ルネ花小金井 その3

[匿名さん]

この物件についての情報を引き続き、熱く語り合いましょう。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[463: e戸建てファンさん]

悪いことは言わない
戸建てを検討しなさい。

[464: 匿名]

↑戸建て検討スレへどうぞ

[465: 匿名さん]

全３０２邸のビッグ・レジデンスかこりゃスゴイ！花小金井の誇りになるね。

[466: 匿名]

埃でしょ。

[467: 匿名]

微妙だな。どうなんでしょうね、ここ( ´△｀)

[468: 匿名]

心配には及びません。好調です。

[469: 匿名]

建設ラッシュで西武新宿線の乗車率急上昇！！

雨の日は鷺ノ宮から先はノロノロ運転で車掌さんが『本日は雨のため電車遅れまして・・・』とお詫び放送します。
バスじゃないんだから頑張って走らせてくれ！！
通勤・通学の人は頑張って一本前に乗りましょう。

[470: 匿名]

硬直でしょ。

[471: 匿名]

今、現在どのくらい出ているのでしょうか？

[472: 匿名]

愉快なネガレス隊が元気無いからもうほとんど売れちゃったんじゃない？工期が遅れれば引っ越し代が安くなる？

[473: 匿名さん]

ネガレスする価値すらなくなったんじゃない？

[474: 匿名さん]

とうとうレス数でもパークシティを抜いて東京市部スレ1位(現役)になり、名実ともにNo.1マンションになりました。花小金井の代表物件としてこれからも盛り上げていきましょう。

[475: 匿名さん]

スレが1位になっただけで名実ともにNo1？？？笑わせるな。

[476: 匿名さん]

472
まだよりどりみどりに部屋余ってるよ。SUUMOでも不評販売中。

[477: 匿名さん]

>心配には及びません。好調です。
売れ行きはどうでもいいです。ここに住む人たちの行く末が心配です。周辺住民に嫌われまくって、ここだけ離れ小島のように孤立するんでしょうね。「ルネ島」

[478: 久米川物件]

興味深いこのスレに興味を持って久しい。いろいろな意見があり、それに対して頭に来た人、疑問に思った人、見当はずれな人ｅｔｃ・・・管理人が介入という事態にもなった。もっともネガの中に価値あるものがどれほどあったかは疑問だし、実際に本気で論議をしたいという内容のものもあった。ポジレスについてはあえて自分のいいところを自慢するような気質に日本人は立たないせいか控えめ。または「あばたもえくぼ」かもしれない。結果よくここまで両者スレを盛り上げたなというのが感想。一人何役もやった人がいたり、感情に任せたスレもあり、実際に営業がいたかもしれない。愉快な仲間たちが集まったこの掲示板は個人的には楽しく閲覧し、良くも悪くもいろいろな意見を言う人がいるんだなぁという社会勉強になった。もちろん今後もこの掲示板は興味深いし、お世話になりたいと思うが、久米川物件の投稿はこれで最後に。久米川物件という名前は久米川は歴史的にも由緒ある名所だと思っている。大好きな場所。住んでいるところは実際は久米川ではない。ここに素敵な物件ができたらいいなと思いで名前にした。名前のせいでご迷惑をおかけした方々にはこの場をお借りしてお詫びする。私はこれで失礼するが、この掲示板もいずれ終わりの時が。それと同時に皆さんもいずれサヨナラの時がやってくる。
最後にルネ花小金井の良さは物件そのものではなく、住む人がその価値を決めていくものだと思います。３０２世帯の方々の幸せも心よりお祈りいたします。それからこの掲示板に投稿された皆様の健康と幸を心よりお祈りいたします。
Have　a good life!

[479: 匿名]

セシウムたっぷり建設資材

[480: 匿名]

久米川物件さよなら！さびしくなルネ。うそ、うざいのが居なくなり良かった

[481: 匿名]

ｾｼｳﾑは日本中に豊富にあります。資材だけに入っているわけではありません。あなたの身体にも。

[482: カン直党]

セシウム下さい 買います

[483: 匿名]

あとどれくらい残ってるの？スーモを花小金井表記から武蔵小金井表記にしたら少しは売れ行きよくなったのかしら？

[484: 匿名]

結構売れてるんだよね？


花がちょ〜刺さってたよ。
ぼぼ完売。

[485: 匿名さん]

