ルネ花小金井 その3

[匿名さん]

この物件についての情報を引き続き、熱く語り合いましょう。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[119: 匿名さん]

その素晴しい花小金井という環境をルネが壊しているという流れだったけど、
まぁ、それは棚に上げておいてということですね。

[120: 匿名]

でも、グリーンロードに直で出ることが出来て、たけのこ公園は魅力

[121: 匿名さん]

１２０さんその通りです。
ここのマンションの具体的なメリットを上げると、グリーンロードとペアガラスの２点に限定されますね。

[122: 匿名さん]

ペアガラスが特典？なの？

うちは戸建てだけど　内窓まで入っているが・・・・・

[123: 匿名さん]

120
魅力はそれだけ？マンション自体に魅力ないじゃん。

[125: 匿名]

別にすてき　などと言ってない！勘違いしないでほし！たまたま、いま花子に住んでいて、なんとか通勤も出来るし、子供も転校市内で住むことが出来るだけ。金があれば、昔住んでいた、御殿山に戻りたい。妥協してのことだ！素敵なんて勝手に解釈しないでほしい！金がほしい！

[126: 匿名くん]

いやいや花小金井にいるんですか。それは不本意な毎日ですね。同情します。

[127: 物件比較中さん]

１１６さんの言われる通りですね。
ここに決める人は“花小金井に住みたいありき”でしょうね。
ここの価格と希望する部屋の広さが合うのであれば、今はここしか選択肢が無いですよね。

花小金井にこだわらない人がここを買う理由は極めて少ないですね。

[128: 匿名さん]

直近の皆さんのご意見を総合すると、
・花小金井に特にこだわらない人にとっては、ほとんど魅力の無いマンション
・花小金井の環境が好きで住んでいる周辺の方にとっては、景観をぶち壊しにされて大迷惑。
って感じですね。

[129: 匿名さん]

花小金井に住みたいありきでも、ここはちょっと考えものですね。

確かに今、花小金井に選択肢は無いし、マンション買い時かも知れないですが、
劣悪物件に飛びつくのはどうかと思う。
これだけネガネタばかりの物件では、売却しようにも資産価値は無さそうだし、
この物件の場合、将来の管理費増加の要素が多すぎて、相当な負担に
なってきますよね。

今よりマンション購入が悪条件になっても、他の選択肢待ったほうが
良いと思うな。

[130: 匿名]

121 127 グリーンにはそのペアガラスすらないのでは？

[131: 匿名さん]

130
・・・というよりペアガラス付けなければいけないような環境にルネがあるんでしょ？住む人達の家族構成も含めて。グリーンだったら逆にいらないかもしれない。これが特典として挙げられるようじゃ、悲しいね。

[132: 匿名]

お、ネガがにわかに復活？ここはネガが出てくるほど売れてしまう物件。契約者や確かな目を持った人はネガレスのおかげでこの物件をよく調べます。たとえば126みたいなわけわからんｽﾚは結果販売協力になってます。面白〜

[133: 匿名]

131 ワロタ。オプションにエコカラットでもどうぞ。

[135: 匿名さん]

ここの様に巨大で横長な吹き付け多用マンションが出来たら見触り・醜い・不気味の３拍子が確実。
この辺りの景観を台無しにされる周辺住民方の心情をお察しいたします。

[136: 匿名さん]

グロテスクな巨大戦艦だね。

[137: 匿名]

煽り隊、もちょっと別ネタは？煽りにもならないなぁ。

[138: 匿名さん]

134　一部（てか一人）のグリーン契約者がルネを荒らしています。
130のコメントを見てやっぱこの人かとわかりました。

[139: 匿名さん]

このマンション、「風の谷のナウシカ」で出てきた王蟲(オーム)みたい。不気味・・・・

[140: 匿名]

オームは平和の番人だよ。

[141: 匿名さん]

次から次へと

ここ　面白いね　今度はオームかよ


なにが　ダメなの？　都下のマンションになにを　期待するの？

[142: 匿名]

＞138
え？どうみても逆じゃね？そこは素直に認めなよ。往生際が悪すぎるだろ。

[143: 匿名]

話のがわからないのでスルー。今何戸売れたかな。

[144: 匿名]

売れ行き変わらずです

[145: 匿名]

４年も放置されていた倒産デベの最低仕様マンションなんて、誰も興味ないよ。

[146: 匿名]

142 味方に弓引きなさんなってば。みんながわからないから知らせてくれてるんですよ。

[147: 匿名]

他の物件を批判するのは止しましょ。

[148: 匿名さん]

