大阪～神戸間で最も発展的で住みやすい駅前ってどこですか？

[匿名さん]

大阪＆神戸（三宮）を除いて、どこがいいの？

大阪＆神戸は、仕事や遊びに行くところ・・って感じなので

それ以外でお願いします。

[151: 匿名さん]

西北は岡本や夙川のええとこでは買えんけど、阪神間(東灘とか西宮とか、なんとなく聞こえがええとこ)に住みたいヤツが住んでるイメージやな

[152: 匿名さん]

スタートラインが低いとそれだけ発展余地があるのわからんバカ共が多いね。尼のようにこれ以上ないくらい
最悪の場所なら後は上昇するしかないわけだよ。大阪都心にアクセスよいのにこれだけ虐げられた場所があっただろうか。芦屋西宮などは、これ以上発展余地なし。土地もなし。芦屋浜西宮浜はアクセス悪いのでお先真っ暗だ。

[153: 匿名]

住みたい住みたくないは聞いてないし

[154: 匿名さん]

152さんに同感。
阪神間の浜側はなあ。

[155: 匿名さん]

＞153

同意。一般的に「発展するのはどこか」と聞いてるのに「私は住みたくない」とか自分の感想述べるバカ。
こういうバカはスルーするに限る。

[156: 匿名さん]

やたらと西宮北口を押すご近所さんですが。
懐疑的な方々に西宮北口いいかも、と思わせる説得力はないですね。

[157: 匿名さん]

ま、尼にしても西宮北口にしてもイメージが最悪レベルだから、後は上昇するしかないわけ。
単純な理屈だよ。発展する町探したいなら、アクセス良いのにイメージ悪い場所探せばよい。

となると、十三あたりも発展可能性あるが、あの辺はややこしいのが多いからやり手のデベでないと
地権者まとめられない。

六本木ヒルズも元はややこしい輩多い場所だったので、まとめるのに20年かかった。十三なら50年はかかる。
尼は工場、西宮北口は野球場という風にデカイ敷地がどいてくれたので話が早かった。

[158: 匿名さん]

ニシキタ住人の暇な主婦をいじめたんなよ。
自分が中の下やと気づいてないんやから。
しかも、養われているのにえらそうときた。
かわいそ過ぎるから、今度出てきたらスルーしよう。

[159: 匿名]

157さん、わかりやすいわ。

[160: 匿名さん]

西宮って、そんなええの？

[161: 匿名さん]

ご近所さんこと西北主婦は明日、なんちゃってセレブママ友とランチなので、早めに寝ました。
いじめられて明日の朝、携帯から猛反撃です。

[162: 匿名]

名谷

[163: 匿名さん]

西北良いじゃないか。最悪レベルの土地なのに梅田へのアクセス良し、土地もまだまだ余裕ありで発展の可能性は阪急沿線ならナンバーワンだ。尼にも言える事だが土地のイメージを気にしない新参者には、非常に魅力ある町になると思うぞ。　自分が住まないからと言って、いちいちイチャモンつけるのも大人げない。

[164: 匿名さん]

名谷とかもあり得ない。まだまだ落ちるとこまで落ちないと。現状は非常に中途半端。だから、誰も投資などするわけがない。

[165: 匿名さん]

そうですね。
地位は良くなくても発展的で住みやすいエリアと言えますよね。
尼崎北口と西宮北口がやはりこのスレの答えかな。

[166: 匿名さん]

あえての大阪駅！
北ヤードでマックス。

[167: 匿名]

結構盛り上がっているが、祝日前の夜中だからか？

[168: 匿名さん]

発展性のある町と対になるのが熟成された町だ。これは歴史的に見ても富裕層が好み、落ち着いた街並みで
むしろ少々不便な立地となる。　たとえば阪急御影のような場所。駅周辺には何もないし、坂はきつい。土地はない。用途制限もある。しかし、このような土地に武田薬品創業家のようなVIPが住み続けるのだ。
このような土地は新参者が流入するのを好まないので、ひっそりとワインのように熟成していくのだ。

[169: 匿名さん]

東灘と芦屋の山手以外に、素晴らしい住環境の立地はまずないでしょう。
発展的かどうかについては邸宅街にはその余地がないでしょう。
したがって、最悪レベル？の土地が住みやすいということになります。

[170: 匿名]

>167
少なくとも私はそうです(笑)

[171: 匿名さん]

