ルネ花小金井 その3

[匿名さん]

この物件についての情報を引き続き、熱く語り合いましょう。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[No.1 by 匿名さん 2011-08-06 16:45:06]

9月に向けて販売促進を図る動きがありそうですね。
　・駐車場がなくなる。
　・フラット35Sの優遇が9/30で終わる。
などなど・・・
でもここには心動かないからいいや・・・

本日、八坂の新マンションの広告入ってました。南向きが大半で、過剰な設備もなく、長谷工だけどここより数段良かった。

[No.3 by 匿名さん 2011-08-06 16:59:41]

しかもここと違って駐車場は平置き。価格もここより安い。環境もまあまあ。(道を挟んだ前はブリヂストンなのですが、悪影響はないです）世帯数は違いますが、広告見てて、ルネを選ぶ理由なんてないなあ、と思いました。

[No.4 by 匿名 2011-08-06 17:50:40]

やっぱり、スパとタレントは大失敗ですよね。

変に外見だけ取り繕わず、もっと中身で勝負出来るようにすれば良かったのに。

[No.5 by 匿名 2011-08-06 17:54:10]

いやぁブリヂストンはかんべんでしょ。あの匂い知らないの？

[No.6 by 匿名 2011-08-06 17:56:34]

花子と八坂じゃ比較にらないな。まったく。比べる意味がわからん。建物は変わらないでしょ。

[No.7 by 匿名 2011-08-06 18:03:00]

八坂はない。
ただ、ルネはない。

前スレの内容見て、グリーンのスレ覗いたが、
他のスレでも叩かれるって、
どんなに惨めな物件なんだか。

[No.9 by 匿名さん 2011-08-06 18:34:51]

オーベルでも叩かれてた。あっちこっちで叩かれてるね。ルネは。

[No.10 by 匿名 2011-08-06 18:36:14]

ブリヂストンも対策として沢山の消臭剤入れているけど、あれは堪えられないな。

[No.11 by 匿名 2011-08-06 18:37:51]

ルネはたたかれても良い。いいものはいいのだから。

[No.12 by 匿名 2011-08-06 18:40:07]

ルネのどこが？？

[No.13 by 匿名さん 2011-08-06 18:41:59]

ルネはたたかれてもよい。悪いものは悪いのだから。

[No.15 by 匿名さん 2011-08-06 18:55:50]

14さん
確かに言えます。せっかく静かで雰囲気の良いグリーンロードをここがすべてぶち壊しにしている。
周囲に対する配慮なく環境を壊しておいて、環境、環境と言わないでほしいですね。
この建物はどう見ても花小金井の街に調和しようという姿勢が全く感じられません。

[No.16 by 匿名 2011-08-06 19:11:21]

もうそっとしておいてあげましょうよ。

行く末が決まっているのですから。

[No.17 by 匿名さん 2011-08-06 19:16:35]

ここは３年後には何世帯が出て行くのだろうか？

[No.18 by 物件比較中さん 2011-08-06 19:20:36]

吹き付けにも色々種類があって、高級なものはタイルにそれほど見劣りをしない物も確かにあるにはある。
ただし、安物マンションの吹き付けは安っぽいの一言。悲惨！

[No.19 by 匿名さん 2011-08-06 19:22:27]

ルネはたたかなくても良いのでは？悪いものは悪いのだから。

[No.20 by 匿名 2011-08-06 19:33:05]

オーベルや、八坂に出来るマンションやグリーンコートと比べられるのはわかるのですが、何故ココロコスの名前が出てくるのでしょう？

[No.21 by 匿名さん 2011-08-06 19:54:20]

パークシティさいたま北の内装仕上げとここの内装仕上げ、さあ勝つのはどっちだ？

[No.23 by 匿名さん 2011-08-06 20:03:46]

現場の方々頑張っていますね。このペースだと突貫工事になりそうですね。

[No.24 by 匿名さん 2011-08-06 20:04:14]

中古マンション選びのツボより抜粋

最近では、ほとんどのマンションが、外壁はタイル張りとなってきています。
では、タイルを張るメリットとは何か?

まずは、外観として高級感があるということですが、
躯体を守るためにも、タイル張りはとても役立っています。

（中略）

将来的なメンテナンスも、吹付けマンションに比べ、
修繕コストが安いというのも大きなメリットです。

このようにメリットの多いタイル張りマンションですが、
実際はそのタイルの張り方も物件によりマチマチ。
バルコニーの内側の壁までしっかり張っている物件もあれば、
目立つ所だけにしか張っていないような物件もあります。

タイル張りはコストがかかるので、
この辺りは事業主の考え方や建築コストの掛け方により差が出てきます。

総体的にタイルを張ってある面積が多い程、グレードが高いマンションと言えます。

[No.25 by 匿名 2011-08-06 20:59:52]

でも、そもそも、最低でも5000万円とかのマンションならともかく、3000万円代のファミリーマンションなんだから、内装や設備、外観にそんなに高望みしてもしょうがない気が。。どこも似たり寄ったりじゃないですか？

[No.26 by 匿名 2011-08-06 21:22:45]

