ルネ花小金井 その3

[匿名さん]

この物件についての情報を引き続き、熱く語り合いましょう。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[761: 匿名]

そんなことありません、逆ギレなんて。素直にスパがあるから買いました。

[762: 匿名]

スパ…ねぇ。
でも、子供が小さいうちは、ちょっと入れるのに抵抗を感じます。

[763: 匿名]

スパなど毎日入らないから。ムダなだけ。

[764: 匿名]

絶対いらない。
私には。

[765: 物件比較中さん]

スパは売り難いと判断した販売側の営業戦略。
確かに有れば嬉しいし買う気を起こしてしまう人が出てもおかしくはない。
問題はそれに大事なお金を掛けていいんですか？
グリコのオマケ（古い）ではないんですから、冷静に判断した方が無難ですよ。
勿論、郊外だからリゾートマンションの要素を評価して買う方は無問題。

[766: 匿名]

周辺にリゾートな要素なんてかけらもないだろう。どこをどうするとリゾートマンションだという発想になるんだい。

[767: 匿名くん]

マンモス団地うらやましい 巣みたいなぁ

[768: 匿名]

そう、千円で、一家族入り放題ならいいと思うけどね。

[769: 匿名]

わたしはよいとおもいますがね、

[770: 匿名]

768さん
千円という目先の数字に踊らされて、その先に降り掛かる修繕費や維持費などの莫大な金額を見ていない。
まるで、税金を上げたうえでのバラまきである子ども手当に喜ぶ親のようですね。

[771: 匿名]

修繕、維持費にいくらかかりますか？

[772: 匿名]

いくらかかるだろうね？

誰もわかりませんよ！


聞くだけむだ。

[773: 匿名]

771さん

こちらのページをどうぞ。

http://04.i-joho.net/2007/08/post_30.html

購入時は販売側が設定する金額ですので、月々の負担が小さくて済むよう＝買いやすいよう、安く設定されているのです。実際、住民が住み始め、管理組合で将来の修繕計画を見直すと、これでは足りないという事実を突きつけられます。

温泉付きのリゾートマンションなどでは、月々６万円、７万円というような金額もよくあるようです。

[774: 匿名]

15年間、東ガスのメンテナンスフリーなの！他のスパと一緒にしないで！15年後に6万に管理、修繕が上がることはありえないと思うし、温泉ほど傷みません。ガス熱の力。

[775: 匿名さん]

契約者必死すぎて笑った。本当にデベの将来の修繕計画ではじき出された金額うのみにしてるんだ（笑）おめでたいね

[776: 匿名]

ルネは大浴場だけでなく、修繕費アップの大敵と言われる機械式駐車場もあるから、いずれにせよ普通のマンションよりも費用がかかることには間違いないですけどね。

あと、大浴場について調べててもう一つわかったことは、特定の常連ばかりに毎日占拠されてしまい、皆が満足に使うことができないというトラブルが多いそうです。

実際、ここの大浴場は、「大」と言ってもそれほど大きくなくて、２〜３家族が同時に入ればもういっぱいという感じですよね。302世帯が同時間帯に入ろうとすれば、どうなるか容易に想像できます。オープンしてる時間も短いので、ゆったりのんびりどころの騒ぎじゃないですね。

このような理由で私はルネを検討外としました。

[777: 匿名さん]

スパより自宅で風呂入った方がのんびりできそうですね。

[778: 匿名]

＞773さん

契約社のみなさん、よかったね。
比較対象がリゾートマンションとは高級マンションの仲間入り、かも？！

[779: 匿名さん]

かかる費用は高級マンション並み。
内容は最低レベル。
すばらしい生活が待っていますね。

[780: 匿名]

スパがあって素敵、イクメンマンションいいよねって言うポジティブな意見に賛同出来る人は買えばいいと思うが、賛同出来ない人は後悔する可能性大なので避けた方が無難だと思う。

やっぱり価値観がある程度は似ていないと、入居後きついと思う。

[781: 匿名]

