ルネ花小金井 その3

[匿名さん]

この物件についての情報を引き続き、熱く語り合いましょう。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[119: 匿名さん]

その素晴しい花小金井という環境をルネが壊しているという流れだったけど、
まぁ、それは棚に上げておいてということですね。

[120: 匿名]

でも、グリーンロードに直で出ることが出来て、たけのこ公園は魅力

[121: 匿名さん]

１２０さんその通りです。
ここのマンションの具体的なメリットを上げると、グリーンロードとペアガラスの２点に限定されますね。

[122: 匿名さん]

ペアガラスが特典？なの？

うちは戸建てだけど　内窓まで入っているが・・・・・

[123: 匿名さん]

120
魅力はそれだけ？マンション自体に魅力ないじゃん。

[125: 匿名]

別にすてき　などと言ってない！勘違いしないでほし！たまたま、いま花子に住んでいて、なんとか通勤も出来るし、子供も転校市内で住むことが出来るだけ。金があれば、昔住んでいた、御殿山に戻りたい。妥協してのことだ！素敵なんて勝手に解釈しないでほしい！金がほしい！

[126: 匿名くん]

いやいや花小金井にいるんですか。それは不本意な毎日ですね。同情します。

[127: 物件比較中さん]

１１６さんの言われる通りですね。
ここに決める人は“花小金井に住みたいありき”でしょうね。
ここの価格と希望する部屋の広さが合うのであれば、今はここしか選択肢が無いですよね。

花小金井にこだわらない人がここを買う理由は極めて少ないですね。

[128: 匿名さん]

直近の皆さんのご意見を総合すると、
・花小金井に特にこだわらない人にとっては、ほとんど魅力の無いマンション
・花小金井の環境が好きで住んでいる周辺の方にとっては、景観をぶち壊しにされて大迷惑。
って感じですね。

[129: 匿名さん]

花小金井に住みたいありきでも、ここはちょっと考えものですね。

確かに今、花小金井に選択肢は無いし、マンション買い時かも知れないですが、
劣悪物件に飛びつくのはどうかと思う。
これだけネガネタばかりの物件では、売却しようにも資産価値は無さそうだし、
この物件の場合、将来の管理費増加の要素が多すぎて、相当な負担に
なってきますよね。

今よりマンション購入が悪条件になっても、他の選択肢待ったほうが
良いと思うな。

[130: 匿名]

121 127 グリーンにはそのペアガラスすらないのでは？

[131: 匿名さん]

130
・・・というよりペアガラス付けなければいけないような環境にルネがあるんでしょ？住む人達の家族構成も含めて。グリーンだったら逆にいらないかもしれない。これが特典として挙げられるようじゃ、悲しいね。

[132: 匿名]

お、ネガがにわかに復活？ここはネガが出てくるほど売れてしまう物件。契約者や確かな目を持った人はネガレスのおかげでこの物件をよく調べます。たとえば126みたいなわけわからんｽﾚは結果販売協力になってます。面白〜

[133: 匿名]

131 ワロタ。オプションにエコカラットでもどうぞ。

[135: 匿名さん]

ここの様に巨大で横長な吹き付け多用マンションが出来たら見触り・醜い・不気味の３拍子が確実。
この辺りの景観を台無しにされる周辺住民方の心情をお察しいたします。

[136: 匿名さん]

グロテスクな巨大戦艦だね。

[137: 匿名]

煽り隊、もちょっと別ネタは？煽りにもならないなぁ。

[138: 匿名さん]

134　一部（てか一人）のグリーン契約者がルネを荒らしています。
130のコメントを見てやっぱこの人かとわかりました。

[139: 匿名さん]

このマンション、「風の谷のナウシカ」で出てきた王蟲(オーム)みたい。不気味・・・・

[140: 匿名]

オームは平和の番人だよ。

[141: 匿名さん]

次から次へと

ここ　面白いね　今度はオームかよ


なにが　ダメなの？　都下のマンションになにを　期待するの？

[142: 匿名]

＞138
え？どうみても逆じゃね？そこは素直に認めなよ。往生際が悪すぎるだろ。

[143: 匿名]