25さん
たぶん、普通のものを普通に提供していたら、こんなに叩かれていなかったと思いますよ。スパやら芸能人で表面上飾って、周辺住民や住民への配慮が一切無いから叩かれてるのではないかな？デベは売っておしまいという姿勢でしょうね。

他の板でも叩かれるってこの物件は異常ですよ。
グリーンやオーベルはこんなに叩かれてないですから。

[No.27 by 匿名さん 2011-08-06 22:02:16]

↑と、各板に出張してルネを悪く書いている人が言っています。

[No.28 by 匿名 2011-08-06 22:21:30]

覗いて来たけど、それぞれの契約者の意見だぞ。ルネ擁護派が煽って返り討ち感はあるが。

[No.29 by 匿名さん 2011-08-06 23:42:34]

久しぶりにみたら、3本目。
相変わらず素敵な物件。

[No.30 by 匿名 2011-08-07 00:55:20]

杉浦氏が降板されました。

[No.31 by 匿名 2011-08-07 01:31:10]

本当だ。別人になってる。。イメージダウンを嫌ったのかな？
同じポーズさせてるよ。なんか違和感が・・・

[No.32 by 匿名 2011-08-07 06:36:11]

マンモス万歳

[No.33 by 匿名さん 2011-08-07 07:25:55]

南北軸が長いL型で、南北軸の長さはなんと250メートル。歩くと3分以上かかる長さ・・・なんだ。

[No.34 by 匿名 2011-08-07 09:12:43]

数字の1にも見えますね。

[No.36 by 匿名 2011-08-07 09:35:44]

どんな田舎会社ですか？田無より西？市部はみんな田舎だよ。

[No.38 by 匿名 2011-08-07 12:27:19]

違法駐車はすぐに通報入るから大丈夫だけど、自転車は確かに。グリーンロードぞいとか停める人出るかも。駐車場西側フェンス添いに並べるか？

[No.39 by 匿名 2011-08-07 12:38:47]

駐車場は管理の面から言えば足りないくらいがよいな。200あればちょうどいいんじゃない。みんな車持つわけじゃないし。もしあふれても近辺駐車場も空いてると思うよ。西側の場所。毎日通るからわかるけど。

[No.40 by 匿名 2011-08-07 13:59:53]

いや〜ここらの郊外で車を持たないほうが少ないね！しかも、ファミリー層であればなおのこと。

多分足りなくなると思います。

[No.42 by 匿名 2011-08-07 18:07:30]

なんかさすがに読むのも書くのも飽きてきたわ。ネガネタも尽き気味だし。キャラ変わったし。

[No.43 by 匿名 2011-08-07 18:47:24]

だめだぃ、ここわ


太陽降板？


なんで？

[No.44 by 匿名 2011-08-07 18:58:43]

駐車場は絶対、リサーチ不足。こんなに少ないのはあり得ない。機械式なら９０％はないと！
ここら辺の土地勘を知っている人なら、必ずそう思うはず。
ここのマンション買って車を必要としない人は、１０％もいないのでは？

[No.45 by 匿名さん 2011-08-07 19:07:44]

もう宣伝しなくても大丈夫だからね。

[No.46 by 物件比較中さん 2011-08-07 19:38:44]

ここは購入者が駐車場の数を超えてからのこれからが勝負どころだろうね。
駐車場の数までは駆け込みがあるからね。

[No.47 by 匿名 2011-08-07 20:17:32]

で、駐車場はあと何台？

[No.48 by 匿名さん 2011-08-07 20:26:06]

太陽くん、本当に降板させられちゃったみたいだね。販売不振のやり玉にあげられちゃった感じでしょうか。ルネが不調なのはなにも太陽くんのせいだけじゃないのにね。かわいそう。

[No.49 by 匿名さん 2011-08-07 21:01:06]

販売に関しては順調でしょ。太陽君はそろそろお役御免でいいんじゃない。良くも悪くも話題作りしてくれました。

[No.50 by 匿名 2011-08-07 21:09:48]

太陽君いなくなったこのマンションの価値が冷静に判断できるのでは。

[No.51 by 匿名 2011-08-07 22:58:56]

マンモス

[No.52 by 匿名 2011-08-07 23:34:35]

驚きももの木ルネッ世紀

[No.53 by 匿名さん 2011-08-08 01:39:36]

ルネのイメージキャラなんて引き受けたばかりに、ボロクソ言われ損なだけだった杉浦太陽…。
しかも販売不振のテコ入れに、降板させられるなんて悲惨すぎ。
そして今では、無名のモデルが何事もなかったかのように、杉浦太陽と同じポーズをとっている（笑）
評判が悪いマンションのキャラなんて引き受けるもんじゃないねぇ。

[No.54 by 匿名 2011-08-08 04:13:33]

↑ぼろくそ言った張本人著

[No.56 by 匿名さん 2011-08-08 07:22:54]

>>53 販売不振でもともと想定したより、販売に長引いてるだろうからP/L計算して
コストに見合わないと判断されたんじゃないの？　もしくはイメージ上問題になる
何かがあって、事前に引いたとか。まあ幾つかの可能性は予想出来るけれど、販売
途中にイメージキャラクターを降板させるのは販促の点で良いイメージを与えない
ですね。

[No.57 by 匿名さん 2011-08-08 08:29:30]