怪しい建物 セシウムさん。

[486: 匿名]

花を指して売れている様に見せるのが営業の常套手段だからね。

[487: 匿名]

マンモス万歳三唱

[488: 匿名]

すごいですね。
契約したものとして嬉しいです。

[489: 匿名]

さすがですね！

まぁ
予想通りの結果でしょうか。

[490: 匿名さん]

大変ですね。
数年後に後悔する人たちがもう300世帯近くいるんですね。

[492: 匿名]

なんで悲惨なの？

[494: 匿名さん]

もともと典型的な長谷工コストダウンしまくりの悲惨な外観だよ。

[495: 著名]

４９３さん、そんなの気にしないよ。

[496: 匿名さん]

汚れないようにサッシやガラスにはビニールか何かのカバーがついているんじゃないのですか？ついてないなら、ちょっとイヤですよね

[497: 匿名]

どうせ汚れてしまうので、いいんじゃない？少しくらい

[498: 匿名]

あとどのくらいなんだろう？？

[499: 匿名]

ハザードマップで一部内水の浸水危険地域になってるけど、建った後はどうなるのかな？たいした浸水よそうではないけど。

[501: 匿名]

しばらくはサッシネタで。

[502: 匿名さん]

もともと終わっている外観なのだから多少汚れようが関係ないよ。

[504: 匿名さん]

サンクレとここは住民の質がかなり違うと考えるべき。

[505: e戸建てファンさん]

夫婦+子ども二人として
Ｑ　毎年、車のタイヤをスタッドレスに履き替えてスキーや旅行に出かけるのでタイヤ置き場はありますか？
Ａ　ありません。
Ｑ　週末に自転車道で家族そろって４台の自転車でツーリング。平日は家族そろって自転車利用の通勤　4台おけますか？
Ａ　2台までです。玄関前はおけません。４台はあきらめてください。
Ｑ　家族でキャンプをしたいのですがキャンプ用品を置ける収納スペースはありますか
Ａ　まったくありません。
Ｑ　将来はキャンピングカーを購入したいのですが駐車場はありますか
Ａ　機械式なので無理です。
Ｑ　将来は電気自動車を購入して駐車中に充電できますか
Ａ　無理です。
Ｑ　ベランダでタバコはすえますか？
Ａ　可能です（ただし近隣トラブルになります）
Ｑ　ベビーカーはどこに置けますか？
Ａ　玄関内です。廊下は共用になりますので一切禁止です。
Ｑ　ポストは遠いですか？
Ａ　遠いです。
Ｑ　隣から生活音は響きますか
Ａ　足音は１００％響きます。
Ｑ　ベランダで夏に子供用プールは使えますか
Ａ　やめてください。

[506: 匿名]

↑？？？
駐輪場は空きがあれば置けますよ。

[507: 匿名]

505サン、内容はともあれ、スレ数増加ご協力あざす。

[508: 物件比較中さん]

No.505 by e戸建てファンさん　は戸建スレに行こう。自分の趣味押し付けすぎ。キャンピングカー買わないし、そんなのおける戸建も特別でしょ。

[509: 匿名]

キャンプやBBQなどというのは、都会生活になじめない種類の人達の、貧乏臭い趣味だと認識しています。

[510: 匿名さん]

最近ベランダ禁煙のマンションが増えていて、喫煙者の私には住みにくい世の中になっていますが、喫煙可能というのはありがたいですね。前向きにルネを検討させていただきます。

[511: 匿名]

ルネベランダは禁煙です。

[512: 匿名]

喫煙バトルは既に勝負あり。あきらめましょ。

[513: 匿名]

近くに、トランクルームも駐車場がありますよ。

[515: 匿名]

ご心配ありがとー。車のって旅行行って自転車サイクリングして…燃費ワル！頑張って消費生活してね。私は読書で十分。

[516: 匿名]

キュイン、キュイキュイキュイン

[517: 匿名]

車のって旅行行って自転車サイクリングして…燃費ワル！頑張って消費生活してね。



いたって普通の生活なんだがｗ

車もなし旅行なし自転車サイクリングなしってｗ

[518: 匿名]

明日が第２次の抽選みたいですね。　　
先着順でどんどん売ってると思ってましたが。
そして今の時点でどのくらい分譲済なのか、知ってる方教えてください。

[519: 物件比較中さん]

