ルネ花小金井 その3

[匿名さん]

この物件についての情報を引き続き、熱く語り合いましょう。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[978: 匿名さん]

ベビーカーでの出入りはどうなんでしょう？

[979: 匿名さん]

お婆さんの買い物手押し車もOKですか？

[980: 近所をよく知る人]

そういうのであれば既得権化しているすでに自転車で出入りできる建物から自発的に出入り禁止にしたらどうでしょうか？
後発組がいくら頑張ってもしかたないのではないですか

[981: 匿名]

自発的？？？？ありえないだろ

[982: 購入検討中さん]

ありえないのになぜ近隣住民はそれを強要するわけ？

[983: 購入者＆ご近所さん]

ライオンズは通常の入り口が自転車道につながっているような形ですのであえて作る必要ないのだと思います。
シェグランには出入り口あります。敷地の一番端（駐車場がある場所）で、鍵付きの小さな門です。
そして三菱にもあります。

ルネのように建物に直接という形は珍しいとは思いますが。

[985: 購入者＆ご近所さん]

まず、自転車道で決められたルールがどのようなモノなのか知る必要があると思いました。
先ほど市に問い合わせて、現在確認中です。
ひょっとしたら月曜日になってしまうかもしれないとの事でしたので、もうしばらくお待ちください。

[986: 匿名]

自転車道に自転車で出るなって変なルールですね。

[987: 購入検討中さん]

つまり地域住民は直接出られるのにマンション住民にはさせないって差別的な協定を結んでいるってこと？

[989: 匿名]

直接自転車駄目ならちょっと回ればいいじゃない。大したことじゃないのに。

[990: 匿名さん]

ここの契約者板で「なんで自転車で通行していけないのか？理由は？」って頭の悪い質問している人がいてドン引きした。

話し合いの中での譲歩や駆け引き等から折衷案で解決
（双方がある程度納得するとこで落とし所を付けている）して大人の対応した結果でしょうが。普通。

質問すること自体が愚の骨頂。もうちょっと空気読めないのかね。

[991: 匿名]

自転車で直接、グリーンロードに出れないと駐輪場が足りないが重なって、グリーンロードに自転車置く契約者がいそうで恐い…

[992: 匿名さん]

990さんのおっしゃる通りでしょう。質問すること自体おかしい。
やっぱりここの住民は身勝手だということが分かってがっくり。

[993: 匿名さん]

つまり法的根拠はゼロってことでしょ。なら取り締まれませんね。やった者勝ち。

[995: 匿名]

９８４ですが９９０さん代弁ありがとうございました。面倒くさいのでそこまではいいかなと思いまして、言わなかったです。契約者版の３４５、３４６さんはちゃんとわかっていましたね。一部の人でも良識があってよかったです。購入者＆ご近所さんは、出てきた時はよかったけど、だんだんズレがでてきましたね。本性が出てきたような。

[996: 匿名]

984=990=995=住民スレ345=346だよねぇ。文章の癖が一緒。上から目線でお芝居して楽しい？

[997: 契約済みさん]

996さんへ
契約者版の346です。私は345さんではありません。
私は常識として、住む以上は現在住んでおります皆様と問題なく移住したいだけです。
302世帯もありましたらルネに限らず、様々な考えのある人がいると思います。
自分勝手な人もいるかと思われます。
しかし、ルールがある以上はどこに居ても無視をしてはいけないのではありませんか？
管理組合では周りの住民の方に迷惑を掛けないよう徹底することが必要と思います。
私も何かお手伝いをする予定です。

[998: 匿名]

996
全くはずれ〜〜あなたの読みも全く当てにならんね〜〜

[999: 匿名]

996は契約者？だとしたら本当に終わってるわ、ここの住民レベルは。

[1000: 匿名]

あっという間にもう1000だぁ

[1002: 匿名]

以前も書きましたが、グリーンロードには徒歩の方は共用部分から可能だそうです。国に申請して許可をもらってるようです。
自転車は無理なようです。

モデルルームで聞いた話なので間違いないです。
と、いうか、ここであるない話をしてる方は直接モデルルームに行かれたいかがですか？
ちなみに営業ではありませんよ。

[1003: 匿名]