話のがわからないのでスルー。今何戸売れたかな。

[144: 匿名]

売れ行き変わらずです

[145: 匿名]

４年も放置されていた倒産デベの最低仕様マンションなんて、誰も興味ないよ。

[146: 匿名]

142 味方に弓引きなさんなってば。みんながわからないから知らせてくれてるんですよ。

[147: 匿名]

他の物件を批判するのは止しましょ。

[148: 匿名さん]

ここでよその物件の悪口を言うのは、ルネの評判を下げるだけなのでやめてください。そういうことをしてると、全部自分に返ってきますよ。

[150: 匿名さん]

荒らしの格好の餌食になるだけなので、お互いにけなし合いは止めましょう。

[151: 匿名さん]

完敗する戦はかなしくなるだけなので、やめましょう。

[152: 匿名さん]

ここいらでまっとうネタを１つ

ここを客観的に５段階評価したよ。
　５：優れる　　４：やや優れる　３：普通　２：やや劣る　１：劣る

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　２
　バス停までの時間　　　　　　　１
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　４
　日照　　　　　　　　　　　　　２（東向き中心、隣に大きな建物が建つ可能性有り）
　有害物質など　　　　　　　　　２
　買い物　　　　　　　　　　　　３
　公園など　　　　　　　　　　　４
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　２
　周辺環境との調和　　　　　　　１
　防音性能　　　　　　　　　　　３
　省エネ性　　　　　　　　　　　５（住宅性能評価：等級４）
　専用設備　　　　　　　　　　　２
　共用設備　　　　　　　　　　　４（スパを肯定的に評価）
　駐車場　　　　　　　　　　　　１（数が少ない、使い勝手の悪い機械式）
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　１
　周辺住民との関係　　　　　　　２
　内部トラブルのリスク　　　　　１

総合評価　　　　　　　　　　　　２．３５

皆さんの評価も是非聞かせて。　　　　　　　　　　　

[154: 匿名さん]

１５３さん
公園については公園などということでグリーンロードを意識して４としました。
防音性能についてはスラブ厚などもごく一般的ということで３にしました。
でもここは小さなお子さんがいるファミリーが多いことを考えると２ですかね？

[156: 匿名さん]

１５５さん
防音式の直床の場合、フローリングの下に敷くレベライザーがきっちりと施工されていたら、通常のマンションに使われている（サンクレなど）２重床よりも防音性能は若干ですが上ですよ。
防音式の直床の弱点は防音性能ではなくてふかふかの歩行感ですね。

[157: 匿名]

152 またまたずいぶんと低い点つけてくれたなぁ。客観的？
ご自分とこは何点ですか？

[158: 匿名さん]

もち４．５です。今完売を受けて建設中ですけど。

[159: 匿名さん]

１５７さん
今住んでいるところは古いマンションなので、防音性能・省エネ性・設備・駐車場の評価は１です。

[160: 物件比較中さん]

では、私も個人的に評価してみます。152さんの評価とほぼ変わらないのですが、私は、将来的な費用リスクや周辺住民を含めた隣人トラブルを懸念して、やや低めに評価させていただきました。

　５：優れる　　４：やや優れる　３：普通　２：やや劣る　１：劣る

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　２
　バス停までの時間　　　　　　　１
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　４
　日照　　　　　　　　　　　　　２（東向き中心、隣に大きな建物が建つ可能性有り）
　有害物質など　　　　　　　　　２
　買い物　　　　　　　　　　　　３
　公園など　　　　　　　　　　　３
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　２
　周辺環境との調和　　　　　　　１
　防音性能　　　　　　　　　　　２（小さな子供がいる家庭が多いことを想定）
　省エネ性　　　　　　　　　　　５（住宅性能評価：等級４）
　専用設備　　　　　　　　　　　２
　共用設備　　　　　　　　　　　２（トラブルの発生を考え、スパを否定的に評価）
　駐車場　　　　　　　　　　　　１（数が少ない、使い勝手の悪い機械式）
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　１
　周辺住民との関係　　　　　　　１
　内部トラブルのリスク　　　　　１

総合評価　　　　　　　　　　　　２．１１

[161: 匿名]