杉浦太陽を起用した意図は「イクメン」なんだろうけど、マンションの中身が全然伴っていない劣悪物件だから杉浦太陽もかわいそうといえばかわいそうだね。確かに、途中でキャラクターを入れ替えるなんて変。残り90戸はなかなか売れないだろうね。

[No.58 by 匿名 2011-08-08 09:09:53]

途中でキャラクターを変えることもありますよ。

久米川のココロコスは、村上龍→イラストのキャラクター→桜井幸子と変化しました。名前も若干変わってましたし。

ここは、次はどんなキャラクターにするんでしょうか。

[No.60 by 匿名 2011-08-08 10:24:56]

たかりのような奴らに金差し出すのか？

[No.62 by 匿名さん 2011-08-08 14:59:25]

MRは明日から夏季休業。現場の皆さんは暑い中、頑張っているんでしょうね。

[No.63 by 匿名 2011-08-08 15:00:05]

反対住民に決まってるだろ！

[No.64 by 匿名 2011-08-08 20:49:56]

あーあ、なんかシケちまった。

[No.66 by 匿名 2011-08-08 21:11:01]

60#61#63は同じ人かな。突っ込み入れてほんとにボケてる？

[No.67 by 匿名 2011-08-08 21:58:23]

おーい、愉快なネガレス隊のみんなぁ。ゲンキないぞー。ｱ、もう夏休みね。それにしても着実に工事進んでますなぁ。あと100もないから頑張って入居前に完売めざそー。駐車場はまだ半分くらい？

[No.68 by 匿名 2011-08-08 23:42:55]

ポジの方ｱ？夏休みか。つまらないなあ。

[No.70 by 匿名 2011-08-09 07:20:22]

アメリカ債落ちてさらに日本債見直し買いで金利低下期待！

[No.71 by 匿名さん 2011-08-09 08:28:18]

入居前に完売は無理でしょう。完成後に現地モデルルームがいくつできることやら。と言ってもこんな不便なところにわざわざ見に来る人もいないか・・・

[No.72 by 匿名さん 2011-08-09 08:29:56]

63のようなことを言うやつがいるから、ルネは花小金井で孤立するんだよね。

[No.74 by 匿名 2011-08-09 09:53:11]

え？駐車場はないの本当？

[No.75 by 購入検討中さん 2011-08-09 10:18:10]

ここでのネガレスは参考程度に、購入者の言われる環境を確かめに
昨日、現地に行ってきました。

花小金井駅からグリーンロードを歩き、現地に行きましたが、
現地を見て、びっくりしました。

グリーンロードの穏やかな環境の中にルネの建築途中の建物だけが
異様な光景で、周辺環境を壊している印象を受けました。
西側に回ってみると、周辺の民家を圧迫するように、巨大な軍艦が
停泊しているようで本当に不気味でした。

ネガレスは参考程度と考えていましたが、実際に自分の目で確かめてみると
周辺の反対も理解できる内容でした。（しかもまだ、建物半分位の高さで）
周辺の方の気持ちを考えると私は購入ができません。

購入者のことを考えるとこのようなネガレスを書くべきか悩みましたが、
あの建物は周辺の調和等を一切考えていませんね。
イクメンを謳ってはいけないと思います。
購入者の方も相当気をつけて、子育てしないと、周りの見えない
自分勝手で傲慢な子が育ってしまうと思いますよ。

決定事項は覆らないでしょうから、すこしは周辺と上手くやる努力は
した方が良いと思いますよ。

63さんのような周辺に気を配らない人が多いようだと、
本当に孤立してしまうと思います。

[No.77 by 匿名 2011-08-09 11:06:31]

周辺の方への気配りは欠かせませんね。管理組合では必要な議題になると思います。

[No.78 by 匿名さん 2011-08-09 11:16:53]

75さん
私も大賛成です。
サンクレイドルを始めグリーンロード近くにはいくつかのマンションが建っていますが、どこもあまり規模は大きくないため、違和感を感じることはありません。
しかし、歩いていくうちにルネの建設現場が見えると、いきなりずらり並んだ民家の後ろに軍艦のような建物が出てきてものすごく違和感があります。
MRでデべに「ここは反対運動あったと思うのですが、和解したんですか？」と聞いたのですが、「まあ、だから建てられるようになったわけで・・・」と非常に歯切れの悪い回答でした。
ここに住むと決めた方も、マンション内だけではなく、周囲には相当気を遣わないと本当に孤立すると思います。また、75さんの言われるように、子育てもマンション内の世界だけで行なってしまうと、子供に良い影響はないと思います。
本当にこのマンションに対して周辺の見る目は厳しいです。

[No.79 by 契約済みさん 2011-08-09 12:58:53]

ここのお風呂はうれしい設備ですね。

入居後、隣の若奥様の入浴姿を拝めるとおもうと、入居前の今からワクワクです

[No.80 by 匿名 2011-08-09 13:07:36]

風呂に入りに来るのはオッサンが多いと思う。若い女性は人前で裸を見せたくないんじゃないかな。

[No.81 by 匿名 2011-08-09 16:16:56]

79の未契約さん。最低の荒らしネタだね。ランクＧ

[No.83 by 匿名 2011-08-09 16:28:17]