たのむから、役所とかやめてくれ！一緒に住むのが、はずかしい！

[1004: 匿名さん]

はじめは住民になりすましてネガスレを煽ってるだけかと思ってたけど、徐々にここの住民の本性が表れてきたよね。やっぱりここはだめだなーーー。

[1005: 匿名]

四本目！すごい。

[1006: 入居予定さん]

自転車は降りて出入りすれば車両扱いにならず荷物と同じだからOK
偏屈な契約者を相手にしていても時間の無駄
そもそも多摩自転車道なのに自転車を使わない住民はいないだろ
まして出入り口が自転車道に接しているならわざわざ遠回りするわけないだろ。
用は最低限自転車にまたがらないで降りて出入りさえすれば問題ない。
勝手な解釈ではなく、多くの住民が普通に感じること。

[1007: 入居予定さん]

実際、小平駅近くのマンションはそうしているしそれで周りの住民に迷惑をかけていないではないか
なぜ自分たちの生活を犠牲にしたいのか理解に苦しむ。

[1008: 匿名さん]

1006
言ってることは理解できるけど、もしそれがだめ、と言われたらちゃんと守る？それとも守らない？
不満があるならMRでデベに確認すれば？決まったいきさつ知っているはずなので。

[1009: 匿名さん]

1006の「多くの住民が普通に感じること」は「多くのルネ住民が普通に考えること」だろ。
何でも自分のいいように解釈する自分勝手な人間の集まりだから。

[1010: 匿名さん]

いいんじゃない。ルネ王国は独立国家だから。すきにやりましょう。

[1011: 匿名]

自転車で出ようが出まいがどっちでもよくない？
それで何か迷惑かかんの？
半年もすりゃ見馴れた光景になるよ。
グリーンロードに直接出れるの羨んでるだけでしょ。

[1012: 匿名さん]

ですよねー。妬み・僻み・恨み・辛みの、人の幸せを我慢できないネガ連中のことなんか気にしない気にしない。

[1013: 匿名]

妬まれるような価値のあるマンションだとは到底思えない。

[1014: 匿名]

ネガネガオ。

[1015: 匿名]

何かこのスレ、買う気もない全然関係ない人が一生懸命カキコしてて、笑えるんだけど…。
もっと、マンション購入の判断材料になるような情報を教えてよ。

[1016: 匿名さん]

1013さんその通り、“どう考えてもこんな安物しか買えなかったんですね、お気の毒に！”ですね。

[1018: 匿名]

どこの掲示板に言っても1016みたいなのが必ずいるね。アラす事がお仕事？

[1020: 購入者＆ご近所さん]

985です。

初めてルネの物件を検討しようとした時、一番のポイントは自転車道に直接出入りできるかどうかでした。
そして、自転車で直接出入りできないと分かったとき、非常に残念に思いました。
後で、担当の方に1Fの方に迷惑になるという事、危ないという事という理由を教えていただき納得しました。

今回色々な方の意見を拝見し、マンション内の規定以外にもそのような決まり事がある事を初めて知りました。また、自転車道の出入りに関してさえも「協議の約束を破った」「特別扱い」と批判的に思われてしまう事にとても不安を感じました。
また、自転車は降りれば大丈夫なのか？ベビーカーや手押し車など、どこまでだったら大丈夫なのか？その辺の線引きが私には正直よく分からないと思いました。例えば市や国の規定の中で明確に定められている場合はもちろん文句なしでダメだとは思いますが、そうでなければそれはマンションの管理組合での話し合いになるのではないか？と思いました。（管理組合の話し合いに周辺住民の方が参加する事はもちろん賛成です）

そして、ここで語られている多くは「憶測」であったり「曖昧」であったように思えたので、正確な情報を調べ、提示した上で意見交換が出来ればと思いました。
事情を知る前の私のように自転車道の出入りに関する決まり事を知らない方も多くいらっしゃるのではないかと思っています。（自転車禁止という事を知らない方もいると思います）その際の説明に関しても「憶測」や「曖昧」ではないキチンとした情報が必要なのではと思いました。
また、周辺住民の方との話し合いの中でも、正確な情報があれば、それがお互いの考え方の基準になり感情的な方向に進む事がなく、冷静に話し合えると思いました。
市に問い合わせる事に疑問を抱いている方や不快感を抱いている方がいましたが、今までのMRの曖昧な対応が多くの方が不信感を抱いている事もありましたので、そのように致しました。

