【23区】住むだけでなく、賃貸・売却も考慮すると大震災後はどの地域がお勧め？

[匿名さん]

リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
仲介会社アンケート(回答総数：290社)
「東日本大震災後の都心賃貸マンション市場の動向」調査結果
http://www.lmc-c.co.jp/data/pdf/topics/lmc_release_20110624-2.pdf


■4月～5月の客足は例年と比べどのように変化しましたか？（主要エリア別)
・港区内陸部（六本木・赤坂・麻布十番）　「増えた」72％
　・中央区　「増えた」35％
　　中央区は沿岸部の勝どき・月島エリアの人気が下がった影響が出ている
　　との回答が挙がっている。

■震災が原因と考えられる、解約理由は発生しましたか？
　「あった」61％

「タワーマンション・マンション高層階の解約（25）」にはマンションの低
層階へ住み替えを伴っての解約という回答（10）も多く、低層階は今後賃
貸ニーズが高まる可能性が大。

■震災後にエンド客の希望条件に変化はありましたか？
「あった」71%

「タワーマンション・高層階を敬遠」８２回答
「沿岸部や埋立地を敬遠」２４回答

・希望条件では「タワーマンション・高層階の敬遠/低層階を希望」が圧倒
的に多く、これまで眺望の良さやステータスに魅力を感じていたエンド客
からの評価が一変したと考えられる。
・沿岸部・埋立地の物件を避けて内陸部の物件を求める動きが出ている。
募集図面中に、液状化マップや海抜マップなどを用いて安全性を訴える
ケースも出ている。

[41: 匿名さん]

アニョハセヨー　枝川焼肉ウマイヨー

[44: 匿名さん]

すっ呆けて話題変えようと必死だな

[46: 匿名さん]

そんなことよりジョー山中さん、しんじゃったよ。

[47: 匿名さん]

分譲マンション買って賃貸で儲かるなんざ幻想。

[48: 匿名さん]

>「タワーマンション・マンション高層階の解約（25）」にはマンションの低
>層階へ住み替えを伴っての解約という回答（10）も多く、低層階は今後賃
>貸ニーズが高まる可能性が大。

これ、本当に調査してるの？

普通、「命より眺望」って感じじゃない？
どうせ一度の人生だし。

[49: 匿名さん]

お前は誰にも愛されてないし必要とされてないからそれでいいだろうな。

[51: 匿名さん]

>>50
豊洲は借りたい人がたくさんで満室状態、世田谷は空き家だらけ、と聞いています。

[52: 匿名さん]

ゴキブリとハエは昔からな。

[53: 匿名さん]

江戸時代からの地歴を考えれば豊洲がお江戸八百屋町の筆頭格だろうね。

[54: 匿名さん]

海底都市だったのかw

[55: 匿名さん]

>>54
お江戸八百屋町と言ってるだろ

[56: 匿名さん]

嘘八百w

[57: 匿名さん]

東京湾岸は埋め立てて数十年のふっくら柔らか埋立地ですよ。
ちょっと揺らせばとろーり液状化。

[60: 匿名さん]

豊洲の３ＬＤＫ賃貸の相場は駅から徒歩１０分以内で２２万円、１０分以上で１９万円になっています。
３４さんの行ってらっしゃる代々木の場合２ＬＤＫで、徒歩１０分以内で２３万円、１０分以上で
２４万円になっています。
一駅行った原宿では３ＬＤＫだとなんと４８万円。
豊洲がすごく安くみえますね。