５１７さん　価値観の違いですね。いろいろな人がいるってことです。こんなご時世ですから今後いろいろな意味で変わっていくのだと思います。バブル経験世代の消費理論はもう古い？

[520: 匿名さん]

第２次の抽選？
どういうことでしょうか。第一章とか１次とかよくわかりません。

[521: 匿名さん]

スレ数激減。。急に人がいなくなった感じ。他のスレ同様、ネガ軍団も売れちゃったらもう興味ないかな。まあ、いいものはいいということで。

[522: 匿名]

＞まあ、いいものはいいということで。

私もネガ軍団って言われちゃうかもしれないですが、未解決の建築反対運動、機械式駐車場、駅遠物件、バス便なし、管理＆修繕費の問題山積み大浴場、高圧線がかかってる、これのどこらへんが「いいもの」なの？

[523: 匿名]

522さんモデルルームに行かれましたか？

[524: 匿名さん]

５２２さん大歓迎。ネガレスさん。よく生き残っていらっしゃいました。
いいものとは。
他のマンションよりも仕様がいいということです。

[525: 匿名さん]

524さん
ここはむしろ仕様が悪いくらいです。環境も悪い。住民も悪い。ちなみに私はMRに2回行ってやめました。

[526: 匿名]

また抽象的なレス

[527: 匿名さん]

売れちゃったからネガがいなくなったというより、ここは何を言っても無駄な粗悪物件だからいなくなったのでは？

[528: 匿名さん]

ポジだって抽象的なくせに。。。

[529: 匿名さん]

モデルルームと営業の話ほど当てにしない方がよいものはない。
そんなもんだと思ったよ。

[530: 匿名さん]

何を言っても無駄な粗悪物件！

[531: 匿名さん]

524具体的に何の仕様が他のマンションいいのか言ってみな！
大体想像がつくが・・・

[532: 匿名]

あと1年もすれば、検討板も契約板もネガレスで埋め尽くされるのだろうけど、今、根拠のないポジレス書いている人は被害者面してネガレスを書き込まないことを願います。

[533: 匿名さん]

相変わらずここの契約者は笑えるな。
ここの仕様は良くて普通。
無知をさらすのもほどほどにしたら？

良く言えばデベはうまくターゲットを絞り込んでると言える。

[534: 匿名]

おぉ！にわかに復活ネガスレ隊。何だぁー、静かだから心配しちゃいました？ちゃんと見てたんだ。興味あるんだね。その調子。4本目イっちゃう？ポジは冷静？ほとんど売れちゃったから？良いところ、遠慮なく自慢しましょう。

[535: 匿名さん]

534
一時期の久米川物件と似てるね。ちなみにここ、ほとんどは売れてないよ。昨日時点でまだ100戸近く残ってる。

[536: うそはいけません！]

100残りて、ほんと？

[537: 匿名]

ほとんどすべてのコメントが阿呆臭い。真剣に検討しちゃいねえやつらが馬鹿ほざいてるだけじゃねえか。

[538: 匿名さん]

MRのバラも怪しいから信用できないですね。本当はいくつ売れてるのやら。。。

[539: 匿名]

535　契約者専用にも書いてルネ花小金井！

[540: 匿名]

いやーまた、盛り上がってきた。病単位で書き込みが。秒気だね。

[541: 匿名さん]

537
君の立場は？

[542: 匿名]

立場はあらしです。よろしくネ花小金井。

[543: 匿名]

ちなみに、君でないネ花小金井。よろしくネ花小金井。

[544: 匿名]

＞534
せっかくスレも落ち着いてきてたのに、お前みたいなのがそうやって毎回挑発するから、結局またネガだらけになるんだよ。

お前みたいなのが荒らし以上に一番タチが悪いんだよ。

擁護する側が煽ってるようじゃ、住民のレベルが低いとか言われても文句言えなくなるよ？いい加減わかれよ。

[545: 匿名さん]

そうやってあんたもワザワザ餌をまいていることになるのが気がつかないのかい？

[546: 匿名]

ちょ〜刺さってたよ！バラ

[547: 匿名]

閑散とするよりいいじゃない。ネガだってポジだって。売り切れるまでどちらにせよ賑わっていたほうがいい。スレ依存症？

[548: 匿名さん]

いや、ココ、1000値下がりスルナリ

[549: 匿名]

そんなに安くなるかな？

[551: 匿名さん]