ついでに言えば没落する町。これは、デベの戦略で開発され高値で販売されたもののアクセスの悪さからドンドン住民が流出している町。例えれば、六甲アイランド。　そして芦屋シーサイド。追加投資など望むべくもなく衰退の一途です。

[172: 匿名さん]

なんちゃってセレブね、
発展性のある割合便利なところに、なんちゃってが住むんでしょね
さもココが一番とデカイツラしてね

[173: 匿名さん]

六アイと芦屋シーは終わってますなぁ、でも芦屋浜にはホンマモンの金持ち住んではりますよー
ロクロクソーは成金が多いですからねー

[174: 匿名さん]

＞172

どうでもいいけど、アンタ古いよ。「セレブ」って言葉使うのは2010年までにしなよ。もうすぐ2012年なんだしね。

西北や尼に住む人間にデカイ面してドヤ顔の奴なんていないよ。皆、妥協の産物として選択してるんだから。
そりゃ、家族１人に一台クルマ持てる余裕あるなら、芦屋山手でも苦楽園番町でも住むだろうけど、リーマンにはムリな話。駅近で自転車で買い物してる庶民さ。そんな人間が「セレブ」に見えるアンタの感性の方がどうにかしてるよ。

[175: 匿名さん]

＞173

あのヨットが横つけできるやつね。ゲートで囲われたやつ。あれも、数年後には悲惨になるだろうな。
持ち主のほとんどがパチ屋、街金、美容関係者だからな。いつ終わるかわからん連中。ちなみにあそこって
全区画売れたのかな。以前は半分も売れてなかったが。

[176: 匿名さん]

>174
あ、僕です、172です、古くてどうもスミマセン(笑)
161のレスみて、なんちゃってセレブね、って便乗した次第ですが、
西宮ってそういう人いるイメージなもんで、他意ないです
失礼しました
それにしても、古いんですね、気をつけます(笑)

[177: 匿名さん]

↑　失礼。ヨットでなくてクルーザーの間違いでした。

それから、六麓に成金多いって当たり前だよ。阪神間で新築の豪邸建てるの全部成金でしょ。昭和初期位から造成された街で歴史も何もないんだから。武家も公家もいない、出自の賤しい人間の集合体が阪神間だよ。

[178: 匿名さん]

特に関西で「セレブ」って使うの違和感あるの何でかわかるよね。「セレブ」って有名人って意味だからね。
東京あたりなら芸能人や政治家、文化人でなら「セレブ」もありだけど、関西で「セレブ」って誰よって感じでしょ。
タイガース？　吉本芸人？　　なんか違うでしょ。で一般のババァつかまえて「セレブ」はないでしょ。
「オバハン、誰やねん」って突っ込みますよ。

上から目線で他人を見降ろすオバハンを言うなら「いちびり」でいいのでないですかね。

[179: トクメイ]

売れない販売員が知識をひけらかして素人を馬鹿にしている様子が窺える
祝日は水曜でも営業なのに得意気に深夜も頑張るね

[180: 匿名さん]

いちびりはピッタリだ、関西人で小金持ちは、決まっていちびりだ(笑)

[181: 匿名さん]

長文でいちびっている玄人と、何故かそれに媚びを売る素人が一人いますね。

[182: 匿名さん]

>179

なんかお気に召さないようだけど、アンタも夜遅くまでご苦労さんだよ。で、何が言いたいの？
もしかして、「いちびりのオバサン」ですか？

[183: 匿名さん]

いちびりのオバサンだかオッサンだかは寝ました。
物識り営業さんに嫉妬したんですな。

[184: 匿名]

お前ら、営業には対抗できへんて。
売れてなくてストレス溜まとって徹底的にやられる。

[185: 匿名さん]

発展するには、金が要る。
マンションのひとつやふたつでなくて、街全体を立て直す莫大な金
西北は震災復興特需、尼崎は緑遊計画
国費、歳費を持ってこれないところは、発展しない。
国策で開発されれば、民間も投資する。

皆さんの血税で成り立ったなのが、西北・尼崎ということになる。

[186: 匿名さん]

尼崎と西北に発展性があることは分かった
次に住みやすさという点で考えてみないか？

[187: 匿名]

西宮は保育所や幼稚園、義務教育がぎゅうぎゅう？
そんなん全然住みやすないやんけ。
公立行かすなら(行かせたくても行かせられへんし)尼崎のがましやろて。

[188: 匿名さん]