先ほどもお伝えしましたように市の「町づくり課」には以下のような事を聞きました。
--------------------------------------------------------------------------------------
＊ルネの自転車道出入りの許可がおりた経緯
＊その許可とは他の出入りが許されている物件と種類が違うのか？特別な許可なのか？
＊自転車道に関する決まり事の詳細

今日お返事いただけなかったので、月曜日以降の回答となるかと思います。



また、ルネ自体にも同じような問い合わせをしました。
--------------------------------------------------------------------------------------
＊ルネの自転車道出入りの許可がおりた経緯
「自転車道は国の持ち物であり、公園と同じような扱いになるとの事。本来なら直接の出入りは禁止だが、ルネに関しては非常出入り口として許可がおりている。経緯に関しては、東京都などの各機関で話し合われて決められた。詳細は後日」
また、非常出入り口を日常的に使う事に何か問題はあるかとの質問には「ない」との事でした。

＊その許可とは他の出入りが許されている物件と種類が違うのか？特別な許可なのか？
「他の物件との許可の種類が違うかどうかは分からない」
この件に関しましては市の返答を待つ事にしました。

＊自転車道に関する決まり事の詳細
「認識していない。詳細調べて後日」


との事でした。
9日に設計者を交えての現場会議があるそうで、その際に詳細を確認できるそうです。
今回、今までのMRの曖昧な対応に対して不満がある事を伝えました。MRではその事を真摯に受け止めしっかりと正確な情報を提示しますとの事でした。

以上
詳細分かりましたらまたお伝えします。
長文失礼しました。

[1022: 匿名さん]

他の契約済みの方、先が思いやられますね

[1023: 契約者]

やめてくれ！と書いたのに！暴走してる！ルネ花小金井の恥だ！やはり、住む前から、こんなことに！やはり、安かろう、悪かろうだ。

[1025: 匿名]

1020　貴方のせいで、自転車道からの出入りが、今より制限がかかったら、どう責任とるのでしょうか！明日、インテリア会だから、MRにいってお願いするが、もしこれ以上の制限がかかったら、貴方、ルネに住んでいる間、　○らまれますよ。302世帯に。削除依頼しても、もし制限などかかったら、毎年、総会で問題にいたしますので、それを踏まえて、行動してください！

[1026: 購入者さん＆ご近所さん]

スミマセン。
私の書き込みが問題を大きくしてしまうようでしたら誤ります。

1020の書き込みは削除なさっても構いません。

また、モデルルームから得た回答も市から得た回答もここでは提示しないようにします。
管理組合等で必要だと判断された時のみ提示します。

申し訳ありませんでした。

[1028: 購入検討中さん]

今回は希望の部屋がなかったのであきらめます。
それに厄介な契約者がいたのでなおさら

[1029: 匿名さん]

自転車で直接グリーンロードに出る/出れないがマンション買うかどうかの決め手になるの？
別に少し遠回りすればいいだけだと思うけど、ここの住民はそれも我慢できないの？
グリーンロードに直接出れることなんて、羨ましくも何とも思わない。

[1030: 購入経験者さん]

部外者ですが、ここは既に１人でも契約者はいらっしゃるんでしょうか？
もし、おられるならば「重要事項説明書」には何と記載されていますか？
営業マンの口頭説明なんて何の意味もありません。
契約文書だけが公式な正解です。
口頭説明と公式文書が異なっているならば、販売会社を追及すべきです。

[1031: 匿名]

だめだぁ、ここ。


なんでこうなっちゃうの？


全然スレたてる意味なくない？

[1033: 購入検討中さん]

まさか、荒らしてるのって周辺住民さん？
だとしたらめんどくさいね
そうじゃないことを祈りますが

[1034: 匿名さん]

1033
どうしてそういうひねくれた考えになるの？

[1035: 匿名]

1024 楽しそうだね。いつもグリーンからご苦労さん。

[1036: 匿名]

またフラッと金利さがりましたね。

[1038: 匿名]

最低金利めざしてどんどんいけぇ。

[1040: 匿名]