778さん
よく読んで下さいね。比較対象ではなく、大浴場があるマンションの例としてリゾマンを取り上げたまでです。

月1000円といっても、１年で12000円になります。それでいて家族全員が毎日満足に入ることができないとなると、結局家の風呂も沸かすことになり、水道代や光熱費が余計にかかるだけという結果になります。

さらに管理費や修繕費が高くなると、今度は売却も困難になります。とくに大浴場のような設備は、新築の時は特典に見えても、中古になると逆に敬遠されます。

[782: 匿名]

まあまだ細かくは住んでみないと分からないけどね。302世帯で割れば大したことないよ。みんな大げさに言いすぎだね。

[783: 匿名くん]

マンモス300超えMAX


スパッとスパに入りたいな うらやましいわぁ

[784: 匿名]

またお気楽な馬や鹿がわいてきてるね。
まぁ不幸に飛び込んでいくのは、自業自得で勝手だけど

かわいそうなのは子供達。
子供は親も物件も選べないからね。

[785: 物件比較中さん]

リゾートマンションを書いたのは、最大の皮肉ですよ。
周囲は田舎でもリゾート要素は多摩湖と西武園、同ゴルフ場、同スキー場です。

[786: 匿名]

なんでここのネガを書く人って、ひねくれた書き方なんでしょうか。
読んでいると哀れになりますよ。

[787: 物件比較中さん]

買いたいさんが、余りにも羊さんだから、周囲が狼さんになんです。

[788: 匿名]

購入者は本当に哀れですね。
確かに子供達がかわいそう。

[789: 匿名]

ていうことは、高級マンションに住んでいる人より、上ということだわ！うれしいルネ花小金井！

[790: 匿名くん]

馬と鹿とワタシとマンモスと

[791: 匿名]

あおるやつもあおられるやつもアホウ。

[792: 匿名]

違うよ、ここにかきこんでるのは暇なやつだけだよ。シュミ悪いけど、いろんな反応楽しんでるだけ。これ言うと反応がすごくなるけど、建設も順調。実際に堅実に売れてるし、問題なし。

[794: 匿名]

でもさ、本当に300世帯以上が同じ時間帯にスパに入ろうとしたら混乱するよね。ここのスパって想像以上に小さいから、２、３家族が一緒に入ったらもういっぱいいっぱいっていうのもわかる。順番待ちがすごくてのんびり入ってられずに、結局あわてて出てくる感じ？

[795: 匿名]

793サンは恥ずかしいね。ご自分のスレ、人生、後悔されないようにね。もう遅いか。

[797: 匿名さん]

793さんの言うことは合っているかも。周囲から冷たい目で見られるから、マンションの敷地内でしか身動きが取れない。
異様な建物がだんだん形になって現われてきたね。

[798: 匿名]

フラッと優遇もうすぐ終わりだね。

[799: 匿名]

793＝796ですね。あなたは孤独なんですか？心の病なら早めに処置を。もう遅いか。

[800: 匿名]

800だ！今日、用があり担当に電話したら、このペースだと完売するかもと言っていました。あと駐車場もまだ大丈夫とも言っていました。もともと近くに住んでいて、車が無い人が結構いるようです。本当に興味がある人は早いほうがいいですよ。まーどこまで本当かは分かりませんが。

[801: 匿名]

完成前にして完売確定ですね。

[802: 匿名]

第二期販売個数未定なので確かにそうかも。

[803: 匿名]

キャンセル出ると思うけどね。

[804: 物件比較中さん]

暇人とか人格疑うとか何を言われてもいいけれど、決して安くて良く売れているマンションは「良い物件」とは一概に言えませんよ。　本人の自由だから満足して買う気が強いなら止めないけれど、後で後悔だけはしないでね。　私は誹謗も中傷もしません、老婆心ながら忠告しているだけです。　私が物件比較中なのも若い頃に広告、資料、モデルルーム、営業マンに釣られて勢いで契約した経験があるからです。

[805: 匿名]

２期以降の全住戸が20戸になってたので完売するでしょうね。

[806: 匿名]

804さん
だったら何〜？ここを買わなければあんたに何か関係あるわけ〜？？
うちは超順調でもうすぐ完売するんだから、お暇な方にあーだこーだ言われる筋合いはないですね。