ここでよその物件の悪口を言うのは、ルネの評判を下げるだけなのでやめてください。そういうことをしてると、全部自分に返ってきますよ。

[150: 匿名さん]

荒らしの格好の餌食になるだけなので、お互いにけなし合いは止めましょう。

[151: 匿名さん]

完敗する戦はかなしくなるだけなので、やめましょう。

[152: 匿名さん]

ここいらでまっとうネタを１つ

ここを客観的に５段階評価したよ。
　５：優れる　　４：やや優れる　３：普通　２：やや劣る　１：劣る

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　２
　バス停までの時間　　　　　　　１
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　４
　日照　　　　　　　　　　　　　２（東向き中心、隣に大きな建物が建つ可能性有り）
　有害物質など　　　　　　　　　２
　買い物　　　　　　　　　　　　３
　公園など　　　　　　　　　　　４
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　２
　周辺環境との調和　　　　　　　１
　防音性能　　　　　　　　　　　３
　省エネ性　　　　　　　　　　　５（住宅性能評価：等級４）
　専用設備　　　　　　　　　　　２
　共用設備　　　　　　　　　　　４（スパを肯定的に評価）
　駐車場　　　　　　　　　　　　１（数が少ない、使い勝手の悪い機械式）
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　１
　周辺住民との関係　　　　　　　２
　内部トラブルのリスク　　　　　１

総合評価　　　　　　　　　　　　２．３５

皆さんの評価も是非聞かせて。　　　　　　　　　　　

[154: 匿名さん]

１５３さん
公園については公園などということでグリーンロードを意識して４としました。
防音性能についてはスラブ厚などもごく一般的ということで３にしました。
でもここは小さなお子さんがいるファミリーが多いことを考えると２ですかね？

[156: 匿名さん]

１５５さん
防音式の直床の場合、フローリングの下に敷くレベライザーがきっちりと施工されていたら、通常のマンションに使われている（サンクレなど）２重床よりも防音性能は若干ですが上ですよ。
防音式の直床の弱点は防音性能ではなくてふかふかの歩行感ですね。

[157: 匿名]

152 またまたずいぶんと低い点つけてくれたなぁ。客観的？
ご自分とこは何点ですか？

[158: 匿名さん]

もち４．５です。今完売を受けて建設中ですけど。

[159: 匿名さん]

１５７さん
今住んでいるところは古いマンションなので、防音性能・省エネ性・設備・駐車場の評価は１です。

[160: 物件比較中さん]

では、私も個人的に評価してみます。152さんの評価とほぼ変わらないのですが、私は、将来的な費用リスクや周辺住民を含めた隣人トラブルを懸念して、やや低めに評価させていただきました。

　５：優れる　　４：やや優れる　３：普通　２：やや劣る　１：劣る

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　２
　バス停までの時間　　　　　　　１
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　４
　日照　　　　　　　　　　　　　２（東向き中心、隣に大きな建物が建つ可能性有り）
　有害物質など　　　　　　　　　２
　買い物　　　　　　　　　　　　３
　公園など　　　　　　　　　　　３
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　２
　周辺環境との調和　　　　　　　１
　防音性能　　　　　　　　　　　２（小さな子供がいる家庭が多いことを想定）
　省エネ性　　　　　　　　　　　５（住宅性能評価：等級４）
　専用設備　　　　　　　　　　　２
　共用設備　　　　　　　　　　　２（トラブルの発生を考え、スパを否定的に評価）
　駐車場　　　　　　　　　　　　１（数が少ない、使い勝手の悪い機械式）
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　１
　周辺住民との関係　　　　　　　１
　内部トラブルのリスク　　　　　１

総合評価　　　　　　　　　　　　２．１１

[161: 匿名]

158さん。マンション名を！でないと、他の方が評価出来ないでしょ！

[162: 匿名]

肝心の価格が評価に入ってないのが、笑える。結局ネガじゃん。

[163: 匿名]

たけのこ公園は、さくら　がきれいだよ

[165: 匿名さん]

１６４さん
ここのスレで少しでもまともなやり取りが出来て良かったです。

[166: 物件比較中さん]

>162さん

確かにそうですね。価格も重要な評価ポイントですので、付け加えさせてください。

価格　　２　　　（立地条件に対してここの価格はかなり割高）

[167: 匿名さん]

正当評価だと思います。私はどちらかというと160さんの評価が近いかな。
価格も2だと思いますね。立地条件というよりはこのマンションの設備総合して割高。

[168: 匿名さん]

152さん、160さん
非常に参考になります。正当評価だと思います。
ただ、有害物質の要素って何ですか？
そこだけちょっと気になります。