ルネ花小金井 その3

[匿名さん]

この物件についての情報を引き続き、熱く語り合いましょう。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[631: 契約済みさん]

やっぱり騙されたのかな
どうしよう・・・

[632: 匿名さん]

なんで　ここは　こんなに　いじられているの？

じゃ　お前ここ？と聞かれたら・・・・・

徒歩１０分以上は　考慮の余地なしと答えるかもしれない？

[633: 物件比較中さん]

ルネを候補先の一つとしているので、榊レポートでどのように言われているのかが気になっています。どなたかおしえていただけませんか？あとグリーンも候補にしています。

[634: 匿名]

レポート見るまでも無く、素人目でも買ってはいけないマンションですね。
確かにどんな酷評されてるかは気になりますが…
グリーンはちょっとわかりません。

[635: 匿名]

↑ちょっと言い過ぎな感もありますが、南向きの一部しか、魅力を感じないですね(T_T)残念ながら。

[636: 匿名]

一番気になることは、機械式駐車場と戸建てが隣接してるので、騒音クレームで、出し入れの時間制限とかにならなきゃよいが…と、心配します。

[637: 匿名さん]

いろいろな心配あって決めた人はきめ、やめた人はやめた。どこの物件も一緒。
ちなみに、ここいらに出ているマンションの機械式すべてチェックしましたが、今のものは騒音なんてものはほとんど出ません。道での話し声や、新聞屋さんのバイクのほうが響くくらい静かだよ。

[638: 匿名さん]

えーん、あの子（ネガ）が僕（契約者）をいじめるのー。デベに言いつけてやるから。

[639: 匿名]

ネガを作った張本人はデベだ。

[640: 匿名さん]

５９９さん、榊レポートのご紹介ありがとうございます。
このレポートの存在を知っただけでもこのスレを視ていた甲斐がありました。

東京の大規模マンションの８月版の説明書きを読みました。
８月版では３６のマンションを対象としていますが、この説明書きはどう考えてもここを対象に書いた様なものですね。
・タレントを使った広告
・本来の商品と関係ないイメージの広告＝イクメン

実際にここがどのように評価されているのか確認したいと思いましたが、４８９０円もする上に結果は明白なので止めておきました。

[641: 匿名さん]

榊レポートに書かれていることは大部分の人はとっくに危ないと感じていることだよな。
やはり経済活動にには全て意味があり、例外はないということだ。

このようなレポートが出ることは、業界では事前に伝わっているだろうから、ここが杉浦太陽をイメージキャラクターからずしたことも無関係では無いであろう。
やはり経済活動にには全て意味があり、例外はないのである。

さらに、これから待ち受けている短工期での建築対応。
この結果も例外を期待するのは・・・

[642: 匿名さん]

633さん、634さん
ここの評価は火を見るよりも明らかですが、グリーンやパークシティ国分寺／武蔵野桜堤はどのように評価されているのでしょうね！？

[644: 匿名]

大変ですね。

[651: 匿名]

いやーん。６つも削除されまちたわ。

[652: 匿名さん]

榊さん、ここのレポートをもう３ヶ月早く出してほしかった。

[653: 匿名さん]

榊レポートと施工のことを合わせて考えると、ここはいったいどうなるのだろうか？？？

[654: 匿名]

榊レポートがあっても普通に進捗しちゃいますね。

[655: 匿名さん]

榊レポート、読みました。
皆さんの予想通り、「買ってはいけない」に入っていました。
ちなみにグリーンも桜堤庭園レジデンスも「買ってはいけない」です。

全文転載するとまずいと思うので、要旨だけお伝えすると
・長谷工プロジェクトのマンションのプロモーションの特徴として、販売が苦しそうだと何かのテーマを掲げる
　→ここは「イクメン」　訳が分からない
・敷地形状が歪(いびつ）
・西武新宿線のマイナー駅から徒歩14分というハンデ
・自己資金10%で35年ローンを組んだ場合、ローン残高は常に資産価値を上回りそう
・長谷工ならではの直床や温浴施設といった余計な共用施設を備えたここはそれ自体がハンデ