[807: 匿名]

完売しようがしまいが、どうでもいいけど…
建物だけで、既に大迷惑なので、住民にはモラルある生活を送っていただきたい。

[808: 匿名]

806さん
うっわ…。完売するかもって情報が出たとたん、調子こいた勘違い住民が湧いてきましたねぇ…。今までのスレを見ててもわかってたけど、こんな民度の低い住人ばかりじゃ完売しても意味がないっていうか、こんなところ住みたくない（笑）

[809: 購入検討中さん]

掲示板にあらわれるなんて、契約者のごく一部なのに「こんな住人ばかり」
だったらこの世の中、あんたみたいな揚げ足とりばかりですな。
きっとここすら購入できない僻みさんでしょう。
オイラもヒマなのでとりあえず書き込んでみよ。

[810: 匿名]

なんて言われようと♪♪完売♪♪だも〜ん！！
嫉妬のネガレスおつ〜って感じ。(￣w￣)ﾌﾟｯ

[811: 匿名]

ルネの住人レベルが史上最低だって本当だったんですね…。
この人達が引っ越して来たら、この辺の環境はどうなっちゃうんだろ…。
ただひたすら悲しい…。

[812: 購入検討中さん]

少なくともスレに登場している住民レベルはグリーンの方が上ですね。
問題外ですね。最低！

[813: 匿名さん]

810
本当に完売してからほざいたら？まだ完売してないでしょ。
ルネ住民のせいで花小金井が崩壊する・・・離れ小島にしてしまいたいですね。

[814: 匿名]

同情や哀みが嫉妬に見えるんだ…。

[815: 匿名]

完売したところで、劣悪物件という事実は変わらないけどね。
騙された人が多いんだと思うだけ。

[816: 匿名さん]

完売するだけででかい態度になるお下劣住民はここだけ。他の完売マンションでは皆謙虚なのにね。いったい何様？不幸の入口に立っただけじゃん。

[817: 購入検討中さん]

あまりいじめないで、、、。

[818: 購入検討中さん]

総合地所は5月17日、小平市で建設中のマンション「ルネ花小金井」のモデルルーム記者見学会を行った。東京ガスとコラボした全国で初の「温浴エネルギーサービス」を採用しているほか、業界初と思えるものが少なくとも2つあるユニークなマンションだ。
　物件は、西武新宿線花小金井駅から14分、小平市天神町1丁目に位置する8階建て全302戸の規模。専有面積は63.28～98.74平方メートル、先に分譲された1章（優先販売）の価格は2570万～5390万円（最多価格帯3300万円台）、坪単価155万円。施工は長谷工コーポレーション。竣工予定は平成24年2月下旬。売主は同社のほか長谷工コーポレーション。
　1章は5月16日に登録が締め切られ、最高4倍、平均1.07倍で即日完売した。完全予約による来場者は約350件。
　全国初の「温浴エネルギーサービス」は、東京ガスがエネルギー供給会社としてガスはもちろん電気、水も含めまとめて供給するとともにコージェネレーションを自社設備として設置し、同施設のメンテも含めて運用するもの。共用部や専有部へ電気を供給する他、システムの廃熱を利用して共用施設の大浴場を割安価格で提供する。
　このサービス提供によって、3人家族で80平方メートルのマンションを想定して試算すると年間で約2割の31,000円が節約でき、管理費も170円／平方メートルに抑えられるという。
　このほか、環境に配慮した設備として、省エネ等級で最高の「4」に対応している長谷工の「ECONIS」やディスポーザー、エコジョーズ、複層ガラスも搭載されている。また、ドアの木質部に桐材を100％使用した「エコドア」（常盤屋製）が採用されている。耐久性、耐火性、遮音性、保温性にも優れるという。重厚感もあり、通常のドアの重量14キロより7キロ重い21キロある。記者は初めて「エコドア」を見た。これはスグレモノだ。
　もう2つの業界初と思えるのは、シアターと敷地の形状だ。マンションのコンセプトが「家族の絆」となっていることからシアターは、娘の誕生から結婚までを描いたホームドラマ風に仕立てられており、サラリーマンが仕事で娘の誕生日やピアノコンサートなどに出られず、失望する娘が映し出される。記者もそうだが、「僕もそうだ。ホロリとさせられた」と語った同業の記者もいた。
　震災後だけに、よけいにグサリときた。来場者を泣かせるシアターなどは見たことがない。女の子や奥さんにはきっと受けるのだろうが（それが狙いだろう）、夫のサラリーマンはたまったものではない。効果があるかどうかは分からない。夫婦、親子の力関係が左右しそうだ。
　敷地の形状もまたすごい。敷地は植木屋さんだったそうだが、南北軸が長いL型で、南北軸の長さはなんと250メートル。歩くと3分以上かかる長さだ。東向き住戸は32スパンもある。
最寄駅の「花小金井駅」から現地まで信号がわずか1カ所しかない緑道を通っていけるアクセスもいいが（やや遠いが）、住戸プランでは「75平方メートルのモデルルーム」が最高にいい。3人家族を想定したもので、13畳大のリビングと隣の居室の間は可動間仕切りを採用。3.5畳大のキッチンには廊下との間にカウンターを設置することで、多目的に使用できるスペースとしている。また、居室2室を1室にする提案を行い、主寝室として8.7畳大を確保、浴室、パウダールーム、トイレなどへの回遊性を高めているのがいい。
　記者は、「家族の絆」をテーマにするのであれば、主寝室を充実させるのが絶対条件（つまり夫婦仲がよくなる工夫）だと思っているが、これはそれを実現した。親子で一緒に利用できる洗面化粧台「ドレッサーⅡ」もなかなかいい。

