごく空気が悪いですね。私はタバコは吸いませんがベランダにでて臭いがしてきても仕方ないかなぁと思いますよ。今はエアコンいれてるので締め切ってるからほぼ気にならないだけかもしれませんが、まぁこれから、涼しくなってきて窓あける季節になってもしかたないかな。二、三分我慢すればいいだけですし。
私もそんなに神経質にタバコについて言うならマンションには住まないほうがいいと思います。一戸建てに引っ越した方がよろしいかと。それならゴミの分別の方が問題だと思います。批判の意見がくるかもしれませんが私はタバコについて神経質になりすぎだと思います。

[316: 匿名]

他人に迷惑をかける行為を禁止する

という条文があるのを
ご存知ですか？

洗濯物がヤニ臭くなり
迷惑です

やめてください

[317: 匿名]

ペットはオッケーなんだけど…鳴き声、臭いがものすごい迷惑だよ！
それと子ども？の騒ぎ声！マンション買ったんやし我慢してるけど…
タバコでぶつぶつ文句言うぐらいやし、あなたの家族は一切迷惑かけてないのでしょうね。
とにかく自分で納得してマンションを買ったんだって事忘れないように。

[319: 匿名]

>317
あんたも文句言ってんじゃんw

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコもペットも迷惑と言う縛りでは同じ。
ペット可のマンションやから契約したのに、鳴き声が迷惑と言われて「はい、そうですか」ってペットを手放しますか？
子供の声が迷惑と言われて子供を養子に出しますか？

迷惑と言う一言で片付けるなって言う話しやね。
タバコは犯罪では無く、喫煙者からすれば日常の自然な行為やで。
集合住宅では少なからず迷惑を掛けたり、我慢したりが当たり前。
ベランダタバコ問題なんかマンションには付き物やで。
なんで最初に規約に有るか確認せんかったんか理解不能。

[321: 入居済みさん]

今、世の中のマナーは、喫煙指定場所のみで、たばこを吸ってもいいということではないでしょうか？

禁煙場所と指定されてないから、たばこを吸ってもいいというのは、もはや通じないと思います。

皆さんの会社でも、公共の場所でも。

違いますでしょうか？

ご近所さんと、険悪になる前に、自重されるのがいいと思いますが。

冷静に考えてください。

[322: 匿名]

本当にちっちゃいの多いなこのマンション！恥ずかしくないのかね？？我慢しろよ！納得してマンション買ったんだろ？
今さらタバコ、ペット、子どもでぶつぶつ言ってんなって。

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、規約出来るまでは吸いますがね。

[324: マンション住民さん]

>320さん

ペット可だからペットを飼うのはもちろん問題無いです。
だけど、周りの住民の方に迷惑をかけないように躾をしたり配慮するのは当然の行為。

そして子供が騒いで迷惑をかけないように親が躾をしたり配慮するのも当然の行為ですよね？

じゃあタバコを吸われる方が周りの方に迷惑をかけないように配慮するのも当然の行為だと思いますけどどうですか？違いますか？

[325: 匿名さん]

>>322さん
あなたの言葉遣いのほうが恥ずかしいですよ。

[326: 匿名]

どの辺が？318さん

[327: 匿名さん]

各家族のモラルの問題ですよ

[328: 匿名さん]

このマンションって自治会に入るんですか？

[329: 匿名]

ペットや子供はうちの周りにいますが
しょうがないと思います
だってペットは多少無くし子供も騒ぐのが
普通ですよね
しょうがないです
ただ害がないです
タバコは他と違い副流煙や煙のヤニが洗濯物についたり、他人に害を及ぼします吸うなとは、言いません
室内を締め切りって自室で吸ってください
迷惑です
ペットや子供と喫煙を一緒に考えるのはナンセンスですね
喫煙は大の大人が自制心さえあれば、近隣とのトラブルは避けられますので
絶対ベランダでタバコを吸わないでください
匂いやヤニが大変迷惑ですし、灰等飛んでくると火事の可能性もあります
迷惑な行為はやめましょう

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>329
とりあえず、現段階では無理です。
管理規約に追加出来る様、奮闘してみては？