158さん。マンション名を！でないと、他の方が評価出来ないでしょ！

[162: 匿名]

肝心の価格が評価に入ってないのが、笑える。結局ネガじゃん。

[163: 匿名]

たけのこ公園は、さくら　がきれいだよ

[165: 匿名さん]

１６４さん
ここのスレで少しでもまともなやり取りが出来て良かったです。

[166: 物件比較中さん]

>162さん

確かにそうですね。価格も重要な評価ポイントですので、付け加えさせてください。

価格　　２　　　（立地条件に対してここの価格はかなり割高）

[167: 匿名さん]

正当評価だと思います。私はどちらかというと160さんの評価が近いかな。
価格も2だと思いますね。立地条件というよりはこのマンションの設備総合して割高。

[168: 匿名さん]

152さん、160さん
非常に参考になります。正当評価だと思います。
ただ、有害物質の要素って何ですか？
そこだけちょっと気になります。

[169: 匿名さん]

１６８さん
ここで有害物質などと言っているのは高圧線のことです。
ここは致命的に健康に害を及ぼすレベルではないと思いますが、無い方が良いものなので２としました。

[170: 匿名さん]

169さん
ありがとうございます。高圧線。
了解しました。確かに無いほうが良いですね。

[171: 匿名]

152 160お得意の自己レスじゃん

[172: 匿名さん]

私はあえて高めに評価してみました。（例えば価格も安い部屋を想定して３とするなど）
総合評価として２．５位がＭＡＸ値でしょうね。

[173: 匿名さん]

１７１さん
１５２ですが、１６０は別の方ですよ。

[174: 匿名さん]

171ここの関係者お得意のいいがかりじゃん。

せっかくのあるべきやり取りの流れをどうしても変えたいのかな？

[175: 匿名さん]

この物件、2点台もらえりゃ上出来じゃないの？
ちなみに私の評価。

営業　1　です。

・質問を2週間放置される。
・そちらが指定した期日に電話してこない。
・どうでもよいスパとかだけやたら自慢して、ネガネタはお茶を濁す。

等が理由で。。


これはわかんないので、一応カッコ。
（・他の物件のスレ荒らす？）

[176: 匿名]

営業も客を選ぶってか？こりゃ笑える。

[177: 匿名さん]

176ここの関係者はほんとたちが悪い。

[178: 匿名さん]

158 4.5の内訳は?完売だからサンクレ?
159　そこじゃなくて、契約したと　こ　ろ。

[179: 住まいに詳しい人]

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　3 3 3
　バス停までの時間　　　　　　　2 2 4
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　4 4 3
　日照　　　　　　　　　　　　　3 3 4
　有害物質など　　　　　　　　　2 3 3
　買い物　　　　　　　　　　　　3 3 2
　公園など　　　　　　　　　　　4 4 3
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　3 3 3
　収　納　　　　　　　　　　　　4 3 4
　防音性能　　　　　　　　　　　4 3 3
　省エネ性　　　　　　　　　　　5 3 3
　広　さ　　　　　　　　　　　　4 3 4
　共用設備　　　　　　　　　　　4 3 3
　駐車場　　　　　　　　　　　　3 4 4
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　3 3 3
　周辺住民との関係　　　　　　　3 3 3
　内部トラブルのリスク　　　　　2 4 2
総合評価 56 54　54　　　　　　　　　　　
3.29 3.18 3.18
ルネ　サンクレ　グリーンの順です。もちろん主観です。

[180: 匿名]

そう、評価は人それぞれだ。

[181: 匿名さん]

179>
ルネの周辺住民との関係は1でしょう。これだけ周辺住民に嫌われているんだから。将来的な費用リスクは2。また駅までの時間も2。したがってルネの総合点は52。

[182: 匿名]

大して変わんねーし。みんな一緒。

[183: 匿名]

結局似たり寄ったりという事か

[184: 匿名さん]

179 あなたの目は節穴だ。

[185: 匿名]

↑同感。

一番…。

[186: 匿名]

＞179
う〜ん。主観と言えども、これはちょっと無理があるなぁ。。。

まず、駅までの時間と将来的な費用リスクというのは、誰が見てもわかることなので、どのマンションも同じく３というのはありえない。

周辺住民との関係も全てのマンションがオール３なの？なんで？ルネはこんなに反対運動があって叩かれてるのに。。。

[187: 匿名]