[819: 匿名さん]

818
いまさら何が言いたいの？

自分がMRに行った時にシアターでドラマ？を一緒に見ていた人が「この話何？何がいいたいの？こんな生活遅れるわけないじゃん。花小金井知らない人が作ったんだよ、これ」とあきれていたのが印象的だった。
自分はここまでひどい評価はしなかったけど・・・

[820: 匿名さん]

広いとは思うんだけど花小金井で5390万円もする部屋があるんだ。高くてびっくり。こんな設備も住民も最低レベルのところで、ぼったくり過ぎだね。

[821: 匿名]

818
そんな古い提灯記事を今さらコピペして何がしたいの？
ルネの住民レベルの低さが露呈してしまったから、長文コピペ貼り付けて話そらそうとしてる？
本当にここの住民はどーしよもねーな。

[822: 匿名]

昔を思い出そうよ…。

[823: 匿名]

もはや「ルネ花小金井に住んでます」って自己紹介するだけで恥ずかしい。

[824: 匿名]

子供がかわいそう。ルネに住んでるだけで、いじめられそう。

ただ、学校のレベルが下がりそうなので、ルネは学区から外して欲しい。

[825: 住民第一号]

ルネルネルンルン♪

[826: 匿名]

もはやネガレスは嫌われ者の学芸会の台本だね。(笑)

[827: 匿名]

824さん
何、書いてるの？信じられない。
大人なのに、考えて書いたらいかがですか？

[828: 契約者]

いや、あんまり深刻に受け取らないで聞いてあげましょう。批判的な文章を書く人たちにもきっと事情があるんですよ。だって日常ではこんなひどいことは誰も口にできないんですから。契約者としてこの地は新参者ですから、話はきちんと聞きましょうよ。少しずつでもお互いが良い方向にむかいますように。

[829: 匿名]

827さん
子供だってある程度の年齢なら、反対運動のことも、ルネの建物を良く思っていないことも、周りで何が起きているかぐらいわかっていると思いますよ。

[830: 匿名さん]

スパがなければその分に使うエネルギーは必要ないのに。ブナの木だか知らんが 。

[831: 匿名]

スパがあろうがなかろがここに越してくる人分のエネルギーはどこかの自治他で消費されるのだからエコエネルギ−だというんだからグローバルに見れば結果オライじゃね。そこいらの賃貸奈良町がいなくエコは無し。コージェネレーション仕様。悪くないね。

