【契約者限定】 クリオ横浜 フロントレジデンス

[契約済みさん]

契約者・入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html


＜全体物件概要＞
公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/692_Yokohama/
所在地：神奈川県横浜市西区浅間町二丁目105番4他（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・根岸線・横浜線・横須賀線・湘南新宿ライン
　　　東急東横線、横浜市営地下鉄ブルーライン、京浜急行本線、みなとみらい線、
　　　相模鉄道線「横浜」駅徒歩13分
　　　相模鉄道線「平沼橋」駅徒歩9分
　　　横浜駅西口より相鉄バス利用乗車3分「浅間下」下車徒歩3分
総戸数：95戸
入居予定：平成24年3月下旬予定

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社DAN総合設計
施工：株式会社大勝
管理：明和管理株式会社　営業部横浜

[73: 契約済みさん]

この間の内覧会では、引き渡し日は3月30日と大勝から聞いたのですが
明和地所から、引き渡し日や鍵の引き渡し方法についての具体的説明は
ないと記憶してますが、みなさんいかがでしょうか

[74: 契約済み]

うちもそう思ったので、内覧会に来ていた明和の人に、ちゃんと文書等で説明・連絡するよう頼んでおきました。鍵を何本もらえるか、なども。早く連絡が欲しいですね。

[75: 契約済みさん]

７３さん＞

私も疑問に感じて、内覧会当日に明和地所の方に質問しました。

引き渡し日は３/３０に本社ビルにて実施される予定とのことでした。
詳細は担当営業の方より連絡があるそうです。

７４さん＞

鍵は全部で５本もらえるそうです。

参考になればと思います。

[76: 契約済みさん]

鍵などに関してみんな同じ疑問を感じているのに説明がない明和地所の対応は…

我が家は内覧会で７ヶ所くらい指摘しました。
それより、トイレの配管やコードが剥き出し（露出）のままになっているのが
非常に気になりました。
あれって何とかならないんですかね。

[77: 契約済みさん]

トイレ、再内覧会でもう一度チェックしてきます‼

引越し楽しみですね！

そろそろ本格的に片付けしないとです。

[78: 契約済みさん]

引越業者をどこにするか。
サカイが幹事会社になるケースが多いようですが評判悪いですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175335/all

[79: 契約済みさん]

第二内覧会では指摘事項がすべて直してくれていたので安心しました。
それにしても見積合わせは必要だと実感しました。
引越費用はサカイより３万円安く済み、
フロアコーティングはオプション会社の半額以下で済みました。

[80: 契約済みさん]

契約者の皆様にお伺いします
所有者の登記住所について、皆さんはどうしましたか？
引き渡し日前には、当然住民票を移せないので、今の住所で登記するのが普通と
思うたのですが、みなさんは、引き渡し日前に、新居の住所に住民票を移した上で、登記する
方法があることを知っていましたか？
明和から説明があった記憶はありません。

このため、登記に余計な費用が発生しました。
悔しいです。ご意見お待ちしております

[81: 契約済みさん]

登記書類作成のときに、明和から、ここは書かないでくださいと書類に鉛筆書きがありました。
なので、記入せずに提出した記憶がありますよ～　
担当の営業さんのミスですかね？
こちらは書類の書き方までもちろんわからないから指示されるまま書いちゃいますよね…
担当の営業さんに確認した方がいいと思いますよ
書類を書き直せば済んだのでは？？
うちもミスが何箇所かあり戻ってきては書き直しのやり取りを何回がしましたよ

[82: 契約済みさん]

>80さん
>このため、登記に余計な費用が発生しました。

具体的にどういうことか説明してください。
我が家も次レスの81さんと同じで鉛筆で記入すべき○印があったところのみ
記入して提出しました。
ちなみに、訂正依頼はまったくありませんでした。
もし80さんの言うとおり理不尽なことであれば入居者全員で抗議する必要があります。
具体的に教えてください。<(_ _)>

[83: 契約済みさん]

久々来てみたら…
これは皆さん確認すべき事柄ですね。
気になったのですが、なぜ費用がかかったのかわかったんですか？
追加で請求がきたのでしょうか。
素人なので内訳をサラッとみても判断難しいです。

[84: 契約済み]

移転登記費用についてはうちも気になっていたので早い段階で営業さんに確認したのですが、特別旧住所での登記を希望しない限りは、費用がかからないように新住所で登記すると言っていまた。そしたら引き渡しまでには住民票移さないといけないですよねって聞いたら、その必要はないと言われましたので、おそらく、空欄で提出された方については問題なく昨日新住所で登記申請されていると思います。
今日お引っ越しの方も多いのでしょうか。これからよろしくお願いいたします。

[85: 契約済みさん]

やはり空欄で出すように注意書きが入っていたと思います。
上記のケースですと担当さんのミスですよね。
その後の対応はどうなったのでしょうか。
今後も色々と出てくるでしょうね。
皆様と協力しあえる事は努力したいと考えています。
よろしくお願いします。

[86: 契約済みさん]