ここは５００万ダウンでやっと妥当な価格だな。

[552: 匿名さん]

ＭＲの賑わいも一般的にデベはかなりの桜を投入しているからな。

[553: 匿名]

プライスダウンの話がよく出ていますが、やはりここは、高いイメージなのでしゅうか？

逆に、サンクレやグリーンはどうなんでしょう。妥当な感じ？

[554: 匿名さん]

553さん、過去にここに書込みがあった下記の評価がかなり客観的だよ。
個人的には１部屋当り土地面積がサンクレがここより下なの？と思うが、後は的を得ていると思うよ。

これから妥当性が判断できるよ。
サンクレは部屋の広さが狭いのがファミリー向けとしてはネックかな？

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　2 2 3 　5:3分、4:7分、3:11分、2:15分、1:16分以上
　バス停までの時間　　　　　　　1 2 4　　5:3分、4:5分、3:7分、2:10分、1:11分以上
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　4 4 4
　日照　　　　　　　　　　　　　2 3 4
　有害物質など　　　　　　　　　2 3 3
　買い物　　　　　　　　　　　　3 3 2
　公園など　　　　　　　　　　　4 4 3
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　2 3 3
　周辺環境との調和　　　　　　　2 3 3　　
　収　納　　　　　　　　　　　　4 3 4
　防音性能　　　　　　　　　　　3 3 3
　省エネ性　　　　　　　　　　　5 3 3
　広　さ　　　　　　　　　　　　4 2 4 　郊外型マンションとして評価
　共用設備　　　　　　　　　　　2 3 3　　スパは必要なし
　駐車場　　　　　　　　　　　　2 4 4　　郊外型マンションとして評価
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　2 3 3
　周辺住民との関係　　　　　　　2 3 5　　トラブル発生のリスク　
　内部トラブルのリスク　　　　　1 4 2
（価格）
　マンション価格　　　　　　　　2 2 3
１部屋当り土地面積 　　 　　　 3 2 4
土地価格　　　　 　　　　 　　 2 2 3　
総合評価 54 61 67　　　　　　　　　　　

[555: 匿名さん]

↑ここの評価はもう少し下では？

[556: 匿名さん]

５２４へ
お前の５５４にあるような具体的な評価を聞かせろ。
お前にはこのように客観的にベンチマークすることすら出来ないんじゃないか？

[557: 匿名]

556さんのおっしゃる通りだけど、たとえ有ってもおまえ呼ばわりするあなたには怖いから答えない。

[558: 匿名]

グリーンはこれほど評価良いならなぜもっと売れないの？大浴場が無ければ似たり寄ったりだし。ルネのダメ出しは出来てるからむしろok牧場。グリーンは何か重大な欠点でもあるのでしょうか？

[559: 住まいに詳しい人]

グリーンは価格以外にこれだというセールスポイントが無いのが販売上は弱いのでは？

[560: e戸建てファンさん]

ノイローゼになりました。 オリエント 2011年2月2日 19:57
集合住宅マンション、私もどうして、買ったものかと
後悔しています。

エレベーター、ホールもくすんでる、汚い
人の集まりのせいか異臭がする。玄関も臭う
上下、とにかく物音もうるさい、気を使う。
自治会などの、揉め事も多い。ストレス
自転車や管理費や、無駄に払い物が多い
出かける際、必ず誰かと会う
マンション、狭い、５畳二部屋夫婦、子供の
部屋になると思えば、物を入れる所がなくて
結局二部屋、物置部屋なので、生きてるのは
リビングと４畳半の部屋だけ
水が、気になる。水タンクが清潔に保たれて
るか、虫とか汚水になってないか心配
人の、歩く足音が気になる
駐車場が、遠い、戸建だとすぐそこなのに
部屋着で郵便受けにも行けない
新聞、郵便物をわざわざ、１階まで降りる事が面倒
そこでも、誰かに会う
ピアノも置けない、弾けない

戸建を買えば良かった・・


ユーザーID：5970190897

[561: 匿名]

え？どこ買ったのかな？

[562: e戸建てファンさん]

マンションの現実
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
　しかも、管理費、修繕積立金等のランニングコストは年数を経るごとに上がっていく
　管理人が待機中にプラモ作ってたり、晩酌してたりしても残業代を負担せねばならない
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発
　高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない
　玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
　内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される
　設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい
　施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何ものでもない
　必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因につながるものが大半