おはようございます
祝日ですねー
不動産屋さんはお仕事ですねー
エセ中流気取り西北押し主婦はお出ましですかー

[189: 匿名]

関東の人間が聞いて、西宮と尼崎、西宮がイメージよし
選択肢が二つであればの話だが

[190: 匿名さん]

関東の人間は西宮なんて知らないでしょう。
尼崎はダウンタウンで有名だけど。

[191: 匿名さん]

関東人なら、大阪・神戸・京都に近い早い安い尼崎を選びますが・・・

[192: 匿名]

西北がそれだけ非難されるということは、周辺他地域からの羨望・嫉妬
の裏返し。実際に人気があるのだから、こんな無料掲示板で叩いても
否定のしようがない。
なんとか低く評価したくてしょうがない他地域素人と他地域不動産営業、
そして西北擁護派の、無料掲示板での、つまらぬののしりあいという構図。
無料だし、匿名だから何を言っても自分に影響がないと思っているから
書きたい放題。
逆にいうとその人の本性がもろにでるのだけどね。

[193: 匿名さん]

頭冷やせば・・

[194: 匿名さん]

まぁまぁ、、、スレッドてそういうもんじゃあないですか(笑。
誰もが額面どおりに受けているわけではないでしょうし。
目くそ鼻くそのののしりあいから、真実が見えてくることもありますし。
物件スレじゃあないだけ、ポジショントークもそこそこで、ただの個人的主観のぶつかり合いで、いいじゃあないんですかね。

[195: 匿名さん]

>>191
本当は三宮は西北からの方が速いし安い、京都に遊びに行くなら阪急の方が安い上に観光地に直行なんだけど関東の人のイメージだったらそんなものなんだろうね。

[196: 匿名]

京都まで直行は強引。
結局、神戸線から京都線に乗り換えるわけで。

[197: 匿名さん]

西宮は阪神間でトップクラス！
尼崎の皆さん、嫉妬しないでね！

[198: 匿名さん]

>>196
観光地に直行というのは、もちろん阪急内での乗り換えはあるけど河原町や嵐山に駅があって降りたら即観光できるという意味で書いた。
わかりづらくてごめん。

[199: 匿名さん]

逆に大阪までのアクセスなら、断然J尼だと思うよ
朝のラッシュ時は、電車のホーム待ちもないし５分だし、たとえ遅れてきても
神戸、福知山線両方が乗り入れてるから、ところてん方式で発車時間など気にならない。

[200: 匿名さん]

◆２０１０年分の県内２１税務署管内の最高路線価◆
尼崎　　尼崎市潮江１（ＪＲ尼崎駅前）　　　　　　　　　５４０　　　　　－
西宮　　西宮市北口町（市道北口町１号線）　　　　　　　５００　　▼７．４％

数字は嘘を言わない。

[201: 匿名さん]

>>199
大阪だけはそうだね。
多分西宮以西の人はそんな大阪に近いところには住みたくないと思ってそうだけど関東の人なら気にしないでしょう。

[202: 匿名さん]

西北には行くなとよく親に言われたけどね。
あの団地はまだあるんでしょ

[203: 匿名]

>>202
それなら、親の言いつけを守って、行かなければいいのでは？
今後も永遠にね。

[204: 匿名さん]

休日だから遊びに出掛けたら「営業は今日仕事か」ってどんだけネット漬けになってるんだよ。(笑)
こっちは暇つびしで書いてるだけなのに、なんで営業になるのかね。しかも、尼とか西北発展すると発言しただけで
営業扱いか。普通は特定のマンションでなりすましやるだろうが。

しかも、尼も西北もイメージ最悪って言ってるのになぁ。そんな営業どこにいるのよ。
アホの発想はよくわからんわ。

[205: 匿名さん]

尼ＶＳ西北で争うのも意味わからんぜ。別に好みで選べばいいだけだろ。
ＪＲ重視なら尼で阪急なら西北。　別に京都なんて観光シーズンだけいけばいいだろ。

ただ、出張の多いリーマンなら尼かな。クタクタに疲れて新大阪から乗り換えなしで帰れるのはうれしいだろう。

ただし、電車空いてて安いのは阪急。なぜか、ＪＲは疲れる。

[206: 匿名]

阪急は特急停車駅が多すぎるよなぁ。
利権が働いてんのやろけどなぁ。

[207: 匿名]