周辺住民の存在しないグリーンは５ですか０ですか？

[188: 匿名]

＞186様
「将来的な費用リスク」と「周辺住民との関係」と「駐車場」の問題がこの物件の最大のネックですよね。あと高圧線も微妙に気になる。

価格や駅までの距離は目をつむるとしても、様々なプラス面とマイナス面を合算して考えると、結局自分もマイナス評価になってしまう。今焦ってここを買うのは得策ではないか。

[189: 匿名]

そうかなぁ将来の費用リスクは同じくらいでしょう。グレードは同じじゃないですか？駅までの時間は5分10分15分で5 4 3点とつけますね。ルネの減点は周辺住民くらいですか？

[190: 匿名]

契約者板見ると、住民もマンションも糞だと言うこと！

[191: マンション住民さん]

営業マンが必死に反論するのが一番わかりやすい

[192: 匿名]

ひょえー契約者の板に外部から冷やかし者が紛れてますね。攪乱されてる。

[193: マンション投資家さん]

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　2 2 3 5:3分、4:7分、3:11分、2:15分、1:16分以上
　バス停までの時間　　　　　　　1 2 4　5:3分、4:5分、3:7分、2:10分、1:11分以上
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　4 4 4
　日照　　　　　　　　　　　　　2 3 4
　有害物質など　　　　　　　　　2 3 3
　買い物　　　　　　　　　　　　3 3 2
　公園など　　　　　　　　　　　4 4 3
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　2 3 3
　周辺環境との調和　　　　　　　2 3 3　　
　収　納　　　　　　　　　　　　4 3 4
　防音性能　　　　　　　　　　　3 3 3
　省エネ性　　　　　　　　　　　5 3 3
　広　さ　　　　　　　　　　　　4 2 4 郊外型マンションとして評価
　共用設備　　　　　　　　　　　2 3 3　スパは必要なし
　駐車場　　　　　　　　　　　　2 4 4　郊外型マンションとして評価
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　2 3 3
　周辺住民との関係　　　　　　　2 3 5　トラブル発生のリスク　
　内部トラブルのリスク　　　　　1 4 2
（価格）
　マンション価格　　　　　　　　2 2 3
１部屋当り土地面積　　　　　　 3 2 4
土地価格　　　　　　　　　　　 2 2 3　
総合評価 54 61 67　　　　　　　　　　　

[194: 匿名さん]

決定！１７９はマンションを見る目が無い人。
ここの関係者？

[195: 匿名さん]

このデメリットを営業マンに聞いてください。

・スタッドレスタイヤの置き場はどこに置くの？
・1世帯2台までの自転車置き場で子供の自転車はどこに置けるの？
・隣のベランダで喫煙していたらどう対処するの？
・上の階の子供のドタバタ音がひどいけどどうすればいいの？

[196: 匿名さん]

正直77平米って3人家族でも狭すぎる。
まず物入れスペースが圧倒的に不足
ベビーカー置き場もない。
ピアノも無理(音の問題がある）
ベランダも共用スペースのため制限がありすぎる。
太陽光発電の売電メリットにありつけない。
電気自動車が買えない。
上下左右からのいやおうなしの音の問題。
窓に面していない浴室のカビの問題。
毎日エレベーターででくわす住民同士の強制的な挨拶。

[197: 匿名]

金食い虫の機械式駐車場と、メンテがしょっちゅう必要なスパがある時点で、将来的な費用リスクはかなり高いと思われ。

[198: 物件比較中さん]

176さんvs193さんは193さんの方が客観的

[199: 買い換え検討中]

契約板で不都合な記事が管理人に削除されていますね。

[200: 匿名]

パークシティさいたま北住民スレ

[201: 匿名]

なるほど、騒がれるほど話題性が出てますます絶好調。完売間近。ご協力ありがとうございます。

[202: 匿名]