肝心の８０さんのレスがその後ないですね。
どうしたんでしょう。

[87: 契約済みさん]

旧住所で登記し、転居後に住所変更登記をするのが通常でしょう。
登記代節約のために変則的なことをするのはおかしいと思います。
役所からチェックが入ることも完全に無いとも言えない、と司法書士も言ってたので面倒なことになるのも嫌だし。
ここでせこく小銭浮かすのもなんだかなぁと思います。

[88: 契約済みさん]

新住所で登記するのが通常では？
80さんは恐らく空欄にするように指示があった箇所を
旧住所で記入してしまったんでしょう。
本人の書き込みがないみたいなので不明ですが。

[89: 契約済みさん]

８０さんが気になりますが…

みなさん、フロアコーティングされましたか？
しないで入居しましたが、床質がやわらかいせいか傷がとてもつきやすく困っています…
フロアコーティングは多少傷がつきにくくなるのでしょうか？
それから実際された方、テカテカ具合は気になりませんか？

[90: 契約済み]

うちはオプション会のガラスコートを依頼しましたよ（エコポイントが使えたのと、他の業者のよしあしが分からないので）。テカテカは気になりませんね。きれいだとは思います。キズがつきにくいかどうかは比較できないので何ともいえませんが、気分的に安心なところはありますね。引っ越し中に段ボールを封じたクラフトテープのノリが床にこびりついて慌てましたが、激オチ君でサッと落ちたので感動です。コートしてるからかな？分からないけど…。友人の旦那さんが高層マンションの設計をしていますが、フロアコートは勧めていましたよ。だから友人も両親の住むマンションにフロアコートさせたそうです。

[91: 契約済みさん]

我が家もフロアコーティングしました。
オプション会の会社では３５万円もしたので、諦めようと思ったのですが、
１０社から見積もりをした結果、どこの会社も１２万円～１６万円だったので、
条件が合致した会社にお願いしました。
ちなみに我が家も傷付き防止を最優先にしたのでガラスコーティングです。

[92: 契約済みさん]

やはりフロアコーティングされたんですね！
悩みますが、今からじゃ家具などどけないといけないのでとどまっております。
１２～１６万は、全フロアででしょうか？
ガラスコーティングが傷つきにくいものなんですね、ありがとうございました。

[93: 契約済みさん]

>92さん
91です。
１２～１６万は、全フロアでの値段です。
ちなみにうちが依頼した会社は、他にもフロントレジデンスで依頼した人がいたようでした。
フロアコーティングだけでなく、早割特典や入居前特典で、
水周りコーティング、防かびコーティング、玄関コーティングを無料でしていただけました。

[94: 契約済みさん]

９２です。
ありがとうございます。どこの会社か気になりますが…
フローリングがほんとやわらかいので、へこみがつきやすく困っています。
キッチンシンクが水垢？水はね、残り跡が気になります。

[95: 契約済みさん]

バルコニーから見えるみなとみらいの夜景が想像以上にとても綺麗で、
良く眺めています。ランドマークタワーやクイーンズスクエアがよく見えます。
フロアコーティングですが、現在の主流はガラス、その次がUVですね。
UVコーティング…硬度5～6H、光沢感が強い。
ガラスコーティング…硬度8～9H、光沢感が弱い。
硬度の数値が高いほど傷が付きにくいです。
したがって、傷防止優先の人はガラスコーティング、
光沢優先の人はUVコーティングですね。

[96: 契約済みさん]

話は変わりますが、最近気になるのがゴミ捨て場です。

世帯数に対して小さいなぁ、とは思いますが、ゴミ捨て場に行くたびにちょっと残念な気持ちになります。
カンやビンの丸投げ、謎の鉄アレイなどなど・・。

ゴミの捨て方は人それぞれなのかもしれませんが、ゴミ捨て場がゴミ箱化されてるような・・。

皆さんは気にならないでしょうか？

[97: 住民さんＡ]

ですね～
自分も気になってました。
引越後なのでゴミが色々出てくるのは仕方ないのかな・・・と思ってましたが
清掃もどうなっているのかな？と感じました。
エレベーター内の保護カバーされてない部分や駐車場に繋がるドアはふきあげしてくださってるんですかね。
今のままではすぐに荒れ果てていきますよ。

まだ入居が始まって期間が短いので判断しづらいですが
どの位の清掃頻度や内容に関して入居者できちんとチェックしていかなければ・・・と思います。
ゴミに関しては勿論入居者のモラルも関係してますが。

住人専用のコミュニティサイトを作るとカタログにありましたが
どうなっているのかどなたか明和管理に聞いた方いませんか？
URLなど分厚い説明書ファイル中にあったのでしょうか。

[98: 匿名]

ゴミの事、私もとっても気になりました。
あの状況を見てﾋﾞｯｸﾘしたのと残念な気持ちでいっぱいです。
住人の個々のモラルも大切ですよね。
一人一人分別をしっかりして頂き、集積所もきれいに使いたいですね。
管理会社に対する働きかけも含め何か対策などないですかね？