[832: 匿名]

829サン。だからなんといいたい。ここを買うなと？もうかなり売れちゃてるみたいだよ。

[833: 匿名]

のじきに住み始めるなんていいですね。

[834: サラリーマンさん]

大京のマンションでも手抜き事件ニュースになっていたけど
長谷工ブランドも怪しい物だ。
とくに重要な工事を別の会社に丸ごと依頼している物件はね

[835: 匿名]

ルネ完売間近。グリーン大苦戦。
こちらの買い物が正しい事が証明されたね。

[837: 物件比較中さん]

>835さん
ルネの方って本っ当に勝ち負けとか上か下かとかの値踏みが大好きなんですね。
そういうの、下品だと思いません？

あと、グリーンが大苦戦ってどこの情報ですか？掲示板のネガレス？
私が仕入れた情報では別にそんなことないんですが…。

グリーンより少し早く完売するかもってことがそんなに嬉しいのかな。
どれだけ意識してるの？何をそんなに威張ってるの？理解に苦しみます。

私はもともとどちらも素敵だなと思って検討していたので、変な敵対心を見せつけられるとガクッときます…。

[839: 匿名]

なにかと比較して自分のほうが上とかいちいち確認してないと不安になっちゃうの。

今に見ててごらん。入居して他のマンションとの比較が必要なくなったら、今度は住民同士で格付けし合うから。低層階に住んでる奴らは貧乏だからマナーが悪いとか、高層住人にだけでつるみましょ、みたいな（笑）

とくにここ、部屋によって価格の差が激しいから、そういう値踏みする連中ばかりだったら非常に住みづらいだろうね。

[840: 住まいに詳しい人]

首都圏直下、プレート境界型地震起きやすく
　東日本大震災後に首都圏の地下のプレート（岩板）にかかる力が変化し、複数の震源域が連動して巨大化する場合もある「プレート境界型」の地震が起きやすくなっていることが、東京大地震研究所の分析でわかった。(読売新聞)

[841: 匿名]

837や838は要するにグリーンの営業が慌てて書き込んでいるだけでしょう。２期に入って完全ストップ。１期から契約前キャンセル続出らしく。ひきつっているみたいだから。ここを荒らしている内の何割かは彼らでしょうから。気にしない気にしない。こちらは完売を目指すのみです。

[842: 住まいに詳しい人]

震災時、複数ひび割れ…構造欠陥に住民絶句「ひどい」「悪質な手抜き」　
2011.8.28 09:08
　ベランダの壁のタイルをはがすと、次々と出てきた発泡スチロールや木枠、網…。数々の欠陥が判明し、異例の建て替えが決まった川崎市のライオンズマンション京町。欠陥を目の当たりにした住民たちは「これはひどい」と絶句した。東日本大震災でも建物は大きく揺れ、壁面に複数のひび割れが生じたという。

　「壁の中身はめちゃくちゃ。驚かない方がおかしい」「一刻も早く危ないマンションから出たい」。住民は団結し、大京側と協議。震災後の３月２７日に建て替えを決議し、既に引っ越しを進めている。欠陥住宅問題に詳しい１級建築士の岩山健一さんは「発泡スチロールや木材はコンクリートを流し込む型枠に使った物が残ったのだろう。悪質な手抜きがあったとしか思えない」と指摘する。

　マンション施工を下請けした業者はその後会社を分割し、取材に「今は別会社なので当時のことは分からない」と回答。なぜこのような工事が行われ、大京や元請け会社が見抜けなかったのかは不明のままだ。

　建設工事を一括して下請けに出す「丸投げ」は平成１８年の建設業法改正で全面禁止された。だが、岩山さんは「大手が建設費を差し引いて下請けに出し、工事がいいかげんに行われるという業界の体質は今も残っていると感じる」と話した。

[843: 匿名]

そう。グリーンの荒らしはおとなしくしててね。
大人気のこのマンションが完売したら、おこぼれ住民でも預かって下さい。

[844: 契約済みさん]