[331: 匿名さん]

>>330さん

[332: 匿名さん]

>>330さん
なぜ無理なのですか？

[333: 匿名]

モラルが無いからだろ

[334: 匿名]

昨日もベランダで吸ってた低層階の玄関寄りの方
外から丸見えでしたよ
これではマンション自体の資産価値が落ちるので
迷惑です
モラル低すぎます
いずれにせよ迷惑行為は禁止と書いてある以上
即刻ベランダ喫煙はやめて頂きます

[335: 喫煙住人さん]

わかりました
わたしは、閉め切りって自室で吸います
皆さんもそうしましょう
確かにベランダ喫煙は自己中心すぎました
ごめんなさい

[336: 匿名さん]

この掲示板でいくらベランダ喫煙の禁止を主張しても無駄ですよ
入居者のうちこの掲示板を見ているのなんて、本当にごくごく一部の住人でしょう
本当に禁止したいのなら管理組合で主張してください

[337: 匿名]

管理人に言って近影の貼り紙してもらったらどうですか？誰かお願いします

[338: 謎の人]

↑337さん
「誰かお願いします」って…？
自分でなさったら？

それにしても
掲示板ではきちんと意見交換したい人も多いはずなのに、
匿名をいいことにひどい言葉でののしりあってる輩が多すぎますね。

[339: 入居済みさん]

気になるのはゴミ捨てる時間、明確に決まってるんですが、堂々と昼間に捨てる人･･･。
確かにあの時間設定はとてもゴミが捨てにくいですが（後々話し合いで変えたりしていけば良いと思いますが）、でもいまの段階で決まり事なので守るべきだと思います。

誰にも迷惑かかってないのかもしれませんが、ルール違反ですよね。

タバコの話しじゃなくてごめんなさい。

[340: 匿名]

今朝堂々と捨てる方をお見かけしました。ヘタレなので、何も言えずじまいでしたが・・・。
ゴミ捨て場のドアにゴミ捨て可能時間の貼り紙でもしてもらえばいいのでしょうか。

[341: 入居済みさん]

ヘタレとかじゃないと思いますよー。
住人どうしで注意しあうとトラブルのもとになるような。

管理人に言って貼り紙してもらうとか今できる範囲の対応をしてもらうのが得策ではないですかね！？

[342: 住民さんＡ]

そういえばここの小学校ってすぐ目の前ですが集団登校ですよね？
何時集合でどこに集合なんでしょうね。
小学生の子はいないのですが、時間が決まってるならエレベーターも混みそうだし、朝ワイワイしてそうだから避けれるならその時間を避けて行動しようと思うのですが。
マンションに小学生の子がどれくらいいるか知りませんけど。

[343: 入居済みさん]

わたしは、ゴミはキッチリ決められた時間に
出してはいますが、
何故あの時間でなくては、駄目なのか疑問に思います
夜だとわざわざ降りてこなければいけないし
朝だと通勤や通学ついでに
ゴミが出せます

あれだけ密閉させており
鍵もかかるのですから
野良猫や鳥による荒らしもないでようし
臭いは何時間置いてもくさいものはくさいし
ほぼ毎日回収あるなら
何日も放置される事もないんだし
いつだしても、問題ないのではと
個人的には思います

ただ、決まりは決まりだし一応守って変なものも捨てないように
しております。

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も時間は夜七時以降守ってます。でも時間外にみんな捨ててるので時間を守ってるのがばからしくなります。けど小心者なので守ってますね（笑）
できたらゴミ出しの時間は改善してほしいですよね。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミの時間を朝もOKにすると、通勤・通学の時間にエレベーターが込み合うかもしれませんよ。

小さい方でゴミを持たれたら四人乗れないのでは？

邪魔くさいですが、今の時間に慣れるのが一番かと

[346: 匿名]

>>345
確かにそうですね
２台しかないエレベーター更に時間がかかりそうですね
今は夏休みだからマシだけど9月入ったら混みそうですね

[347: 匿名さん]

俺はこれからもベランダで煙草を吸う
悪い？
管理規約には明確に条文化されてないしな
それに罰則規定だってないしな
直接、注意してきたらそいつが他のことで違反してないか
監視してやればいい