>82
マンション買えないのにこんなとこで遊んでる場合じゃないよ

[No.84 by 匿名 2011-08-09 18:34:23]

確かに、戸建てとの距離も近い…。
もう少し、離れた形で規模もゆとりを持って建てたら、ステキになりそうです。

しかし、この場所はマンションを建ててもいい場所なので覚悟してましが…。
工場とかよりはいいですが、ゆとりをもった形で建てて欲しかった。

[No.85 by 匿名 2011-08-09 18:58:52]

本当にどちらさまにとっても残念な距離ですが、仕方ないですね。

[No.86 by 匿名 2011-08-09 19:00:54]

76さん、そんな冷たい事言わずに駐車場の事教えて。

[No.87 by 匿名 2011-08-09 19:04:44]

まぁ、そもそも準工業地帯だしね。
ある程度のものが建つのは仕方ない。

[No.88 by 匿名さん 2011-08-09 19:08:35]

土地全体の面積は広大なのに、なぜか駐車場は機械式…。しかも全然数が足りてないってどーゆーこと!?　駅前だとかの狭い土地なら機械式もやむをえないと思うけど、ここは絶対自走式にできたはずでしょ。

建て方にもゆとりがないようだし…。なんてゆーか、本当に住む人や周辺の人のことを考えてないマンションだ。こういう儲け第一主義は悲しくなるね…。

[No.89 by 匿名 2011-08-09 20:58:08]

↑、今更感はありますが…。


それでも、何か、気に入るところがあるから、みなさん契約しているのでしょう。

[No.91 by 匿名さん 2011-08-09 21:40:50]

ここ気に入る人は「環境」を挙げる人が多いけど、このマンションが近辺の環境をぶち壊しておいてよくそんなこと言うね。

[No.92 by 匿名 2011-08-09 22:09:20]

私も現地を今日見てきましたが、確かにここに書かれている通りですね。

あの立地で、駐車場は全戸対応してないし、全て機械式なんて、本当に必要なものが足りないです。

ここの営業さんは、必要なことは言葉を濁して、イクメンだのお風呂だのをやたら自慢してましたが、そんなものに惹かれて現実が見えなくなるおめでたい客だと思われてたのかな。

一瞬でも、良いかもって思ってしまった自分はまだまだ見る目が足りないです。

[No.93 by 匿名 2011-08-09 22:18:28]

↑、納得は出来る

[No.94 by 匿名 2011-08-09 22:23:25]

ネガレスも昔のネタ掘り返し…夏枯れだ。迫力ないぞ。頑張れ！

[No.95 by 匿名 2011-08-09 22:43:42]

91ネタももう聞き飽きた。元々環境保全してたような場所じゃないし、上空写真見れば、まわりもマンションだらけ。大げさに言いなさんな。

[No.96 by 匿名さん 2011-08-09 23:12:47]

95
だったら何か意見言ったら？日和見的で自分の意見を言わないやつが一番腹が立つ。

[No.97 by 匿名さん 2011-08-09 23:15:36]

このまま夏枯れで朽ち果てればいいんじゃないですか。

[No.98 by 匿名さん 2011-08-09 23:18:34]

95は契約者？こういうのが契約者だとたちが悪いですね。自分さえよければ良いという雰囲気がプンプン。

[No.99 by 匿名さん 2011-08-09 23:27:29]

都会に　緑を求めちゃ　いけないよ

[No.100 by 匿名 2011-08-09 23:28:42]

100だ！もう

[No.101 by 匿名さん 2011-08-09 23:30:00]

94さんも煽るくらいなら何か意見言ったらどうですか？
95さん、ずいぶん態度でかいですね。環境保全してないから大げさにするな？ふざけないでください。

[No.102 by 匿名 2011-08-09 23:37:27]

当たり散らし？

[No.103 by 101の旦那 2011-08-09 23:42:59]

すいません。今、スパに入れない日なので、イラついてます。

[No.104 by 匿名さん 2011-08-10 00:17:56]

確かにこのマンションが環境壊していますが、もう少し優しく接してあげてください。唯一のポジネタ取り上げられたら、逆ギレするしかないでしょう。かわいそうに。

[No.105 by 匿名 2011-08-10 00:27:30]

103に座布団あげてください。ナイト用。

[No.106 by 匿名さん 2011-08-10 00:32:52]

湿気でマンションを早期に駄目にする設備が唯一のポジネタなんですか？

[No.107 by 匿名さん 2011-08-10 00:39:02]

毛はどうするの？

金魚すくい

住民でするの？

それとも　マンションお得意のコンなんとかかんとかがいるの？

疑問です。

[No.108 by 匿名 2011-08-10 01:38:43]

ンー、まとめて削除かな。

[No.109 by 匿名 2011-08-10 06:04:37]

マンモスなのよぉ
マンモス満足

[No.110 by 匿名 2011-08-10 07:30:55]

104可愛そうに。お互いにということに気付いてない、可愛そうに。まだ逆ぎれするゲンキがあればいい。あなたにはそのゲンキもない。可愛そうに。あなたの書き込みは無意味だから、こんな所にいないでもっと幸せな所に行きなさい。

[No.111 by 匿名 2011-08-10 07:52:30]

>110頭弱い？
可愛そうって‥可哀相でしょ

[No.114 by 匿名 2011-08-10 09:17:03]