ということで「よほど地元への愛着があるか、通学区の小中学校のこだわりでもない限り、避けるべき物件。無理して購入するマンションではない」
だそうです。

今までネガのみなさんが主に指摘してきたことがほぼずばり、榊レポートで指摘されている感じですね。

[656: 匿名さん]

ちなみにパークシティ国分寺は「ニュートラル」、パークシティ武蔵野桜堤は「今は判断できない」との評価です。それにしてもグリーンの評価は・・・・

[658: 匿名さん]

グリーンはここより酷評されていました。

[659: 匿名]

655さんは「今までのネガの皆さんがとおっしゃるように」、から分かるようにｽﾞｲﾌﾞﾝと長い付き合いしてくださってるんですねぇ。このｽﾚに。もしかして最初からかな？アザス。

[660: 匿名]

まあ、評論家ほどあてにならないものはないからね。売れてくればよく書いてもらいたいから企業もそれなりに動きます。何とかという人の営業活動は見え見え。賢い人はすぐにわかってルネ。

[661: 匿名]

Tサンの間違いだらけの〜みたいだね。沢山もらってたみたい。

[662: 匿名]

榊さんブログ誰か別に立ち上げてあげたら。

[663: 匿名さん]

>655
要は誰でも少し考えればわかるような内容のレポな訳ね。買う意味なくない？

[664: 匿名さん]

うん、ここのネガの皆さんは指摘が的確なので、レポートに書いてあったことはとうに指摘されてる。レポートを買う意味ないかも。

[665: 匿名]

それでも、購入者目線ではグリーンより格下、売れ筋低か…。

なんか、それが現実なんだよね。
きっと数年後は、更に悪化か、好評マンションになるか二者択一か。

[666: 匿名]

うーん説得力ないな。グリーンを引き合いに出す時点で。

[667: 匿名]

まあ、今後、財政難に陥ればグリーンまわりの施設も民間に。同じようなものが建てば、北側の物件価値もあがる事でしょう。駅近になる。ｱ、ここは兄弟マンションのルネでしたね。失礼しました。

[668: 匿名]

榊何とかはあちこちのスレに登場。営業活動でしたね。

[669: 匿名さん]

田無の某巨大マンションとか、かなり前から榊レポートのターゲットになってるね。多摩地区には買ってもいいマンションは1つもないらしい。

[670: 匿名さん]

田無の巨大マンションはとっくに完売したで。ここは最終期まだですかい。

[671: 匿名]

文句は建ってからいいなはれ！

[672: 匿名]

田無？あまり興味無いけど何かあるのですか？

[673: 住まいに詳しい人]

これでしょ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172658/

[674: 匿名さん]

ここはもともと評価が非常に低かったし、明確な欠点満載でみんな指摘していたので、榊レポートが出ても大きなダメージなかったけど、グリーンは良いところもある、と認識していた人が結構いたから榊レポートで酷評されたことはかなりダメージかも。
今更杉浦太陽降ろしたって低評価には変わらないよ。

[675: 匿名さん]

てか、榊隊ウザい。
悪いけどあの程度のレポートに一喜一憂してる奴なんてまともな検討者じゃないね。
俺に言わせれば「買ってはいけないレポート」w

[676: 匿名]

第２期以降の全住戸が、20戸になってましたが、残り20戸ということでしょうか？？

[677: 匿名]

まともな検討者は、榊レポート見るまでもなく、買ってはいけないマンション確定とわかってるでしょ。
このスレに残ってるのは騙された人と慈善行為が好きな人？

[678: 匿名さん]

確かにここは、既にこのスレで議論することすら意味が無いね。
ジ・エンド！

[679: 匿名]

L字に建っている棟はマンションだけど、
あの真ん中の3棟はわざわざマンションの中に団地作りました〜っていう
むちゃむちゃな配棟だなんてフツーの人でもわかりますよ。

てか、ココしか買えない予算しか無い人でしょ、ポジレスしてるのって。

[680: 匿名]

榊なんたらなんてそもそも知らねーしwww。誰だよお前ってレベルwww

みんな妥協しながらマンション探してんだよ。

営業活動必死www