[348: 匿名]

>>347
人に喧嘩を売るような口調はやめましょう
大人げないですよ
皆さん吸わないでとは、誰も言ってないじゃないですか
ただ人の迷惑なるようなベランダで吸う行為は禁止されてますので
配慮して、室内で閉め切って煙が外に出ないように吸うようにして欲しいと
いってるだけじゃないですか

[349: 匿名]

>>347
直接は言いませんが
管理会社に、被害の度に訴えていきますね
直接言うとあんまり宜しくないですからね

[350: 匿名]

なんか住民以外の人間がおもしろがって荒らしてませんか？？

[351: 匿名さん]

ベランダで吸うのって人様にそんなに迷惑かけるかな？
個人の自由の範囲内だと思うけどね

[352: 匿名]

上や横の階に匂いがはいり洗濯物に匂いやヤニやにがついたり副流煙の影響が
心配されますね

[353: 匿名さん]

煙草の１本や２本で、そんなに臭いとかつくかな。
それだったら街中あるけないでしょ。

[354: 匿名さん]

実際に臭いつきますよ。
タバコを吸われてる方は気づかないかもしれませんが、タバコを吸わない人間には分かりますよ。

[355: 匿名さん]

管理規約集なんて読んだことないけどベランダや他の共用部分での
煙草は禁止されてるの？
禁止されてないなら魚焼いた煙と同じで単なる生活臭でしょ。

[356: 匿名さん]

共用部分での喫煙は禁止されています。
バルコニーも正確に言うと共用部分にあたりますが、禁煙とは書いてないんですよ。

この辺の線引きが微妙な所です。

[357: 匿名さん]

>>355
>管理規約集なんて読んだことないけど

こういう人がトラブルを起こすんですね。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙もゴミ捨て時間の話も最初のマンション組合の話し合いの時に、みんなで話し合いましょう。一番大切なのは、住みやすい環境を作っていくことなんで。
ここで我を張っても仕方ないです。
ただ、皆で決めたことは守っていきましょう。それだけです(^-^;

[359: 匿名]

けつ

[360: 匿名]

ここではいい話し合いなんてできませんね

[361: 匿名]

議題として手をあげにくいでしょうし
投書箱みたいなの出来ないのかな？

[362: マンション住民さん]

組合の話し合いの前に、掲示板の前に投書箱を設けて議題を募る形にすれば意見を出しやすそうですけどね。

[363: 入居済みさん]

タバコ、騒音、ペット...三方よしと言われるの県民性で円満に解決いて行きましょう。
マンション慣れしてない方が多いのでしょうね。細かい事を気にしていたらおかしくなりますよ。
あくまで共同住宅であることを忘れずに。

[364: 匿名]

コンシェルジュ挨拶無い？億ションじゃ無いだから普通じゃないの。逆に不要なサービスだと思うんですが...

[365: 匿名]

コンシェルジュは、必要だと思います
フィットネスルームやキッズルームの管理、更に不審者の侵入防止や取り次ぎサービスなと結構便利だと思います
ただこの田舎にしてはかなり美人揃いで、おきれいですので、玄関はいってコンシェルジュの方がおられると照れますね(σ*´∀｀)

[366: 最上階の所有者]

私は、非喫煙者の所有者です。
はじめまして。
個人的な意見です。
タバコを吸うのは自由だと思います。
ただ、場所をわきまえる必要もあるとは思います。
皆で言い合いや喧嘩みたいなのはやめましょうよ。
お互い譲り合う気持ちをもちましょう。
ベランダで吸う方は、近隣に迷惑がかかっていると思い
少し自粛していただいて吸ってください。
たぶん、喫煙されている方は、喫煙者なりに気を遣われたりしてるんじゃないですかね。
近隣の迷惑だなと思っている方は、少し寛大な気持ちになりましょう。
相当不満なかたは、直接話し合いましょう。
とりあえず、共同生活なんですから。

[367: 匿名]

滋賀だからでしょうか。虫が多くて恐いです。夜廊下にゴキ◯◯を見かけます。

[368: 匿名]