物件自体は、まだまだ販売中ですよ。

ここを購入した方は、一体何が決めてだったんだろう。

駐車場は100パーセントないのに、駅から近くない。
価格も、確かに安い部屋もあるが、めちゃくちゃ安いわけではない。

お風呂とか、絶対にあとから揉めそうな共有施設がある。

まさか、杉浦太陽なんてことはないだろうし。

[No.115 by 匿名 2011-08-10 12:28:29]

111さん、そう、あなたと同じであたまよわい。

[No.116 by 匿名さん 2011-08-10 13:00:21]

１１４さん
ここのスレを読んでいてつくづく思うのでが、花小金井という土地はどうしてもここから離れたくないという人が都会にはめずらしく多いと感じています。

したがって、花小金井に住むために、予算が合えば妥協できるところは妥協してここにしていると言う人が多いのではないですかね。
したがって、サンクレでは部屋の広さが足りないという人は、こちらに流れるのだと思います。

花小金井＆部屋の広さ＆予算が会うといううのがここに決めた理由というのが多いのでしょう！

[No.117 by 匿名 2011-08-10 13:29:37]

＞116さん
なるほどね。でも、そんな理由だったら、一戸建てか中古マンションのほうがよっぽどいいなぁ。ルネ独自の魅力についてはとくになさそうだしぃ。

[No.118 by 匿名 2011-08-10 13:35:13]

久しぶりに正当ポジスレ。まったく同感です。

[No.119 by 匿名さん 2011-08-10 13:42:48]

その素晴しい花小金井という環境をルネが壊しているという流れだったけど、
まぁ、それは棚に上げておいてということですね。

[No.120 by 匿名 2011-08-10 13:51:09]

でも、グリーンロードに直で出ることが出来て、たけのこ公園は魅力

[No.121 by 匿名さん 2011-08-10 14:55:36]

１２０さんその通りです。
ここのマンションの具体的なメリットを上げると、グリーンロードとペアガラスの２点に限定されますね。

[No.122 by 匿名さん 2011-08-10 14:59:57]

ペアガラスが特典？なの？

うちは戸建てだけど　内窓まで入っているが・・・・・

[No.123 by 匿名さん 2011-08-10 15:37:16]

120
魅力はそれだけ？マンション自体に魅力ないじゃん。

[No.125 by 匿名 2011-08-10 16:40:48]

別にすてき　などと言ってない！勘違いしないでほし！たまたま、いま花子に住んでいて、なんとか通勤も出来るし、子供も転校市内で住むことが出来るだけ。金があれば、昔住んでいた、御殿山に戻りたい。妥協してのことだ！素敵なんて勝手に解釈しないでほしい！金がほしい！

[No.126 by 匿名くん 2011-08-10 16:43:47]

いやいや花小金井にいるんですか。それは不本意な毎日ですね。同情します。

[No.127 by 物件比較中さん 2011-08-10 16:51:57]

１１６さんの言われる通りですね。
ここに決める人は“花小金井に住みたいありき”でしょうね。
ここの価格と希望する部屋の広さが合うのであれば、今はここしか選択肢が無いですよね。

花小金井にこだわらない人がここを買う理由は極めて少ないですね。

[No.128 by 匿名さん 2011-08-10 17:31:36]

直近の皆さんのご意見を総合すると、
・花小金井に特にこだわらない人にとっては、ほとんど魅力の無いマンション
・花小金井の環境が好きで住んでいる周辺の方にとっては、景観をぶち壊しにされて大迷惑。
って感じですね。

[No.129 by 匿名さん 2011-08-10 17:37:03]

花小金井に住みたいありきでも、ここはちょっと考えものですね。

確かに今、花小金井に選択肢は無いし、マンション買い時かも知れないですが、
劣悪物件に飛びつくのはどうかと思う。
これだけネガネタばかりの物件では、売却しようにも資産価値は無さそうだし、
この物件の場合、将来の管理費増加の要素が多すぎて、相当な負担に
なってきますよね。

今よりマンション購入が悪条件になっても、他の選択肢待ったほうが
良いと思うな。

[No.130 by 匿名 2011-08-10 18:26:44]

121 127 グリーンにはそのペアガラスすらないのでは？

[No.131 by 匿名さん 2011-08-10 18:44:49]

130
・・・というよりペアガラス付けなければいけないような環境にルネがあるんでしょ？住む人達の家族構成も含めて。グリーンだったら逆にいらないかもしれない。これが特典として挙げられるようじゃ、悲しいね。

[No.132 by 匿名 2011-08-10 19:16:56]

お、ネガがにわかに復活？ここはネガが出てくるほど売れてしまう物件。契約者や確かな目を持った人はネガレスのおかげでこの物件をよく調べます。たとえば126みたいなわけわからんｽﾚは結果販売協力になってます。面白〜

[No.133 by 匿名 2011-08-10 20:09:29]

131 ワロタ。オプションにエコカラットでもどうぞ。

[No.135 by 匿名さん 2011-08-10 20:25:55]

ここの様に巨大で横長な吹き付け多用マンションが出来たら見触り・醜い・不気味の３拍子が確実。
この辺りの景観を台無しにされる周辺住民方の心情をお察しいたします。

[No.136 by 匿名さん 2011-08-10 21:07:07]