>841さん
>843さん
あなた達、本当に下品です。

ちなみに私はルネの契約者です。

もう今さら、焦って売り込む必要もないのに、なぜそのような下品な挑発を繰り返すのですか？私の今の一番の心配は、売れ残ることなんかよりも、一部の人の書き込みのせいで、ルネの評判がものすごく悪くなっていることです。

あなたたちの書き込みは、前のほうで誰かも言っていた「マンションが売れればルネの評判なんかどうでもいい」という態度に見えます。

[845: 匿名]

まあ、837がグリーンの営業かどうかは知らんが、当の841はどうみてもルネの営業の書きぶりだよなww

おもしろいんで、思う存分つぶし合って下さいww

[846: 匿名]

凄いな、ここの営業。

携帯で書き込みしている暇合ったら、接客しなさい！

[848: 契約済みさん]

確実にここの営業は、ここにもグリーンにも出没しているね。
モラルが知れる・・・

[849: 匿名]

レベルの低い営業がレベルの低い客を呼び込み、レベルの低いマンションが誕生する。環境を荒らされてる天神町の皆様、スレを荒らされてる近隣マンションの皆様、心より同情申し上げます。

[850: 匿名さん]

844さん
まだ完売してもいないのに、「もう今さら、焦って売り込む必要もないのに」とは
ずいぶん余裕な発言ですね。
ルネの評判なんて既に底辺。
お上品に取り繕っても、所詮、同じ穴（ルネ）の狢なんですよ。

[851: 匿名さん]

完売(実際はまだしてないですけど)して他に対して挑発的な書き込みをする住民がいるなんて前代未聞ですね。こんなひどい住民がいるのは見たことない。このマンションは住民も建物も底辺中の底辺。(844さんのようにごく一部まっとうな方もいますが）
グリーンの方もいろいろネガレスは飛び交っていますが、買った方は冷静に対応されています。ここの底辺住民の数億倍良いです。

こことそれほど距離の離れていないサンクレの方は非常に住民同士が良好ムードでスレのやりとり、情報交換をし、完売すると内輪で喜び合い、検討していた人には「すみません」と一言かけるくらい気遣いがあるのに。

もう「底辺」のイメージが完全についてしまって、これを払しょくするのは無理ですね。

[852: 匿名]

851サンもはやしたてるのがお上手ですね。底辺住民という言葉はいただけませんね。せっかく書いてくださった他のマンションの情報がかすれてしまいます。

[853: 好きですルネ花小金井]

住まいに詳しい人へ、いつも情報を頂きありがとうございます。よほどルネ花小金井が好きなんですね。最近、貴方様と同様の久米川物件様が登場していませんので、また復活を願っていますので、どうか住まいに詳しい人の力で復活をさせてください。

[854: 匿名さん]

ここも多くの方は844さんみたいな良識ある方だと思いますが、このスレに書き込まれている方は確かにひどいレベルの人が多いですね。他のスレと比べてもその酷さはダントツですね。
物件のレベルが低い分は住んでみると何とか我慢できると思いますが、レベルとモラルが低い住民が２～３割もいれば生活は悲惨で我慢できないものとなるでしょうね。
ここに登場している様なレベルのひとはスレと同様に他の方の生活を我が者顔で荒らしまくるでしょう。良識ある方にとっては非常に辛い生活になりそうですね。

[855: 匿名]

あっという間に３本目終了間近。

[856: 匿名]

本当に完売間近なのぉ？

[857: 匿名]

844さんがまっとうな本当の契約者でしょう。851はいまさらグリーンだけを持ち上げても遅いよ。散々荒らしたグリーン契約者。あなたがグリーンの品位が下げた。

[858: サラリーマンさん]

都営団地の競争倍率すごいですよねえ
なぜ競争倍率が高いかわかりますか？
低所得で住めるから

それと同じ意味合いの完売なのでは？
戸建てには手を出せないけれど
このマンションならなんとか購入できる。
そんな低所得層がこのマンションの購買層。

[859: 匿名]

すでにルネについての意見は出尽くしました。ノーサイドにしましょう。もう。

[860: 匿名]

なぜここはグリーンを引き合いにするのだろう？

同じ小平だから？