足で踏んで潰しといてください。

[369: 匿名]

無理無理～！

[370: 入居済みさん]

美容室の裏側に物置が設置され、大量のタオルが干されてましたが、
あそこは共有部分ですので禁止事項ではないでしょうか？

[371: 匿名]

いいじゃないですか
タオルくらい
通行の邪魔になるとこでもないし

ほんのり洗剤の良い匂いがして、癒されましたよ

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かいこと言う人が多いですね！少しは多めにみてあげれせんか？喫煙にしろ私も非喫煙者ですが言い過ぎだと思いますよ！美容室のタオルもそのくらいおおめにみてあげてもいいかと。マンションやから共同生活やし細かいこと気にするなら引っ越したほうがいいのでは！あまりにも細かすぎることを言ってる人が多いきがします。

[373: マンション住民さん]

副流煙の健康被害は先日新たにニュースになっていたくらいですから、敏感になる方もいらっしゃるのではないでしょうか？
特に小さいお子様をお持ちのご家庭なんかは特にね。

あっ、だけど
「それなら一戸建てに住めばよい」
という意見は無しですよ。
それは禁煙者も同じ事を思っていますから。
それに一戸建てだから副流煙の被害に遭わない保証はありませんからね。
要は近隣住民さん次第なんですから。

[374: 匿名]

喫煙の被害を気にしてるのが細かいこと？！その考え方こそ信じられません！

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かいというか細かすぎだと思ったので！他の方もたまに言ってますが神経質にそこまでなるなら共同生活できないといいたいだけで、喫煙者者の方も一日中ベランダですってるわけではなく二、三分くらいのことですよね。
私は被害にまだあってないのでのんきなことを言ってるだけなのかもしれませんが、喫煙者の方もできれば控えてもらってそこは喫煙者も禁煙者もお互い我慢すればよいのではないのでしょうか？ほんとに嫌なら直接隣人に言うしかないと思います。

[376: 匿名]

喫煙とその他(タオルやペットやゴミ等)は別に考えないといけませんね
煙草だけは、副流煙もあり病気になってからでは、遅いですし
喫煙者はフィルター通して吸ってますが
周りはモロですしね
匂いもつきますし
煙草だけは勘弁してください
些細なこととか言ってる方は副流煙の健康被害について少し勉強した方がよいと思います

[377: 匿名さん]

副流煙って屋外だと近距離以外は影響ないでしょ。
あなたこそ、もう少し勉強されたら？

バルコニーは共用部分だけど専有使用権があるから
煙草禁止じゃないでしょ。

それに、ペットの方が問題でしょ
アレルギーの方だったらどうするの？
エレベーターには毛とか溜まりますからね。

灰は洗濯物にかかる可能性があるので自分で処理してますからね。

これからもバルコニーで吸いますよ。
だって悪くないものを自粛する必要はありませんからね。

もし直接住人から要望された時はその時考えます。
その時は、こちらも先方に生活慣習に問題が無いかを当然チェックしますよ。

[378: 匿名]

まじでコイツ気持ち悪いな。

[379: マンション住民さん]

先日、ペットを抱えていらっしゃった方がエレベーターに乗る際に
「一緒に乗っても大丈夫ですか？」
とちゃんと聞かれていました。
その方はその前に来たエレベーターにも乗れたはずですが、少し人数が多かったので遠慮したようでした。

こうやってペット可のマンションでも気を遣われてる方はいらっしゃいます。

それならば喫煙可のバルコニーで吸う際も気を遣ってもよろしいのでは無いのでしょうか？
>377さん
あなたに隣人に
「バルコニー喫煙してるんですが、ご迷惑かかっていませんか？」
と聞く配慮は出来ないでしょ？
吸われてる側からは言いにくいものなんだから、ここは吸ってる者側から歩み寄ってみてはいかがですか？

[380: 匿名]

>>377

あなた何号室のかた？

理解できないようですので理解出来るよう
説明しに行ってあげます

部屋番書いて貰えますか？

[381: 匿名]

弁護士の友人に聞いたところ、管理規約に共用部は禁煙と明記している場合は、バルコニーも同じ扱いとなるため禁煙なるようです。