グロテスクな巨大戦艦だね。

[No.137 by 匿名 2011-08-10 22:34:28]

煽り隊、もちょっと別ネタは？煽りにもならないなぁ。

[No.138 by 匿名さん 2011-08-10 23:01:50]

134　一部（てか一人）のグリーン契約者がルネを荒らしています。
130のコメントを見てやっぱこの人かとわかりました。

[No.139 by 匿名さん 2011-08-10 23:14:21]

このマンション、「風の谷のナウシカ」で出てきた王蟲(オーム)みたい。不気味・・・・

[No.140 by 匿名 2011-08-10 23:33:38]

オームは平和の番人だよ。

[No.141 by 匿名さん 2011-08-10 23:51:24]

次から次へと

ここ　面白いね　今度はオームかよ


なにが　ダメなの？　都下のマンションになにを　期待するの？

[No.142 by 匿名 2011-08-11 00:33:06]

＞138
え？どうみても逆じゃね？そこは素直に認めなよ。往生際が悪すぎるだろ。

[No.143 by 匿名 2011-08-11 05:28:45]

話のがわからないのでスルー。今何戸売れたかな。

[No.144 by 匿名 2011-08-11 06:52:09]

売れ行き変わらずです

[No.145 by 匿名 2011-08-11 06:56:25]

４年も放置されていた倒産デベの最低仕様マンションなんて、誰も興味ないよ。

[No.146 by 匿名 2011-08-11 07:27:32]

142 味方に弓引きなさんなってば。みんながわからないから知らせてくれてるんですよ。

[No.147 by 匿名 2011-08-11 07:34:29]

他の物件を批判するのは止しましょ。

[No.148 by 匿名さん 2011-08-11 08:15:25]

ここでよその物件の悪口を言うのは、ルネの評判を下げるだけなのでやめてください。そういうことをしてると、全部自分に返ってきますよ。

[No.150 by 匿名さん 2011-08-11 08:53:07]

荒らしの格好の餌食になるだけなので、お互いにけなし合いは止めましょう。

[No.151 by 匿名さん 2011-08-11 09:51:35]

完敗する戦はかなしくなるだけなので、やめましょう。

[No.152 by 匿名さん 2011-08-11 11:08:18]

ここいらでまっとうネタを１つ

ここを客観的に５段階評価したよ。
　５：優れる　　４：やや優れる　３：普通　２：やや劣る　１：劣る

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　２
　バス停までの時間　　　　　　　１
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　４
　日照　　　　　　　　　　　　　２（東向き中心、隣に大きな建物が建つ可能性有り）
　有害物質など　　　　　　　　　２
　買い物　　　　　　　　　　　　３
　公園など　　　　　　　　　　　４
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　２
　周辺環境との調和　　　　　　　１
　防音性能　　　　　　　　　　　３
　省エネ性　　　　　　　　　　　５（住宅性能評価：等級４）
　専用設備　　　　　　　　　　　２
　共用設備　　　　　　　　　　　４（スパを肯定的に評価）
　駐車場　　　　　　　　　　　　１（数が少ない、使い勝手の悪い機械式）
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　１
　周辺住民との関係　　　　　　　２
　内部トラブルのリスク　　　　　１

総合評価　　　　　　　　　　　　２．３５

皆さんの評価も是非聞かせて。　　　　　　　　　　　

[No.154 by 匿名さん 2011-08-11 11:52:09]

１５３さん
公園については公園などということでグリーンロードを意識して４としました。
防音性能についてはスラブ厚などもごく一般的ということで３にしました。
でもここは小さなお子さんがいるファミリーが多いことを考えると２ですかね？

[No.156 by 匿名さん 2011-08-11 12:28:40]

１５５さん
防音式の直床の場合、フローリングの下に敷くレベライザーがきっちりと施工されていたら、通常のマンションに使われている（サンクレなど）２重床よりも防音性能は若干ですが上ですよ。
防音式の直床の弱点は防音性能ではなくてふかふかの歩行感ですね。

[No.157 by 匿名 2011-08-11 12:51:06]

152 またまたずいぶんと低い点つけてくれたなぁ。客観的？
ご自分とこは何点ですか？

[No.158 by 匿名さん 2011-08-11 13:09:05]

もち４．５です。今完売を受けて建設中ですけど。

[No.159 by 匿名さん 2011-08-11 13:12:04]

１５７さん
今住んでいるところは古いマンションなので、防音性能・省エネ性・設備・駐車場の評価は１です。

[No.160 by 物件比較中さん 2011-08-11 13:14:39]

では、私も個人的に評価してみます。152さんの評価とほぼ変わらないのですが、私は、将来的な費用リスクや周辺住民を含めた隣人トラブルを懸念して、やや低めに評価させていただきました。