[99: 入居済みさん]

ゴミが24時間出せるの魅力的ですが、出し方のルールは守ってほしいですね！
みんなが気持ち良く使えるようにしたいですね！

[100: 契約済みさん]

>URLなど分厚い説明書ファイル中にあったのでしょうか。
契約書とか入ってる黒いファイルの中にURLはあります。
今日、生活音に関する注意喚起の文書がポストに投函されていましたね。

[101: 住民さんＡ]

＞100さん
ありがとうございます。見てまいりました。気になっていたので大変助かりました。
まだ稼働前のままといった雰囲気ですね。

ゴミ集積所ですが今朝はドアの開け閉めがしづらい状況になってました。
引越当初あまりにもびっくりして、しばらくゴミ出しを控えたり少なめにしたのですが
収集日の何日も前から出す方がいるかもしれませんね。

生活音に関する文書入ってましたね。結構静かと感じていたのですがクレームが出てるんですね。
我が家の隣接には小さいお子様がいらっしゃるようなんですが
走り回る音などは昼間しか聞こえてこないので
むしろ偉いなぁと思いました。ある程度は仕方ない事だと割り切っています。

[104: 住民さんＤ]

どなたか教えて頂きたいのですが、インターネットを使うにはどうしたらいいのでしょうか？
プロバイダー契約を個々でしないといけないのでしょうか？
教えていただけると助かりますm(_ _)m

[105: 契約済みさん]

そのままＬＡＮケーブル差して使えましたよ～

[106: 匿名さん]

>101

お隣の子供の走り回る音が聞こえるのですか？
上ではなくて？
足音が響く感じなのでしょうか？

我が家も夜中に足音らしき音がするのですが
ずっと上からなのかな？？？と思っていたので。

[107: 住民さんＡ]

>106さん

我が家のケースだとお隣からですね。
というのも結構はっきりと聞こえたりするので。
私も気をつけなければ～

構造上実は斜めからの音も響いてきたりもすると聞いた事があります。
先日通路側の部屋で眠っていた所、足音で目が覚めたんですが
お子さんの足音のレベルでは無かったので、引っ越し作業と結論に至ったわけですが
入居状況からお隣でも上下でも無いので斜めのどこかの部屋かな？と感じました。
通路からではなく部屋の中から聞こえてきていた状況だったので。

音に関しては個人差がありますが、本当に全く気になさらない方もいらっしゃると思うので
生活音として許容出来る範囲じゃ無ければ調査した方がよろしいかもしれません。
ご参考まで～

[108: 住民さんＤ]

何度もすみません。
ランケーブルさす前に手続きとかは何もいらないんですか？
IDやパスワードもらったり。

[109: 住民さんＤ]

No.104、108です。
No.105さん、LANケーブルをさすだけで無事につかえました。ありがとうございました。

[111: 入居済みさん]

みなさん、水回りのコーティングはされていますでしょうか。
オプションはどうしても高いイメージがあったため、
いままで説明会などはスルーしていました。

入居直後に、浴槽のフタの縁に茶色いシミが点々と付いていて
まだ水も出していない状況だったので「なんだろう？工事のときの鉄サビか何かかな？」
と思っていたのですが、最近、浴室天井隅にも付いているのを見つけました。
これってカビですよね？？　入居して思ったのですが、お風呂やキッチンなども
水弾きが悪く、すぐに水垢が付いてしまうような気がします。

今はなるべくスクイージーで水を切って、なるべく浴室内に水分を残さないようにしていますが
やはり後からでもコーティングした方が良いでしょうか。

[113: 匿名]

コミュニティサイトがあるなんて知りませんでした。引越しをしてからいろいろと気になってましたが、みなのレスをみて参考になりました。
うちまだフロアコーティングをやっていなくて、迷ってます。
やはりしたほうが良さそうですね。検討します。

[119: 住人Z]

一年が過ぎ…
生活音なども含めて、細かい問題も出てきましたね。
私はさほど一年前と変わらない環境で、大きな問題が無くすごせましたが…。
皆様いかがお過ごしでしょうか？

[120: 入居済みさん]

住めば都というか想像以上の快適さに満足しています。
みなとみらいの花火大会もバルコニーから見えるのは嬉しいですね。
裏山からホトトギスの鳴き声が聞こえるのも風情があっていいです。

[121: 入居済みさん]

ベランダから花火はかすかにしか見えませんが（笑）環境はいいと思います。
浅間神社のお祭りも楽しいですし。

ただ、犬を飼っておられる方でエントランスから出入りしているうえ、犬を床に散歩させながらそのままエレベーターへ乗っている方とか、規則違反お方をちらほら見受けます。エレベーターで粗相をしている犬も目撃しました。飼い主さんあわてて拭いてましたが抱っこしてなかったんでしょうね。
ベランダでタバコを吸われている方もいるのか、匂いも飛んできます。

お互い気を配って快適なマンションライフにしたいものです。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今さらですが、入居した時から思っていたのが一つ。

シャワーの水の勢い…、弱く感じませんか？