ウェリス石神井公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウェリス石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区石神井町5丁目1012-1（地番）
交通：
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：71.22平米～93.50平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）

[21: 匿名さん]

家は..川近く、低地はやっぱり気になります。
逆に公園には至近でなくても大丈夫なのですが。

駅までの道は、勾配があるので中年超えた我が家にはきついかな～。

けれど、今まで発売された（タワー除く）マンションはここが練馬なのか？という位
高くしていましたものね。到底買えませんでした。（デフレの今は尚更）

石神井も地上がっていきますね。悲しいです。

[22: 匿名]

かなり出来上がってましたよ。外観かなり作りはいいとは言えない。値段のわりには安っぽい。ﾍﾞﾗﾝﾀﾞは賃貸マンションによくある仕切。敷地の駐車場もかなり狭そう。土地自体狭いから仕方ないけど…。設備が不安になってきた。

[23: ご近所さん]

やっぱり出てきたね。ベランダの仕切り板の話題が。。。
俺にとってはどうでもいい話題なんだけど。
まぁ、仕切り板の貧弱さが１００％内装や設備の貧弱さと繋がるのなら、
外観から判断する際に重要なポイントになると思うけどね。
仕切り板でなく壁にするのは財閥系ぐらいかな。
庶民の私には財閥系の高いマンションは買えないよ。

[24: 匿名]

パークハウスとか見た後だと、ちょっと残念な感じがする。

[25: 匿名さん]

パークハウスそんなに良かったですか？

ベランダ仕切りは、板より、コンクリートが良いに決まっているけど、
パークハウスは間取りが「う～ん」で、値段もブランド高額だったので
そう思えばどっちもどっちなのかも。

[26: 匿名さん]

そこまでいらないものをつけられて高くされるもの何ですよ。

[27: 匿名]

確かにﾍﾞﾗﾝﾀﾞや駐車場はパークハウスの方がしっかりしてる
。パークハウス目の前が畑ウェリス目の前が川かの違い。
どっちも間取りイマイチ。
決定力に欠ける。

[28: 匿名さん]

このマンションを検討しだす前は石神井公園の辺りってあまり馴染みのない地域でした。駅名の通り公園のイメージ、緑の多さというのに惹かれていたのですが、実際に現地を歩いてみると買い物なども便利そうですね。
もちろん最初のイメージ通り環境も上々だと思いました。

[29: 匿名]

緑が多い分、夏は虫がすごいかも…虫が苦手なので近隣の方夏場の状況教えて下さい。どなたか、モデルルームの内覧状況教えて下さい。内装設備が知りたいです。

[30: 購入検討中さん]

竣工までかなり急ピッチで進んだようで、建物の強度に影響ないのか不安です。

[31: 匿名]

資料もらいました。全部の部屋ワイドスパンてどうなんでしょうか？間取りは微妙ですね。ゆとりは感じますが、実際住むとなると生活の動線はうちには合わない感じがします。水まわりが集中したタイプでキッチン、洗面所が行き来しやすいのがいいです。購入検討にはいたりませんでした。ありがとうございました。

[32: 匿名さん]

>>29
この高さのマンションだと確かに虫は多いのかもしれませんね、窓に吊るすタイプの虫よけなどもそれなりに効果がありますが夏場は悩まされることになりそう。
ただそういうのは工夫次第でいくらでも快適に過ごせるとは思います、近所に緑が少ない土地に住んでいても蚊なんていくらでも入ってきますしね。

[33: 匿名]

やっぱり虫すごいんですね…


ﾍﾞﾗﾝﾀﾞにセミとかの死骸とか嫌だなぁ…


近いうちに内覧行く予定です。


読んでいると外観の仕切板がどんな感じか気になります。

[34: 匿名さん]

棟内モデルっていつからなんでしょう？
新聞広告も入らないし、値段もわからない..

[35: 匿名さん]

＞＞33
正直虫については住んでみないと分かりませんよね、現地周辺に知り合いでも住んでいれば別ですが。
現在住んでいる場所は緑が多いのですが夏場でも虫に悩まされることはそれほどありませんよ。虫よけなどを使った上でですが。
ただ夜間周辺が暗いとマンションの明かりに寄ってくることはあるのかもしれませんね。

[36: 匿名]

共働き家庭です。マンションの環境、造りも気になりますが、石神井地区は保育園の待機児童が多いみたいです。マンション買って保育園に入れるか心配です。練馬区全体として、待機児童が多いみたいですね。永く住む ので子育て支援とか知っている人いますか？

[37: 匿名]

この物件は注目浴びてないね。

外観、設備残念。

値段高いし、この値段なら

もっといいところ買える可能性大

[38: ぺこの母]

今日見てきました。
かなり気に入ったのですが、以前その辺に住んでいた方が　湿気が多いとおっしゃっていたのですが
いかがでしょ？
３Fより上の階なら大丈夫でしょうか？
かなり日当たりは良いようですが。

[39: 匿名]

湿気に関しては近隣の方が言っているのであれば、間違いは無いような気はします。気になるなら、よく検討した方がいいですよ。買って後悔しないためにも…。他の物件見たりしないと、設備など、比較出来ないし。棟内モデルルームのメリットやデメリットも知っておいた方がいいと思います。

[40: リタイヤ層、大人の層＝高齢者＝老害]

とりあえず6のようなお方には石神井は向いてないと思いますね。
奥多摩あたりの誰も住んでないような静かなところでひっそり暮らすことを
お勧めします。