ここにはもうグリーンはいないよ…。


そもそも、立地が違うし、ルネを検討から外してグリーンに行くとは思えない。

[1041: 匿名さん]

1037さんの意見に賛成。ここの住民、自転車道を自分たちのものと勝手に思ってない？
どこまでも利己的な集団。

[1044: 匿名]

まぁまぁ、ほとんど同じレベル。

[1046: 匿名さん]

この物件は知らないですが、自転車道近辺に住んでいます。
直接出入り禁止？　へーという感想ですね。
近隣住民の申し立てによる協議事項じゃないですか（単なる推測です）
昔の物件はＯＫなのかなあ。

[1048: 匿名さん]

非常時のみに使用するのが非常口。
常時使っていたら非常口では無くなるね。

したがって常識的に、非常時以外は使ってはならないということでは？

[1050: 匿名]

もうネタ出尽くし。五階まで出来てた。

[1051: 匿名]

５階ですかぁ…


マダマダだね。

[1052: 匿名さん]

およっ。あげっ。

[1053: 匿名]

確かにネタ切れだね。そろそろサンクレやオーベルの住民板参考にオプションや引越考えるかね。

[1055: 匿名さん]

↑非常口と謳っていて、常時使っていたらサギでは？

[1057: 匿名]

巧妙なさぎかも？

[1058: 購入経験者さん]

西東京市在住の部外者です。
自転車道に直接出入りしている、一戸建て・集合住宅はそれなりにありますよ。
ここは、周辺住民の反対が激しいから、デベロッパーが勝手に妥協案として約束したんでは（推測です）
近いうちに住民全員参加の入庫説明会が開催されるでしょうから、デベを追及したらどうですか？
泣き寝入りは損ですよ。　仮に管理組合がルールを変えても、先にデベが近隣住民と協議約束しているから撤回は困難でしょう。　入居前にデベの怪しい箇所は追及改善させるべきです。

[1059: 購入経験者さん]

追伸です。
問題物件は残金支払期限日が来ても住民が結束して、問題解消まで支払は保留すべきです。

[1060: 匿名さん]

『非常口の使い方として取り決めしておいて、実は通用口としてその取り決めにしたがって使います』という感じですかね？

[1061: 匿名さん]

ま、だめなものはだめ。マンションも住民もだめだけど。

[1062: 匿名]

あなた以外駄目な人がいるのですか？

[1063: 匿名]

相も変わらずですな。


ほんと、低学年のクラス会のレベル。


いつになったら、社会人が現われるのだろうか？

[1064: 匿名]

そりゃ無理だ。現実とかけ離れた妄想スレだから。販売本当に順調みたいですよ。

[1066: 匿名]

本当にここの人の感覚ってずれてるよね。
販売が順調かどうかとかどうでもいいっちゅーの。
入居前からこれだけ問題が出まくってることが異常なのに、
「でも売れてるんですよぉ！」
ってアホか！！！

[1067: 匿名さん]

もっと実のある話をしたら？
確かに、販売順調かなんてどうでもいい。
サンクレとか、オーベルのスレは現実的な話を積極的にしているのにね。
ここはこのスレも住民板も、いつまでたってもどうでもいい話ばっかり。
グリーンロードに直接出られるかどうかなんて死活問題なの？あきれる。

[1068: 匿名さん]

一定レベル以上の知識や判断力がある方は選ばないマンションだから致し方ないのでは？

[1071: 匿名]

グリーンロードに直接出れる。
このマンションの唯一のメリット。
役所に言って無くさないで下さい。

[1072: 匿名]

スーモに出てるってことは、まだまだ完売は遠いのかな？

[1073: 匿名]

1067のあなた以外どうでもよい話をしている人がいるのですか？

[1074: 匿名]

そろそろ４本目。どなたか。住民不在だけど。

[1075: 匿名さん]

1073
あなた以外にどうでもよい話をしている人がいるのですか？

[1076: 匿名さん]

住民版の３８２の書き込みを見て、何故ここが売れているのか？その謎が解けました。

[1077: 匿名さん]

↑自分の推測は当たっていた。花小金井にはどうしても花小金井に住みたいと思っている方が多いと感じていたが、やはりそうだったみたいだね。