【23区】住むだけでなく、賃貸・売却も考慮すると大震災後はどの地域がお勧め？

[匿名さん]

リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
仲介会社アンケート(回答総数：290社)
「東日本大震災後の都心賃貸マンション市場の動向」調査結果
http://www.lmc-c.co.jp/data/pdf/topics/lmc_release_20110624-2.pdf


■4月～5月の客足は例年と比べどのように変化しましたか？（主要エリア別)
・港区内陸部（六本木・赤坂・麻布十番）　「増えた」72％
　・中央区　「増えた」35％
　　中央区は沿岸部の勝どき・月島エリアの人気が下がった影響が出ている
　　との回答が挙がっている。

■震災が原因と考えられる、解約理由は発生しましたか？
　「あった」61％

「タワーマンション・マンション高層階の解約（25）」にはマンションの低
層階へ住み替えを伴っての解約という回答（10）も多く、低層階は今後賃
貸ニーズが高まる可能性が大。

■震災後にエンド客の希望条件に変化はありましたか？
「あった」71%

「タワーマンション・高層階を敬遠」８２回答
「沿岸部や埋立地を敬遠」２４回答

・希望条件では「タワーマンション・高層階の敬遠/低層階を希望」が圧倒
的に多く、これまで眺望の良さやステータスに魅力を感じていたエンド客
からの評価が一変したと考えられる。
・沿岸部・埋立地の物件を避けて内陸部の物件を求める動きが出ている。
募集図面中に、液状化マップや海抜マップなどを用いて安全性を訴える
ケースも出ている。

[21: 匿名さん]

どこがリゾートだって？？？

[22: 技術系さん]

カタカナ好きらしいよ埋立地くんは

共同溝なんてヘンテコな漢字も好き

でもテイゾウなんて言っちゃう

面白いね^^

[24: 匿名さん]

広いからしかたないね

[25: 匿名さん]

湾岸タワーマンションの杭の長さと地震対策

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震
港区港南　ワールドシティタワーズ 28m/制震
港区港南　ベイクレストタワー 28m/耐震
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　Wコンフォートタワーズ 70m/制震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

[26: 匿名さん]

悔いの長さと考えては？

[27: 匿名さん]

今の新築の杭の長さが知りたいなぁー。

[28: 匿名さん]

今、買うなら安全・安心が立証された有明地域かも！！

[29: 匿名さん]

嘘つき続けると罪悪感なんてないんでしょうね。
湾岸ってそういう輩しか集まらないようですね。

[30: 匿名さん]

飽きたら賃貸に出せとか言ってたかと思えば


買わずに賃貸してると圧死するんだってさ



笑

[31: 匿名]

賃貸はまともに耐震考えて作ってないですからね。それは当然かと。

まともに耐震考えて厳しい監査受けて立てられたマンションじゃないと怖くて住めない。

少なくともスーパーゼネコンなら安心。

自分の賃貸を誰が設計したかわかる？まともな会社か？施工は大手か？

[32: 匿名さん]

埋立地の分譲マンションの賃貸はどうですか？

圧死しますか？w

[33: 匿名]

分譲と分譲賃貸は同じだよ。

君が住んでるような安賃貸団地が危ない。

賃貸なんて、見えない所でコストダウンしまくりだよ。

施工会社や耐震性検査の検査結果を見せてもらってごらんよ。ぞっとするよ。

まぁ見せてくれないだろうし、検査すらしてないだろうけどね。

[34: 匿名さん]

代々木のラトゥールですが駄目ですか？

[35: 匿名さん]

代々木ラトゥールの家賃なら豊洲のハセコ２フロア以上借りられる。笑

[37: 匿名]

ラトゥールなら大手だし安心でしょ。
危険なのは安賃貸。
耐震性の質問して答えが返ってこないような所はNGだね。

[38: 匿名さん]

豊洲の耐震性は大丈夫ですか？
肝心の地盤がダメダメでは躯体立派でも意味ないですけど。

[39: 匿名さん]

ラトゥールに寸評してるハセコ住民。笑

バスルームだけで豊洲キチ宅のリビングくらいあるぞ。

[40: 匿名さん]

高級な分譲賃貸なら安全ですよ(笑)

[41: 匿名さん]

アニョハセヨー　枝川焼肉ウマイヨー

[44: 匿名さん]

すっ呆けて話題変えようと必死だな