ルネ花小金井 その3

[匿名さん]

この物件についての情報を引き続き、熱く語り合いましょう。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[420: 匿名]

西向き不向きだって感じでお願いします！マンモスだからだよなどと呼ばれているそうですが、ここは少しも違うものと思います。ここに限ったことじゃないけどさ、色々考えて欲しいと思って契約しているのでしょう。こんなにいいとこないのにね！

[422: 匿名]

↑
人間辞めますか？
それともネガレス辞めますか？

残念ですが、ここはかなりの重症者が集まっています。
スルーしても、自分達でまた勝手に話を作り始めます。
実生活と掲示板生活の区別ができない夢遊病者に付き合う必要はありません。

この物件を検討中の方は、見ないことをオススメします。

これを書いている私も荒らしになっていますので失礼します。

[424: 匿名]

423
グリーン行けよ。
おまえらが喜びそうなネタがいっぱいあるぜ！

[425: 匿名さん]

ポジスレ隊の皆さん
中身の無い単純な良い良いの連呼、ご苦労様です。

[426: 物件比較中さん]

何かマンションのことが全く書かれなくなっていますね。
お盆休みに東京の隣県にある長谷工施工のここと同じ位の規模と価格帯のマンションを実際に見てきました。

感想は学校みたいです。これは古い公立の学校の校舎をイメージしてです。
長谷工お得意のバルコニー側はまっ平らで、側面のみタイル張りでそれ以外の壁は吹き付けでデザイン性はかなり低いと思いました。
残念ながらかなり安っぽかったです。
隣に築１５年のタイル張りのマンションがありましたが、そちらの方がはるかに見栄えが良かったです。

そこも一番高い100㎡を超える部屋は5000万円を少し超える価格ですので、もう少し外観にお金を使うべきと思いました。
普及価格帯のマンションではありますが買う人はそれなりに夢を持って買うので、外観面での配慮が欲しいですね。

[427: 物件比較中さん]

426に追記します。

ちなみに、新聞に入っていた広告やＨＰでの外観はそんなに悪いイメージではありませんので、実際に実物をみてみないとわからないなと思いました。

[428: 匿名さん]

この物件は坪単価ここと同じくらいですが駅まで徒歩８分でさらに都心に近いのですが、どうなんでしょうか？
ここより大規模で将来的には全部で３０００戸のマンションが建つらしいです。
全体戸数ではザトウキョウタワーズの２７００戸を越え、日本一になるそうです。

共用施設もここより充実しています。
駅距離や場所をかんがえれば激安です。
http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/access.html

[429: 匿名さん]

４２８です。
さらにスーパーやホームセンターまで徒歩１分です。
何でこんなに安いのか不思議です。

[431: 匿名]

426から429さんのようなご意見は他の悲惨なネガレスと違い、大変参考になると思います。地域は違えど参考になります。

[432: 匿名]

423ルネ住人の一部の人？ここは誰も誰だか特定できない方のあつまり。何事も断定できませんね。

[433: 匿名]

検討者にとっては、ポジレスもネガレスも貴重な情報です。

何ですか。このスレ。ポジレスが荒らし化してますね。
良いとか大人気とかばかりで内容が全く無い。
内容の無いポジレスだけをであれば、パンフでも
ニヤニヤ眺めていれば良いのではないでしょうか。

具体的な良い箇所や購入の決め手等を記載して欲しいです。
購入者であれば、もっと自信をもって内容のあるレスを期待します。
ネガレスの方がまだ具体的で参考になる内容だと思いますね。

内容の無いポジレスだけでは検討板の価値は無いです。

[434: 匿名さん]

４３３さん
ここの関係者に内容のある書き込みを求めるのはコクだと思います。

見せ掛けだけの謳い文句に躍らせれている中身の無い方たちばかりですから。
昨日の書き込みを見ても良い物件と連呼しているだけですよね。

ほんとポジスレが荒らし化しているめずらしいスレですよね。
関係者のレベルが良く現れていますね。

関係者でなくても恥ずかしくなります。

[435: 匿名]

434サンが失礼ですね、中身が無いとか人を小馬鹿にした書き方がアラシといわれているのがわからないようですね。中身が無いのはあなた。

[436: 匿名さん]

ここと同価格（２９００万円から）でほかの物件では、坪単価は高いですが、駅近都心近で、さらに免震で超大規模（１０００戸以上）の物件がありますよ。
さらに共用施設も豪華なプールつきです。
関東大震災再来で大半の耐震マンションは建て替え必要なほど壊れるかもしれませんが、
免震なのでローンだけ残ってすむ場所なくなるということがありません。

http://www.allparks.jp/top.html

[437: 匿名]

せっかくこれからって時に434みたいのが荒らしてくるから参るな。そんな内容投稿価値なし。

[438: 匿名さん]

当たりの物件か？はずれの物件か？は最終的に入居後にわかるものです。

はずれの物件と思うようになる代表的な内容は以下のとおりです。
・外観が期待していたものと違う　⇒　大きな要因：吹き付け
・日照が悪い　⇒　大きな要因：東向き（入居後に意外と好評なのが西向き。北向きは最初から日照を期待していないので入居後にそんなはずではというのが少ない）
・駐車場の使い勝手が悪い　⇒　大きな要因：機械式
・思ったよりも駅まで行くのが大変
・共用施設が実質あまり使い物にならない
・大規模修繕のときに大きな費用がかかる　⇒　大きな要因：機械式駐車場・吹き付け・無駄な共用設備
・住民のナマーが悪い　⇒　安いマンションほどマナーが悪い傾向がある
・住民トラブルが絶えない　⇒　大きな要因：共用大風呂
・入居後に隣に大きな建物が建った　

[439: 匿名]

ポジの大逆襲にネガたじたじ。局面転換の時期がきた？

[440: 匿名]

436
何ちゃっかり他物件の宣伝してんの？しかもマルチポストだし。全然ルネと生活範囲も違うし。営業活動はよそでやれよ。

[441: サラリーマンさん]

そもそも２０００万円台に釣られて買うやつの情報収集能力が低い。
30年以上住むなら維持費管理費でプラス１５００万円はかかるのに
安いファミリーマンションは住民レベルも都営団地レベルなわけだよ。
他の住民板見てみな。
住んでから後悔と住民同士の馬頭スレと化しているから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172658/

小平なら3500万前後の戸建て35坪駐車場2台可ぐらい選べるから
住んでから後悔しても遅いぞ。

[442: 匿名]

2000万台に釣られている人がいま3500買えませんよ。