>204
暇つぶしではなくて暇な、営業さん、お疲れさま。

[208: 匿名さん]

契約月一本ペースｗ

[209: 匿名さん]

暇つびしと言い訳ｗ

[210: 匿名さん]

釣られんのかー？

[211: 匿名さん]

JR西宮駅の北側には何故、あれだけ何もないのか、皆で考えてみよう

[212: 匿名さん]

お肉の臭いがきついから

[213: 匿名さん]

>>206
昔はそれこそ間は西北と十三しか止まらなかったもんね。
西北のありがたさも薄れたよね。

[214: 匿名]

特急が岡本に停車は、ないですね

[215: 匿名さん]

JR西宮駅も、快速停めてやる必要ない。

[216: 匿名さん]

だ・か・ら

　正解⇒JR尼崎北口

　不正解⇒西北

　　　　　　以上

[217: 匿名]

阪急の特急停車駅、大阪→十三→西北→三宮が妥当。

[218: 匿名さん]

いやいや、西北は停まらなくてよろしい(笑)

[219: 匿名さん]

普通は停めたれやｗ

[220: 匿名さん]

逆瀬川はどうするの？
見捨てるの？

[221: 匿名さん]

名塩は？

[222: 匿名]

>177
武家？？？
公家？？？

あなたは滋賀・京都板へ逝かれたほうがいいかと・・・

[223: 匿名]

ニシキタ最強説を語ろうや

[224: 匿名さん]

>>221
名塩よりは宝塚の方が発展的で住みやすくない？

[225: 匿名さん]

>207

お前こそ暇な営業だろ？　使えない奴。　
西北と尼と両者ともに発展する街として挙げてるのに、なんで営業になるんだ？
どーしても営業にしたいのなら、それでも構わんが一体何の営業と思ってるんだ？

[226: 匿名さん]

＞222

武家も公家もいない、尼に西北のような出自の賤しい人間が集まった街だから発展するのだよ。おバカさん。

[227: 匿名さん]

宝塚はなまじイメージが良かったから、まだまだ落ち込む余地がある。あと3年ほどかな。
とことん、落ち込めば再生する可能性はある。しかし、正直神戸線の開発の後回しになるのは間違いない。
タワーも失敗したしな。

[228: 匿名さん]

名ジオなど完全に終わってる。誰があんな不便なとこ住むかよ。都心に近いエリアでガンガン安マンション供給されてるのに。

[229: 匿名さん]

>>227
名塩は？

[230: 匿名]

>>224=225=226

おいおい、何を「暇つびし」なのにムキになっているんだ？
こちとらも同じく暇つぶしだよ。
つまらん自論をえらそうにぶつから、暇な営業だとか言われるんだ。

[231: 匿名さん]

＞214

岡本に特急とまるのはＪＲからの乗り換え需要を吸収してるため。本山と岡本はもっともＪＲと阪急が近いからな（三ノ宮・をのぞいて）少しは考えるなり、調べるなりして発言しろよ。　プロがあれこれシュミレーションして停車駅計画してるんだから、素人風情が戯言述べるな。

[232: 匿名さん]

230

だから何の営業か言ってみろよ。　人の書き込みにグダグダとまとわりつくだけのハエのくせに。

[233: 匿名さん]

発展する街≒住みやすいは同義ではない。　前にも書いたように真の富裕層は昔からの熟成された街を好む。
それは彼らの保守的な志向によるものだが、新参者が家の周りをウロウロされるのを非常に「住みにくい」と
考えるのだ。従って発展余地は少ないが、阪急御影や夙川、住吉などは速効で買いが入る。
夙川のグリーンタウンなど悲惨の一語につきるが、リノベーションなど全く噂にも上らない。
にも関わらず夙川の人気は高い。

発展的投資が見込める＝　イメージが最悪でそのままでは誰も住みたがらないエリア。ただし、アクセスは良い。

これだね。

[234: 匿名]

「素人風情が戯言述べるな。」って自分が玄人風情だと偉そうに言ってるじゃん。
何だ、県の役人か？JR関係者か？
「暇つぶしに丁寧に素人を指導している気取り」みたいだけど、それにしても思い込みと
偏見が強いよね。
JR尼と西北の発展に異を唱えるつもりはないが、その偏見が残念だよ。
40代のおっさんか？

[235: 匿名さん]

(これから)発展する町、発展的投資が見込める町と発展的な町では意味が違うのでは？

[236: 匿名さん]