　５：優れる　　４：やや優れる　３：普通　２：やや劣る　１：劣る

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　２
　バス停までの時間　　　　　　　１
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　４
　日照　　　　　　　　　　　　　２（東向き中心、隣に大きな建物が建つ可能性有り）
　有害物質など　　　　　　　　　２
　買い物　　　　　　　　　　　　３
　公園など　　　　　　　　　　　３
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　２
　周辺環境との調和　　　　　　　１
　防音性能　　　　　　　　　　　２（小さな子供がいる家庭が多いことを想定）
　省エネ性　　　　　　　　　　　５（住宅性能評価：等級４）
　専用設備　　　　　　　　　　　２
　共用設備　　　　　　　　　　　２（トラブルの発生を考え、スパを否定的に評価）
　駐車場　　　　　　　　　　　　１（数が少ない、使い勝手の悪い機械式）
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　１
　周辺住民との関係　　　　　　　１
　内部トラブルのリスク　　　　　１

総合評価　　　　　　　　　　　　２．１１

[No.161 by 匿名 2011-08-11 13:26:22]

158さん。マンション名を！でないと、他の方が評価出来ないでしょ！

[No.162 by 匿名 2011-08-11 13:28:17]

肝心の価格が評価に入ってないのが、笑える。結局ネガじゃん。

[No.163 by 匿名 2011-08-11 13:29:49]

たけのこ公園は、さくら　がきれいだよ

[No.165 by 匿名さん 2011-08-11 13:35:40]

１６４さん
ここのスレで少しでもまともなやり取りが出来て良かったです。

[No.166 by 物件比較中さん 2011-08-11 13:45:00]

>162さん

確かにそうですね。価格も重要な評価ポイントですので、付け加えさせてください。

価格　　２　　　（立地条件に対してここの価格はかなり割高）

[No.167 by 匿名さん 2011-08-11 14:04:58]

正当評価だと思います。私はどちらかというと160さんの評価が近いかな。
価格も2だと思いますね。立地条件というよりはこのマンションの設備総合して割高。

[No.168 by 匿名さん 2011-08-11 14:45:20]

152さん、160さん
非常に参考になります。正当評価だと思います。
ただ、有害物質の要素って何ですか？
そこだけちょっと気になります。

[No.169 by 匿名さん 2011-08-11 14:52:31]

１６８さん
ここで有害物質などと言っているのは高圧線のことです。
ここは致命的に健康に害を及ぼすレベルではないと思いますが、無い方が良いものなので２としました。

[No.170 by 匿名さん 2011-08-11 15:03:17]

169さん
ありがとうございます。高圧線。
了解しました。確かに無いほうが良いですね。

[No.171 by 匿名 2011-08-11 15:18:45]

152 160お得意の自己レスじゃん

[No.172 by 匿名さん 2011-08-11 15:35:23]

私はあえて高めに評価してみました。（例えば価格も安い部屋を想定して３とするなど）
総合評価として２．５位がＭＡＸ値でしょうね。

[No.173 by 匿名さん 2011-08-11 15:40:40]

１７１さん
１５２ですが、１６０は別の方ですよ。

[No.174 by 匿名さん 2011-08-11 16:02:43]

171ここの関係者お得意のいいがかりじゃん。

せっかくのあるべきやり取りの流れをどうしても変えたいのかな？

[No.175 by 匿名さん 2011-08-11 16:26:59]

この物件、2点台もらえりゃ上出来じゃないの？
ちなみに私の評価。

営業　1　です。

・質問を2週間放置される。
・そちらが指定した期日に電話してこない。
・どうでもよいスパとかだけやたら自慢して、ネガネタはお茶を濁す。

等が理由で。。


これはわかんないので、一応カッコ。
（・他の物件のスレ荒らす？）

[No.176 by 匿名 2011-08-11 18:14:43]

営業も客を選ぶってか？こりゃ笑える。

[No.177 by 匿名さん 2011-08-11 19:36:06]

176ここの関係者はほんとたちが悪い。

[No.178 by 匿名さん 2011-08-11 21:16:14]

158 4.5の内訳は?完売だからサンクレ?
159　そこじゃなくて、契約したと　こ　ろ。

[No.179 by 住まいに詳しい人 2011-08-11 21:59:20]

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　3 3 3
　バス停までの時間　　　　　　　2 2 4
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　4 4 3
　日照　　　　　　　　　　　　　3 3 4
　有害物質など　　　　　　　　　2 3 3
　買い物　　　　　　　　　　　　3 3 2
　公園など　　　　　　　　　　　4 4 3
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　3 3 3
　収　納　　　　　　　　　　　　4 3 4
　防音性能　　　　　　　　　　　4 3 3
　省エネ性　　　　　　　　　　　5 3 3
　広　さ　　　　　　　　　　　　4 3 4
　共用設備　　　　　　　　　　　4 3 3
　駐車場　　　　　　　　　　　　3 4 4
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　3 3 3
　周辺住民との関係　　　　　　　3 3 3
　内部トラブルのリスク　　　　　2 4 2
総合評価 56 54　54　　　　　　　　　　　
3.29 3.18 3.18
ルネ　サンクレ　グリーンの順です。もちろん主観です。

[No.180 by 匿名 2011-08-11 22:32:47]

そう、評価は人それぞれだ。

[No.181 by 匿名さん 2011-08-11 22:34:04]

179>
ルネの周辺住民との関係は1でしょう。これだけ周辺住民に嫌われているんだから。将来的な費用リスクは2。また駅までの時間も2。したがってルネの総合点は52。

[No.182 by 匿名 2011-08-11 22:37:46]