管理人にまとわりついている魑魅魍魎（ちみもうりょう）スレ。この連中病気だな。マンションの内容は最初から関係ない、体制反対連中だね。ますますネガスレが地に落ちる。信用されない。おかげでポジレスが自然に浮上。まあ、とにかく最初から論議にも値しないネガすれが多すぎますな。

[203: 匿名]

176ですが最初から主観的と断ってるのによくもまあ、たくさんのレスに感謝します。投資家さんは、有利な項目増やしてまで評価あげるくらいだから、買いなんですか？

[204: 匿名さん]

　
とりあえず住民板みてみなよ
毎日不平不満の愚痴ばかり
こういうとこ見たうえで契約したのでしょうね？
☆ 1 : ザ　ガーデンプレミアム　相模原北公園　住民板　ＮＯ3(598) 2011-08-12 12:50
　 ☆ 2 : THE TOYOSU TOWER Part13(694) 2011-08-12 12:37
　 ☆ 3 : ココロコス東京久米川　住民掲示板【No.3】(784) 2011-08-12 12:35
　 ☆ 4 : 【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン(377) 2011-08-12 12:33
　 ☆ 5 : ザ・パークハウス 新宿タワー　契約者専用(23) 2011-08-12 12:31
　 ☆ 6 : オーベルグランディオ東大和【契約者専用】(725) 2011-08-12 12:29
　 ☆ 7 : 【住民専用】　レジデンシアみなみ野(96) 2011-08-12 12:18
　 ☆ 8 : 二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 6(880) 2011-08-12 12:12
　 ☆ 9 : グローリオ蘆花公園　【契約者・入居者限定】(191) 2011-08-12 12:04
　 ☆ 10 : ヴィナシス金町タワーレジデンス　[住民版-その4](576) 2011-08-12 12:03

[205: 匿名]

そんな前のこと、どうでもいいよ

[206: 匿名]

ここのスパって、普通の銭湯にあるような、サウナ、水風呂、ジェットバス、マッサージチェア等はついてますか？

[207: 匿名さん]

203　ずいぶん鈍った感性をお持ちなんですね。。
住まいに詳しい人からお名前を変更したのは、恥ずかしくなったから？
それともグリーンの帰りですか？

[208: 匿名さん]

自宅から郵便受けまで遠くないですか？
自転車置き場1世帯2台までって随分ひどくないですか？

[209: 匿名さん]

それとモデルルームの広告でバルコニーにソファーを置いているけど
あれは子育て世代からするとあり得ない設定だから

[210: 匿名]

もっと周囲との調和を考えて、小さな棟をいくつかに分けて配列すればよかったのに。そうすれば、スペースにゆとりもできたし、自走式駐車場も作れたでしょ。壁みたいに長ーい建物がドーンってそびえ立ったら、本当にこの辺りの環境ぶち壊し。残念でならない。

でも、もう建ってしまうのは仕方ない。歴史に残る失敗作マンションとして、ルネを語り継いでいって下さい。次の被害を出さないためにも。

[211: 匿名さん]

１７９＝２０３＝久米川物件さん
間違えてオーベル久米川のスレに書き込まないようにお願いいたします。

[212: 匿名]

211 おっタイルちゃんだ

[213: 久米川物件]

211さんお呼びいただき感謝。取り急ぎそれらの番号の方は私ではありません。名前を変える必要は私にはありません。あしからず。なぜそう思われたかは興味深い。

[214: 匿名さん]

物件とはあまり関係ないですが。

広告塔やってた杉浦太陽君。降りたにしても降ろされたにしても、
町中にばら撒かれてる太陽君の載ってるチラシを回収しないで
後々、問題にならないのかな？

まぁどうでもよいですが。。。

[215: 匿名]

はい、私もどうでもよいと思います。記念撮影はちょっといいなぁ、と思いましたが。

[216: 匿名]

206ですけど、スパについての質問は誰も答えてくれないんですかね？

契約者の人っぽい書き込みも多いのに、残念ですね。

ネガ退治に夢中で普通の質問は放置？

[217: 匿名さん]

太陽君無しのチラシが入ってたけどイクメンプロジェクトが小さく書いてあっただけ。このチラシ見たらやはり買わなくて良かったと思った。

[218: 匿名さん]

太陽って一番ダメ家族の象徴なのにｗ