>234

いつまで、人の発言にグダグダとハエみたいにまとわりついてるんだよ。ストーカーか？
お前マトモな人生歩んでないな。少しは、自分の意見言ったらどうだ？
それとも、批判されるのが怖くてビビってんのか？　ホント情けないカスだな。

[237: 匿名さん]

＞235

同じだよ。人が集まり、活性化する街には投資がなされる。逆に人が減り、発展しない街はドンドン見はなされる。

[238: 匿名さん]

変化のないところに進歩なし

[239: 匿名]

暇つびしのやつ、朝から必死やなあ
営業て図星やなあ

[240: 匿名]

営業がムキになっちゃいかんね。
だから決まらないんだよー。

[241: 匿名さん]

朝から盛り上がってますね(笑)。

>>234さん完全に同意。

>>236(他多数レス)が、得意気に持論を語るから、奴以外は嫌気がさしているんです。

素人が素人風情で何が悪いんでしょうね。

>>236(他多数レス)はプロだからですかね？

[242: 匿名さん]

だから何の営業か行ってみろって。朝からブンブンとうるさいハエだな。

[243: 匿名さん]

≫231
＞岡本に特急とまるのはＪＲからの乗り換え需要を吸収してるため。

他の駅間に比べれば近いけれど、そこで乗り換えする人が果たしてどの程度いるだろうね。
例えば、「ＪＲ六甲道」利用で、「阪急烏丸」まで通勤するとして、
わざわざ普通停車の「ＪＲ摂津本山」で乗り換えするだろうか？
「阪急岡本」まで歩いて、十三でまた乗り換えなんてことは面倒だし、
座れる見込みがあまりないよね、一応通勤だから出来れば座りたいね。

快速で「大阪」まで行って、阪急の特急に乗り換えたほうがいくらか楽だ。
梅田で移動はあるけど、本山から岡本で歩く煩わしさと変わらないし、乗り換え自体は一回でいい。
本山で乗り換えるくらいなら、はじめから「阪急六甲」へ行くかな。
勿論、ＪＲ六甲道周辺のどこに住んでいるのかにもよるけれど。

逆にどういう経路の人が、摂津本山、及び岡本で他沿線に乗り換えするのだろう？

それから君、あまり他の方をバカ呼ばわりしないほうがいいよ、ちょっと君は酷いよ、
一通り読んでみたけれど、君に独壇場は反感もたれてもおかしくはない。
君の言うように「岡本」は学校が多いし、確かに乗降者数が多い、だから特急が停まるのは頷けるけれど、
三宮以西の人なら、特急駅を一つでもスルーして欲しいと単純に思ったって仕方がないさ。

[244: 匿名さん]

又知ったかぶりするド素人か。お前、本山に降りたことあんのか？　夕方でも見てみろよ。学生以外の一般市民がゾロゾロ岡本駅へ歩いてるよ。現場も見ないで何を言ってるんだか。だから、バカにされる。

阪急とＪＲ上乗車賃の差はそういう涙ぐましい経営努力の賜物なんだよ。そもそも、三宮以西の人間なんかたいして阪急はカウントしてねーし。三宮以西ならおとなしく高い金払ってＪＲ乗っとけ。地価の安いド田舎なんだから、
それ位は出せるだろ。

[245: 匿名]

又知ったかぶりするド素人か

↑
「暇つびし」さん、玄人説を認めるの巻

[246: 匿名さん]

＞245

全く反論できないから、せめてもの捨て台詞か。　玄人でも営業でもどうでもいい話だけど（笑）

[247: 匿名さん]

発展的でも、住み易くもないまちの話、いらない

[248: 匿名さん]

＞247

つーか、お前のコメントこそ要らない。役にも立たないし、面白くも無い。

[249: 匿名]

特急が停車する理由は主に以下のとおり

岡本･･･摂津本山が普通停車駅とは言え，芦屋で新快速に乗り換える客を奪還する為
夙川･･･さくら夙川駅が出来た際に，客を奪われるのを避ける為

つまり，JRとの熾烈な乗降者獲得競争，JRと阪急の乗り換えの為ではないのだけは確か

[250: 匿名さん]

は？　乗換え=客の奪還だろ。イマイチ論理がわからんな。
とにかく、今日でもいいから本山駅行って来い。乗換えがいかに多いかわかるから。
現場見ないと所詮は机上の空論だよ。