大して変わんねーし。みんな一緒。

[No.183 by 匿名 2011-08-11 22:37:59]

結局似たり寄ったりという事か

[No.184 by 匿名さん 2011-08-11 22:38:50]

179 あなたの目は節穴だ。

[No.185 by 匿名 2011-08-11 22:50:09]

↑同感。

一番…。

[No.186 by 匿名 2011-08-12 00:01:09]

＞179
う〜ん。主観と言えども、これはちょっと無理があるなぁ。。。

まず、駅までの時間と将来的な費用リスクというのは、誰が見てもわかることなので、どのマンションも同じく３というのはありえない。

周辺住民との関係も全てのマンションがオール３なの？なんで？ルネはこんなに反対運動があって叩かれてるのに。。。

[No.187 by 匿名 2011-08-12 00:20:26]

周辺住民の存在しないグリーンは５ですか０ですか？

[No.188 by 匿名 2011-08-12 03:14:19]

＞186様
「将来的な費用リスク」と「周辺住民との関係」と「駐車場」の問題がこの物件の最大のネックですよね。あと高圧線も微妙に気になる。

価格や駅までの距離は目をつむるとしても、様々なプラス面とマイナス面を合算して考えると、結局自分もマイナス評価になってしまう。今焦ってここを買うのは得策ではないか。

[No.189 by 匿名 2011-08-12 07:02:26]

そうかなぁ将来の費用リスクは同じくらいでしょう。グレードは同じじゃないですか？駅までの時間は5分10分15分で5 4 3点とつけますね。ルネの減点は周辺住民くらいですか？

[No.190 by 匿名 2011-08-12 07:05:47]

契約者板見ると、住民もマンションも糞だと言うこと！

[No.191 by マンション住民さん 2011-08-12 07:44:10]

営業マンが必死に反論するのが一番わかりやすい

[No.192 by 匿名 2011-08-12 07:46:57]

ひょえー契約者の板に外部から冷やかし者が紛れてますね。攪乱されてる。

[No.193 by マンション投資家さん 2011-08-12 07:52:18]

（交通の利便性）
　駅までの時間　　　　　　　　　2 2 3 5:3分、4:7分、3:11分、2:15分、1:16分以上
　バス停までの時間　　　　　　　1 2 4　5:3分、4:5分、3:7分、2:10分、1:11分以上
（環境）
　静かさ　　　　　　　　　　　　4 4 4
　日照　　　　　　　　　　　　　2 3 4
　有害物質など　　　　　　　　　2 3 3
　買い物　　　　　　　　　　　　3 3 2
　公園など　　　　　　　　　　　4 4 3
（建物）
　デザイン性　　　　　　　　　　2 3 3
　周辺環境との調和　　　　　　　2 3 3　　
　収　納　　　　　　　　　　　　4 3 4
　防音性能　　　　　　　　　　　3 3 3
　省エネ性　　　　　　　　　　　5 3 3
　広　さ　　　　　　　　　　　　4 2 4 郊外型マンションとして評価
　共用設備　　　　　　　　　　　2 3 3　スパは必要なし
　駐車場　　　　　　　　　　　　2 4 4　郊外型マンションとして評価
（その他）
　将来的な費用リスク　　　　　　2 3 3
　周辺住民との関係　　　　　　　2 3 5　トラブル発生のリスク　
　内部トラブルのリスク　　　　　1 4 2
（価格）
　マンション価格　　　　　　　　2 2 3
１部屋当り土地面積　　　　　　 3 2 4
土地価格　　　　　　　　　　　 2 2 3　
総合評価 54 61 67　　　　　　　　　　　

[No.194 by 匿名さん 2011-08-12 08:17:24]

決定！１７９はマンションを見る目が無い人。
ここの関係者？

[No.195 by 匿名さん 2011-08-12 08:50:40]

このデメリットを営業マンに聞いてください。

・スタッドレスタイヤの置き場はどこに置くの？
・1世帯2台までの自転車置き場で子供の自転車はどこに置けるの？
・隣のベランダで喫煙していたらどう対処するの？
・上の階の子供のドタバタ音がひどいけどどうすればいいの？

[No.196 by 匿名さん 2011-08-12 08:59:38]

正直77平米って3人家族でも狭すぎる。
まず物入れスペースが圧倒的に不足
ベビーカー置き場もない。
ピアノも無理(音の問題がある）
ベランダも共用スペースのため制限がありすぎる。
太陽光発電の売電メリットにありつけない。
電気自動車が買えない。
上下左右からのいやおうなしの音の問題。
窓に面していない浴室のカビの問題。
毎日エレベーターででくわす住民同士の強制的な挨拶。

[No.197 by 匿名 2011-08-12 09:04:48]

金食い虫の機械式駐車場と、メンテがしょっちゅう必要なスパがある時点で、将来的な費用リスクはかなり高いと思われ。

[No.198 by 物件比較中さん 2011-08-12 10:18:06]

176さんvs193さんは193さんの方が客観的

[No.199 by 買い換え検討中 2011-08-12 11:35:47]

契約板で不都合な記事が管理人に削除されていますね。

[No.200 by 匿名 2011-08-12 12:33:31]

パークシティさいたま北住民スレ